第138章 天文數字，集體失聲
閻埠貴清了清嗓子。
那一聲輕咳，在安靜的院子裡顯得格外清晰。
他扶了扶鼻樑上的金絲眼鏡，鏡片後的雙眼，掃過院裡每一個人。
「諸位鄰居，同志們。」
他開口了，腔調四平八穩，字正腔圓，帶著一股子在大會上作報告的派頭。
「受龍老闆委託，我在此向大家公布一份關於本院的資產評估與運營成本核算報告。」
「報告第一項，本四合院整體資產評估。」
他翻開了牛皮紙報告的第一頁。
「包含地皮、建築主體、院內公共設施及附屬物，經建國商行專業評估，總價值折合黃金……」
他頓了一下，報出了一個數字。
這個數字，讓院裡所有人都懵了。
他們只知道這院子大，卻從沒想過它值這麼多錢。這已經不是他們能理解的財富範疇了。
劉海中和易中海對視一眼，心頭都是一跳。
「現在，我將重點宣讀年度運營成本部分。」
閻埠貴沒有理會眾人的震驚，直接進入正題。
「第一項，年度日常維護費用。」
他的手指，點在報告的一行字上。
「包含公共區域水電費、垃圾清運費、日常保潔僱工費、門窗瓦片等零星修補材料及人工費……」
他念得不快，每一個詞都咬得清清楚楚。
「……年度預算合計，八百六十五元。」
「嘶！」
院子裡響起一片倒吸涼氣的聲音。
八百多塊！
這個年代，一個高級技術工人的月薪，也不過百十來塊。
這筆錢，相當於一個高級工人不吃不喝乾大半年！
秦淮茹在人群里，默默算了一下。
她一個月學徒工資才十幾塊錢，這筆錢她要攢一輩子。
剛剛還覺得成立委員會能跟著沾光的幾個新住戶，臉上的熱情迅速褪去，換上了一抹驚疑。
劉海中臉上的肥肉抖了一下，強自鎮定地喊道：
「老閻！你這帳是怎麼算的？水電能用幾個錢？修修補補的，大家搭把手不就行了，哪要這麼多！」
閻埠貴抬起頭，推了推眼鏡。
「劉副主任，這是按照商行標準流程核算的。」
「水電費，是整個院子公共照明和未來可能增設的公共用水點的預估，只多不少。至於修補，您說得輕巧。」
他翻到報告的附錄頁。
「本院占地廣，房屋多為前清老建築，木質結構老化嚴重。去年一年，光是更換糟朽的門框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千張，工時一百二十個。」
「這些，以前都是老闆私人承擔，沒有跟大伙兒算過一分錢。」
他合上附錄，繼續說道。
「這還只是開胃菜。」
「報告第二項，四合院結構加固與屋頂整體翻新工程預算。」
「經工程部勘察，本院後院兩間廂房地基有輕微沉降，中院東廂房屋頂大梁有蟻蛀風險，為保證全體住戶安全，建議在未來三年內，完成一次徹底的結構加固與屋頂翻新。」
他深吸一口氣，似乎也被接下來的數字震懾到了。
「該項工程，包含材料費、高級匠師人工費、以及必要的腳手架租賃費用，總預算……」
他停頓了足足三秒。
院子裡安靜得能聽到每個人的心跳。
「一萬兩千元。」
「轟！」
這個數字，像一顆重磅炸彈，在所有人腦子裡炸開。
一萬二！
那是什麼概念？
足夠在北平城裡，買下好幾個這樣的小院子了！
許大茂剛剛還想說兩句風涼話，此刻張著嘴，一個字也吐不出來。
劉海中那張漲紅的臉，瞬間變得煞白。
他腳下一個踉蹌，差點沒站穩。
他那個二車間小組長，把工資攢到死，也湊不出這個數的零頭。
易中海的雙手，在袖子裡死死地攥著，指甲都快嵌進了肉里。
他腦子裡那點關於養老的小算盤，被這個數字砸得粉碎。
「第三項，全院排水系統改造工程預算。」
閻埠貴的聲音，已經帶上了一絲不易察覺的顫抖。
他也是第一次，如此清晰地認識到，維持這座龐大院落的運轉，需要多麼恐怖的財力。
「目前院內使用的是老式明溝，不僅不衛生，且雨季容易堵塞。為響應市政府號召，改善居住環境，建議統一改造為地下暗管。預算，三千五百元。」
「第四項，全院消防設施升級預算。按照最新消防條例，需增配滅火器二十個，消防沙箱八個，建立消防水池一座。預算，一千八百元。」
「第五項，未來加蓋公共廚房及公共廁所預估費用……」
「第六項……」
閻埠貴一項一項地念下去。
每一個數字，都像一座大山，壓在院裡每個人的心頭。
院子裡，鴉雀無聲。
所有剛剛還熱情高漲，以為能跟著分一杯羹的住戶，全都低下了頭。
閻埠貴終於念到了最後一頁。
他合上報告，整個人都有些虛脫。
他轉向龍建國，深深地鞠了一躬。
「老闆，報告宣讀完畢。」
他強行穩住心神，用盡最後的力氣，做著最後的總結。
「根據財務核算，若要成立院委會實現自主運營，僅第一年度，就需要籌集日常運營及必要修繕啟動資金，合計……」
他報出了一個讓所有人徹底絕望的總金額。
「一萬八千一百六十五元。」
他頓了頓，又補充了一句，這一句，徹底擊碎了某些人心裡最後一絲僥倖。
「並且，報告內所有預算，均是依託建國商行採購渠道核算出的內部成本價。如果委員會自行採購，價格至少要上浮三成。」
全場，死寂。
劉海中和易中海，面如死灰。
就在這時。
一直安坐的龍建國，緩緩放下了茶杯。
他站起身，臉上依舊帶著那副風輕雲淡的微笑。
他環視全場，最後將和煦的目光，落在了僵立當場的劉海中和易中海身上。
「帳，算完了。」
「我龍建國說話算話。」
他攤開雙手，姿態輕鬆寫意。
「現在，哪位委員，願意牽頭，先把這第一年的運營資金，一萬八千一百六十五塊錢，給湊齊了？」
「只要錢到位，我立刻把這院子的房契地契，無償轉讓給管委會，說到做到。」
那一聲輕咳，在安靜的院子裡顯得格外清晰。
他扶了扶鼻樑上的金絲眼鏡，鏡片後的雙眼，掃過院裡每一個人。
「諸位鄰居，同志們。」
他開口了，腔調四平八穩，字正腔圓，帶著一股子在大會上作報告的派頭。
「受龍老闆委託，我在此向大家公布一份關於本院的資產評估與運營成本核算報告。」
「報告第一項，本四合院整體資產評估。」
他翻開了牛皮紙報告的第一頁。
「包含地皮、建築主體、院內公共設施及附屬物，經建國商行專業評估，總價值折合黃金……」
他頓了一下，報出了一個數字。
這個數字，讓院裡所有人都懵了。
他們只知道這院子大，卻從沒想過它值這麼多錢。這已經不是他們能理解的財富範疇了。
劉海中和易中海對視一眼，心頭都是一跳。
「現在，我將重點宣讀年度運營成本部分。」
閻埠貴沒有理會眾人的震驚，直接進入正題。
「第一項，年度日常維護費用。」
他的手指，點在報告的一行字上。
「包含公共區域水電費、垃圾清運費、日常保潔僱工費、門窗瓦片等零星修補材料及人工費……」
他念得不快，每一個詞都咬得清清楚楚。
「……年度預算合計，八百六十五元。」
「嘶！」
院子裡響起一片倒吸涼氣的聲音。
八百多塊！
這個年代，一個高級技術工人的月薪，也不過百十來塊。
這筆錢，相當於一個高級工人不吃不喝乾大半年！
秦淮茹在人群里，默默算了一下。
她一個月學徒工資才十幾塊錢，這筆錢她要攢一輩子。
剛剛還覺得成立委員會能跟著沾光的幾個新住戶，臉上的熱情迅速褪去，換上了一抹驚疑。
劉海中臉上的肥肉抖了一下，強自鎮定地喊道：
「老閻！你這帳是怎麼算的？水電能用幾個錢？修修補補的，大家搭把手不就行了，哪要這麼多！」
閻埠貴抬起頭，推了推眼鏡。
「劉副主任，這是按照商行標準流程核算的。」
「水電費，是整個院子公共照明和未來可能增設的公共用水點的預估，只多不少。至於修補，您說得輕巧。」
他翻到報告的附錄頁。
「本院占地廣，房屋多為前清老建築，木質結構老化嚴重。去年一年，光是更換糟朽的門框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千張，工時一百二十個。」
「這些，以前都是老闆私人承擔，沒有跟大伙兒算過一分錢。」
他合上附錄，繼續說道。
「這還只是開胃菜。」
「報告第二項，四合院結構加固與屋頂整體翻新工程預算。」
「經工程部勘察，本院後院兩間廂房地基有輕微沉降，中院東廂房屋頂大梁有蟻蛀風險，為保證全體住戶安全，建議在未來三年內，完成一次徹底的結構加固與屋頂翻新。」
他深吸一口氣，似乎也被接下來的數字震懾到了。
「該項工程，包含材料費、高級匠師人工費、以及必要的腳手架租賃費用，總預算……」
他停頓了足足三秒。
院子裡安靜得能聽到每個人的心跳。
「一萬兩千元。」
「轟！」
這個數字，像一顆重磅炸彈，在所有人腦子裡炸開。
一萬二！
那是什麼概念？
足夠在北平城裡，買下好幾個這樣的小院子了！
許大茂剛剛還想說兩句風涼話，此刻張著嘴，一個字也吐不出來。
劉海中那張漲紅的臉，瞬間變得煞白。
他腳下一個踉蹌，差點沒站穩。
他那個二車間小組長，把工資攢到死，也湊不出這個數的零頭。
易中海的雙手，在袖子裡死死地攥著，指甲都快嵌進了肉里。
他腦子裡那點關於養老的小算盤，被這個數字砸得粉碎。
「第三項，全院排水系統改造工程預算。」
閻埠貴的聲音，已經帶上了一絲不易察覺的顫抖。
他也是第一次，如此清晰地認識到，維持這座龐大院落的運轉，需要多麼恐怖的財力。
「目前院內使用的是老式明溝，不僅不衛生，且雨季容易堵塞。為響應市政府號召，改善居住環境，建議統一改造為地下暗管。預算，三千五百元。」
「第四項，全院消防設施升級預算。按照最新消防條例，需增配滅火器二十個，消防沙箱八個，建立消防水池一座。預算，一千八百元。」
「第五項，未來加蓋公共廚房及公共廁所預估費用……」
「第六項……」
閻埠貴一項一項地念下去。
每一個數字，都像一座大山，壓在院裡每個人的心頭。
院子裡，鴉雀無聲。
所有剛剛還熱情高漲，以為能跟著分一杯羹的住戶，全都低下了頭。
閻埠貴終於念到了最後一頁。
他合上報告，整個人都有些虛脫。
他轉向龍建國，深深地鞠了一躬。
「老闆，報告宣讀完畢。」
他強行穩住心神，用盡最後的力氣，做著最後的總結。
「根據財務核算，若要成立院委會實現自主運營，僅第一年度，就需要籌集日常運營及必要修繕啟動資金，合計……」
他報出了一個讓所有人徹底絕望的總金額。
「一萬八千一百六十五元。」
他頓了頓，又補充了一句，這一句，徹底擊碎了某些人心裡最後一絲僥倖。
「並且，報告內所有預算，均是依託建國商行採購渠道核算出的內部成本價。如果委員會自行採購，價格至少要上浮三成。」
全場，死寂。
劉海中和易中海，面如死灰。
就在這時。
一直安坐的龍建國，緩緩放下了茶杯。
他站起身，臉上依舊帶著那副風輕雲淡的微笑。
他環視全場，最後將和煦的目光，落在了僵立當場的劉海中和易中海身上。
「帳，算完了。」
「我龍建國說話算話。」
他攤開雙手，姿態輕鬆寫意。
「現在，哪位委員，願意牽頭，先把這第一年的運營資金，一萬八千一百六十五塊錢，給湊齊了？」
「只要錢到位，我立刻把這院子的房契地契，無償轉讓給管委會，說到做到。」