第265章 收下東升投靠，安排東升開始動作！
一周時間很快過去，不知道回去幾人如何商量的。
終究是在林祖康最後的時間裡，大東帶著其它三人一起過來了和洪總部。
「林先生，我們幾人商量了！我們自己瞎琢磨，不如投靠林先生！……」
「林先生江湖同道，又比我們幾個傻人聰明！……好聽的話我大東不會說，以後林先生讓我們往東，我們絕不往西！……」
「東升上下就聽林先生的！……要是林先生看得起，我東升也許願意效仿潮州幫！……」
大東帶著幾人一通表忠心，當然不敢說學洪興！
要知道當初洪興也是虧得蔣天養果斷，於和聯勝談的是聯合。
和洪的洪字就是洪興的洪！可潮州幫呢？那是直接吞了！
如果放在現在，洪興哪裡還有這個機會！
所以說有時候，選擇是大於努力的。如果說當初還有一些洪興的元老內心有點不舒服的話。
還對蔣天養的決定有點看法。但到現在，原本的洪興上上下下都特別感謝蔣天養！
誇他眼光好，果斷！……
現在的東升，大東做出這個決定了，自然不會這麼沒有眼色的要求和洪興一樣的待遇。
甚至連提出學潮州幫也是隨口說點好聽的！
都沒有報希望，現在的和洪是什麼檔次，你一個矮騾子社團說投靠過來就投靠過來嗎？
不過說一說又不費什麼力氣，萬一林祖康一時間腦子抽，同意了呢，那不賺大了嘛。
可惜林祖康還沒有到這地步，沒有答應。當然現在需要東升幹活，也沒有打擊大東他們的積極性。
「哈哈哈，阿東！有心了！……」
「我林祖康的為人，你們也是知道的！從來不玩虛的！……」
「好好做事，我不會讓你們沒有了下場！……」
「是，林先生放心！……」
「只是我們接下來要如何做，還請林先生指示！……」
林祖康讓幾人坐下，給他們幾人倒上茶。
讓人做事就要給他們說明白，說的不清不楚的讓人做事，那不是林祖康的風格。
而且大東幾人雖然是有點小聰明，可那更多的是街頭智慧。
到了林祖康這個層面，他們還玩不轉。
「大東，既然你們做了這個決定，那康哥我也不和你們繞彎子！……」
「準確的說，和洪最近攤子鋪的太大！我需要資金周轉！」
「新界未來幾年內會被大力開發新市鎮！這塊肉，我林祖康想吃！……」
「港島做房地產的，除了那幾家大地產商，夠格做這一份的，不多！……」
「其中有一些不夠格參與！我找他們談了談，好在，這些老闆非常給我面子，答應不參與！……事後搓圓仔湯分他們一份，那就可以了！……」
「剩下來的，我有意讓他們合併成一家新公司！由我和洪牽頭！……」
「單打獨鬥，不如合為一家！最重要的是不要傷了和氣！……」
「而你們這裡，我給你們留了一份！聽我的，十年，甚至要不了，不談你們能有多牛，個個成為億萬富豪問題不大！……」
林祖康現在的地位，說什麼是什麼！況且也不至於來騙，來偷襲自己幾個矮騾子。
所以聽到林祖康的話，大東幾人都激動的不行！
「是，我們肯定聽林先生的！只是我們都是矮騾子，不知道我們需要做些什麼！……」
大東幾人在億萬富豪的刺激下，已經渾身動力了，恨不得馬上回去就大幹一場。
「哈哈，別激動！……」
林祖康笑了笑，示意幾人先別激動！
「聽說你們現在手上有不少丁權？……」
「是，自從我們吃了這口飯，一直在新界收丁權！……」
「一個丁權30萬，我們過戶給那些地產商，一個給60萬，利潤還可以！……」
「只是最近新界那邊外來的不少，丁權也開始漲價了！……」
大東幾人是知無不言，言無不盡！把自己在新界那邊幾年的東西一五一十的說給林祖康聽。
林祖康一聽，就知道，地產商這邊是在拿東升的這幫人做黑手套呢。
都說丁權丁權，其實大東這幫人對於如何玩是根本一竅不通！
也就是找到了林祖康，要是他們真的一頭扎了進去，死都不知道怎麼死的。
「嗯，很不錯！不過，我說你們手上的丁權，一毛錢都不值！……」
「啊，林先生，這個！……」
大東幾人驚訝的看著林祖康。
「準確的說，港島所有的地都是屬於政府的！你我也好，那些地產商也好，都只是一個租客！……」
「而新界那邊由於當年的一些原因吧，是和港島政府有過協定！……」
「所以才有了所謂的丁權！……每個新界男丁，成年以後就自動可以獲得一個權利！可以申請建一棟丁屋！……」
「可你要知道，這個丁權只是給你建房權利，地還是要港島政府的！……」
「以前新界家家戶戶有土地，那好辦！自己家地上蓋就行！……」
「可現在呢，多少新界男丁家裡還有地？那都在新界的那些太公手裡！……」
「而那些太公手裡的地可以和港島政府換一個叫做土地置換權證的東西。五尺的農地可以換成兩尺的房地！……」
「這東西，加上丁權，才是真正的新界房地產的根源！……」
「所以，那些地產商這麼些年只讓你們收丁權，意思你懂了吧！……」
「即便你們手上留著天大的丁權，沒有土地也沒有用。當然你也可以拿錢去和政府買地！……」
「先不談每年的土地規劃的數量有限，即便是有土地，你們買的起嗎？買得起，那你們的成本和那些用土地置換的成本比又如何呢？……」
「mad，這些東西，居然，居然！！……」
大東幾人聽著林祖康的話，都嚇出了一身冷汗。尤其是亞郎，這幾天他還想著自己做呢。
可聽了林祖康的話，這裡面的彎彎繞多的很。要是自己一頭撞進去，估計要不了多久，東升就得宣告破產了。
難怪自己這邊不管收多少丁權，那些地產商都一點不擔心！也不催著過戶！
就是晾著大東這些矮騾子根本不懂，也沒有資源接觸到真正的資本。
他們手裡的丁權，無論如何最後只能買給那些地產商。
最後惡人是這些矮騾子的，而人家在背後乾乾淨淨吃肉。
「康哥，那我們接下來！……」
「嗯，這就是我要說的！……」
「接下來，你們依舊是收丁權！不過，方法改一下，以前你們那種野蠻的方法就不要用了！……」
「能用錢解決的事情，就用錢解決！……」
「一個丁權只要不超過40萬，有多少你們收多少！……」
「另外，我要你們開始和新界的那些太公接觸！了解一下他們！……」
「但是不要輕舉妄動，看看誰比較勢力大，誰比較野心！整理好交給我！……」
「明白了！放心吧，康哥，我們東升在新界也有時間了，這些人我們大都都熟悉！我會做事的！……」
「嗯，事情一步一步來！……不要著急！……」
終究是在林祖康最後的時間裡，大東帶著其它三人一起過來了和洪總部。
「林先生，我們幾人商量了！我們自己瞎琢磨，不如投靠林先生！……」
「林先生江湖同道，又比我們幾個傻人聰明！……好聽的話我大東不會說，以後林先生讓我們往東，我們絕不往西！……」
「東升上下就聽林先生的！……要是林先生看得起，我東升也許願意效仿潮州幫！……」
大東帶著幾人一通表忠心，當然不敢說學洪興！
要知道當初洪興也是虧得蔣天養果斷，於和聯勝談的是聯合。
和洪的洪字就是洪興的洪！可潮州幫呢？那是直接吞了！
如果放在現在，洪興哪裡還有這個機會！
所以說有時候，選擇是大於努力的。如果說當初還有一些洪興的元老內心有點不舒服的話。
還對蔣天養的決定有點看法。但到現在，原本的洪興上上下下都特別感謝蔣天養！
誇他眼光好，果斷！……
現在的東升，大東做出這個決定了，自然不會這麼沒有眼色的要求和洪興一樣的待遇。
甚至連提出學潮州幫也是隨口說點好聽的！
都沒有報希望，現在的和洪是什麼檔次，你一個矮騾子社團說投靠過來就投靠過來嗎？
不過說一說又不費什麼力氣，萬一林祖康一時間腦子抽，同意了呢，那不賺大了嘛。
可惜林祖康還沒有到這地步，沒有答應。當然現在需要東升幹活，也沒有打擊大東他們的積極性。
「哈哈哈，阿東！有心了！……」
「我林祖康的為人，你們也是知道的！從來不玩虛的！……」
「好好做事，我不會讓你們沒有了下場！……」
「是，林先生放心！……」
「只是我們接下來要如何做，還請林先生指示！……」
林祖康讓幾人坐下，給他們幾人倒上茶。
讓人做事就要給他們說明白，說的不清不楚的讓人做事，那不是林祖康的風格。
而且大東幾人雖然是有點小聰明，可那更多的是街頭智慧。
到了林祖康這個層面，他們還玩不轉。
「大東，既然你們做了這個決定，那康哥我也不和你們繞彎子！……」
「準確的說，和洪最近攤子鋪的太大！我需要資金周轉！」
「新界未來幾年內會被大力開發新市鎮！這塊肉，我林祖康想吃！……」
「港島做房地產的，除了那幾家大地產商，夠格做這一份的，不多！……」
「其中有一些不夠格參與！我找他們談了談，好在，這些老闆非常給我面子，答應不參與！……事後搓圓仔湯分他們一份，那就可以了！……」
「剩下來的，我有意讓他們合併成一家新公司！由我和洪牽頭！……」
「單打獨鬥，不如合為一家！最重要的是不要傷了和氣！……」
「而你們這裡，我給你們留了一份！聽我的，十年，甚至要不了，不談你們能有多牛，個個成為億萬富豪問題不大！……」
林祖康現在的地位，說什麼是什麼！況且也不至於來騙，來偷襲自己幾個矮騾子。
所以聽到林祖康的話，大東幾人都激動的不行！
「是，我們肯定聽林先生的！只是我們都是矮騾子，不知道我們需要做些什麼！……」
大東幾人在億萬富豪的刺激下，已經渾身動力了，恨不得馬上回去就大幹一場。
「哈哈，別激動！……」
林祖康笑了笑，示意幾人先別激動！
「聽說你們現在手上有不少丁權？……」
「是，自從我們吃了這口飯，一直在新界收丁權！……」
「一個丁權30萬，我們過戶給那些地產商，一個給60萬，利潤還可以！……」
「只是最近新界那邊外來的不少，丁權也開始漲價了！……」
大東幾人是知無不言，言無不盡！把自己在新界那邊幾年的東西一五一十的說給林祖康聽。
林祖康一聽，就知道，地產商這邊是在拿東升的這幫人做黑手套呢。
都說丁權丁權，其實大東這幫人對於如何玩是根本一竅不通！
也就是找到了林祖康，要是他們真的一頭扎了進去，死都不知道怎麼死的。
「嗯，很不錯！不過，我說你們手上的丁權，一毛錢都不值！……」
「啊，林先生，這個！……」
大東幾人驚訝的看著林祖康。
「準確的說，港島所有的地都是屬於政府的！你我也好，那些地產商也好，都只是一個租客！……」
「而新界那邊由於當年的一些原因吧，是和港島政府有過協定！……」
「所以才有了所謂的丁權！……每個新界男丁，成年以後就自動可以獲得一個權利！可以申請建一棟丁屋！……」
「可你要知道，這個丁權只是給你建房權利，地還是要港島政府的！……」
「以前新界家家戶戶有土地，那好辦！自己家地上蓋就行！……」
「可現在呢，多少新界男丁家裡還有地？那都在新界的那些太公手裡！……」
「而那些太公手裡的地可以和港島政府換一個叫做土地置換權證的東西。五尺的農地可以換成兩尺的房地！……」
「這東西，加上丁權，才是真正的新界房地產的根源！……」
「所以，那些地產商這麼些年只讓你們收丁權，意思你懂了吧！……」
「即便你們手上留著天大的丁權，沒有土地也沒有用。當然你也可以拿錢去和政府買地！……」
「先不談每年的土地規劃的數量有限，即便是有土地，你們買的起嗎？買得起，那你們的成本和那些用土地置換的成本比又如何呢？……」
「mad，這些東西，居然，居然！！……」
大東幾人聽著林祖康的話，都嚇出了一身冷汗。尤其是亞郎，這幾天他還想著自己做呢。
可聽了林祖康的話，這裡面的彎彎繞多的很。要是自己一頭撞進去，估計要不了多久，東升就得宣告破產了。
難怪自己這邊不管收多少丁權，那些地產商都一點不擔心！也不催著過戶！
就是晾著大東這些矮騾子根本不懂，也沒有資源接觸到真正的資本。
他們手裡的丁權，無論如何最後只能買給那些地產商。
最後惡人是這些矮騾子的，而人家在背後乾乾淨淨吃肉。
「康哥，那我們接下來！……」
「嗯，這就是我要說的！……」
「接下來，你們依舊是收丁權！不過，方法改一下，以前你們那種野蠻的方法就不要用了！……」
「能用錢解決的事情，就用錢解決！……」
「一個丁權只要不超過40萬，有多少你們收多少！……」
「另外，我要你們開始和新界的那些太公接觸！了解一下他們！……」
「但是不要輕舉妄動，看看誰比較勢力大，誰比較野心！整理好交給我！……」
「明白了！放心吧，康哥，我們東升在新界也有時間了，這些人我們大都都熟悉！我會做事的！……」
「嗯，事情一步一步來！……不要著急！……」