第62章 考察建築公司
沒有了銀行貸款壓力，範文玲覺得可以適當加大投資力度。
以前的一些設想，都可以嘗試一下。
鄭澤林還真是幫了她的大忙呢。
「錢的事以後再說，反正我暫時也用不到。」鄭澤林說道。
範文玲笑了，「知道你不缺錢，那我暫時就先用著了。」
鄭澤林看著她，「有沒有想過以後，一直留在鎮上開店？」
範文玲並沒有太大野心，現在能有屬於自己的菜店，生意蒸蒸日上，還有什麼不滿足的。
「這就已經很好了，爭取多賺點錢，把菜店規模逐漸擴大，這就是我的想法。」範文玲說道。
其實這也挺好。
鄭澤林看的比較長遠。
「既然你打算長期做下去，不能長期租房子。」
範文玲不理解，「不租房子怎麼辦，能租到這個好位置，已經很不容易了。」
「建樓，我預測鎮上很快會進行統一規劃，逐漸拆掉街道兩旁的瓦房和平房，全部修建樓房。」
「所以你要是有長期做這個行業的想法，就要提前有這個計劃，將來選好地段，自己蓋樓。」
這也是張鎮未來的發展趨勢。
張鎮地形簡單，東西南北各自一條主路，匯聚形成一個十字街口。
張鎮的格局，就是以十字街口，向四個方向發展。
明年，張鎮將會修建第一批樓房，也就是十字街口的西南角。
然後逐漸向其他三個方向延伸，持續了多年的開發建設，形成最終格局。
所謂樓房，就是二層小樓，一層門市房用於商業開發，二樓是住宅。
上下兩層都是自家的，基本只有飯店才會將兩層都用於商業。
所有人都說鄭澤林消息靈通預測準確。
不然人家為什麼會一反常態，在鐵礦行業最低迷的時候，投入那麼多資金，然後大賺一筆。
範文玲也深信不疑，鄭澤林必然知道一些內幕消息。
「蓋樓那得多少錢，多少年才能賺回來。」範文玲隱隱擔憂。
菜店生意很紅火，但投資也不小。
這個時候選擇蓋樓，她拿不出那麼多錢。
「目前三年內，還不是蓋樓最佳時機，但你必須要有這個思想準備。」
「投資不用擔心，到時候我幫你想辦法。」
聽了鄭澤林的話，範文玲雙眸異彩連連。
「林子，太感謝你了。」
鄭澤林在桌子上畫了個十字。
「我判斷西南角這邊應該最先開發，這是我們村的地皮，開發起來難度相對較低。」
十字東南角，是鎮辦企業聯合廠和收購站的地皮。
聯合廠早就倒閉了，臨街的廠房改造成門市房出租。
「我覺得東南角這邊應該是第二階段開發。」
「西北角這邊不用想，郵局的地盤，開發和咱們也沒關係。」
「所以你需要關注的是十字東北角這邊的地皮。」
範文玲看了一眼，「這是供銷社，想要在這裡建樓，我倒是有優勢，能夠拿到一塊地皮。」
她父親原來是供銷社主任。
在供銷社地盤上蓋樓，她家肯定能拿到一塊地。
「一定要想辦法拿到更多地皮。」鄭澤林給她提建議。
「可是，面積太大投資壓力也很大。」範文玲擔心。
菜店現在生意雖然還不錯，但畢竟是開在小鎮的生意，利潤並不是很高。
她當然不知道以後菜店的生意有多火爆。
上一世，範文玲也蓋了樓，面積不是很大。
主要是迫於資金壓力，好多年才緩過來。
然而到了後面，店面明顯不夠大了，想辦法修建庫房冷庫，花高價買下別人蓋好的樓房。
鄭澤林的建議，一次到位，免得後面麻煩多。
「我只管提建議，具體如何操作，還得你自己拿主意。」
「當然，供銷社這邊開發還要幾年，暫時也不急，先心裡有個數。」
範文玲點頭，這的確關係到未來發展。
這樣的大事，不可能倉促決定。
兩人又聊了一會，看到買菜的客人逐漸增多，鄭澤林起身告辭。
「你每次都是來去匆匆的。」範文玲語氣幽怨。
「正月的時候，你這邊也不那麼忙了，我再來看你。」
鄭澤林走了。
範文玲認真思考他的話。
她也注意到了，建源縣一些經濟發達的鄉鎮，已經開始進行全面開發。
張鎮這邊雖然還沒什麼動靜，卻也是早晚的事。
提前好好規劃一下，免得到時候被動。
……
在家住了兩晚。
周日上午，鄭澤林和許靜返回縣城。
然後許靜正常上班，鄭澤林則是變成無所事事狀態。
當然他也沒閒著。
開車來到支行選定修建員工住宅小區的地點。
這塊地皮屬於縣果品公司。
隨著市場經濟蓬勃發展，果品公司不求進取，最終被時代淘汰。
無力償還銀行貸款，這塊地皮直接被支行收回。
涉及不到拆遷事項，後續省去許多麻煩事。
建源縣這樣的公司工廠還有很多，工人下崗，欠下外債無力償還。
縣裡也沒辦法拯救，只能眼睜睜看著一大批公司工廠破產倒閉。
這些公司工廠當初建設時，那個時期的縣城規模還非常小。
後來建源縣經濟發展，縣城向周圍擴張。
這些公司工廠的地皮，全都變成了黃金地塊。
現在還不行，這些地皮還不值幾個錢。
支行的想法，利用這塊地皮，修建六棟電梯高層。
來到現場考察，鄭澤林發現果品公司這塊地還算是規則。
東西呈現長方形，不過東南角有一塊突出位置，大約能有一千多平米左右。
不算這塊位置，的確可以修建六棟高層，並且還不算擁擠。
用心設計一下，樓間距和採光都很好。
從裡到外轉了一圈，鄭澤林心裡有數了。
然後開車離開果品公司，前往建源縣第一建築公司。
現在還不像後世那麼嚴格，一些私人性質的建築隊，各方面手續不夠完善。
真正具有全部建築資質的建築公司，整個建源縣目前只有三家。
分別是第一建築公司，第二建築公司和城市建設公司。
並且這三家建築公司，全都屬於國營企業。
鄭澤林的想法是，花錢買下這三家建築公司的一家。
不僅是為了建築資質手續。
三家建築公司實力都很強，之所以全都處於虧損狀態，大鍋飯屬性是最主要原因。
鄭澤林更看重的是，三家建築公司的各方面專業人員。
承接大型住宅區建設，可不是給農村蓋房子，幾個瓦匠木匠再加上幾個小工，就能利利索索蓋起大瓦房。
建築公司的專業人員都是難得的人才。
比如說，懂得看圖紙的人員，能夠領著一班工人幹活的帶班等等。
鄭澤林沒時間從頭開始培訓。
所以他打上了三家建築公司的主意。
當然，想要購買建築公司，那得和縣裡有關部門進行協商。
他過來看一下，對三家建築公司硬體條件做到心中有數。
免得到了資產核算環節被人坑了。
上一世做了很多年包工頭，鄭澤林對各種施工設備了如指掌，一眼就能看穿其價值。
東北天氣寒冷，冰天雪地的早就不能施工了。
塞給看門老頭一包煙，放鄭澤林進入公司後院查看設備。
用了兩天時間，鄭澤林把三家建築公司走訪一遍。
對三家建築公司的資產有了大致了解。
接下來，他還準備接觸一下中層管理人員，尤其是那些工作在施工現場的一線管理人員。
他們對公司的情況更加熟悉。
16號。
鄭澤林開車來到火車站。
綠皮火車實在太不方便。
從南方回到東北小縣城，算上換乘等車時間，前後要三天半！
火車準點進站。
十分鐘後，熙熙攘攘人群中，一個靚麗身影格外引人矚目。
以前的一些設想，都可以嘗試一下。
鄭澤林還真是幫了她的大忙呢。
「錢的事以後再說，反正我暫時也用不到。」鄭澤林說道。
範文玲笑了，「知道你不缺錢，那我暫時就先用著了。」
鄭澤林看著她，「有沒有想過以後，一直留在鎮上開店？」
範文玲並沒有太大野心，現在能有屬於自己的菜店，生意蒸蒸日上，還有什麼不滿足的。
「這就已經很好了，爭取多賺點錢，把菜店規模逐漸擴大，這就是我的想法。」範文玲說道。
其實這也挺好。
鄭澤林看的比較長遠。
「既然你打算長期做下去，不能長期租房子。」
範文玲不理解，「不租房子怎麼辦，能租到這個好位置，已經很不容易了。」
「建樓，我預測鎮上很快會進行統一規劃，逐漸拆掉街道兩旁的瓦房和平房，全部修建樓房。」
「所以你要是有長期做這個行業的想法，就要提前有這個計劃，將來選好地段，自己蓋樓。」
這也是張鎮未來的發展趨勢。
張鎮地形簡單，東西南北各自一條主路，匯聚形成一個十字街口。
張鎮的格局，就是以十字街口，向四個方向發展。
明年，張鎮將會修建第一批樓房，也就是十字街口的西南角。
然後逐漸向其他三個方向延伸，持續了多年的開發建設，形成最終格局。
所謂樓房，就是二層小樓，一層門市房用於商業開發，二樓是住宅。
上下兩層都是自家的，基本只有飯店才會將兩層都用於商業。
所有人都說鄭澤林消息靈通預測準確。
不然人家為什麼會一反常態，在鐵礦行業最低迷的時候，投入那麼多資金，然後大賺一筆。
範文玲也深信不疑，鄭澤林必然知道一些內幕消息。
「蓋樓那得多少錢，多少年才能賺回來。」範文玲隱隱擔憂。
菜店生意很紅火，但投資也不小。
這個時候選擇蓋樓，她拿不出那麼多錢。
「目前三年內，還不是蓋樓最佳時機，但你必須要有這個思想準備。」
「投資不用擔心，到時候我幫你想辦法。」
聽了鄭澤林的話，範文玲雙眸異彩連連。
「林子，太感謝你了。」
鄭澤林在桌子上畫了個十字。
「我判斷西南角這邊應該最先開發，這是我們村的地皮，開發起來難度相對較低。」
十字東南角，是鎮辦企業聯合廠和收購站的地皮。
聯合廠早就倒閉了，臨街的廠房改造成門市房出租。
「我覺得東南角這邊應該是第二階段開發。」
「西北角這邊不用想，郵局的地盤，開發和咱們也沒關係。」
「所以你需要關注的是十字東北角這邊的地皮。」
範文玲看了一眼，「這是供銷社，想要在這裡建樓，我倒是有優勢，能夠拿到一塊地皮。」
她父親原來是供銷社主任。
在供銷社地盤上蓋樓，她家肯定能拿到一塊地。
「一定要想辦法拿到更多地皮。」鄭澤林給她提建議。
「可是，面積太大投資壓力也很大。」範文玲擔心。
菜店現在生意雖然還不錯，但畢竟是開在小鎮的生意，利潤並不是很高。
她當然不知道以後菜店的生意有多火爆。
上一世，範文玲也蓋了樓，面積不是很大。
主要是迫於資金壓力，好多年才緩過來。
然而到了後面，店面明顯不夠大了，想辦法修建庫房冷庫，花高價買下別人蓋好的樓房。
鄭澤林的建議，一次到位，免得後面麻煩多。
「我只管提建議，具體如何操作，還得你自己拿主意。」
「當然，供銷社這邊開發還要幾年，暫時也不急，先心裡有個數。」
範文玲點頭，這的確關係到未來發展。
這樣的大事，不可能倉促決定。
兩人又聊了一會，看到買菜的客人逐漸增多，鄭澤林起身告辭。
「你每次都是來去匆匆的。」範文玲語氣幽怨。
「正月的時候，你這邊也不那麼忙了，我再來看你。」
鄭澤林走了。
範文玲認真思考他的話。
她也注意到了，建源縣一些經濟發達的鄉鎮，已經開始進行全面開發。
張鎮這邊雖然還沒什麼動靜，卻也是早晚的事。
提前好好規劃一下，免得到時候被動。
……
在家住了兩晚。
周日上午，鄭澤林和許靜返回縣城。
然後許靜正常上班，鄭澤林則是變成無所事事狀態。
當然他也沒閒著。
開車來到支行選定修建員工住宅小區的地點。
這塊地皮屬於縣果品公司。
隨著市場經濟蓬勃發展，果品公司不求進取，最終被時代淘汰。
無力償還銀行貸款，這塊地皮直接被支行收回。
涉及不到拆遷事項，後續省去許多麻煩事。
建源縣這樣的公司工廠還有很多，工人下崗，欠下外債無力償還。
縣裡也沒辦法拯救，只能眼睜睜看著一大批公司工廠破產倒閉。
這些公司工廠當初建設時，那個時期的縣城規模還非常小。
後來建源縣經濟發展，縣城向周圍擴張。
這些公司工廠的地皮，全都變成了黃金地塊。
現在還不行，這些地皮還不值幾個錢。
支行的想法，利用這塊地皮，修建六棟電梯高層。
來到現場考察，鄭澤林發現果品公司這塊地還算是規則。
東西呈現長方形，不過東南角有一塊突出位置，大約能有一千多平米左右。
不算這塊位置，的確可以修建六棟高層，並且還不算擁擠。
用心設計一下，樓間距和採光都很好。
從裡到外轉了一圈，鄭澤林心裡有數了。
然後開車離開果品公司，前往建源縣第一建築公司。
現在還不像後世那麼嚴格，一些私人性質的建築隊，各方面手續不夠完善。
真正具有全部建築資質的建築公司，整個建源縣目前只有三家。
分別是第一建築公司，第二建築公司和城市建設公司。
並且這三家建築公司，全都屬於國營企業。
鄭澤林的想法是，花錢買下這三家建築公司的一家。
不僅是為了建築資質手續。
三家建築公司實力都很強，之所以全都處於虧損狀態，大鍋飯屬性是最主要原因。
鄭澤林更看重的是，三家建築公司的各方面專業人員。
承接大型住宅區建設，可不是給農村蓋房子，幾個瓦匠木匠再加上幾個小工，就能利利索索蓋起大瓦房。
建築公司的專業人員都是難得的人才。
比如說，懂得看圖紙的人員，能夠領著一班工人幹活的帶班等等。
鄭澤林沒時間從頭開始培訓。
所以他打上了三家建築公司的主意。
當然，想要購買建築公司，那得和縣裡有關部門進行協商。
他過來看一下，對三家建築公司硬體條件做到心中有數。
免得到了資產核算環節被人坑了。
上一世做了很多年包工頭，鄭澤林對各種施工設備了如指掌，一眼就能看穿其價值。
東北天氣寒冷，冰天雪地的早就不能施工了。
塞給看門老頭一包煙，放鄭澤林進入公司後院查看設備。
用了兩天時間，鄭澤林把三家建築公司走訪一遍。
對三家建築公司的資產有了大致了解。
接下來，他還準備接觸一下中層管理人員，尤其是那些工作在施工現場的一線管理人員。
他們對公司的情況更加熟悉。
16號。
鄭澤林開車來到火車站。
綠皮火車實在太不方便。
從南方回到東北小縣城，算上換乘等車時間，前後要三天半！
火車準點進站。
十分鐘後，熙熙攘攘人群中，一個靚麗身影格外引人矚目。