第30章 終於有了自己的根據地
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周五中午烏瑪請假幫克里斯蒂亞娜搬家。
她跟克里斯蒂亞娜說自己一個人住公寓有些害怕，所以問克里斯蒂亞娜要不要搬來跟自己一起住，這樣也有個照應。
本就拮据的克里斯蒂亞娜有些遲疑，烏瑪鋪墊了好幾天怎麼可能讓對方就這麼溜走。
烏瑪索性提出不用克里斯蒂亞娜出房租，平時上下學還可以開車帶著她。
最後克里斯蒂亞娜同意了，因為烏瑪晚上要回紐約，所以只能請假幫克里斯蒂亞娜搬家。
格林給烏瑪的房子租在阿蓋爾公寓，公寓17樓就是烏瑪的家，這裡有著附近最佳城市景觀。
整套公寓面積200多平米，比起克里斯蒂亞娜所租住的太陽廣場公寓可謂一個天一個地。
太陽廣場公寓在以前還有個加州最著名妓院的別稱，所以房租非常低。
烏瑪這套公寓整體裝修是義大利風格，克里斯蒂亞娜走進來第一眼就喜歡上了這裡。
兩人把行李搬進門後烏瑪從冰箱裡拿出一瓶水遞給克里斯蒂亞娜。
「這棟公寓樓曾經住過弗蘭克-辛納屈，霍華德-休斯還有瑪麗蓮-夢露。」
克里斯蒂亞娜有些吃驚。
「真的嗎？住過這麼多名人？那這套公寓租金肯定很貴吧？」
烏瑪擺擺手裝出無所謂的態度說道。
「聽說每年租金7萬多美元還不包含物業費。」
克里斯蒂亞娜有些咂舌，心裡想著烏瑪的男友格林真是大方。
不愧是在華爾街搞金融的，這一年房租都頂得上中產家庭兩年收入了。
「還剩兩個房間空著，你喜歡哪間就住哪間，我建議你住東邊那套，每天都可以在陽光下醒來。」烏瑪小口喝著水說道。
「謝謝，那我就選東邊那套吧。」
隨後兩人動手把房間騰出來。
傍晚烏瑪眼看時間差不多了便對克里斯蒂亞娜說道。
「晚上我就不陪你吃飯了，冰箱裡有食材你想做的話就試試。
如果不想做門口有幾家餐廳的電話和菜單，你可以打電話讓他們送餐上門，費用都是記帳每月結算。」
說完從抽屜里找出備用鑰匙遞給克里斯蒂亞娜。
「這是公寓鑰匙和電梯卡，沒事可以去二樓健身房找我的形體教練，她人很不錯。
我這兩天不在你要照顧好自己哦，再見親愛的！」
烏瑪拖著行李箱專門帶著幾套需要格林幫忙批判的內衣走出了門。
望著空蕩蕩的公寓克里斯蒂亞娜有種恍如隔世的感覺。
昨天自己還住在逼仄的小公寓。
今天就搬到了好萊塢最豪華的公寓中獨享大床讓她有種不真實感。
克里斯蒂亞娜按照烏瑪所說打開了廚房冰箱，保鮮櫃裡裝著不少食材，顯然是特意準備的。
畢竟從烏瑪平時的表現來看她可不會做飯。
正如她所說門口有餐廳的電話和菜單，還可以送餐上門月底結算。
而且每月一萬美元的生活費保證了烏瑪只要願意。
她可以天天去最好的餐廳吃最好的法國菜，而且還用不完。（1988最好的法國餐廳人均120-150，私人會所不在統計範圍。）
這簡直就是克里斯蒂亞娜夢寐以求的生活品質。
好在克里斯蒂亞娜的演繹道心堅定，很快按下心中不好的想法。
在沙發上獨自坐了一會，望著落地窗外的城市風景直到肚子有些餓了，克里斯蒂亞娜才起身來到廚房從冰箱裡挑揀出幾份食材。
「就做法式洋蔥湯和普羅旺斯燉菜，主食就黑豆飯吧。」
克里斯蒂亞娜低聲呢喃著，手上的動作一點也不慢。
另一邊烏瑪駕駛著汽車以最快的速度趕往距離好萊塢最近的伯班克機場。
烏瑪一邊叼著女士香菸一邊掌握方向盤，指尖在方向盤上靈活的觸動著。
也不知道她在想什麼嘴角划過一絲耐人尋味的微笑。
~~~
時間回到格林和烏瑪通電話第二天。
今天格林的事情也很多，公司註冊層面和合規監管方面都搞定的差不多了。
結果現在公司辦公地點還沒確定下來，主要是最近紐約可選的辦公地點太多了。
懂王上次帶領上百人中小企業主跟市長先生討論擴大稅收優惠範圍，但結果顯而易見，市政廳穩住了自己的規劃沒有向懂王妥協。
所以現在紐約寫字樓的空置率又擴大了2%，整體達到了10%。格林最近幾天已經挑花了眼。
理察上次說他有朋友從事房產中介，所以格林找他要來了聯繫電話。
格林和財務總監維拉今天主要工作就是跟著中介再看一眼上次最滿意寫字樓。
雙方約定好上午8點在曼哈頓下城緊鄰東河的75號大廈地下停車場見面。
這棟大樓是巴克萊銀行美國總部的資產，產權面積足夠大，位置足夠好。
當然租金和物業也不便宜，但是高昂的租金可以提升公司的形象同時也會篩選掉那些雜七雜八的鄰居公司。
商業地產中介高緯環球成立於1917年，在紐約關係網很廣，業務員戴維早早就等在此處。
雙方見面可客氣的打完招呼戴維和物業帶著格林以及維拉坐上28層的電梯。
格林上次看的就是03-06單元，總面積5500平方英尺（約511平方米）。
這幾個單元沒有出租過，所以呈現在幾人面前還是簡單裝修狀態，物業提供水電和簡單的平整工作。
公司剛成立需要花錢的地方還很多，格林之前跟維拉商量過，在房租這塊還需要再降一點。
其他寫字樓雖然很果斷同意降租金。
但這裡的物業方死活不同意，因為大樓的業主是巴克萊銀行。
英國佬獨有的傲慢，愛租不租不租滾蛋。
要不是格林真喜歡這裡獨特開闊的視野，維拉其實更願意租高盛總部隔壁的布羅德大街85號大廈去和頂級投行做鄰居。
但沒辦法，老闆喜歡。
維拉只好繼續跟巴克萊銀行資產管理部繼續磨。
這次高緯環球的戴維特意沒找之前那位英國來的經理而是找了他更熟悉的美國經理。
格林站在窗前俯瞰下方東河沿岸的風景沒去管維拉的談判。
戴維顯然也很想做成這單生意，理察私下在電話里跟他說過格林，大家都是哥們能幫忙優惠就優惠點。
三方嘀嘀咕咕十幾分鐘後維拉走到格林跟前點點頭表示談成了。
物業同意把租金從12美元/平方英尺/月談到10美元/平方英尺/月，降了16.7%。
但物業管理費是大廈統一價格收取就沒辦法優惠了，每月3.5美元/平方英尺，好在維拉在戴維的幫助下談了6個月的裝修免租期。
周五中午烏瑪請假幫克里斯蒂亞娜搬家。
她跟克里斯蒂亞娜說自己一個人住公寓有些害怕，所以問克里斯蒂亞娜要不要搬來跟自己一起住，這樣也有個照應。
本就拮据的克里斯蒂亞娜有些遲疑，烏瑪鋪墊了好幾天怎麼可能讓對方就這麼溜走。
烏瑪索性提出不用克里斯蒂亞娜出房租，平時上下學還可以開車帶著她。
最後克里斯蒂亞娜同意了，因為烏瑪晚上要回紐約，所以只能請假幫克里斯蒂亞娜搬家。
格林給烏瑪的房子租在阿蓋爾公寓，公寓17樓就是烏瑪的家，這裡有著附近最佳城市景觀。
整套公寓面積200多平米，比起克里斯蒂亞娜所租住的太陽廣場公寓可謂一個天一個地。
太陽廣場公寓在以前還有個加州最著名妓院的別稱，所以房租非常低。
烏瑪這套公寓整體裝修是義大利風格，克里斯蒂亞娜走進來第一眼就喜歡上了這裡。
兩人把行李搬進門後烏瑪從冰箱裡拿出一瓶水遞給克里斯蒂亞娜。
「這棟公寓樓曾經住過弗蘭克-辛納屈，霍華德-休斯還有瑪麗蓮-夢露。」
克里斯蒂亞娜有些吃驚。
「真的嗎？住過這麼多名人？那這套公寓租金肯定很貴吧？」
烏瑪擺擺手裝出無所謂的態度說道。
「聽說每年租金7萬多美元還不包含物業費。」
克里斯蒂亞娜有些咂舌，心裡想著烏瑪的男友格林真是大方。
不愧是在華爾街搞金融的，這一年房租都頂得上中產家庭兩年收入了。
「還剩兩個房間空著，你喜歡哪間就住哪間，我建議你住東邊那套，每天都可以在陽光下醒來。」烏瑪小口喝著水說道。
「謝謝，那我就選東邊那套吧。」
隨後兩人動手把房間騰出來。
傍晚烏瑪眼看時間差不多了便對克里斯蒂亞娜說道。
「晚上我就不陪你吃飯了，冰箱裡有食材你想做的話就試試。
如果不想做門口有幾家餐廳的電話和菜單，你可以打電話讓他們送餐上門，費用都是記帳每月結算。」
說完從抽屜里找出備用鑰匙遞給克里斯蒂亞娜。
「這是公寓鑰匙和電梯卡，沒事可以去二樓健身房找我的形體教練，她人很不錯。
我這兩天不在你要照顧好自己哦，再見親愛的！」
烏瑪拖著行李箱專門帶著幾套需要格林幫忙批判的內衣走出了門。
望著空蕩蕩的公寓克里斯蒂亞娜有種恍如隔世的感覺。
昨天自己還住在逼仄的小公寓。
今天就搬到了好萊塢最豪華的公寓中獨享大床讓她有種不真實感。
克里斯蒂亞娜按照烏瑪所說打開了廚房冰箱，保鮮櫃裡裝著不少食材，顯然是特意準備的。
畢竟從烏瑪平時的表現來看她可不會做飯。
正如她所說門口有餐廳的電話和菜單，還可以送餐上門月底結算。
而且每月一萬美元的生活費保證了烏瑪只要願意。
她可以天天去最好的餐廳吃最好的法國菜，而且還用不完。（1988最好的法國餐廳人均120-150，私人會所不在統計範圍。）
這簡直就是克里斯蒂亞娜夢寐以求的生活品質。
好在克里斯蒂亞娜的演繹道心堅定，很快按下心中不好的想法。
在沙發上獨自坐了一會，望著落地窗外的城市風景直到肚子有些餓了，克里斯蒂亞娜才起身來到廚房從冰箱裡挑揀出幾份食材。
「就做法式洋蔥湯和普羅旺斯燉菜，主食就黑豆飯吧。」
克里斯蒂亞娜低聲呢喃著，手上的動作一點也不慢。
另一邊烏瑪駕駛著汽車以最快的速度趕往距離好萊塢最近的伯班克機場。
烏瑪一邊叼著女士香菸一邊掌握方向盤，指尖在方向盤上靈活的觸動著。
也不知道她在想什麼嘴角划過一絲耐人尋味的微笑。
~~~
時間回到格林和烏瑪通電話第二天。
今天格林的事情也很多，公司註冊層面和合規監管方面都搞定的差不多了。
結果現在公司辦公地點還沒確定下來，主要是最近紐約可選的辦公地點太多了。
懂王上次帶領上百人中小企業主跟市長先生討論擴大稅收優惠範圍，但結果顯而易見，市政廳穩住了自己的規劃沒有向懂王妥協。
所以現在紐約寫字樓的空置率又擴大了2%，整體達到了10%。格林最近幾天已經挑花了眼。
理察上次說他有朋友從事房產中介，所以格林找他要來了聯繫電話。
格林和財務總監維拉今天主要工作就是跟著中介再看一眼上次最滿意寫字樓。
雙方約定好上午8點在曼哈頓下城緊鄰東河的75號大廈地下停車場見面。
這棟大樓是巴克萊銀行美國總部的資產，產權面積足夠大，位置足夠好。
當然租金和物業也不便宜，但是高昂的租金可以提升公司的形象同時也會篩選掉那些雜七雜八的鄰居公司。
商業地產中介高緯環球成立於1917年，在紐約關係網很廣，業務員戴維早早就等在此處。
雙方見面可客氣的打完招呼戴維和物業帶著格林以及維拉坐上28層的電梯。
格林上次看的就是03-06單元，總面積5500平方英尺（約511平方米）。
這幾個單元沒有出租過，所以呈現在幾人面前還是簡單裝修狀態，物業提供水電和簡單的平整工作。
公司剛成立需要花錢的地方還很多，格林之前跟維拉商量過，在房租這塊還需要再降一點。
其他寫字樓雖然很果斷同意降租金。
但這裡的物業方死活不同意，因為大樓的業主是巴克萊銀行。
英國佬獨有的傲慢，愛租不租不租滾蛋。
要不是格林真喜歡這裡獨特開闊的視野，維拉其實更願意租高盛總部隔壁的布羅德大街85號大廈去和頂級投行做鄰居。
但沒辦法，老闆喜歡。
維拉只好繼續跟巴克萊銀行資產管理部繼續磨。
這次高緯環球的戴維特意沒找之前那位英國來的經理而是找了他更熟悉的美國經理。
格林站在窗前俯瞰下方東河沿岸的風景沒去管維拉的談判。
戴維顯然也很想做成這單生意，理察私下在電話里跟他說過格林，大家都是哥們能幫忙優惠就優惠點。
三方嘀嘀咕咕十幾分鐘後維拉走到格林跟前點點頭表示談成了。
物業同意把租金從12美元/平方英尺/月談到10美元/平方英尺/月，降了16.7%。
但物業管理費是大廈統一價格收取就沒辦法優惠了，每月3.5美元/平方英尺，好在維拉在戴維的幫助下談了6個月的裝修免租期。