第544章 有些人不老實
「還有就是政府定向的回遷安置房，417套，這是早些年振城城區舊城改造，市里劃撥給拆遷群眾的專屬安置房源，我和宇宸同志他們溝通過，當初政企簽約、備案齊全，原定五年年回遷入住，現在樓盤查封停工，拆遷群眾在外租房過渡，這部分群體訴求最強、群體性風險最高，也是我們維穩第一重點。」
說完這，李達康面色變得凝重，
「最後一方面，遠中集團名下未網簽、未出售存量房源，含商鋪、住宅一共539套，一部分抵押給金融機構，一部分涉案查封凍結，產權混雜，不能隨意入市售賣，也是後續用來抵債、盤活資金、兜底安置的核心資產。」
「上述，全在振城方面，振城的遠中集團產業我們能夠牢牢把控安置，振城之外，尤其是白疆之外的，不好處理，個別地方的全都是多家公司、國企合作，我們振城發過去的函，都不配合，推三阻四的。」
「我托人打聽過，據說其中的阻力，是……」
李達康面露難色，終究是沒說出口，抬手對著頭頂指了指。
「我知道是哪裡，」
楚世君搖搖頭，目光微冷，「居其位，不謀其證，哼，」
「這件事你們暫時不要管了，會有人安排的，主要把振城尤其是白疆方面的處理好，有具體的措施了嗎？」
「有的，楚書記，有的，我們分了四類，」
李達康連忙道，低頭翻了頁文件，
「首先，針對已售剛需商品房，保障交付房優先，不清退業主，由我市城投平台全資接手續建，凍結遠中原有施工方，重新招標合規建工企業，動用市級專項資金，補齊建材、人工缺口。」
「不論遠中負債多少，已合規購房群眾，無過錯、不擔風險，我們如期辦完竣工驗收，正常辦證，不收回房源抵債，第一個工期已經排表，初步估算最晚八個月全部交付。」
「第二個，針對回遷安置房優先解封，優先完工交付，我們已經協調市中級法院作專項裁定，民生安置房不受企業債務牽連，提前解封施工，」
「同時我們會額外撥付過渡補貼，給在外租住拆遷群眾按月補發補助，安撫民眾情緒，爭取半年完成回遷入住，從源頭化解群體性上訪，切實地履行以人為本、以民為先的原則。」
「第三，未售出的存量房源，依規進行閉環處置，專款專用，全部交由市國資平台統一拍賣、合規入市銷售，所有售賣回款設立專用帳戶，一分不動，」
「專項償還遠中集團合規的金融債務、補足樓盤資金缺口、補足群眾過渡安置費，帳目全公開，由紀委全程監管。」
「第四，就是追責隔離房源，政企責任區分開，早年部分幹部違規協助遠中集團違規溢價賣房、違規變更樓棟容積率，這些相關人員已經停職處置，對後續房源辦證，只核驗群眾購房手續，幹部違紀過錯，由系統內部追責，絕不轉嫁到購房百姓身上。」
楚世君耐心聽完，點頭道：「達康同志，振城市委提出的方案可行，大方向沒問題，優先保障回遷房、保剛需交房，底線立住了，也符合省委提出的民生優先的要求。，見是用了功夫的，不過其中還存在一些口子，需要注意。」
「您指示。」
李達康掏出筆，準備記錄。
「要區分是善意購房、還是問題購房，尤其是遠中集團高管、或者關聯商人內部低價認購、囤積的房子，這個絕不屬於剛需群眾！這類人情房源、私自套利房源，不得納入保交付範疇，必須依規收回，劃入存量查封資產，不能和普通業主混為一談，我們公家資金，不能替投機者兜底買單。」
楚世君強調道，
「再一個，嚴控存量房源的處置有廉政風險，你們振城市裡國資拍賣房源，權力過於集中，這樣，即日起，遠中集團全部未售房源，由省公共資源交易平台統一掛牌拍賣，省里市里雙重監管，杜絕振城本地幹部一些打招呼行為、人情行為，預防舊案未了，又滋生新的腐敗問題。」
「我們政府兜底，是給老百姓兜底的，他們買房子是為了住，而有的人是靠人情、靠關係囤積謀利，對於這樣的，一定要打擊。」
「第三個，輿情口徑必須全省統一，你說的近期存在業主抱團維權、短視頻發帖頻發情況，振城市網信、住建部門不得私自許諾交房時間、私自承諾辦證時限，所有對外答覆、業主溝通口徑，要上報省委宣傳部統一審定。既要直面群眾答疑，也杜絕有心之人煽動業主聚眾鬧事，把民生事件炒作成負面輿情。」
「這一點，到時候你和胡雪同志溝通。」
「好的，楚書記。」
李達康點點頭。
「除了這些，有沒有什麼落實上的難處？」
楚世君掏出煙，給其散了一根，一邊問道。
「難處是有的，正要和您說，」
李達康先起身給楚世君點上，才說道：「這些樓盤歷史違規的容積、包括消防手續整改，需要省住建廳開通綠色通道，簡化驗收流程，其次，續建資金缺口還有一點，我們市級財政壓力飽和，希望省里統籌一部分專項資金予以調劑，除此之外，我們市里有信心穩住做好兜底，穩住業主情緒。」
「這麼有信心？」
楚世君看了看他，見李達康神色自信滿滿，便點頭道：「那行，你說的這兩點難處，我給你解決，資金、手續兩項訴求，省里同意協調，讓省住建廳最遲下周就進駐整改驗收，省財政調劑專項資金給你們補齊缺口。」
「但有一點，」
楚世君手夾著煙，點了點他，
「你既然給我打了保證，可要說到做到，我給你定死時限，回遷房安置房半年必須交付，剛需樓盤八個月必須完工，逾期交付的話，哦，可要唯你是問的喲！」
「您放心，我李達康肯定說到做到！」
李達康拍著胸脯，對於他來說，這點小事好處理。
現在的振城，又讓他找回了幾年前主政京州的感覺，他說話，那是相當好使。
又有前段時間案件的影響，換了換血，誰敢扎刺？
在遠中集團的後續處置上插手，真當紀委的劍收鞘就不出了？
說完這，李達康面色變得凝重，
「最後一方面，遠中集團名下未網簽、未出售存量房源，含商鋪、住宅一共539套，一部分抵押給金融機構，一部分涉案查封凍結，產權混雜，不能隨意入市售賣，也是後續用來抵債、盤活資金、兜底安置的核心資產。」
「上述，全在振城方面，振城的遠中集團產業我們能夠牢牢把控安置，振城之外，尤其是白疆之外的，不好處理，個別地方的全都是多家公司、國企合作，我們振城發過去的函，都不配合，推三阻四的。」
「我托人打聽過，據說其中的阻力，是……」
李達康面露難色，終究是沒說出口，抬手對著頭頂指了指。
「我知道是哪裡，」
楚世君搖搖頭，目光微冷，「居其位，不謀其證，哼，」
「這件事你們暫時不要管了，會有人安排的，主要把振城尤其是白疆方面的處理好，有具體的措施了嗎？」
「有的，楚書記，有的，我們分了四類，」
李達康連忙道，低頭翻了頁文件，
「首先，針對已售剛需商品房，保障交付房優先，不清退業主，由我市城投平台全資接手續建，凍結遠中原有施工方，重新招標合規建工企業，動用市級專項資金，補齊建材、人工缺口。」
「不論遠中負債多少，已合規購房群眾，無過錯、不擔風險，我們如期辦完竣工驗收，正常辦證，不收回房源抵債，第一個工期已經排表，初步估算最晚八個月全部交付。」
「第二個，針對回遷安置房優先解封，優先完工交付，我們已經協調市中級法院作專項裁定，民生安置房不受企業債務牽連，提前解封施工，」
「同時我們會額外撥付過渡補貼，給在外租住拆遷群眾按月補發補助，安撫民眾情緒，爭取半年完成回遷入住，從源頭化解群體性上訪，切實地履行以人為本、以民為先的原則。」
「第三，未售出的存量房源，依規進行閉環處置，專款專用，全部交由市國資平台統一拍賣、合規入市銷售，所有售賣回款設立專用帳戶，一分不動，」
「專項償還遠中集團合規的金融債務、補足樓盤資金缺口、補足群眾過渡安置費，帳目全公開，由紀委全程監管。」
「第四，就是追責隔離房源，政企責任區分開，早年部分幹部違規協助遠中集團違規溢價賣房、違規變更樓棟容積率，這些相關人員已經停職處置，對後續房源辦證，只核驗群眾購房手續，幹部違紀過錯，由系統內部追責，絕不轉嫁到購房百姓身上。」
楚世君耐心聽完，點頭道：「達康同志，振城市委提出的方案可行，大方向沒問題，優先保障回遷房、保剛需交房，底線立住了，也符合省委提出的民生優先的要求。，見是用了功夫的，不過其中還存在一些口子，需要注意。」
「您指示。」
李達康掏出筆，準備記錄。
「要區分是善意購房、還是問題購房，尤其是遠中集團高管、或者關聯商人內部低價認購、囤積的房子，這個絕不屬於剛需群眾！這類人情房源、私自套利房源，不得納入保交付範疇，必須依規收回，劃入存量查封資產，不能和普通業主混為一談，我們公家資金，不能替投機者兜底買單。」
楚世君強調道，
「再一個，嚴控存量房源的處置有廉政風險，你們振城市裡國資拍賣房源，權力過於集中，這樣，即日起，遠中集團全部未售房源，由省公共資源交易平台統一掛牌拍賣，省里市里雙重監管，杜絕振城本地幹部一些打招呼行為、人情行為，預防舊案未了，又滋生新的腐敗問題。」
「我們政府兜底，是給老百姓兜底的，他們買房子是為了住，而有的人是靠人情、靠關係囤積謀利，對於這樣的，一定要打擊。」
「第三個，輿情口徑必須全省統一，你說的近期存在業主抱團維權、短視頻發帖頻發情況，振城市網信、住建部門不得私自許諾交房時間、私自承諾辦證時限，所有對外答覆、業主溝通口徑，要上報省委宣傳部統一審定。既要直面群眾答疑，也杜絕有心之人煽動業主聚眾鬧事，把民生事件炒作成負面輿情。」
「這一點，到時候你和胡雪同志溝通。」
「好的，楚書記。」
李達康點點頭。
「除了這些，有沒有什麼落實上的難處？」
楚世君掏出煙，給其散了一根，一邊問道。
「難處是有的，正要和您說，」
李達康先起身給楚世君點上，才說道：「這些樓盤歷史違規的容積、包括消防手續整改，需要省住建廳開通綠色通道，簡化驗收流程，其次，續建資金缺口還有一點，我們市級財政壓力飽和，希望省里統籌一部分專項資金予以調劑，除此之外，我們市里有信心穩住做好兜底，穩住業主情緒。」
「這麼有信心？」
楚世君看了看他，見李達康神色自信滿滿，便點頭道：「那行，你說的這兩點難處，我給你解決，資金、手續兩項訴求，省里同意協調，讓省住建廳最遲下周就進駐整改驗收，省財政調劑專項資金給你們補齊缺口。」
「但有一點，」
楚世君手夾著煙，點了點他，
「你既然給我打了保證，可要說到做到，我給你定死時限，回遷房安置房半年必須交付，剛需樓盤八個月必須完工，逾期交付的話，哦，可要唯你是問的喲！」
「您放心，我李達康肯定說到做到！」
李達康拍著胸脯，對於他來說，這點小事好處理。
現在的振城，又讓他找回了幾年前主政京州的感覺，他說話，那是相當好使。
又有前段時間案件的影響，換了換血，誰敢扎刺？
在遠中集團的後續處置上插手，真當紀委的劍收鞘就不出了？