第417章 政策解讀
丁光敏見左右無人注意他們，小聲道：「之前在滬市賓館餐廳里的那個香江胖子，你們還記得吧，那傢伙讓人給打了！」
聽到這話，蕭飛眼神古怪，裝作什麼都不知道。
「哦，那個傢伙啊，嘴巴那麼臭，挨打也是活該。」
「這事我們也知道，那胖子報警了，公安還去賓館找過我們。」
「丁主任，胖子挨打跟你有什麼關係？」
蕭飛反問向丁光敏，臉上還是一副幸災樂禍的模樣。
「哎...倒霉唄，那個胖子是投資商，我是他的對接人，他挨打受了傷，我也有責任。」
「那胖子自己倒沒什麼，可他是香江華總商會的成員，現在華總商會我他撐腰，給我們招商局施加壓力。」
「今天你們要是不來，剛剛石局長那一關，我怕是不好過嘍。」丁光敏如此說著。
梁胖子挨打，丁光敏最懷疑的對象就是蕭飛他們。
剛才他故意挑起這個話題，目的也是想看看蕭飛的反應。
其次他也是想向蕭飛賣慘，和梁胖子有衝突的是蕭飛他們，他丁光敏因為這事受牽連，實在是有些無辜。
不管打人的是不是他們，自己賣幾句慘搏些同情分，對後面促進投資立項終歸是有益無害。
「原來是這樣，丁主任這份工作還真是不容易。」
蕭飛感嘆一句，沒有再繼續這個話題。
主席台上，招商局的幾位主要領導上台入座。
蕭飛注意到，原本主席台上準備的八把椅子，被撤掉了兩把，連對應的名牌卡也被拿走。
取而代之的是，下面第一排的中間位置上，一個穿著前衛風的年輕人被請過去落座。
那青年翹著二郎腿，離著幾米遠，蕭飛都能感受到對方的不耐煩，像是被逼著來參加會議似的。
「各位領導，各位來賓，大家上午好……」
主席台上，負責主持本次會議的領導拉過話筒宣布大會開始。
一番老套的開場白後，副局長向台下全體投資商宣讀了最新的招商引資政策，該政策惠及整個一產、二產和三產。
尤其是二產和三產，政策傾斜的十分明顯。
由於台上說的都是官話，陳沖他們很多根本就聽不懂，大偉是一點也不關心，季瑤雲裡霧裡的完全聽不懂這產、那產到底都是些什麼意思。
蕭飛身子靠在椅背上，單手拄著下巴饒有興趣地聽著政策。
台上領導宣講的政策很多，其中包括稅收減免、財政補貼及土地優惠這幾個投資商們最關心的內容。
讓蕭飛最感興趣的就是土地優惠，全程都聽得很仔細，只可惜宣講中的土地並沒有涉及蓮花山下的商務中心。
之前丁光敏說過，商務中心的地皮是採取拍賣的，看得出來特區政府是打算用賣地的錢給自己回血。
這也是很多地方政府常用的手段，要不然光出不進，就算是太平洋早晚也得被吸乾。
想到這裡，蕭飛故意說道：
「丁主任，你知道的，我是準備投資大型商場和寫字樓，都屬於三產，而且是三產當中的重資產型投資，投資周期長，資金回籠慢，其實我現在也有些忐忑啊。」
「哦？」
「不知道蕭總是有什麼顧慮嗎？如果有，你不妨跟我說說，看看我能夠否幫上什麼忙。」
丁光敏也是老油條，順著蕭飛的話就打開了局面。
他不怕蕭飛提條件，反而怕蕭飛什麼都不說。
提條件說明對方是真的有投資意向，要是什麼好處都不要，那就真的是沒戲了。
「不瞞你說，現在最困擾我的，不是別的，就是土地。」
「超大型商場想要盈利最重要的就是人流量，所以它必須建設在城市的中心區。」
「剛剛台上副局長說了很多關於土地優惠的政策，可是說的基本上全是工業用地，商業用地幾乎沒有。」
「這讓我心裡就更沒底了。」
「原來是這樣。」丁光敏一聽就明白了蕭飛是什麼意思。
之前蕭飛跟他說過，他想要蓮花山下的商務中心的地，在那裡蓋商場。
此刻蕭飛再次提及地皮的事，意圖已經很明顯了。
「商務中心是特區政府經過慎之又慎，數次論證後定下的，土地採取拍賣的形式出售，這也是早定好的，所以那片土地並不在優惠政策內。」
「蕭總說的我能理解，超大型綜合商場客流量是第一位的，如果建在偏遠地區也不合適。」
丁光敏略微沉思片刻，繼續道：
「如果蕭總你意在從商務中心拿塊地皮建設商場的話，從程序上，那肯定是要參與競拍，這一條不能變，不過我可以向局裡申請，在其他方面多爭取一些優惠。」
「比如……政府補貼。」
「我們招商局雖然沒辦法幫你節省競拍買地的費用，但是在商場的建設上，我們可以為你儘量爭取更多建設補貼，超大型商場內肯定也需要安裝各種設備，設備補貼也可以納入進來。」
「再加上三通、道路、以及公交，這些基礎配套設施，我們招商局都能向你做出保證，一定會在商場建設完成前完成。」
「還有，如果蕭總資金方面若是也有需求的話，我們也可以幫助與銀行磋商，爭取更低利息點位的貸款。」
政府補貼可是實實在在的真金白銀！
丁光敏很聰明，也很會變通。
他知道地皮拍賣的事，他們招商局干預不了，蕭飛想要撿漏拿地根本不可能。
於是就想到了從建設上給蕭飛往回找補利益。
按照招商引資的政策，地方可以給予投資商合理的建設補助，按照實際建築物的類別，按照每平米計算。
這個錢是有一定彈性空間的，他們招商局完全有能力調控。
還有相應的設備補助，也是一樣的操作方式。
蕭飛不是第一次參與地方招商引資，對丁光敏隱晦表達的意思完全了解。
丁光敏這樣操作並不違規，更談不上違法。
對於蕭飛來說，算是很不錯的辦法。
「丁主任果然是做實事的人。」蕭飛誇讚道。
丁光敏呵呵笑了起來。
「蕭總過譽了，我不過也是盡力而為罷了，真要是落實這些，那還得是蕭總你這邊拍板才行。」
「商務中心拍地馬上就要開始了，申請參與競拍需要身份審核以及資產審核，這都需要時間，要是錯過了這次的競拍，下一次可不定是什麼時候。」
「蕭總如實真有意向，可一定要抓緊時間才行。」
聽到這話，蕭飛眼神古怪，裝作什麼都不知道。
「哦，那個傢伙啊，嘴巴那麼臭，挨打也是活該。」
「這事我們也知道，那胖子報警了，公安還去賓館找過我們。」
「丁主任，胖子挨打跟你有什麼關係？」
蕭飛反問向丁光敏，臉上還是一副幸災樂禍的模樣。
「哎...倒霉唄，那個胖子是投資商，我是他的對接人，他挨打受了傷，我也有責任。」
「那胖子自己倒沒什麼，可他是香江華總商會的成員，現在華總商會我他撐腰，給我們招商局施加壓力。」
「今天你們要是不來，剛剛石局長那一關，我怕是不好過嘍。」丁光敏如此說著。
梁胖子挨打，丁光敏最懷疑的對象就是蕭飛他們。
剛才他故意挑起這個話題，目的也是想看看蕭飛的反應。
其次他也是想向蕭飛賣慘，和梁胖子有衝突的是蕭飛他們，他丁光敏因為這事受牽連，實在是有些無辜。
不管打人的是不是他們，自己賣幾句慘搏些同情分，對後面促進投資立項終歸是有益無害。
「原來是這樣，丁主任這份工作還真是不容易。」
蕭飛感嘆一句，沒有再繼續這個話題。
主席台上，招商局的幾位主要領導上台入座。
蕭飛注意到，原本主席台上準備的八把椅子，被撤掉了兩把，連對應的名牌卡也被拿走。
取而代之的是，下面第一排的中間位置上，一個穿著前衛風的年輕人被請過去落座。
那青年翹著二郎腿，離著幾米遠，蕭飛都能感受到對方的不耐煩，像是被逼著來參加會議似的。
「各位領導，各位來賓，大家上午好……」
主席台上，負責主持本次會議的領導拉過話筒宣布大會開始。
一番老套的開場白後，副局長向台下全體投資商宣讀了最新的招商引資政策，該政策惠及整個一產、二產和三產。
尤其是二產和三產，政策傾斜的十分明顯。
由於台上說的都是官話，陳沖他們很多根本就聽不懂，大偉是一點也不關心，季瑤雲裡霧裡的完全聽不懂這產、那產到底都是些什麼意思。
蕭飛身子靠在椅背上，單手拄著下巴饒有興趣地聽著政策。
台上領導宣講的政策很多，其中包括稅收減免、財政補貼及土地優惠這幾個投資商們最關心的內容。
讓蕭飛最感興趣的就是土地優惠，全程都聽得很仔細，只可惜宣講中的土地並沒有涉及蓮花山下的商務中心。
之前丁光敏說過，商務中心的地皮是採取拍賣的，看得出來特區政府是打算用賣地的錢給自己回血。
這也是很多地方政府常用的手段，要不然光出不進，就算是太平洋早晚也得被吸乾。
想到這裡，蕭飛故意說道：
「丁主任，你知道的，我是準備投資大型商場和寫字樓，都屬於三產，而且是三產當中的重資產型投資，投資周期長，資金回籠慢，其實我現在也有些忐忑啊。」
「哦？」
「不知道蕭總是有什麼顧慮嗎？如果有，你不妨跟我說說，看看我能夠否幫上什麼忙。」
丁光敏也是老油條，順著蕭飛的話就打開了局面。
他不怕蕭飛提條件，反而怕蕭飛什麼都不說。
提條件說明對方是真的有投資意向，要是什麼好處都不要，那就真的是沒戲了。
「不瞞你說，現在最困擾我的，不是別的，就是土地。」
「超大型商場想要盈利最重要的就是人流量，所以它必須建設在城市的中心區。」
「剛剛台上副局長說了很多關於土地優惠的政策，可是說的基本上全是工業用地，商業用地幾乎沒有。」
「這讓我心裡就更沒底了。」
「原來是這樣。」丁光敏一聽就明白了蕭飛是什麼意思。
之前蕭飛跟他說過，他想要蓮花山下的商務中心的地，在那裡蓋商場。
此刻蕭飛再次提及地皮的事，意圖已經很明顯了。
「商務中心是特區政府經過慎之又慎，數次論證後定下的，土地採取拍賣的形式出售，這也是早定好的，所以那片土地並不在優惠政策內。」
「蕭總說的我能理解，超大型綜合商場客流量是第一位的，如果建在偏遠地區也不合適。」
丁光敏略微沉思片刻，繼續道：
「如果蕭總你意在從商務中心拿塊地皮建設商場的話，從程序上，那肯定是要參與競拍，這一條不能變，不過我可以向局裡申請，在其他方面多爭取一些優惠。」
「比如……政府補貼。」
「我們招商局雖然沒辦法幫你節省競拍買地的費用，但是在商場的建設上，我們可以為你儘量爭取更多建設補貼，超大型商場內肯定也需要安裝各種設備，設備補貼也可以納入進來。」
「再加上三通、道路、以及公交，這些基礎配套設施，我們招商局都能向你做出保證，一定會在商場建設完成前完成。」
「還有，如果蕭總資金方面若是也有需求的話，我們也可以幫助與銀行磋商，爭取更低利息點位的貸款。」
政府補貼可是實實在在的真金白銀！
丁光敏很聰明，也很會變通。
他知道地皮拍賣的事，他們招商局干預不了，蕭飛想要撿漏拿地根本不可能。
於是就想到了從建設上給蕭飛往回找補利益。
按照招商引資的政策，地方可以給予投資商合理的建設補助，按照實際建築物的類別，按照每平米計算。
這個錢是有一定彈性空間的，他們招商局完全有能力調控。
還有相應的設備補助，也是一樣的操作方式。
蕭飛不是第一次參與地方招商引資，對丁光敏隱晦表達的意思完全了解。
丁光敏這樣操作並不違規，更談不上違法。
對於蕭飛來說，算是很不錯的辦法。
「丁主任果然是做實事的人。」蕭飛誇讚道。
丁光敏呵呵笑了起來。
「蕭總過譽了，我不過也是盡力而為罷了，真要是落實這些，那還得是蕭總你這邊拍板才行。」
「商務中心拍地馬上就要開始了，申請參與競拍需要身份審核以及資產審核，這都需要時間，要是錯過了這次的競拍，下一次可不定是什麼時候。」
「蕭總如實真有意向，可一定要抓緊時間才行。」