第四十二章:不到一個月，就賺了五六千萬
海岸城寫字樓的收購洽談，遠比林光榮預想的要順利些。
開發商本就是急著回籠資金，布局其他項目，見榮創投資誠意十足，且是全款支付，無需走複雜貸款流程，幾番磋商後，最終將單棟價格壓到了二十二億，比最初的報價少了三億，折算單價2.2萬元每平方米，
兩棟樓，每棟5萬㎡的建面，剛好契合榮創投資，和悅榮地產雙總部的辦公需求。
簽約那天，林光榮親自到場，落筆的那一刻，看著合同上的公章，心裡竟生出幾分踏實。
這是他重生後在深鎮落下的第一個重磅資產，往後，榮創投資和悅榮地產便有了真正的根。
雖然說用這二十二億，去投資股市可以賺得更多，但是這個資產才是實實在在看得見的。
而股市上面的資產，總令人覺得有點虛，不那麼踏實。
兩棟大廈都是2007年建成，已經投入使用的，基本上都己經租出去了，是個很成熟的商圈。
不過好在現在，悅榮地產和榮創投資都用不了多大的地方辦公，兩棟樓各清出頂層自用便好。
原來已入駐的公司，可以繼續在兩棟大廈裡面辦公，完全不受影響
後續的裝修設計提上日程，他特意囑咐團隊，要按甲級寫字樓的頂配來，榮創的投資板塊，和悅榮的地產板塊各占一棟樓的頂層。
留足會議中心、路演大廳和員工休閒區，既要專業大氣，又要兼顧舒適，畢竟這裡以後是兩家公司長久的辦公區。
另外兩棟寫字樓也要改名字了，A棟改名叫榮創投資大廈，B棟則改名叫悅榮地產大廈。
這也是兩家公司的一種GG宜傳，一種彰顯公司實力的方式。
這邊寫字樓的事剛定，悅榮地產的生意更是火爆得超出預期。
榮悅地產在深鎮的二手房市場，幾乎成了金字招牌，那些急著變現的業主，哪怕比市場價稍讓一點，也願意把房子賣給悅榮。
比起跟其他中介磨磨唧唧等銀行放款，動輒一兩個月甚至更久，悅榮的全款到帳，解了太多人的燃眉之急。
短短不到一個月，悅榮地產手裡的獨家房源就攢了幾百套，從南山的剛需兩居，到福田的改善大平層，再到羅湖的學區老破小，品類齊全，覆蓋了不同客群的需求。
林光榮讓運營團隊按片區、戶型做了分類，每套房源都安排專人重新打掃、拍照，製作精美的房源手冊，線上線下同步推廣，報價比市場掛牌價稍高，卻依舊擋不住看房的人絡繹不絕。
有客戶嫌價格高，經紀人便按著林光榮教的話，笑著拿出周邊的成交記錄：「您看，這是上個月同小區的成交價，我們這套戶型更好，樓層也佳，業主就定這個價，真的少不了。您要是真心想要，我可以幫您跟業主聊聊，頂多讓個物業費，再多是真的不行了。」
客戶對比一番，大多也都認了，深鎮的房價本就隱隱有上漲的苗頭，好房源本就搶手，更何況悅榮的房源都是實地核驗過的，無抵押、無糾紛，交易流程也簡單，省心。
才過了不到一個月，6月份深鎮房價再次大幅上漲了，近2000元每平方米，均價從12500多元每平方米，直接上漲到了14200多元每平方米。
林光榮見市場行情愈發火熱，便讓團隊開始逐步放盤，先前是因為不著急賣，房價也還沒漲上來，所以標價比市場價還貴一些。
但現在，房價已經漲上來了，標價雖然也上漲了，但現在的標價，又反而比那些市場價格，還要稍微低一些。
從那些剛需房源開始，每套房源以稍微低於市場價格一點出售，卻瞬間被秒，有的房源甚至有好幾波客戶爭搶，最終以高於收購價，超過百分之二十的價格成交。
第一波房源出手，就賺了五六千萬，平均一套房賺了二十多萬左右，加上中介費就賺得更多了。
帳面上的利潤實打實，讓悅榮的員工個個幹勁十足，連帶著門店擴張的腳步也更快了，不僅在深鎮的各個核心片區開了分店，還把觸角伸到了周邊的寶城、龍城，每開一家新店，都能快速站穩腳跟。
資金像滾雪球一樣越滾越大，林光榮沒閒著，一邊讓悅榮繼續收儲優質房源，放在手上捂上兩個月，一邊把目光投向了住宅新房市場。
他記得，再過不久，也就是8月份的時候，深圳的房價將會飆升到19300多元每平方米，比現在足足上漲了5000元一平方。
深鎮幾個熱門板塊，也會有新盤入市，眼下開發商還在蓄客，價格不算高，他便安排人跟開發商接觸，批量認購了一批房源，依舊是全款，開發商樂見其成，不僅給了優惠折扣，還選了好的樓層和戶型。
在一個周末的晚上，林光榮如約來到了顏惜惜的住處吃飯，為了這頓飯，顏惜惜可是已經準備了很久，專門下了苦功，學習了廚藝。
雖然比不上專業的大廚，但也是進步神速了，比之前的廚藝，不知道好了多少倍了。
那套房子裝修精緻，一應俱全，顏惜惜把家裡收拾得乾乾淨淨，布置得也讓人很舒服。
吃著顏惜惜做出來的菜，令林光榮眼睛一亮，這味道，這廚藝，還真的是令他挺驚訝，挺意外。
而且大都是他愛吃的菜。
「沒想到你的廚藝竟然這麼好，而且這些菜也都是我愛吃的菜。」林光榮很是滿意的說道。
「只要你喜歡吃就好，想吃的話以後就經常來，還有什麼喜歡吃想吃的菜，你也可以告訴我。我做給你吃。」
得到林光榮的誇獎之後，顏惜惜心情很是愉悅的說道。
媽媽說的沒錯，想要抓住一個男人的心，就要先抓緊男人的胃。
林光榮也沒有空著手過來，他帶來了兩瓶紅酒，來之前，林光榮在電話中問過顏惜惜，顏惜惜說最好帶瓶紅酒過來。
兩人一邊喝著紅酒，吃著菜，一邊聊著。
顏惜惜安安靜靜地聽林光榮，說工作上的事，從不打聽他和蘇曉冉的情況，也從不提過分的要求，這份懂事，讓林光榮心裡多了幾分熨帖。
他知道，這份關係需要小心翼翼地維護，不能讓任何人受委屈，更不能影響到自己的事業。
吃好了之後，顏惜惜開始有會緊張了起來，不過林光榮在這方面，是個很有經驗的人，慢慢的消除了顏惜惜的緊張。
林光榮並沒有著急，兩人一起坐在沙發上，一邊看電視一邊聊天。
等待時機成熟之後，林光榮才溫柔的將顏惜惜抱在懷裡，溫柔的親吻著她，為她除去多餘的衣服……。
「我現在終於成了你的女人了，你以後可不能欺負我，要對我好！知道嗎？」
顏惜惜躺在林光榮的身邊，用手指在他胸前畫著圈圈，輕輕的點著他的胸口說道。
「你是我的女人，以後我肯定會對你更好的，有什麼事情，你可以儘管跟我說。」
林光榮摟著顏惜惜光滑如綢緞一般的身子，一邊愛撫著一邊說道。
「好，這可是你說的……。」
林光榮第二天離開前，給了顏惜惜一張銀行卡，裡面有十萬元，讓他花完了再向他要。
自己的女人他當然不會虧待，但也不會一下子給太多的錢。
十萬元對於普通人來說，已經不是個小數目了，普通人在深鎮進廠打工，兩年不吃不喝也賺不到這麼多錢。
開發商本就是急著回籠資金，布局其他項目，見榮創投資誠意十足，且是全款支付，無需走複雜貸款流程，幾番磋商後，最終將單棟價格壓到了二十二億，比最初的報價少了三億，折算單價2.2萬元每平方米，
兩棟樓，每棟5萬㎡的建面，剛好契合榮創投資，和悅榮地產雙總部的辦公需求。
簽約那天，林光榮親自到場，落筆的那一刻，看著合同上的公章，心裡竟生出幾分踏實。
這是他重生後在深鎮落下的第一個重磅資產，往後，榮創投資和悅榮地產便有了真正的根。
雖然說用這二十二億，去投資股市可以賺得更多，但是這個資產才是實實在在看得見的。
而股市上面的資產，總令人覺得有點虛，不那麼踏實。
兩棟大廈都是2007年建成，已經投入使用的，基本上都己經租出去了，是個很成熟的商圈。
不過好在現在，悅榮地產和榮創投資都用不了多大的地方辦公，兩棟樓各清出頂層自用便好。
原來已入駐的公司，可以繼續在兩棟大廈裡面辦公，完全不受影響
後續的裝修設計提上日程，他特意囑咐團隊，要按甲級寫字樓的頂配來，榮創的投資板塊，和悅榮的地產板塊各占一棟樓的頂層。
留足會議中心、路演大廳和員工休閒區，既要專業大氣，又要兼顧舒適，畢竟這裡以後是兩家公司長久的辦公區。
另外兩棟寫字樓也要改名字了，A棟改名叫榮創投資大廈，B棟則改名叫悅榮地產大廈。
這也是兩家公司的一種GG宜傳，一種彰顯公司實力的方式。
這邊寫字樓的事剛定，悅榮地產的生意更是火爆得超出預期。
榮悅地產在深鎮的二手房市場，幾乎成了金字招牌，那些急著變現的業主，哪怕比市場價稍讓一點，也願意把房子賣給悅榮。
比起跟其他中介磨磨唧唧等銀行放款，動輒一兩個月甚至更久，悅榮的全款到帳，解了太多人的燃眉之急。
短短不到一個月，悅榮地產手裡的獨家房源就攢了幾百套，從南山的剛需兩居，到福田的改善大平層，再到羅湖的學區老破小，品類齊全，覆蓋了不同客群的需求。
林光榮讓運營團隊按片區、戶型做了分類，每套房源都安排專人重新打掃、拍照，製作精美的房源手冊，線上線下同步推廣，報價比市場掛牌價稍高，卻依舊擋不住看房的人絡繹不絕。
有客戶嫌價格高，經紀人便按著林光榮教的話，笑著拿出周邊的成交記錄：「您看，這是上個月同小區的成交價，我們這套戶型更好，樓層也佳，業主就定這個價，真的少不了。您要是真心想要，我可以幫您跟業主聊聊，頂多讓個物業費，再多是真的不行了。」
客戶對比一番，大多也都認了，深鎮的房價本就隱隱有上漲的苗頭，好房源本就搶手，更何況悅榮的房源都是實地核驗過的，無抵押、無糾紛，交易流程也簡單，省心。
才過了不到一個月，6月份深鎮房價再次大幅上漲了，近2000元每平方米，均價從12500多元每平方米，直接上漲到了14200多元每平方米。
林光榮見市場行情愈發火熱，便讓團隊開始逐步放盤，先前是因為不著急賣，房價也還沒漲上來，所以標價比市場價還貴一些。
但現在，房價已經漲上來了，標價雖然也上漲了，但現在的標價，又反而比那些市場價格，還要稍微低一些。
從那些剛需房源開始，每套房源以稍微低於市場價格一點出售，卻瞬間被秒，有的房源甚至有好幾波客戶爭搶，最終以高於收購價，超過百分之二十的價格成交。
第一波房源出手，就賺了五六千萬，平均一套房賺了二十多萬左右，加上中介費就賺得更多了。
帳面上的利潤實打實，讓悅榮的員工個個幹勁十足，連帶著門店擴張的腳步也更快了，不僅在深鎮的各個核心片區開了分店，還把觸角伸到了周邊的寶城、龍城，每開一家新店，都能快速站穩腳跟。
資金像滾雪球一樣越滾越大，林光榮沒閒著，一邊讓悅榮繼續收儲優質房源，放在手上捂上兩個月，一邊把目光投向了住宅新房市場。
他記得，再過不久，也就是8月份的時候，深圳的房價將會飆升到19300多元每平方米，比現在足足上漲了5000元一平方。
深鎮幾個熱門板塊，也會有新盤入市，眼下開發商還在蓄客，價格不算高，他便安排人跟開發商接觸，批量認購了一批房源，依舊是全款，開發商樂見其成，不僅給了優惠折扣，還選了好的樓層和戶型。
在一個周末的晚上，林光榮如約來到了顏惜惜的住處吃飯，為了這頓飯，顏惜惜可是已經準備了很久，專門下了苦功，學習了廚藝。
雖然比不上專業的大廚，但也是進步神速了，比之前的廚藝，不知道好了多少倍了。
那套房子裝修精緻，一應俱全，顏惜惜把家裡收拾得乾乾淨淨，布置得也讓人很舒服。
吃著顏惜惜做出來的菜，令林光榮眼睛一亮，這味道，這廚藝，還真的是令他挺驚訝，挺意外。
而且大都是他愛吃的菜。
「沒想到你的廚藝竟然這麼好，而且這些菜也都是我愛吃的菜。」林光榮很是滿意的說道。
「只要你喜歡吃就好，想吃的話以後就經常來，還有什麼喜歡吃想吃的菜，你也可以告訴我。我做給你吃。」
得到林光榮的誇獎之後，顏惜惜心情很是愉悅的說道。
媽媽說的沒錯，想要抓住一個男人的心，就要先抓緊男人的胃。
林光榮也沒有空著手過來，他帶來了兩瓶紅酒，來之前，林光榮在電話中問過顏惜惜，顏惜惜說最好帶瓶紅酒過來。
兩人一邊喝著紅酒，吃著菜，一邊聊著。
顏惜惜安安靜靜地聽林光榮，說工作上的事，從不打聽他和蘇曉冉的情況，也從不提過分的要求，這份懂事，讓林光榮心裡多了幾分熨帖。
他知道，這份關係需要小心翼翼地維護，不能讓任何人受委屈，更不能影響到自己的事業。
吃好了之後，顏惜惜開始有會緊張了起來，不過林光榮在這方面，是個很有經驗的人，慢慢的消除了顏惜惜的緊張。
林光榮並沒有著急，兩人一起坐在沙發上，一邊看電視一邊聊天。
等待時機成熟之後，林光榮才溫柔的將顏惜惜抱在懷裡，溫柔的親吻著她，為她除去多餘的衣服……。
「我現在終於成了你的女人了，你以後可不能欺負我，要對我好！知道嗎？」
顏惜惜躺在林光榮的身邊，用手指在他胸前畫著圈圈，輕輕的點著他的胸口說道。
「你是我的女人，以後我肯定會對你更好的，有什麼事情，你可以儘管跟我說。」
林光榮摟著顏惜惜光滑如綢緞一般的身子，一邊愛撫著一邊說道。
「好，這可是你說的……。」
林光榮第二天離開前，給了顏惜惜一張銀行卡，裡面有十萬元，讓他花完了再向他要。
自己的女人他當然不會虧待，但也不會一下子給太多的錢。
十萬元對於普通人來說，已經不是個小數目了，普通人在深鎮進廠打工，兩年不吃不喝也賺不到這麼多錢。