第132章 工作室選址
《美麗的神話》剛發給《神話》製作組。
唐季禮的電話就打來了。
「林老師！主題曲收到了！絕了！韓虹和孫南唱得太棒了！您這歌寫得，絕配！」
唐導在電話那頭激動得不行，「我已經讓人把成片和歌一起送審了！現在就等審核結果！」
「嗯，辛苦了。」林墨說。
「不辛苦不辛苦！等過審，咱們就定檔，宣傳，上映！」唐季禮幹勁十足，「對了，工作室的事我聽侯總說了，恭喜啊！以後有項目，多多合作！」
「好。」
掛了電話，林墨算了算。
《神話》後期完成，送審。
《我是歌王》進入穩定期，洪濤和何靈駕輕就熟，不用他操心。
接下來，該干點正事了。
給工作室，找個窩。
總不能一直在家裡，或者咖啡廳談事。
得有個正經辦公室。
林墨把這個想法跟劉茜茜一說，劉茜茜立刻舉手。
「我要去！我要參與選址！以後我也是老闆娘，得有發言權！」
「行。」林墨沒意見。
他又給馬瑩發了條消息：「工作室需要辦公場地，一起看看？」
馬瑩秒回：「好。時間地點？」
「明天上午十點，我開車接你。多看幾個地方。」
「OK。」
第二天上午。
林墨開車，副駕劉茜茜，後排馬瑩。
馬瑩今天穿了身淺灰色的職業套裝，頭髮依舊一絲不苟，劉茜茜偷偷從後視鏡打量她。
嗯，還是那麼漂亮，那麼有氣場。
不過今天她特意打扮過，穿了條漂亮的裙子，化了精緻的妝，不能輸！
「我們先看哪？」劉茜茜問。
「中介推薦了幾個地方，都在三環附近，交通方便，配套成熟。」林墨說，「先去國貿那邊看看。」
「國貿？那地方租金很貴吧？」劉茜茜對房價有點概念。
「先看看。」
林墨無所謂。貴不貴的，對他來說不是問題。雖然現在資金還沒回籠，電影和綜藝收益需要時間，但租個辦公室的錢，還是有的。
「林老師，這是我看過的幾個備選樓盤的資料，您先過目。」馬瑩從後面遞過來平板。
上面是PPT，樓盤信息，租金，物業費，面積，照片，優缺點分析……清清楚楚。
專業！
林墨掃了一眼，心裡有數了。
國貿某頂級寫字樓。
中介是個穿著西裝的小伙子，很熱情。
「林先生，劉小姐，馬律師，這邊請！這棟樓是5A甲級寫字樓，地標建築，交通樞紐，配套頂級！」
「我們看的這個單元在28層，朝南，視野無敵！能看到整個CBD！」
電梯高速上行，安靜平穩。
出了電梯，走廊寬敞明亮，大理石地面光可鑑人。
中介打開一扇厚重的玻璃門。
「就是這裡！建築面積500平，精裝修交付，隨時可以入駐！」
走進去。
空間開闊，採光極好，落地窗外是繁華的城市景觀。
裝修是現代簡約風，質感不錯。
「哇，好大！」劉茜茜驚嘆，跑到窗邊看風景，「視野真好！」
「建築面積500，實際使用大概380左右。」馬瑩說道。
「租金多少？」林墨問中介。
「呃，這個……」中介報了個數字，每平米每天的價格，聽得劉茜茜直咋舌。
「這麼貴？！」
「劉小姐，這是國貿核心區，這個價格已經很優惠了！」中介趕緊解釋，「而且我們免租期長，物業費包含……」
馬瑩打斷他：「租金可以談。另外，物業費明細、發票類型、租賃稅誰承擔、續租條件、違約責任，這些都需要明確。」
中介被她的專業氣場鎮住，連連點頭：「是是是，都可以談！我們法務會準備詳細合同！」
看了一圈，林墨沒表態。
「再看看別的。」
一連看了幾家、林墨都不是很滿意。
總覺得……缺了點感覺。
「還有嗎？」他問中介。
「有有有！還有一個地方，您可能感興趣！」
中介趕緊說，「在東三環邊上，不是傳統CBD，但環境好，安靜，適合創意類工作。就是……租金稍微高點，和國貿那邊差不多。」
「去看看。」
第四個地點，東三環某臨湖獨棟寫字樓。
不高，只有六層。
但設計感很強，通體玻璃幕牆，線條流暢。
周圍是公園和湖泊，環境清幽，遠離主幹道喧囂。
「這棟樓是知名建築師設計的，去年剛完工。裡面入駐的多是設計工作室、GG公司、還有一些文化傳媒公司。」中介介紹，「我們看的單元在頂層，帶一個超大露台。」
電梯直達六樓。
映入眼帘的是一個巨大的挑高空間，近四百平，幾乎沒有任何隔斷，視野通透。
一整面的落地玻璃牆，外面是波光粼粼的湖面和城市天際線。
最絕的是那個露台，至少一百平，木質地板，綠植點綴，視野無敵。
「哇——！」劉茜茜衝出去，在露台上轉圈，「這裡太棒了！林墨！我喜歡這裡！」
馬瑩也露出欣賞的表情。
「空間利用率高，設計前衛，採光極好。環境安靜，適合思考和創作。露台是巨大加分項。」
「租金？」林墨問。
中介報了個數，確實不便宜，和國貿頂級寫字樓一個價位。
「但這裡只有六層，入駐企業少，不嘈雜。物業管理很貼心，24小時安保，有專屬停車場。」中介補充，「而且，頂層就這一個單元，私密性好。」
林墨走到窗邊，看著外面的湖景。
安靜，開闊，有格調。
比國貿的繁華擁擠，創意園的隨意，北三環的平庸，都更合他心意。
「就這裡。」他拍了板。
劉茜茜歡呼：「耶！老闆英明！」
馬瑩點頭：「可以。我來談合同細節。」
中介大喜：「好好好！我馬上聯繫業主！」
唐季禮的電話就打來了。
「林老師！主題曲收到了！絕了！韓虹和孫南唱得太棒了！您這歌寫得，絕配！」
唐導在電話那頭激動得不行，「我已經讓人把成片和歌一起送審了！現在就等審核結果！」
「嗯，辛苦了。」林墨說。
「不辛苦不辛苦！等過審，咱們就定檔，宣傳，上映！」唐季禮幹勁十足，「對了，工作室的事我聽侯總說了，恭喜啊！以後有項目，多多合作！」
「好。」
掛了電話，林墨算了算。
《神話》後期完成，送審。
《我是歌王》進入穩定期，洪濤和何靈駕輕就熟，不用他操心。
接下來，該干點正事了。
給工作室，找個窩。
總不能一直在家裡，或者咖啡廳談事。
得有個正經辦公室。
林墨把這個想法跟劉茜茜一說，劉茜茜立刻舉手。
「我要去！我要參與選址！以後我也是老闆娘，得有發言權！」
「行。」林墨沒意見。
他又給馬瑩發了條消息：「工作室需要辦公場地，一起看看？」
馬瑩秒回：「好。時間地點？」
「明天上午十點，我開車接你。多看幾個地方。」
「OK。」
第二天上午。
林墨開車，副駕劉茜茜，後排馬瑩。
馬瑩今天穿了身淺灰色的職業套裝，頭髮依舊一絲不苟，劉茜茜偷偷從後視鏡打量她。
嗯，還是那麼漂亮，那麼有氣場。
不過今天她特意打扮過，穿了條漂亮的裙子，化了精緻的妝，不能輸！
「我們先看哪？」劉茜茜問。
「中介推薦了幾個地方，都在三環附近，交通方便，配套成熟。」林墨說，「先去國貿那邊看看。」
「國貿？那地方租金很貴吧？」劉茜茜對房價有點概念。
「先看看。」
林墨無所謂。貴不貴的，對他來說不是問題。雖然現在資金還沒回籠，電影和綜藝收益需要時間，但租個辦公室的錢，還是有的。
「林老師，這是我看過的幾個備選樓盤的資料，您先過目。」馬瑩從後面遞過來平板。
上面是PPT，樓盤信息，租金，物業費，面積，照片，優缺點分析……清清楚楚。
專業！
林墨掃了一眼，心裡有數了。
國貿某頂級寫字樓。
中介是個穿著西裝的小伙子，很熱情。
「林先生，劉小姐，馬律師，這邊請！這棟樓是5A甲級寫字樓，地標建築，交通樞紐，配套頂級！」
「我們看的這個單元在28層，朝南，視野無敵！能看到整個CBD！」
電梯高速上行，安靜平穩。
出了電梯，走廊寬敞明亮，大理石地面光可鑑人。
中介打開一扇厚重的玻璃門。
「就是這裡！建築面積500平，精裝修交付，隨時可以入駐！」
走進去。
空間開闊，採光極好，落地窗外是繁華的城市景觀。
裝修是現代簡約風，質感不錯。
「哇，好大！」劉茜茜驚嘆，跑到窗邊看風景，「視野真好！」
「建築面積500，實際使用大概380左右。」馬瑩說道。
「租金多少？」林墨問中介。
「呃，這個……」中介報了個數字，每平米每天的價格，聽得劉茜茜直咋舌。
「這麼貴？！」
「劉小姐，這是國貿核心區，這個價格已經很優惠了！」中介趕緊解釋，「而且我們免租期長，物業費包含……」
馬瑩打斷他：「租金可以談。另外，物業費明細、發票類型、租賃稅誰承擔、續租條件、違約責任，這些都需要明確。」
中介被她的專業氣場鎮住，連連點頭：「是是是，都可以談！我們法務會準備詳細合同！」
看了一圈，林墨沒表態。
「再看看別的。」
一連看了幾家、林墨都不是很滿意。
總覺得……缺了點感覺。
「還有嗎？」他問中介。
「有有有！還有一個地方，您可能感興趣！」
中介趕緊說，「在東三環邊上，不是傳統CBD，但環境好，安靜，適合創意類工作。就是……租金稍微高點，和國貿那邊差不多。」
「去看看。」
第四個地點，東三環某臨湖獨棟寫字樓。
不高，只有六層。
但設計感很強，通體玻璃幕牆，線條流暢。
周圍是公園和湖泊，環境清幽，遠離主幹道喧囂。
「這棟樓是知名建築師設計的，去年剛完工。裡面入駐的多是設計工作室、GG公司、還有一些文化傳媒公司。」中介介紹，「我們看的單元在頂層，帶一個超大露台。」
電梯直達六樓。
映入眼帘的是一個巨大的挑高空間，近四百平，幾乎沒有任何隔斷，視野通透。
一整面的落地玻璃牆，外面是波光粼粼的湖面和城市天際線。
最絕的是那個露台，至少一百平，木質地板，綠植點綴，視野無敵。
「哇——！」劉茜茜衝出去，在露台上轉圈，「這裡太棒了！林墨！我喜歡這裡！」
馬瑩也露出欣賞的表情。
「空間利用率高，設計前衛，採光極好。環境安靜，適合思考和創作。露台是巨大加分項。」
「租金？」林墨問。
中介報了個數，確實不便宜，和國貿頂級寫字樓一個價位。
「但這裡只有六層，入駐企業少，不嘈雜。物業管理很貼心，24小時安保，有專屬停車場。」中介補充，「而且，頂層就這一個單元，私密性好。」
林墨走到窗邊，看著外面的湖景。
安靜，開闊，有格調。
比國貿的繁華擁擠，創意園的隨意，北三環的平庸，都更合他心意。
「就這裡。」他拍了板。
劉茜茜歡呼：「耶！老闆英明！」
馬瑩點頭：「可以。我來談合同細節。」
中介大喜：「好好好！我馬上聯繫業主！」