第518章 也該有自己的浦東新區
側著身面向後排的陳再興臉上那掩飾不住的笑意，早就被陳東給看在了眼裡，他知道此刻陳再興心裡的所想，陳東笑著提醒道，「五哥，嘴別咧那麼大，別一會口水都流出來了。」
「呵呵呵，」陳再光笑出了聲，就是開車的秘書屈才，都不由得抿著嘴笑了，陳東告誡道，「五哥，你的華興地產，現在是咱們鮀城最大的地產公司，你一定要把好價格和質量的關。」
「咱們鮀城將來是一定要騰飛的，你的眼光不能僅僅局限在老城區這一畝三分地上，要放長遠一點，」陳東說著神秘一笑，陳再興跟著會心一笑問道，「比如？」
「你前陣子不是跟著我去了趟滬城那邊嗎，滬城那邊正在大力的發展浦東新區，咱們鮀城這麼大的發展空間，也該有自己的『浦東』新區，你說是不是。」
陳再光頗感興趣的開口問陳東，「阿東，按你的意思，咱們鮀城不是應該先把召陽這個市區給全力建設起來先嗎，怎麼還打算分散資金去開發其他的地方？」
陳東伸手從公文包里抽出了隨身攜帶的鮀城行政地圖，展開來給邊上的陳再光看，「大哥，五哥，你們看，咱們鮀城的地就這麼大，人口過八百九十五萬，大部分的人都記在這三條江流的周邊。」
陳東指著鮀城地區的三條主要江流，「這裡也是咱們鮀城將來想要發展所必須整理的地帶，人口稠密，土地太少，這些地方想要發展，離不開城市化和工業化，因此你的華興地產，將來可不止是盯著市區，而是要把眼光放大一些。」
鮀城的主城區召陽區與鳳城和榕城的城區形成『V』字型走廊，召陽區就在『V』字型的交匯點，是整個鮀城地區擁有最完備的港口，因此召陽區天然就是整個鮀城地區的經濟樞紐地段。
陳東的手指在地圖上那條『V』字型的走廊上緩緩划過，說話的聲音帶著一種讓人無法忽視的篤定，「大哥，五哥，你們看，召陽區就是整個走廊的交匯點，這裡有港口鐵路，公路網絡，天然就是經濟樞紐。」
「但樞紐太擠了，貨流人流資金流全堵在一個地方，容易形成頭重腳輕，對於一個想要發展起來的城市來說，這樣的布局，遲早要出問題，所以我們要在兩端布局，把壓力分流出去。」
陳再興盯著那張地圖，眉頭微微皺起，沒有了剛才那副神情，他不是不懂，只是不想得一下子跨得太遠。
如果陳東的計劃真能實現，華興地產就不是鮀城最大的地產公司，而是整個南粵地區最大的地產公司，這對於華興地產來說，資金壓力就有點捉襟見肘了。
他深吸一口氣後對著陳東道，「阿東，你的意思是，在鳳城和榕城各建一個新區？」
「五哥，你看這地圖，」陳東沒有直接回答陳再興的問題，而是用手指在召陽區的位置重重地點了兩下，「這裡是咱們鮀城的心臟，但心臟再強大，也需要四肢百骸來供血，如果所有的資源都擠在這一個點上，早晚要得『血栓』。」
他順著三條江流的走向劃了一條線，「我們要做的，是沿著這三條水系，打造三個衛星新城，讓這些地方的人口和產業有序地向外疏解，形成『眾星拱月』的格局。」
陳再光盯著地圖看了半晌，眼中閃過一絲明悟，「你是說，提前布局，用房地產去引導城市骨架的拉伸？」
「不僅是拉伸，而是要重塑，」陳東的眼中閃爍著睿智的光芒，「老城區的改造，是解決市區內部的居住條件，我之所以提議周書記改建小公園片區，就是因為小公園片區那邊的房屋實在是太過浪費資源！」
「召陽區是市區，鮀城必將要發展騰飛的，你們想一想，在市區這個寸土寸金的黃金地段，六七層高的老式騎樓，與二十五層的樓盤相比，那邊能居住更多的人？」
「當然是樓盤能住的人更多，這毋庸置疑，」陳再興篤定的回答陳東的問題。
陳東點了下頭，「市區的土地就這麼大，未來鮀城的經濟一旦上漲，周邊區縣內的人口一定會遷移入城，加上其他城市前來的人，我的估計，未來主城區將容納至少七百萬人口！」
「嘶！」
陳再光和陳再興都嘶哈出聲，七百萬人，以如今整個鮀城的人口才八百九十五萬來計算，那不是差不多整個鮀城的人口，都得擠在召陽這個主城區里了，陳再光不由得問出了口，「那人怎麼住得下？」
「所以我才提議周書記，必須先從小公園片區入手，開始改建主城區，七百萬人口只是我的估算而已，我還是按照最少的數值來說的，」陳東看著陳再光道，「未來的主城區，寸土寸金，樓盤才是這裡的唯一建築。」
「既然主城區未來都要重新規劃，那你又為何說，要在其他地方建衛星城，」陳再光不解的問。
「大哥，工廠是絕對不可能允許他們建在主城區的，你看看這些地方，」陳東手指畫著地圖，「這裡都是農村地區，除了必須保留的農田外，都是可以建工廠的地方。」
「未來這些地方想要發展工業，給群眾提供就業崗位，就必須城鎮化，而城鎮化就必須類城市集中化，小區樓盤依舊是不二選擇，得把人集中起來，節省出土地，」說著陳東拿出筆，在召陽區榕城和鳳城上畫了一個『V』，「用公路或者是地鐵將他們連接起來。」
「這些衛星城以及其周邊的工廠，是主城區的供血軀幹，而這些新城區一旦開發起來，是為鮀城未來幾十年的騰飛打下地基，有了離岸金融中心的資金活水，我們完全有能力把這片土地變成華夏最耀眼的明珠！」
陳再光和陳再興聽著陳東的講解聽得是熱血沸騰，陳東接著道，「我不是單純的只是為了發展鮀城，而是要給中央打造一個模範城市，鮀城建設得好了，其他的城市自然也會跟著效仿。」
陳再興笑眼彎彎，「一效仿，華興地產以後的工程項目就會源源不斷，嘿嘿嘿！」
「呵呵呵，」陳再光笑出了聲，就是開車的秘書屈才，都不由得抿著嘴笑了，陳東告誡道，「五哥，你的華興地產，現在是咱們鮀城最大的地產公司，你一定要把好價格和質量的關。」
「咱們鮀城將來是一定要騰飛的，你的眼光不能僅僅局限在老城區這一畝三分地上，要放長遠一點，」陳東說著神秘一笑，陳再興跟著會心一笑問道，「比如？」
「你前陣子不是跟著我去了趟滬城那邊嗎，滬城那邊正在大力的發展浦東新區，咱們鮀城這麼大的發展空間，也該有自己的『浦東』新區，你說是不是。」
陳再光頗感興趣的開口問陳東，「阿東，按你的意思，咱們鮀城不是應該先把召陽這個市區給全力建設起來先嗎，怎麼還打算分散資金去開發其他的地方？」
陳東伸手從公文包里抽出了隨身攜帶的鮀城行政地圖，展開來給邊上的陳再光看，「大哥，五哥，你們看，咱們鮀城的地就這麼大，人口過八百九十五萬，大部分的人都記在這三條江流的周邊。」
陳東指著鮀城地區的三條主要江流，「這裡也是咱們鮀城將來想要發展所必須整理的地帶，人口稠密，土地太少，這些地方想要發展，離不開城市化和工業化，因此你的華興地產，將來可不止是盯著市區，而是要把眼光放大一些。」
鮀城的主城區召陽區與鳳城和榕城的城區形成『V』字型走廊，召陽區就在『V』字型的交匯點，是整個鮀城地區擁有最完備的港口，因此召陽區天然就是整個鮀城地區的經濟樞紐地段。
陳東的手指在地圖上那條『V』字型的走廊上緩緩划過，說話的聲音帶著一種讓人無法忽視的篤定，「大哥，五哥，你們看，召陽區就是整個走廊的交匯點，這裡有港口鐵路，公路網絡，天然就是經濟樞紐。」
「但樞紐太擠了，貨流人流資金流全堵在一個地方，容易形成頭重腳輕，對於一個想要發展起來的城市來說，這樣的布局，遲早要出問題，所以我們要在兩端布局，把壓力分流出去。」
陳再興盯著那張地圖，眉頭微微皺起，沒有了剛才那副神情，他不是不懂，只是不想得一下子跨得太遠。
如果陳東的計劃真能實現，華興地產就不是鮀城最大的地產公司，而是整個南粵地區最大的地產公司，這對於華興地產來說，資金壓力就有點捉襟見肘了。
他深吸一口氣後對著陳東道，「阿東，你的意思是，在鳳城和榕城各建一個新區？」
「五哥，你看這地圖，」陳東沒有直接回答陳再興的問題，而是用手指在召陽區的位置重重地點了兩下，「這裡是咱們鮀城的心臟，但心臟再強大，也需要四肢百骸來供血，如果所有的資源都擠在這一個點上，早晚要得『血栓』。」
他順著三條江流的走向劃了一條線，「我們要做的，是沿著這三條水系，打造三個衛星新城，讓這些地方的人口和產業有序地向外疏解，形成『眾星拱月』的格局。」
陳再光盯著地圖看了半晌，眼中閃過一絲明悟，「你是說，提前布局，用房地產去引導城市骨架的拉伸？」
「不僅是拉伸，而是要重塑，」陳東的眼中閃爍著睿智的光芒，「老城區的改造，是解決市區內部的居住條件，我之所以提議周書記改建小公園片區，就是因為小公園片區那邊的房屋實在是太過浪費資源！」
「召陽區是市區，鮀城必將要發展騰飛的，你們想一想，在市區這個寸土寸金的黃金地段，六七層高的老式騎樓，與二十五層的樓盤相比，那邊能居住更多的人？」
「當然是樓盤能住的人更多，這毋庸置疑，」陳再興篤定的回答陳東的問題。
陳東點了下頭，「市區的土地就這麼大，未來鮀城的經濟一旦上漲，周邊區縣內的人口一定會遷移入城，加上其他城市前來的人，我的估計，未來主城區將容納至少七百萬人口！」
「嘶！」
陳再光和陳再興都嘶哈出聲，七百萬人，以如今整個鮀城的人口才八百九十五萬來計算，那不是差不多整個鮀城的人口，都得擠在召陽這個主城區里了，陳再光不由得問出了口，「那人怎麼住得下？」
「所以我才提議周書記，必須先從小公園片區入手，開始改建主城區，七百萬人口只是我的估算而已，我還是按照最少的數值來說的，」陳東看著陳再光道，「未來的主城區，寸土寸金，樓盤才是這裡的唯一建築。」
「既然主城區未來都要重新規劃，那你又為何說，要在其他地方建衛星城，」陳再光不解的問。
「大哥，工廠是絕對不可能允許他們建在主城區的，你看看這些地方，」陳東手指畫著地圖，「這裡都是農村地區，除了必須保留的農田外，都是可以建工廠的地方。」
「未來這些地方想要發展工業，給群眾提供就業崗位，就必須城鎮化，而城鎮化就必須類城市集中化，小區樓盤依舊是不二選擇，得把人集中起來，節省出土地，」說著陳東拿出筆，在召陽區榕城和鳳城上畫了一個『V』，「用公路或者是地鐵將他們連接起來。」
「這些衛星城以及其周邊的工廠，是主城區的供血軀幹，而這些新城區一旦開發起來，是為鮀城未來幾十年的騰飛打下地基，有了離岸金融中心的資金活水，我們完全有能力把這片土地變成華夏最耀眼的明珠！」
陳再光和陳再興聽著陳東的講解聽得是熱血沸騰，陳東接著道，「我不是單純的只是為了發展鮀城，而是要給中央打造一個模範城市，鮀城建設得好了，其他的城市自然也會跟著效仿。」
陳再興笑眼彎彎，「一效仿，華興地產以後的工程項目就會源源不斷，嘿嘿嘿！」