第195章 波特先生的反擊（一段劇情就合起來
第195章 波特先生的反擊（一段劇情就合起來寫了5.8k求月票推薦票）
塞西爾·羅茲坐在阿斯特酒店豪華套房的高背椅上，靜靜的看著遠處一顆重達14克拉的鑽石。
現在是4月5日周二的傍晚，塞西爾·羅茲所居住的房間位於酒店的西面，窗口朝西開著。
這是塞西爾·羅茲親自挑選的房間，為的就是火紅的夕陽落下之時，能用慢慢收斂的紅色光暈找到觀賞鑽石的最美時刻。
此時，室內的光線昏暗而粘稠，如同陳年的白蘭地。
房間的空氣中瀰漫著一種昂貴的混合味道：
昂貴的哈瓦那雪茄的濃郁煙霧、厚重的桃花心木家具的蠟香、皮革裝訂書籍的微澀，以及一縷從羅茲手邊玻璃杯中飄出的單一麥芽威士忌的泥煤味道。
空氣凝滯，仿佛世界各地的新聞在傳到這間屋子後都變得沉重下來。
夕陽緩緩的收斂，火紅色的晚霞和夕陽西下最後一縷光暈照在昏暗的室內、照在那顆14克拉G-H色，VS淨度，良好切工的大鑽石上，泛出淡淡的異樣黃彩。
羅茲靜靜等待，雙眼盯著鑽石一動不動。
就在太陽最後一縷太陽光即將消失的一瞬間，一道由內而外的赤紅和淡黃的異色從鑽石里瞬間閃爍，仿佛是積累了一天的太陽光華、趁著光明消失的那個瞬間升騰起來。
仿佛流星衝出，又仿佛是一道睜開在鑽石中的詭異豎瞳眼睛！
直到窗外的光明徹底消失，羅茲才長長的出了一口氣，將手中的酒杯一口喝了下去，大聲吩咐等在外面的貼身侍者點起煤氣燈。
真美！我的鑽石真美！
羅茲在心底里不住念叨著，臉上透出驕傲摻雜著興奮的潮紅色。
威士忌下肚，羅茲更加興奮的想著——很多人說根本看不到陽光收斂那個瞬間鑽石的光彩，他們一定都是眼瞎了！
等侍者們打開套間的電燈，並按照羅茲先生的吩咐將大鑽石收起來的時候，羅茲長出了一口氣，手指在高背椅的扶手上彈了幾下，轉臉對管家說道，「那個蠢驢中計了沒有？」
管家臉上露出笑容，用最純正的倫敦腔答道，「正如您所願，羅茲先生。我們的眼線今天發現那個叫索爾·波特的先生，依次拜訪了三家租客，他們在室內談了很久，應該就是傳遞您想高價租用臨街商鋪的消息。」
羅茲臉上露出笑容，揮揮手吩咐道，「等他的電話即可，那個蠢驢今天晚上、最遲明天早晨一定會打電話的。另外，把費爾奇叫來，我要問問他在紐約的人才儲備計劃怎麼樣了！」
管家應了一聲，慢慢退出了房間。
「打開留聲機，我要聽音樂！」羅茲吩咐一聲，伴隨在左右的兩個侍者忙到外間裡搬過一個帶著大喇叭的留聲機，放在羅茲身邊。
一位侍者取出一排裝載著歌曲的蠟筒，輕聲的問道，「羅茲先生，您想聽什麼曲子……」
羅茲輕呷了一口威士忌，臉上浮現出得意的笑容，「當然是大英帝國的曲子，我想想，就聽《不列顛萬歲》吧！」
侍者鞠躬答應一聲，將蠟筒放在留聲機里，將留聲機一端帶針的金屬頭搭在了蠟筒上面。
隨著蠟筒在轉軸上嘶啞的旋轉起來，號角里傳出的樂聲單薄而遙遠，夾雜著沙沙的摩擦聲，仿佛從時間的另一頭傳來……
羅茲先生閉著眼睛，靜靜的享受著這號稱大英帝國第二國歌的《不列顛萬歲》的雄壯旋律。
第一代留聲機的音質很差，蠟筒承載的音樂也僅僅能維持3分鐘，《不列顛萬歲》的旋律剛剛進入高潮就猝然消失。
羅茲本來沉浸在音樂中，旋律的猝然而止讓他稍微有點掃興，但想到自己即將在美國大展拳腳，他又興奮起來。
耳邊的旋律仿佛還在奏響，而自己的商業帝國也將隨著大英帝國一樣擴展到全球。
不一會，負責紐約零售加工總部的經理費爾奇到了，後者恭敬的向羅茲先生匯報了最近兩個月，從歐洲、從美國當地，高薪挖來珠寶工匠的最新情況，並且匯報說，「羅茲先生，您心心念念的戴比爾斯零售業務部即將成立，您會把控從鑽石原石，到下游零售的全產業鏈，這將給您帶來本行業最最豐厚的超級利潤。」
羅茲吸了吸鼻子，冷哼了一聲，淡淡說道，
「那些該死的經銷商和加工商們，從我這裡拿到鑽石原石，回到阿姆斯特丹或者是倫敦，只是稍微一打磨，就能賣出幾倍的高價，這太不公平了！要知道我們在南非的礦藏挖掘工作是很辛苦的，我養了一大隊僱傭兵，還得時刻惦記著黑鬼們和布爾人的騷擾。」
羅茲喝了一口酒，繼續說道，「我們辛辛苦苦挖出來的鑽石，他們獲得高利潤，這不公平！」
費爾奇低著頭附和道，「確實是不公平！其實如您所說，我們只需要多找些珠寶工匠，就能稱霸零售業！只是……我很奇怪，您怎麼會看上紐約？對好多歐洲珠寶工匠來說，拉家帶口的跑到新世界，會極大提升您公司的運營成本。」
羅茲眯著眼睛說了一句，
「你不懂，我的競爭對手在歐洲，我如果要在倫敦組建這個公司，很容易打草驚蛇。但新世界，尤其是紐約，這裡人傻錢多，我只要開始闖出名頭，必然會收到源源不斷的訂單，等我規模做起來以後再返銷歐洲，那時他們就不會有反擊的機會了！」
費爾奇躬身點頭，再次趁機稱頌起自己的老闆來。
就在這時，管家推門進屋，走到了羅茲先生身旁，低聲說，「索爾·波特打電話了，約您明天下午四點到臨街商鋪商討房租合同，和交付訂金！」
羅茲笑著點了點頭，「好！那我明天下午就去一趟。」
管家說道，「您這樣的身份，親自去，會不會太紆尊降貴了，不如另派人去簽約。」
羅茲臉上掛著殘忍的笑容，繼續說，「你們不懂，我就喜歡當面看著那些蠢驢掉進我的陷阱，我就喜歡他們被我賣掉還不得不為我數錢的樣子。謎底最終揭露時，他們漲紅的臉仿佛喝了烈酒一樣，我最喜歡在布爾人和美國人臉上看他們出醜的樣子了！」
.
周三下午，波特先生早早安排好了營業部的相關事宜，戴著半高禮帽、雙手握著手杖，坐在已經空下的商鋪座椅里。
他的身旁，有兩個年輕的記者，都帶著相機和記錄本。
但此刻，他們的身份是波特先生的手下，負責端茶遞水等雜項事宜。
波特先生一語不發，坐在那裡直勾勾的看著窗外，眼見塞西爾·羅茲從街角的馬車上下來，帶著兩個侍者兼保安腳步匆匆的趕到臨街店鋪前，才笑著站起身來，小聲的對兩位記者嘀咕了一句。
「他來了！你們準備好。」
兩位記者點點頭，也都站起身來，目視著羅茲先生走進屋子。
.
羅茲先生大步走進商鋪，先是左右看看這個剛剛空出的二間一體商鋪，滿意的點了點頭，隨即對波特先生臉上露出笑容道，
「哦，索爾·波特先生，沒想到您動作這麼快，都準備好跟我簽約了！我還以為得拖到周五呢！」
波特先生臉上含笑，淡淡的說道，「我是怕耽誤您去英國的行程。」
羅茲點點頭，說道，「哦，我很久沒有去倫敦了，知道嗎？倫敦還是這個世界上最繁華的城市，即使是那裡淡淡的霧靄，也帶著絲絲香甜。離開一段時間之後，我就非常想念那裡。你們紐約……雖說跟開普敦一樣，已經不錯了，但相比倫敦還是有不少差距的！」
波特先生笑了笑，沒有回答對方的問題，隨即揚起手杖指了指隔壁兩間商鋪說道，
「羅茲先生，我已經將您寬厚的條件告知了隔壁三間租用商鋪的主人，他們都認可了您的仁慈和實力，並且計劃在一周內搬走，只要您能按照約定將1000美元的搬遷補償交給他們的話。」
羅茲重重的點了點頭，「好！那就通知他們趕緊搬遷吧。另外，我得遺憾的通知您，我匯入的銀行帳目的國際匯款雖然已經入帳，但由於美國銀行的效率比較低下，還不能立即承兌，所以支票我現在開不出來
……這樣吧，我建議您先代我墊付這3000美元，我們先打發他們走，這樣我也不會耽誤我的進駐時間。」
說著話，羅茲看了看波特先生，用淡淡的語調說道，「您也想我早點搬進來吧！您這裡騰退的越早，我就越快能給您交上租金。」
波特先生微微蹙眉的搖搖頭，「這對我沒有什麼好處的，我不能這樣做。」
羅茲思考了一下，才說道，「那就這樣，您現在幫我先行墊付了這3000美元的話，回頭等我租賃的時候，我給您雙倍補償，如何？」
「6000美元嗎？」波特先生臉上露出淡淡的笑容。
「對的，就算是占用您資金的補償！」羅茲臉上露出了真誠的笑容。
「好吧，誰讓您是南非最大的礦主塞西爾·羅茲先生呢！」波特先生笑了笑，臉色逐漸鄭重起來，隨即問道，
「您租賃我的店鋪是要做什麼用？我總得知道一下，這是紐約物業主的權利。」
「零售！我要做黃金首飾和鑽石的零售！」這話戳到了羅茲的癢處，他揚著手繼續說道，
「我要在您的五間臨街商鋪打造全美國最好的珠寶零售商店，來自歐洲的工匠都會匯聚於此，我們將南非的頂級鑽石和黃金，在這裡進行夢幻般的組裝，讓他們配得上最高貴最美麗的貴族女士的脖頸和手指！」
波特先生點點頭，笑著說，「哦，能成為戴比爾斯在紐約的總店，我感到萬分榮幸！」
「是的，這是一樁雙贏的買賣。」羅茲先生再次笑著說。
波特先生看著他臉上露出微笑，沉默了幾秒，直到羅茲先生都覺得有些問題的時候，波特先生才再次說道，
「塞西爾·羅茲先生，我有件事想通知您，很遺憾，我們不得不漲房租了……不是每年1萬美元，而是每年2.5萬美元，並且還得是金幣支付！如果您真的想承租這五間臨街商鋪的話。」
聽到波特先生這句話，羅茲瞬間冷了臉，皺眉說道，「您不能如此不講信譽，之前我說的好好的，每年1萬美元已經高於曼哈頓中城的普通商鋪租金了，您怎麼能在我寬容的基礎上再加1.5倍的租金呢？還必須要什麼金幣，真是無稽之談。」
羅茲先生抱怨期間，波特先生一直在靜靜的看著他，直到羅茲抱怨完畢，才慢慢的說道，
「首先，您所需要的五間連在一起的臨街店鋪，據我所知，整個第五大道連帶百老匯大道，只有我們這裡有；其它的地方要麼沒有這麼大地方，要麼沒有如此好的地段，如果您的紐約總部願意擠在那些三四層的商務樓中，那請自便；
第二，此地馬上要就拔地而起的華爾道夫酒店，將是整個紐約最好的高級酒店，到時候來的，全美國、全歐洲、甚至全世界的富豪和貴胄將要集中於此，您在這裡簡直就是打了一個最好的GG招牌，甚至我不得不懷疑，您認定我的店鋪，並且來這裡租商鋪，其實就是看中了這點，此地將成為整個紐約城最具有國際影響力的黃金地段。」
羅茲皺緊了眉頭，卻沉默不語。
說實話，羅茲眼光很獨到，他早就看出華爾道夫酒店在第五大道和34街這裡拔地而起之後，這裡的價值將會極具攀升，這才親自上門想租這個地方。
等了幾秒，羅茲搖頭道，「但您的價格也太不公正了，如果考慮到地段升級，您多要5000美元的租金我都是理解的。但一口氣要漲1.5萬美元，這就太離譜了。」
波特先生看著羅茲笑了笑，繼續說道，
「為了補償您，還有第三條。我們可以簽署長期合同，可以簽十幾年、二十年的長期合同！這樣您就鎖定了成本，以後不管附近物業漲到什麼樣子，我們都只會收您2.5萬美元一年，不會多收哪怕5美分的！」
羅茲聽了這話，眼睛猛的一凝，低著頭認真思考起來。
波特先生的第三條條件太具有誘惑力了，這裡是什麼地方？
是紐約啊！是曼哈頓！
別說此地馬上就要建成全美國最豪華的華爾道夫酒店，附近的物業承租價格將會很快升值。就算沒有，這裡10年的租房價也大概率會漲幅超過100%，因為之前10年紐約租房價格的上漲幅度就超過了120%。
而如果將目光放長遠到20年，那麼地價的漲幅將註定會超過100%，也就是說，如果簽20年長約的話，自己其實就鎖定了長期物業承租的成本，反而會便宜很多。
並且，有了這個長期合同，自己也可以真金白銀的在這裡進行長期投資了。
羅茲想了半天，抬起頭來，「我有個疑問，您為什麼願意簽20年長期合同呢？」
波特先生淡淡答道，
「長期合作非常穩定，這樣我也不用發愁有人退租、或者因為經濟動盪導致的租金減少了……您知道的，紐約一過了4月，租客們都找好了地方，此時再找合適的租客就麻煩了！而每年都來這麼幾次，光是尋找租客的時間就會讓我們每年錯過一個月的房租，太麻煩了！」
羅茲點了點頭，可臉上又露出為難的神色，攤開了手掌說道，「可您知道的，我的帳戶還不能打過錢來，還沒辦法給您打過來訂金！」
「只要您能承諾10天之內搬過來，並且簽訂租賃合同的話，我不但可以先幫您墊付3000美元的，給他們三個商戶的補償金，並且您的訂金我都可以不收。我個人覺得……」
波特先生說著話，指了指羅茲先生手上碩大的南非鑽石鑲嵌的印章戒指，接著說道，
「我覺得您塞西爾·羅茲先生的名頭，還有戴比爾斯公司的鼎鼎大名，就比那幾千美元的訂金要珍貴的多！」
塞西爾·羅茲聽了波特先生最後這個條件眼睛一亮，心說還有這樣的好事嗎？
既然不用付定金，那自己的違約成本就是0！自己大可以一邊再找附近有沒有合適的物業可以媲美這五間商鋪的，又可以慢慢拖著他們，等到5月過了租賃季的時候，再過來壓縮他們的年租金！
如果他們不答應，那麼他們五間臨街商鋪將最少賠掉3個月的租金。
反正我可以隨時翻臉直接走人，讓他們根本無計可施，我占有足夠的主動權！
羅茲先生想了半天也沒有發現這裡對自己有什麼漏洞可言，因為即使是考慮到最壞的情況，自己5月份沒有將價格砍下來，那麼以2.5萬美元的長租合同也是合適的！
怎麼算，自己都虧不了！
羅茲先生下定了決心。
隨即，羅茲先生抬起頭來，對波特先生說，「好！既然您這麼慷慨，我也就非常痛快！您現在就可以告知律師，我也將通知自己的律師，我們今天就能簽約！」
「好！我現在就給律師打電話！」波特先生也嚯的站起身來。
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3小時後，在白鞋房地產律師事務所，波特先生代表真正的物業主拉里·利文斯頓，跟塞西爾·羅茲先生簽訂了一份租期為20年的長期租賃合同。
羅茲先生派自己的律師反覆核對，看看對方在合同里有沒有出現什麼不易察覺的法律漏洞或者模稜兩可的條款。
但不論是在紐約剛聘任的專職房地產律師，還是羅茲先生已經有三年委託經營的律師，都沒有發現合同有任何陷阱。
這份合同就是20年租約，就是可以不收塞西爾·羅茲的任何訂金。
一年2.5萬美元金幣的租金，白紙黑字。
除了羅茲先生如果中途退出的話，需要賠償對方5年房租共12.5萬美元金幣的違約金，該合同根本沒有任何不凡之處。
塞爾西·羅茲非常滿意，他最終在合同上爽快的簽了字，還用了自己的印章戒指，證明自己就是戴比爾斯的董事長、南非開普殖民地的殖民官塞爾西·羅茲。
合同簽訂完畢，塞西爾·羅茲和波特先生還合影留念。
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就在波特先生和塞西爾·羅茲簽訂合同的1小時後，一個身穿量身裁剪西服的中年人，表情嚴肅的進入了位於曼哈頓上城區一座富麗堂皇的豪宅別墅之內。
他將衣帽和手杖塞給女僕，邁著匆匆的步伐走到了別墅後院的主臥房內。
在這間足有平民一整套房子的龐大房間中，中年人繞過了四柱床，靜立在床邊。
床上躺著個滿頭白髮的老人，皺紋已經爬滿了他的臉龐，但那老人還是雙目炯炯有神，顯示出思維的敏捷。
白髮老人揮退了床邊的護士和家庭醫生，等眾人走出房間關上房門之後，才皺眉對中年人說，
「你看清了嗎？是塞西爾·羅茲本人嗎？」
中年人點點頭，沉聲道，「就是他，我親眼所見！」
老人臉上露出個冷冷的笑容，對中年人擺擺手道，「他竟然真的來了，好好好！」
說完三個好字，老人沉默了一會，他眼睛看著天花板，緩緩點頭說道，「……那就按之前說的辦吧，你安排下去！對了，給索爾·波特先生送2000美元的酬勞，就說我感謝他提供的信息，以後有幫得上忙的事，他可以隨便向我提！」
中年人忙點頭道，「是的，父親。」
(本章完)
塞西爾·羅茲坐在阿斯特酒店豪華套房的高背椅上，靜靜的看著遠處一顆重達14克拉的鑽石。
現在是4月5日周二的傍晚，塞西爾·羅茲所居住的房間位於酒店的西面，窗口朝西開著。
這是塞西爾·羅茲親自挑選的房間，為的就是火紅的夕陽落下之時，能用慢慢收斂的紅色光暈找到觀賞鑽石的最美時刻。
此時，室內的光線昏暗而粘稠，如同陳年的白蘭地。
房間的空氣中瀰漫著一種昂貴的混合味道：
昂貴的哈瓦那雪茄的濃郁煙霧、厚重的桃花心木家具的蠟香、皮革裝訂書籍的微澀，以及一縷從羅茲手邊玻璃杯中飄出的單一麥芽威士忌的泥煤味道。
空氣凝滯，仿佛世界各地的新聞在傳到這間屋子後都變得沉重下來。
夕陽緩緩的收斂，火紅色的晚霞和夕陽西下最後一縷光暈照在昏暗的室內、照在那顆14克拉G-H色，VS淨度，良好切工的大鑽石上，泛出淡淡的異樣黃彩。
羅茲靜靜等待，雙眼盯著鑽石一動不動。
就在太陽最後一縷太陽光即將消失的一瞬間，一道由內而外的赤紅和淡黃的異色從鑽石里瞬間閃爍，仿佛是積累了一天的太陽光華、趁著光明消失的那個瞬間升騰起來。
仿佛流星衝出，又仿佛是一道睜開在鑽石中的詭異豎瞳眼睛！
直到窗外的光明徹底消失，羅茲才長長的出了一口氣，將手中的酒杯一口喝了下去，大聲吩咐等在外面的貼身侍者點起煤氣燈。
真美！我的鑽石真美！
羅茲在心底里不住念叨著，臉上透出驕傲摻雜著興奮的潮紅色。
威士忌下肚，羅茲更加興奮的想著——很多人說根本看不到陽光收斂那個瞬間鑽石的光彩，他們一定都是眼瞎了！
等侍者們打開套間的電燈，並按照羅茲先生的吩咐將大鑽石收起來的時候，羅茲長出了一口氣，手指在高背椅的扶手上彈了幾下，轉臉對管家說道，「那個蠢驢中計了沒有？」
管家臉上露出笑容，用最純正的倫敦腔答道，「正如您所願，羅茲先生。我們的眼線今天發現那個叫索爾·波特的先生，依次拜訪了三家租客，他們在室內談了很久，應該就是傳遞您想高價租用臨街商鋪的消息。」
羅茲臉上露出笑容，揮揮手吩咐道，「等他的電話即可，那個蠢驢今天晚上、最遲明天早晨一定會打電話的。另外，把費爾奇叫來，我要問問他在紐約的人才儲備計劃怎麼樣了！」
管家應了一聲，慢慢退出了房間。
「打開留聲機，我要聽音樂！」羅茲吩咐一聲，伴隨在左右的兩個侍者忙到外間裡搬過一個帶著大喇叭的留聲機，放在羅茲身邊。
一位侍者取出一排裝載著歌曲的蠟筒，輕聲的問道，「羅茲先生，您想聽什麼曲子……」
羅茲輕呷了一口威士忌，臉上浮現出得意的笑容，「當然是大英帝國的曲子，我想想，就聽《不列顛萬歲》吧！」
侍者鞠躬答應一聲，將蠟筒放在留聲機里，將留聲機一端帶針的金屬頭搭在了蠟筒上面。
隨著蠟筒在轉軸上嘶啞的旋轉起來，號角里傳出的樂聲單薄而遙遠，夾雜著沙沙的摩擦聲，仿佛從時間的另一頭傳來……
羅茲先生閉著眼睛，靜靜的享受著這號稱大英帝國第二國歌的《不列顛萬歲》的雄壯旋律。
第一代留聲機的音質很差，蠟筒承載的音樂也僅僅能維持3分鐘，《不列顛萬歲》的旋律剛剛進入高潮就猝然消失。
羅茲本來沉浸在音樂中，旋律的猝然而止讓他稍微有點掃興，但想到自己即將在美國大展拳腳，他又興奮起來。
耳邊的旋律仿佛還在奏響，而自己的商業帝國也將隨著大英帝國一樣擴展到全球。
不一會，負責紐約零售加工總部的經理費爾奇到了，後者恭敬的向羅茲先生匯報了最近兩個月，從歐洲、從美國當地，高薪挖來珠寶工匠的最新情況，並且匯報說，「羅茲先生，您心心念念的戴比爾斯零售業務部即將成立，您會把控從鑽石原石，到下游零售的全產業鏈，這將給您帶來本行業最最豐厚的超級利潤。」
羅茲吸了吸鼻子，冷哼了一聲，淡淡說道，
「那些該死的經銷商和加工商們，從我這裡拿到鑽石原石，回到阿姆斯特丹或者是倫敦，只是稍微一打磨，就能賣出幾倍的高價，這太不公平了！要知道我們在南非的礦藏挖掘工作是很辛苦的，我養了一大隊僱傭兵，還得時刻惦記著黑鬼們和布爾人的騷擾。」
羅茲喝了一口酒，繼續說道，「我們辛辛苦苦挖出來的鑽石，他們獲得高利潤，這不公平！」
費爾奇低著頭附和道，「確實是不公平！其實如您所說，我們只需要多找些珠寶工匠，就能稱霸零售業！只是……我很奇怪，您怎麼會看上紐約？對好多歐洲珠寶工匠來說，拉家帶口的跑到新世界，會極大提升您公司的運營成本。」
羅茲眯著眼睛說了一句，
「你不懂，我的競爭對手在歐洲，我如果要在倫敦組建這個公司，很容易打草驚蛇。但新世界，尤其是紐約，這裡人傻錢多，我只要開始闖出名頭，必然會收到源源不斷的訂單，等我規模做起來以後再返銷歐洲，那時他們就不會有反擊的機會了！」
費爾奇躬身點頭，再次趁機稱頌起自己的老闆來。
就在這時，管家推門進屋，走到了羅茲先生身旁，低聲說，「索爾·波特打電話了，約您明天下午四點到臨街商鋪商討房租合同，和交付訂金！」
羅茲笑著點了點頭，「好！那我明天下午就去一趟。」
管家說道，「您這樣的身份，親自去，會不會太紆尊降貴了，不如另派人去簽約。」
羅茲臉上掛著殘忍的笑容，繼續說，「你們不懂，我就喜歡當面看著那些蠢驢掉進我的陷阱，我就喜歡他們被我賣掉還不得不為我數錢的樣子。謎底最終揭露時，他們漲紅的臉仿佛喝了烈酒一樣，我最喜歡在布爾人和美國人臉上看他們出醜的樣子了！」
.
周三下午，波特先生早早安排好了營業部的相關事宜，戴著半高禮帽、雙手握著手杖，坐在已經空下的商鋪座椅里。
他的身旁，有兩個年輕的記者，都帶著相機和記錄本。
但此刻，他們的身份是波特先生的手下，負責端茶遞水等雜項事宜。
波特先生一語不發，坐在那裡直勾勾的看著窗外，眼見塞西爾·羅茲從街角的馬車上下來，帶著兩個侍者兼保安腳步匆匆的趕到臨街店鋪前，才笑著站起身來，小聲的對兩位記者嘀咕了一句。
「他來了！你們準備好。」
兩位記者點點頭，也都站起身來，目視著羅茲先生走進屋子。
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羅茲先生大步走進商鋪，先是左右看看這個剛剛空出的二間一體商鋪，滿意的點了點頭，隨即對波特先生臉上露出笑容道，
「哦，索爾·波特先生，沒想到您動作這麼快，都準備好跟我簽約了！我還以為得拖到周五呢！」
波特先生臉上含笑，淡淡的說道，「我是怕耽誤您去英國的行程。」
羅茲點點頭，說道，「哦，我很久沒有去倫敦了，知道嗎？倫敦還是這個世界上最繁華的城市，即使是那裡淡淡的霧靄，也帶著絲絲香甜。離開一段時間之後，我就非常想念那裡。你們紐約……雖說跟開普敦一樣，已經不錯了，但相比倫敦還是有不少差距的！」
波特先生笑了笑，沒有回答對方的問題，隨即揚起手杖指了指隔壁兩間商鋪說道，
「羅茲先生，我已經將您寬厚的條件告知了隔壁三間租用商鋪的主人，他們都認可了您的仁慈和實力，並且計劃在一周內搬走，只要您能按照約定將1000美元的搬遷補償交給他們的話。」
羅茲重重的點了點頭，「好！那就通知他們趕緊搬遷吧。另外，我得遺憾的通知您，我匯入的銀行帳目的國際匯款雖然已經入帳，但由於美國銀行的效率比較低下，還不能立即承兌，所以支票我現在開不出來
……這樣吧，我建議您先代我墊付這3000美元，我們先打發他們走，這樣我也不會耽誤我的進駐時間。」
說著話，羅茲看了看波特先生，用淡淡的語調說道，「您也想我早點搬進來吧！您這裡騰退的越早，我就越快能給您交上租金。」
波特先生微微蹙眉的搖搖頭，「這對我沒有什麼好處的，我不能這樣做。」
羅茲思考了一下，才說道，「那就這樣，您現在幫我先行墊付了這3000美元的話，回頭等我租賃的時候，我給您雙倍補償，如何？」
「6000美元嗎？」波特先生臉上露出淡淡的笑容。
「對的，就算是占用您資金的補償！」羅茲臉上露出了真誠的笑容。
「好吧，誰讓您是南非最大的礦主塞西爾·羅茲先生呢！」波特先生笑了笑，臉色逐漸鄭重起來，隨即問道，
「您租賃我的店鋪是要做什麼用？我總得知道一下，這是紐約物業主的權利。」
「零售！我要做黃金首飾和鑽石的零售！」這話戳到了羅茲的癢處，他揚著手繼續說道，
「我要在您的五間臨街商鋪打造全美國最好的珠寶零售商店，來自歐洲的工匠都會匯聚於此，我們將南非的頂級鑽石和黃金，在這裡進行夢幻般的組裝，讓他們配得上最高貴最美麗的貴族女士的脖頸和手指！」
波特先生點點頭，笑著說，「哦，能成為戴比爾斯在紐約的總店，我感到萬分榮幸！」
「是的，這是一樁雙贏的買賣。」羅茲先生再次笑著說。
波特先生看著他臉上露出微笑，沉默了幾秒，直到羅茲先生都覺得有些問題的時候，波特先生才再次說道，
「塞西爾·羅茲先生，我有件事想通知您，很遺憾，我們不得不漲房租了……不是每年1萬美元，而是每年2.5萬美元，並且還得是金幣支付！如果您真的想承租這五間臨街商鋪的話。」
聽到波特先生這句話，羅茲瞬間冷了臉，皺眉說道，「您不能如此不講信譽，之前我說的好好的，每年1萬美元已經高於曼哈頓中城的普通商鋪租金了，您怎麼能在我寬容的基礎上再加1.5倍的租金呢？還必須要什麼金幣，真是無稽之談。」
羅茲先生抱怨期間，波特先生一直在靜靜的看著他，直到羅茲抱怨完畢，才慢慢的說道，
「首先，您所需要的五間連在一起的臨街店鋪，據我所知，整個第五大道連帶百老匯大道，只有我們這裡有；其它的地方要麼沒有這麼大地方，要麼沒有如此好的地段，如果您的紐約總部願意擠在那些三四層的商務樓中，那請自便；
第二，此地馬上要就拔地而起的華爾道夫酒店，將是整個紐約最好的高級酒店，到時候來的，全美國、全歐洲、甚至全世界的富豪和貴胄將要集中於此，您在這裡簡直就是打了一個最好的GG招牌，甚至我不得不懷疑，您認定我的店鋪，並且來這裡租商鋪，其實就是看中了這點，此地將成為整個紐約城最具有國際影響力的黃金地段。」
羅茲皺緊了眉頭，卻沉默不語。
說實話，羅茲眼光很獨到，他早就看出華爾道夫酒店在第五大道和34街這裡拔地而起之後，這裡的價值將會極具攀升，這才親自上門想租這個地方。
等了幾秒，羅茲搖頭道，「但您的價格也太不公正了，如果考慮到地段升級，您多要5000美元的租金我都是理解的。但一口氣要漲1.5萬美元，這就太離譜了。」
波特先生看著羅茲笑了笑，繼續說道，
「為了補償您，還有第三條。我們可以簽署長期合同，可以簽十幾年、二十年的長期合同！這樣您就鎖定了成本，以後不管附近物業漲到什麼樣子，我們都只會收您2.5萬美元一年，不會多收哪怕5美分的！」
羅茲聽了這話，眼睛猛的一凝，低著頭認真思考起來。
波特先生的第三條條件太具有誘惑力了，這裡是什麼地方？
是紐約啊！是曼哈頓！
別說此地馬上就要建成全美國最豪華的華爾道夫酒店，附近的物業承租價格將會很快升值。就算沒有，這裡10年的租房價也大概率會漲幅超過100%，因為之前10年紐約租房價格的上漲幅度就超過了120%。
而如果將目光放長遠到20年，那麼地價的漲幅將註定會超過100%，也就是說，如果簽20年長約的話，自己其實就鎖定了長期物業承租的成本，反而會便宜很多。
並且，有了這個長期合同，自己也可以真金白銀的在這裡進行長期投資了。
羅茲想了半天，抬起頭來，「我有個疑問，您為什麼願意簽20年長期合同呢？」
波特先生淡淡答道，
「長期合作非常穩定，這樣我也不用發愁有人退租、或者因為經濟動盪導致的租金減少了……您知道的，紐約一過了4月，租客們都找好了地方，此時再找合適的租客就麻煩了！而每年都來這麼幾次，光是尋找租客的時間就會讓我們每年錯過一個月的房租，太麻煩了！」
羅茲點了點頭，可臉上又露出為難的神色，攤開了手掌說道，「可您知道的，我的帳戶還不能打過錢來，還沒辦法給您打過來訂金！」
「只要您能承諾10天之內搬過來，並且簽訂租賃合同的話，我不但可以先幫您墊付3000美元的，給他們三個商戶的補償金，並且您的訂金我都可以不收。我個人覺得……」
波特先生說著話，指了指羅茲先生手上碩大的南非鑽石鑲嵌的印章戒指，接著說道，
「我覺得您塞西爾·羅茲先生的名頭，還有戴比爾斯公司的鼎鼎大名，就比那幾千美元的訂金要珍貴的多！」
塞西爾·羅茲聽了波特先生最後這個條件眼睛一亮，心說還有這樣的好事嗎？
既然不用付定金，那自己的違約成本就是0！自己大可以一邊再找附近有沒有合適的物業可以媲美這五間商鋪的，又可以慢慢拖著他們，等到5月過了租賃季的時候，再過來壓縮他們的年租金！
如果他們不答應，那麼他們五間臨街商鋪將最少賠掉3個月的租金。
反正我可以隨時翻臉直接走人，讓他們根本無計可施，我占有足夠的主動權！
羅茲先生想了半天也沒有發現這裡對自己有什麼漏洞可言，因為即使是考慮到最壞的情況，自己5月份沒有將價格砍下來，那麼以2.5萬美元的長租合同也是合適的！
怎麼算，自己都虧不了！
羅茲先生下定了決心。
隨即，羅茲先生抬起頭來，對波特先生說，「好！既然您這麼慷慨，我也就非常痛快！您現在就可以告知律師，我也將通知自己的律師，我們今天就能簽約！」
「好！我現在就給律師打電話！」波特先生也嚯的站起身來。
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3小時後，在白鞋房地產律師事務所，波特先生代表真正的物業主拉里·利文斯頓，跟塞西爾·羅茲先生簽訂了一份租期為20年的長期租賃合同。
羅茲先生派自己的律師反覆核對，看看對方在合同里有沒有出現什麼不易察覺的法律漏洞或者模稜兩可的條款。
但不論是在紐約剛聘任的專職房地產律師，還是羅茲先生已經有三年委託經營的律師，都沒有發現合同有任何陷阱。
這份合同就是20年租約，就是可以不收塞西爾·羅茲的任何訂金。
一年2.5萬美元金幣的租金，白紙黑字。
除了羅茲先生如果中途退出的話，需要賠償對方5年房租共12.5萬美元金幣的違約金，該合同根本沒有任何不凡之處。
塞爾西·羅茲非常滿意，他最終在合同上爽快的簽了字，還用了自己的印章戒指，證明自己就是戴比爾斯的董事長、南非開普殖民地的殖民官塞爾西·羅茲。
合同簽訂完畢，塞西爾·羅茲和波特先生還合影留念。
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就在波特先生和塞西爾·羅茲簽訂合同的1小時後，一個身穿量身裁剪西服的中年人，表情嚴肅的進入了位於曼哈頓上城區一座富麗堂皇的豪宅別墅之內。
他將衣帽和手杖塞給女僕，邁著匆匆的步伐走到了別墅後院的主臥房內。
在這間足有平民一整套房子的龐大房間中，中年人繞過了四柱床，靜立在床邊。
床上躺著個滿頭白髮的老人，皺紋已經爬滿了他的臉龐，但那老人還是雙目炯炯有神，顯示出思維的敏捷。
白髮老人揮退了床邊的護士和家庭醫生，等眾人走出房間關上房門之後，才皺眉對中年人說，
「你看清了嗎？是塞西爾·羅茲本人嗎？」
中年人點點頭，沉聲道，「就是他，我親眼所見！」
老人臉上露出個冷冷的笑容，對中年人擺擺手道，「他竟然真的來了，好好好！」
說完三個好字，老人沉默了一會，他眼睛看著天花板，緩緩點頭說道，「……那就按之前說的辦吧，你安排下去！對了，給索爾·波特先生送2000美元的酬勞，就說我感謝他提供的信息，以後有幫得上忙的事，他可以隨便向我提！」
中年人忙點頭道，「是的，父親。」
(本章完)