第357章 不收租
這當遲疑之際，何炎忽然走了進來，明日是沐休日，何炎一下學便早早趕來了鋪子，想著接葉杏嬌一道回去。
這剛一進鋪子就聽夥計們說蕭氏來了。
「在聊什麼？」何炎笑著問道，說話間坐在了葉杏嬌的旁邊將她的手放在了自己手心。
「怪是恩愛的……」蕭氏見狀抿嘴一笑。
他的到來，使得葉杏嬌與蕭氏之間的氣氛不那麼凝重。
「也沒說什麼，就聊聊購物中心裡的鋪子是租出去還是賣出去。」葉杏嬌回應道，不過手卻任由他握著。
何炎凝眉思考了一會，確說道：「倒是都不太妥當……」
「這話怎麼說？」葉杏嬌聽了這話頓時來了興致，鄭重的問道。
「這賣嘛，自然是不消說了，我們造好的鋪面轉手讓給別人，必是不划算的。」何炎說道這，接著又說道：「這租嘛，府城出租的鋪子多了，也都是各自為政，總覺少了些味道。」
何炎雖說得雖然不算詳盡，可他到底是古代人，能有這樣的想法已經很超前了。
葉杏嬌聽了他的話，腦子裡卻是轉了七八個彎，這齣租鋪子進項雖然是長久的，可每間鋪面每年得進項進項都是個死數，沒什麼上升空間是其一。
二來，這鋪子不論是租或是賣能做得起生意的也多是些府城現有的一些大戶，一些想做生意賺銀子的的小老百姓沒那麼多本金機會也相對少了些。
三來，正如何炎所說，租出去就是各自為政，葉杏嬌想統一管理，就難以調停了，若是賣出去，連鋪子都是別人的，就更遑論管理了。而且，這購物中心當初算了占地面積是一萬平方，其中鋪面只占了四千平還不到一半，餘下的大多是公用的面積，這些地方都得顧人打掃管理，一年下來也是不少的開銷，葉杏嬌建了偌大的購物中心總不會年年還往裡貼錢，可若將這些錢都算進租子裡，那這鋪面的租金可就得比市面上高處不少，一來增加店家的成本，二來也叫人生了比較之心，不願在此處租鋪面。
葉杏嬌想到這，又細想了一下現代購物中心的經營模式，頓時眼前亮了亮，偷偷捏了捏何炎的手，很欣慰有他的提醒。
才接著說道：「我這到是有個主意，你們且聽聽，我們這購物中心既不出租也不出賣，只讓在購物中心開鋪子的商家，每售賣一件東西，我們收兩成水子。」
「抽水子？此法甚好，如此一來不光減少了商家們前期的成本，而且他們掙的多我們便也掙，我們自然掙的也多，這購物中心的進項不再是一成不變。」何炎應和道。
蕭氏的反應沒這兩人快，用力思考了一會才接話道：「這個法子，雖說掙的多鋪子我們也能跟著多掙，可總些鋪面是不掙錢的，我們豈不是就虧了？而且鋪子不收租子只抽成，豈不是人人都做得？」
「不妨事，我們只抽成能清楚的知道哪家鋪面是掙錢的，哪家鋪面不掙錢，只需設定一個淘汰機制，及時將那些長期墊底的鋪面清出去，再招新的商家即可。
雖說看著嚴厲了些，可那些長久不掙錢的鋪子，也是當真沒有生意經，我們如此也算是幫他們及時止損了。再者，我們針對商品抽成，可以很輕易的知道哪些東西是府城百姓最需要的，也能幫著商家們及時調整經營的方向。」葉杏嬌在一旁補充道：「至於說人人都能開鋪子，原本購物中心就不該只給大戶機會，只要東西好手藝好哪怕是小老百姓也該給他們賺錢的機會。」
蕭氏聽了這話，只覺得這個法子好，不過也說不上來好在哪，思考了片刻，又將銀票往前推了推接著說道：「你們的主意自然是不錯的，可既不租鋪子也不賣鋪子那便更缺銀子了，杏嬌，這銀錢你莫與我推辭了，定是要收下的。」
葉杏嬌看了銀票沉默了，如今購物中心經營的法子雖然有了，而且他們抽成對他們來說，是長久又可期的，可前期資金也更難收回了。
她缺錢，十分缺……
何炎看著葉杏嬌的為難的神色，忽地從袖子裡，也掏出張一萬兩的銀票，放在葉杏嬌手上說道：「這裡還有一萬兩。」
葉杏嬌拿著銀票，狐疑的看了他了一眼，不過眼下確實缺錢，她也沒再多客氣，只將錢接了過來，又轉頭對蕭氏說道：「我手裡還余了幾千兩，再有二萬兩也就夠了。」
這樣她便從何炎與蕭氏手裡，一人拿走了一萬兩。
蕭氏見葉杏嬌收了一萬兩，也不再堅持當下便起身回去了。
待蕭氏走了，葉杏嬌才問何炎：「你哪來的一萬兩？」
這何炎的家資雖然豐厚，可葉杏嬌曉得，他手裡多是些古玩字畫，現銀是沒多少的。
「賣了幾卷書……」何炎淡淡的說道。
何炎的家資里，最值錢得就是他那些書籍，都是些孤本善本，平時最是寶貝，瞧都不捨得叫人瞧。
而今天為了她卻將自己的寶貝賣了，而是準備的這樣及時，必是早就打定主意了，葉杏嬌頓時覺得眼眶微微有些發熱。
也不顧鋪子裡還有夥計，一把扎進何炎的懷裡喃呢的說著：「我肯定能賺很多很多錢，不叫你們虧本，往後給你買更多更多的書……」
瞧見懷裡的人小兔子般模樣，何炎頓時覺得可愛極了，心裡某一處被撩撥的痒痒極了。
伸手在她鼻子上颳了刮：「嗯，我等著姐姐給我掙錢買書呢……」
說完便打橫將人抱起，扔進了顧來的馬車裡……
何炎對葉杏嬌的話只是聽聽罷了，可葉杏嬌卻是當真得。
今日何炎與蕭氏都出了大錢，她可得叫他們都掙回來，顧而格外細心的擬定章程。
因著拿定了大主意，只抽成不收租，所以葉杏嬌規定所以每一次都有一個和現代一樣的收款台，統一收費，每日再結算給各家鋪子。
因為當初就劃分了每個樓層不同的功能區，如今又是她統一管理，這些鋪面的安排就將更為合理。
做完這一切，葉杏嬌就將消息放了出去，不收租的噱頭可謂是一石驚起千層浪，原本多是些大戶來看鋪子，如今可有不少小老百姓也來了，誰人都想在購物中心占一席之地。
不過葉杏嬌對這些商家們挑選可謂是嚴格的很……
這剛一進鋪子就聽夥計們說蕭氏來了。
「在聊什麼？」何炎笑著問道，說話間坐在了葉杏嬌的旁邊將她的手放在了自己手心。
「怪是恩愛的……」蕭氏見狀抿嘴一笑。
他的到來，使得葉杏嬌與蕭氏之間的氣氛不那麼凝重。
「也沒說什麼，就聊聊購物中心裡的鋪子是租出去還是賣出去。」葉杏嬌回應道，不過手卻任由他握著。
何炎凝眉思考了一會，確說道：「倒是都不太妥當……」
「這話怎麼說？」葉杏嬌聽了這話頓時來了興致，鄭重的問道。
「這賣嘛，自然是不消說了，我們造好的鋪面轉手讓給別人，必是不划算的。」何炎說道這，接著又說道：「這租嘛，府城出租的鋪子多了，也都是各自為政，總覺少了些味道。」
何炎雖說得雖然不算詳盡，可他到底是古代人，能有這樣的想法已經很超前了。
葉杏嬌聽了他的話，腦子裡卻是轉了七八個彎，這齣租鋪子進項雖然是長久的，可每間鋪面每年得進項進項都是個死數，沒什麼上升空間是其一。
二來，這鋪子不論是租或是賣能做得起生意的也多是些府城現有的一些大戶，一些想做生意賺銀子的的小老百姓沒那麼多本金機會也相對少了些。
三來，正如何炎所說，租出去就是各自為政，葉杏嬌想統一管理，就難以調停了，若是賣出去，連鋪子都是別人的，就更遑論管理了。而且，這購物中心當初算了占地面積是一萬平方，其中鋪面只占了四千平還不到一半，餘下的大多是公用的面積，這些地方都得顧人打掃管理，一年下來也是不少的開銷，葉杏嬌建了偌大的購物中心總不會年年還往裡貼錢，可若將這些錢都算進租子裡，那這鋪面的租金可就得比市面上高處不少，一來增加店家的成本，二來也叫人生了比較之心，不願在此處租鋪面。
葉杏嬌想到這，又細想了一下現代購物中心的經營模式，頓時眼前亮了亮，偷偷捏了捏何炎的手，很欣慰有他的提醒。
才接著說道：「我這到是有個主意，你們且聽聽，我們這購物中心既不出租也不出賣，只讓在購物中心開鋪子的商家，每售賣一件東西，我們收兩成水子。」
「抽水子？此法甚好，如此一來不光減少了商家們前期的成本，而且他們掙的多我們便也掙，我們自然掙的也多，這購物中心的進項不再是一成不變。」何炎應和道。
蕭氏的反應沒這兩人快，用力思考了一會才接話道：「這個法子，雖說掙的多鋪子我們也能跟著多掙，可總些鋪面是不掙錢的，我們豈不是就虧了？而且鋪子不收租子只抽成，豈不是人人都做得？」
「不妨事，我們只抽成能清楚的知道哪家鋪面是掙錢的，哪家鋪面不掙錢，只需設定一個淘汰機制，及時將那些長期墊底的鋪面清出去，再招新的商家即可。
雖說看著嚴厲了些，可那些長久不掙錢的鋪子，也是當真沒有生意經，我們如此也算是幫他們及時止損了。再者，我們針對商品抽成，可以很輕易的知道哪些東西是府城百姓最需要的，也能幫著商家們及時調整經營的方向。」葉杏嬌在一旁補充道：「至於說人人都能開鋪子，原本購物中心就不該只給大戶機會，只要東西好手藝好哪怕是小老百姓也該給他們賺錢的機會。」
蕭氏聽了這話，只覺得這個法子好，不過也說不上來好在哪，思考了片刻，又將銀票往前推了推接著說道：「你們的主意自然是不錯的，可既不租鋪子也不賣鋪子那便更缺銀子了，杏嬌，這銀錢你莫與我推辭了，定是要收下的。」
葉杏嬌看了銀票沉默了，如今購物中心經營的法子雖然有了，而且他們抽成對他們來說，是長久又可期的，可前期資金也更難收回了。
她缺錢，十分缺……
何炎看著葉杏嬌的為難的神色，忽地從袖子裡，也掏出張一萬兩的銀票，放在葉杏嬌手上說道：「這裡還有一萬兩。」
葉杏嬌拿著銀票，狐疑的看了他了一眼，不過眼下確實缺錢，她也沒再多客氣，只將錢接了過來，又轉頭對蕭氏說道：「我手裡還余了幾千兩，再有二萬兩也就夠了。」
這樣她便從何炎與蕭氏手裡，一人拿走了一萬兩。
蕭氏見葉杏嬌收了一萬兩，也不再堅持當下便起身回去了。
待蕭氏走了，葉杏嬌才問何炎：「你哪來的一萬兩？」
這何炎的家資雖然豐厚，可葉杏嬌曉得，他手裡多是些古玩字畫，現銀是沒多少的。
「賣了幾卷書……」何炎淡淡的說道。
何炎的家資里，最值錢得就是他那些書籍，都是些孤本善本，平時最是寶貝，瞧都不捨得叫人瞧。
而今天為了她卻將自己的寶貝賣了，而是準備的這樣及時，必是早就打定主意了，葉杏嬌頓時覺得眼眶微微有些發熱。
也不顧鋪子裡還有夥計，一把扎進何炎的懷裡喃呢的說著：「我肯定能賺很多很多錢，不叫你們虧本，往後給你買更多更多的書……」
瞧見懷裡的人小兔子般模樣，何炎頓時覺得可愛極了，心裡某一處被撩撥的痒痒極了。
伸手在她鼻子上颳了刮：「嗯，我等著姐姐給我掙錢買書呢……」
說完便打橫將人抱起，扔進了顧來的馬車裡……
何炎對葉杏嬌的話只是聽聽罷了，可葉杏嬌卻是當真得。
今日何炎與蕭氏都出了大錢，她可得叫他們都掙回來，顧而格外細心的擬定章程。
因著拿定了大主意，只抽成不收租，所以葉杏嬌規定所以每一次都有一個和現代一樣的收款台，統一收費，每日再結算給各家鋪子。
因為當初就劃分了每個樓層不同的功能區，如今又是她統一管理，這些鋪面的安排就將更為合理。
做完這一切，葉杏嬌就將消息放了出去，不收租的噱頭可謂是一石驚起千層浪，原本多是些大戶來看鋪子，如今可有不少小老百姓也來了，誰人都想在購物中心占一席之地。
不過葉杏嬌對這些商家們挑選可謂是嚴格的很……