第146章 想花錢？買地啊！
第146章 想花錢？買地啊！
周二就是3月的第一天，拉里再次來到了潘恩韋伯證券公司，向華萊士先生正式提出了辭職。
華萊士先生吃了一驚，驚訝問道，「拉里，為什麼要辭職？你明明可以一邊在這裡兼職，一邊忙自己的事的。」
「主要還是不利於交易。」拉里向華萊士先生很直接的說起了自己的理由，「在波士頓，這裡拍電報到紐約，再傳回來，實在是太耽誤時間了！」
華萊士先生點點頭，淡淡說道，「這倒也是……哎，拉里，你知道的，我寧可我調離，都不想你離職。事實上，我都計劃好了，如果我有一天也能像波特先生那樣調到外地，我寧可你接我的班，擔任波士頓營業部的經理。」
拉里淡淡一笑，先謝過了華萊士先生的好意，隨後說，
「不過我的性格可能也並不適合擔任管理崗，您知道的，我可能對本職工作以外的事都不怎麼上心。」
華萊士先生笑著搖頭道，「你知道嗎？拉里。這個世界上有兩種人往往能取得超出常人的成績，一種是具有超凡洞察力的，他們往往能一下子抓住事物的本質或者是要害，能一針見血的找出最重要的問題。即使被敵人重重包圍之後，也能找到突破口。」
拉里還是第一次聽到這個理論，不自覺挺直了身軀，側耳傾聽。
華萊士先生繼續講解道，「另一種人，則是能將所遇到的事情，不分大小，從頭到尾的妥善安排。雖然我們不能如上帝那樣完全控制事物的進程，但很顯然，這種人卻能多方設法，謀定而後動，推動各項事務的進程，就如同自行車的鏈條一樣環環相扣。」
拉里點點頭，表示理解。
華萊士先生轉臉看向拉里，笑著說，「我發現，利文斯頓先生，您同時具有兩種超凡能力的潛質。既有洞察力，又有周密安排的才華……這絕對是上帝對你的垂愛。」
拉里一怔，心說這種評價不是在說101嗎？放在我身上可不是很妥當。
於是拉里笑著客氣了兩句，隨後才說，
「華萊士先生，多謝您垂愛。不管我是否具有如此的潛質，您的這個理論我記住了，以後遇到事情一定會想辦法，既要有所創見，又要儘量從頭至尾安排妥當的。我會記住您的教誨，就如同記住您說的，『點金的手指，切不可用來敲響鑼鼓』。」
華萊士先生笑著看了看拉里，他現在是打心眼裡喜歡拉里這個人，不僅僅是因為拉里幫他賺了很多錢，還有這個人的性格情商都非常怡人。
想到賺錢，華萊士先生眉頭一凝，忽然說道，
「不不！拉里你還不能馬上辭職。我想到一件事，柯爾特的融資項目已經結束了，非常完美。除了摩根先生和他的銀行認購的部分，柯爾特還融到了足有2800萬美元！公司馬上就要進行項目獎勵了。這錢可不少，不拿白不拿？況且你真的為之付出了很多努力，不是嗎？」
拉里揚揚眉，心說忘記這一茬了，忙說道，「我也就是去見了見摩根先生，其它沒做什麼！」
華萊士先生看著他，臉上露出了意味深長的笑容，「哦，上帝啊！那可是JP摩根，我不知道你對他說了什麼，但很顯然，你讓摩根先生和科斯特先生都留下了極深的印象。我上周去哈特福德遇到了科斯特先生，他一直向我打聽你，臉上的表情非常熾熱！」
拉里輕輕的咽下了一口唾沫，想到了科斯特先生和他的小秘書，菊花就莫名一緊，心說被他惦記可不是什麼好事！
不過，說到這裡，拉里也順勢問道，「華萊士先生，既然融資項目都結束了，那麼柯爾特公司也該復盤了吧？我等他復盤已經很長時間了。」
說著話，拉里對華萊士先生微微一笑，露出一個兩人都懂的默契目光。
華萊士先生笑了，淡淡的說道，「應該快了！我估計就這麼幾天……」
隨即想起了自己持有的1500股柯爾特，不禁悠然神往。
有了這麼一大筆錢，華萊士先生覺得自己也夠安度晚年了！
同樣的，拉里也想到了自己的持有的6500股柯爾特的股票，不禁……暗暗發愁！
錢多了，花錢的任務更重了！
這這，該怎麼辦呢？
之前自己還想到用這些錢來支付福特汽車的股權投資，但前幾天發揮的太好了，光是搞了一把美國糖業就足夠支付福特汽車了……
這錢該怎麼花？要麼買一套類似甘迺迪先生那樣的房子？
不行，我都馬上要離開波士頓的人了，要房子有什麼用？
想到這裡，拉里隨即直起身，鄭重的向華萊士先生詢問道，
「先生……不瞞您說，我還不習慣自己有一大筆錢，再說我也沒地方放……我甚至都不敢存銀行，因為我總是不很信任那些小銀行。」
華萊士先生聽到這個話題，也笑著直起了身子，深深的看了拉里一眼，說道，
「想花錢？這事好辦，你就去買地！保證賠不了！」
拉里一怔，其實這個事自己也想過，但因為此時的房地產和土地都需要繳納相關的稅負，拉里覺得很不合算。
但如今華萊士先生這麼一說，拉里也覺得，除此之外，還真沒有更好的辦法了。
說起這個話題，華萊士先生明顯也顯出亢奮的狀態，他隨之向拉里解釋道，此時的美國正處於「大開發時代」，城鎮化率正在持續提升，有些州對於未開發土地給以相當低的估價，可以極大的降低大地主持有的成本；
原因是，地方土地稅的核心目標是籌集地方經費，但並非抑制地產兼併壟斷，為了鼓勵開發荒地，低稅率也能吸引投資。
另外，此時並沒有累進稅率、也沒有豪宅稅，還不徵收資本利得稅，土地的增值收益幾乎沒有稅負，這也是長期持有土地的好處。
最後，華萊士先生還強調，「你若到紐約去，不如看看那裡的房子，紐約的房地產稅才1.8%，如果持有曼哈頓的物業那就更好了！可以收一輩子地租。」
拉里眼睛一亮，隨之就想起了帝國大廈以及中央公園周圍的各種土地。心說別說第五大道，曼哈頓隨便一塊地都夠自己長期投資持有了！
(本章完)
周二就是3月的第一天，拉里再次來到了潘恩韋伯證券公司，向華萊士先生正式提出了辭職。
華萊士先生吃了一驚，驚訝問道，「拉里，為什麼要辭職？你明明可以一邊在這裡兼職，一邊忙自己的事的。」
「主要還是不利於交易。」拉里向華萊士先生很直接的說起了自己的理由，「在波士頓，這裡拍電報到紐約，再傳回來，實在是太耽誤時間了！」
華萊士先生點點頭，淡淡說道，「這倒也是……哎，拉里，你知道的，我寧可我調離，都不想你離職。事實上，我都計劃好了，如果我有一天也能像波特先生那樣調到外地，我寧可你接我的班，擔任波士頓營業部的經理。」
拉里淡淡一笑，先謝過了華萊士先生的好意，隨後說，
「不過我的性格可能也並不適合擔任管理崗，您知道的，我可能對本職工作以外的事都不怎麼上心。」
華萊士先生笑著搖頭道，「你知道嗎？拉里。這個世界上有兩種人往往能取得超出常人的成績，一種是具有超凡洞察力的，他們往往能一下子抓住事物的本質或者是要害，能一針見血的找出最重要的問題。即使被敵人重重包圍之後，也能找到突破口。」
拉里還是第一次聽到這個理論，不自覺挺直了身軀，側耳傾聽。
華萊士先生繼續講解道，「另一種人，則是能將所遇到的事情，不分大小，從頭到尾的妥善安排。雖然我們不能如上帝那樣完全控制事物的進程，但很顯然，這種人卻能多方設法，謀定而後動，推動各項事務的進程，就如同自行車的鏈條一樣環環相扣。」
拉里點點頭，表示理解。
華萊士先生轉臉看向拉里，笑著說，「我發現，利文斯頓先生，您同時具有兩種超凡能力的潛質。既有洞察力，又有周密安排的才華……這絕對是上帝對你的垂愛。」
拉里一怔，心說這種評價不是在說101嗎？放在我身上可不是很妥當。
於是拉里笑著客氣了兩句，隨後才說，
「華萊士先生，多謝您垂愛。不管我是否具有如此的潛質，您的這個理論我記住了，以後遇到事情一定會想辦法，既要有所創見，又要儘量從頭至尾安排妥當的。我會記住您的教誨，就如同記住您說的，『點金的手指，切不可用來敲響鑼鼓』。」
華萊士先生笑著看了看拉里，他現在是打心眼裡喜歡拉里這個人，不僅僅是因為拉里幫他賺了很多錢，還有這個人的性格情商都非常怡人。
想到賺錢，華萊士先生眉頭一凝，忽然說道，
「不不！拉里你還不能馬上辭職。我想到一件事，柯爾特的融資項目已經結束了，非常完美。除了摩根先生和他的銀行認購的部分，柯爾特還融到了足有2800萬美元！公司馬上就要進行項目獎勵了。這錢可不少，不拿白不拿？況且你真的為之付出了很多努力，不是嗎？」
拉里揚揚眉，心說忘記這一茬了，忙說道，「我也就是去見了見摩根先生，其它沒做什麼！」
華萊士先生看著他，臉上露出了意味深長的笑容，「哦，上帝啊！那可是JP摩根，我不知道你對他說了什麼，但很顯然，你讓摩根先生和科斯特先生都留下了極深的印象。我上周去哈特福德遇到了科斯特先生，他一直向我打聽你，臉上的表情非常熾熱！」
拉里輕輕的咽下了一口唾沫，想到了科斯特先生和他的小秘書，菊花就莫名一緊，心說被他惦記可不是什麼好事！
不過，說到這裡，拉里也順勢問道，「華萊士先生，既然融資項目都結束了，那麼柯爾特公司也該復盤了吧？我等他復盤已經很長時間了。」
說著話，拉里對華萊士先生微微一笑，露出一個兩人都懂的默契目光。
華萊士先生笑了，淡淡的說道，「應該快了！我估計就這麼幾天……」
隨即想起了自己持有的1500股柯爾特，不禁悠然神往。
有了這麼一大筆錢，華萊士先生覺得自己也夠安度晚年了！
同樣的，拉里也想到了自己的持有的6500股柯爾特的股票，不禁……暗暗發愁！
錢多了，花錢的任務更重了！
這這，該怎麼辦呢？
之前自己還想到用這些錢來支付福特汽車的股權投資，但前幾天發揮的太好了，光是搞了一把美國糖業就足夠支付福特汽車了……
這錢該怎麼花？要麼買一套類似甘迺迪先生那樣的房子？
不行，我都馬上要離開波士頓的人了，要房子有什麼用？
想到這裡，拉里隨即直起身，鄭重的向華萊士先生詢問道，
「先生……不瞞您說，我還不習慣自己有一大筆錢，再說我也沒地方放……我甚至都不敢存銀行，因為我總是不很信任那些小銀行。」
華萊士先生聽到這個話題，也笑著直起了身子，深深的看了拉里一眼，說道，
「想花錢？這事好辦，你就去買地！保證賠不了！」
拉里一怔，其實這個事自己也想過，但因為此時的房地產和土地都需要繳納相關的稅負，拉里覺得很不合算。
但如今華萊士先生這麼一說，拉里也覺得，除此之外，還真沒有更好的辦法了。
說起這個話題，華萊士先生明顯也顯出亢奮的狀態，他隨之向拉里解釋道，此時的美國正處於「大開發時代」，城鎮化率正在持續提升，有些州對於未開發土地給以相當低的估價，可以極大的降低大地主持有的成本；
原因是，地方土地稅的核心目標是籌集地方經費，但並非抑制地產兼併壟斷，為了鼓勵開發荒地，低稅率也能吸引投資。
另外，此時並沒有累進稅率、也沒有豪宅稅，還不徵收資本利得稅，土地的增值收益幾乎沒有稅負，這也是長期持有土地的好處。
最後，華萊士先生還強調，「你若到紐約去，不如看看那裡的房子，紐約的房地產稅才1.8%，如果持有曼哈頓的物業那就更好了！可以收一輩子地租。」
拉里眼睛一亮，隨之就想起了帝國大廈以及中央公園周圍的各種土地。心說別說第五大道，曼哈頓隨便一塊地都夠自己長期投資持有了！
(本章完)