第562章 研究買島
「董事長，早上好。」
從進公司門開始，一路上遇到的同事們紛紛站起來對他說問好。
蘇明信一身休閒裝，斜挎著一個LV的小包，笑著對大家點點頭，走去自己的辦公室。
唐麗麗和袁歌站在秘書間門口，見他走過來，禮貌微笑的問好，袁歌推開他打開辦公室說完大門，唐麗麗在一旁接過他的小包，兩人跟著一起走進來。
從包里給湯圓組合拿出兩個小錢夾，是在大溪地買的紀念品，用樹皮布做的。
一個藍色的，上面是他們的圖騰畫，另一個棕色的，上面是各種海龜的畫，價格不貴，但是是他和溫迪逛當地的市場買的，算是特意買的紀念品。
兩人接過禮物，笑著感謝了他一下，和他報告了一下大溪地小島的問題。
環礁島不能買，只能買土地使用權，能購買的是單獨的私人島。
袁歌諮詢的是頂級中介蘇富比國際地產法屬波利尼亞分公司今年剛開業，給出的最優質的私人島是波拉波拉的姐妹島塔哈島的一座小島。
塔哈島 · Vahine Island，這個是隱形掛牌的。
中介只針對10億美元資產以上的買家才會詢問。
別的小島不是沒開發的，就是半開發只有碼頭和直升機起落點的。
只有這座小島，是已經開發完的頂級小島。
占地23英畝，也就是9萬多平方米，大約是一個城市裡的大型社區那麼大，600米×150米那麼大似的。
位置在於塔哈島東北側，距波拉波拉15公里，擁有5棟帶私人泳池的水上別墅和4棟海灘別墅。
配備米其林二星廚師團隊、私人潛水中心和SPA中心。
曾被《Condé Nast Traveler》評為」全球最私密的私人島嶼度假村。」
售價是1.15億美元。
這個不錯，還有另一個很小的島，蘇明信都沒讓袁歌說，就這個了，他自己兜里的錢花都花不完，不說【我上趟果園】每天都在產生差價，就說這次出去八九天，他和溫迪哈。
【金融金】就幹了1.5個小目標，也是太放縱了。
而環礁島呢，在今年6月份，法屬玻里尼西亞發布新的《長期土地租憑法》把以前只能租憑50年的環礁島延長了99年。
白蘭度就是在今年延續到了99年的。
聽說租夠99年後，需要再次續租，每次都是99年。
按照當地的說法是，政府可以選擇不續租，收回，但還沒有一例不續租的情況。
廢話，99年，哪個島也沒到啊，當然不存在。
環礁島沒有那種已經開發完再掛牌的，華國在大溪地買島不只是他，還有其他富豪。
有一個就花了8000多萬美元在土阿莫土群島買了一個環礁島，做成了黑珍珠的頂級的養殖基地，專門用來養殖黑珍珠的。
蘇明信直接拍板買了兩個環礁島的99年使用權。
都是沒開發，需要自己的建築團隊去開發的。
一個是在土阿莫土群島，8500萬美元的阿赫環礁西部區塊。
由9個小島組成的粉色沙灘環礁，這裡擁有大溪地罕見的天然粉色沙灘，更被《潛水》雜誌評為全球十大潛水點之一，是世界頂級的蝠鱝觀賞地。
這裡已獲得法波政府頒發的豪華度假村開發許可，可建20棟別墅。
另一個是1.45億美元的馬努埃環礁，也是9個小島組成的頂級環礁，他是社會群島唯一沒有被開發的完整環礁，沒有任何公共航道穿越，私密性滿分。
瀉湖的水質達到飲用水級，水下能見度穩定在50米以上，並且已獲得法波政府頒發的生態豪華度假村開發許可，可建25棟別墅和1個直升機坪。
並且還是世界著名的綠海龜和錘頭鯊繁殖地，生態價值也非常高。
這兩個小島都可以首付30%，允許在5年內完成尾款交付，並且租約包含了自動續約權，也就是到期後還可以續99年，不用擔心被收回。
按照袁歌的推薦，加上唐麗麗這邊和MasterPole設計師和工程師的大概預算。
算上建築材料進口稅全免的政策情況下，開發粉色沙灘小島要花1.2個億的小目標，另一個要花2.8億，因為那座小島的物流等等多要遠一些，人工費用也要高不少。
那還說啥了，就買粉色沙灘的那個吧。
他就算是有【山莊三兄弟】在，按照買島和開發的價錢算上去，20棟別墅，就算5000美元一萬，一年也才3650萬美元。
想要不賠錢，得讓消費的東西跟上去，有這最頂級的潛水點，還有最頂級的蝠鱝觀賞點，這樣才能多加一些收費的項目才行。
另一個特麼全下來4個億美元了，別說【山莊三兄弟】，就是三十兄弟，也白扯啊。
讓湯圓組合去辦這件事，他自己身上的現金存款花1.15億美元買永久權的私人小島，8500萬美元買粉色沙灘環礁島99年使用權，1.2億美元開發後還能剩十五六個小目標。
小島開發也要5年左右，這5年他沒準還要在馬代，斐濟這些島再折騰折騰呢。
湯圓組合在知道老闆是用自己錢的時候都已經驚呆了。
不是，之前6月份杭州買房和魔都買兩層寫字樓的時候，老大也是用的自己錢。
老大自己的現金流到底有多少啊。
公司雖然說是千億級別的，但也沒有人能像老闆這樣，30多個小目標的現金流吧。
還有去年在京城買的那個蘭亭雅舍的商用樓。
唐麗麗心想，怪不得老大這麼多女人呢，就這個現金流拿出來，哪有人能扛得住啊。
那些清高，自命不凡的，說實話，也就是給少了吧，或者說，可能是太醜，實在忍不了。
但是老大除了非常非常有錢之外，人還年輕，今年才27歲，顏值身材還都是頂級，還多才多藝，不僅上的廳堂還下的廚房，誰能忍得住啊。
她不由自主的看了看老大，眼神都有些迷離了，看向一旁的袁歌，見她看著老闆的眼神也都有些直了。
她們倆個都是社會底層，靠著學習學出來的，同樣是社會底層出來的老大，身上的光環確實太耀眼了。
從進公司門開始，一路上遇到的同事們紛紛站起來對他說問好。
蘇明信一身休閒裝，斜挎著一個LV的小包，笑著對大家點點頭，走去自己的辦公室。
唐麗麗和袁歌站在秘書間門口，見他走過來，禮貌微笑的問好，袁歌推開他打開辦公室說完大門，唐麗麗在一旁接過他的小包，兩人跟著一起走進來。
從包里給湯圓組合拿出兩個小錢夾，是在大溪地買的紀念品，用樹皮布做的。
一個藍色的，上面是他們的圖騰畫，另一個棕色的，上面是各種海龜的畫，價格不貴，但是是他和溫迪逛當地的市場買的，算是特意買的紀念品。
兩人接過禮物，笑著感謝了他一下，和他報告了一下大溪地小島的問題。
環礁島不能買，只能買土地使用權，能購買的是單獨的私人島。
袁歌諮詢的是頂級中介蘇富比國際地產法屬波利尼亞分公司今年剛開業，給出的最優質的私人島是波拉波拉的姐妹島塔哈島的一座小島。
塔哈島 · Vahine Island，這個是隱形掛牌的。
中介只針對10億美元資產以上的買家才會詢問。
別的小島不是沒開發的，就是半開發只有碼頭和直升機起落點的。
只有這座小島，是已經開發完的頂級小島。
占地23英畝，也就是9萬多平方米，大約是一個城市裡的大型社區那麼大，600米×150米那麼大似的。
位置在於塔哈島東北側，距波拉波拉15公里，擁有5棟帶私人泳池的水上別墅和4棟海灘別墅。
配備米其林二星廚師團隊、私人潛水中心和SPA中心。
曾被《Condé Nast Traveler》評為」全球最私密的私人島嶼度假村。」
售價是1.15億美元。
這個不錯，還有另一個很小的島，蘇明信都沒讓袁歌說，就這個了，他自己兜里的錢花都花不完，不說【我上趟果園】每天都在產生差價，就說這次出去八九天，他和溫迪哈。
【金融金】就幹了1.5個小目標，也是太放縱了。
而環礁島呢，在今年6月份，法屬玻里尼西亞發布新的《長期土地租憑法》把以前只能租憑50年的環礁島延長了99年。
白蘭度就是在今年延續到了99年的。
聽說租夠99年後，需要再次續租，每次都是99年。
按照當地的說法是，政府可以選擇不續租，收回，但還沒有一例不續租的情況。
廢話，99年，哪個島也沒到啊，當然不存在。
環礁島沒有那種已經開發完再掛牌的，華國在大溪地買島不只是他，還有其他富豪。
有一個就花了8000多萬美元在土阿莫土群島買了一個環礁島，做成了黑珍珠的頂級的養殖基地，專門用來養殖黑珍珠的。
蘇明信直接拍板買了兩個環礁島的99年使用權。
都是沒開發，需要自己的建築團隊去開發的。
一個是在土阿莫土群島，8500萬美元的阿赫環礁西部區塊。
由9個小島組成的粉色沙灘環礁，這裡擁有大溪地罕見的天然粉色沙灘，更被《潛水》雜誌評為全球十大潛水點之一，是世界頂級的蝠鱝觀賞地。
這裡已獲得法波政府頒發的豪華度假村開發許可，可建20棟別墅。
另一個是1.45億美元的馬努埃環礁，也是9個小島組成的頂級環礁，他是社會群島唯一沒有被開發的完整環礁，沒有任何公共航道穿越，私密性滿分。
瀉湖的水質達到飲用水級，水下能見度穩定在50米以上，並且已獲得法波政府頒發的生態豪華度假村開發許可，可建25棟別墅和1個直升機坪。
並且還是世界著名的綠海龜和錘頭鯊繁殖地，生態價值也非常高。
這兩個小島都可以首付30%，允許在5年內完成尾款交付，並且租約包含了自動續約權，也就是到期後還可以續99年，不用擔心被收回。
按照袁歌的推薦，加上唐麗麗這邊和MasterPole設計師和工程師的大概預算。
算上建築材料進口稅全免的政策情況下，開發粉色沙灘小島要花1.2個億的小目標，另一個要花2.8億，因為那座小島的物流等等多要遠一些，人工費用也要高不少。
那還說啥了，就買粉色沙灘的那個吧。
他就算是有【山莊三兄弟】在，按照買島和開發的價錢算上去，20棟別墅，就算5000美元一萬，一年也才3650萬美元。
想要不賠錢，得讓消費的東西跟上去，有這最頂級的潛水點，還有最頂級的蝠鱝觀賞點，這樣才能多加一些收費的項目才行。
另一個特麼全下來4個億美元了，別說【山莊三兄弟】，就是三十兄弟，也白扯啊。
讓湯圓組合去辦這件事，他自己身上的現金存款花1.15億美元買永久權的私人小島，8500萬美元買粉色沙灘環礁島99年使用權，1.2億美元開發後還能剩十五六個小目標。
小島開發也要5年左右，這5年他沒準還要在馬代，斐濟這些島再折騰折騰呢。
湯圓組合在知道老闆是用自己錢的時候都已經驚呆了。
不是，之前6月份杭州買房和魔都買兩層寫字樓的時候，老大也是用的自己錢。
老大自己的現金流到底有多少啊。
公司雖然說是千億級別的，但也沒有人能像老闆這樣，30多個小目標的現金流吧。
還有去年在京城買的那個蘭亭雅舍的商用樓。
唐麗麗心想，怪不得老大這麼多女人呢，就這個現金流拿出來，哪有人能扛得住啊。
那些清高，自命不凡的，說實話，也就是給少了吧，或者說，可能是太醜，實在忍不了。
但是老大除了非常非常有錢之外，人還年輕，今年才27歲，顏值身材還都是頂級，還多才多藝，不僅上的廳堂還下的廚房，誰能忍得住啊。
她不由自主的看了看老大，眼神都有些迷離了，看向一旁的袁歌，見她看著老闆的眼神也都有些直了。
她們倆個都是社會底層，靠著學習學出來的，同樣是社會底層出來的老大，身上的光環確實太耀眼了。