第290章 律師費
兩天後，銀河集團總部，魯濱孫辦公室。
「老孫，君度酒店怎麼樣了，你那個朋友願意賣嗎？」
「他當然願意啦。」魯濱孫面帶笑容，「安保和消防驗收一直不過關，銀行還要抽貸款，他聽說我們願意接手酒店，高興還來不及呢。」
陳默也挺高興：「價格多少？」
「一口價，10個億。」魯濱孫得意道。
「可以啊老孫，對你老朋友下手挺狠啊！」陳默讚嘆道。
君度酒店是一家裝修完善的五星級酒店，除了地下的兩層停車上，地上共25層，包括展覽廳、餐廳、會議廳和各種不同檔次的客房。
整個尖沙嘴同檔次的五星級酒店還有幾家，每年的營收在3-5億之間，純利潤十個點左右。
建造這樣一家酒店，成本至少12億以上。
如果要收購一家現成的酒店，至少還要溢價20%。
但是，君度酒店這不是特殊時期嘛！
魯濱孫竟然10個億就把酒店搞下來了。
這個價格，陳默算是撿了大便宜了。
魯濱孫這個老狐狸笑了笑道：「大家交情歸交情，生意歸生意。
君度酒店現在這個情況，我願意出10個億已經不錯了。現在這個經濟形勢，能夠一下子拿出10億現金接手酒店的人，全港島也沒有幾個。」
陳默欣慰的點了點頭。
對於這種魯濱孫這種趁火打劫的行為，陳默絲毫不反感，反而很欣賞。
這就叫專業！
「價格都談好了，那就儘快簽合同吧。等接手了君度酒店，我去找人把安保和消防的驗收合格證搞定。」
「放心吧，收購合同已經交給歐律師去起草了，這兩天就能搞定，保證不會有問題。」
聽到魯濱孫這麼說，陳默也就放心了。
接著，他又問起了另一件事。
「隆發置業的事情進展的怎麼樣了？」
「我這邊很順利。歐律師用自己的人脈，查了他們過去的幾次交易記錄，還有現在的項目進展。
目前並沒有發現隆發置業有什麼隱藏負債，只是他們現在正在進行的幾個項目存在一些風險。
按照現在房地產的行情來看，這幾個項目可能會虧本。
至於股市那邊的情況，你還需要問一下滔滔。不過，最近隆發職業的股價一直很平穩，應該也不會出現什麼問題。」
陳默點點頭：「那就好。股價的事回頭我找陳滔滔問一下吧。
你這邊現在可以先接觸一下他們的那些小股東了，看他們願不願意出售手裡的股份。
如果沒什麼問題，我們就可以發起收購了。」
魯濱孫點點頭：「放心吧，我會的。」
陳默沒有在魯濱孫的辦公室待太久。
畢竟他們所在的寫字樓就是隆發置業的產業，而且隆發置業的公司辦公室就在這棟寫字樓里。
用著人家的寫字樓，還商量著怎麼把人家給收購了，還是強行收購。
陳默都感覺多少有些不禮貌了。
離開魯濱孫的辦公室，陳默開車去了中環。
不過，他不是去聯交所找陳滔滔的，而是去了歐詠恩的律所。
歐詠恩所在的律所是簡奧偉的律所。
整個律所除了她們師徒二人，再就是有幾個簡大狀的其他幾個徒弟和助理了。
律所規模不大，但是因為簡大狀的名聲在外，在港島也能算的上是比較知名的律所。
報上身份之後，前台把陳默引到了歐詠恩的辦公室。
「歐律師，有人找。」
歐詠恩正在辦公桌上奮筆疾書，聽到前台的聲音，抬頭看見站在前台身後的陳默，眼神中閃過一絲意外。
「陳先生，今天怎麼有空來我這裡了？」
歐詠恩從魯濱孫等人口中了解的陳默，就是個甩手掌柜，好像什麼事也不管。
陳默會出現在她的辦公室，還是挺出乎她的意料的。
陳默越過前台，進了歐詠恩的辦公室，玩笑道：「我現在可是委託人，當然要來看看我的律師費花的值不值。」
前台看兩人聊上了，便靜聲離開了。
歐詠恩整個人放鬆的往椅背上一靠：「那你肯定要虧大了。」
「怎麼說？」
「40億標的的收購案，按照我們律所的收費標準，律師費至少1200萬。
1200萬的律師費，你卻只請了我這樣一個剛畢業的小律師，你說你是不是虧大了？」
陳默嘖嘖兩聲，點了點頭：「聽你這麼一說，我好像真的虧了不少錢。
不知道歐律師能不能想想辦法，讓我的律師費花的值一點兒？」
「可以啊，」歐詠恩狡黠一笑，「到時候我故意在你的收購案中搞一點兒我解決不了的紕漏出來，然後我就讓我師父出馬收拾爛攤子，怎麼樣？
他親自出手的話，你這個案子至少要兩千萬的律師費的，現在只要1200萬，是不是賺大了？」
歐詠恩自小被簡大狀養大，是簡大狀的契女。但是自從學了法律，當了律師之後，她就開始叫師父了。
「別，」陳默連忙拒絕，故作討好道，「我覺的1200萬請歐律師一點也不虧。畢竟像歐律師這樣兼具美貌與智慧的女律師很難得。」
「哼！」歐詠恩嬌哼一聲，「算你識相！」
「看在你這麼上道的份上，這次君度酒店的收購合同就不跟你收費了。」
歐詠恩將剛剛草擬好的君度酒店的收購合同遞到了陳默的手裡。
陳默翻開合同看了看，條理清晰，條款齊全，挑不出什麼毛病。
這是歐詠恩剛剛寫好的，還沒有讓助理用打字機列印，字跡看起來秀氣中帶著一絲鋒芒。
收購君度酒店的標的雖然也有10個億，但是因為只需要草擬一份收購合同，不需要全程跟進，因此收費不需要按照標的計算。
但這份合同的收費至少也需要三萬港紙。
陳默看過合同之後，放回到歐詠恩的辦公桌上：「歐律師免了我一筆律師費，禮尚往來，我請歐律師吃飯如何？」
泡妞，總要從吃吃飯開始嘛！
歐詠恩看了眼手錶，差不多到了下班時間了，眼珠子一轉，點頭應道：「好啊！」
「老孫，君度酒店怎麼樣了，你那個朋友願意賣嗎？」
「他當然願意啦。」魯濱孫面帶笑容，「安保和消防驗收一直不過關，銀行還要抽貸款，他聽說我們願意接手酒店，高興還來不及呢。」
陳默也挺高興：「價格多少？」
「一口價，10個億。」魯濱孫得意道。
「可以啊老孫，對你老朋友下手挺狠啊！」陳默讚嘆道。
君度酒店是一家裝修完善的五星級酒店，除了地下的兩層停車上，地上共25層，包括展覽廳、餐廳、會議廳和各種不同檔次的客房。
整個尖沙嘴同檔次的五星級酒店還有幾家，每年的營收在3-5億之間，純利潤十個點左右。
建造這樣一家酒店，成本至少12億以上。
如果要收購一家現成的酒店，至少還要溢價20%。
但是，君度酒店這不是特殊時期嘛！
魯濱孫竟然10個億就把酒店搞下來了。
這個價格，陳默算是撿了大便宜了。
魯濱孫這個老狐狸笑了笑道：「大家交情歸交情，生意歸生意。
君度酒店現在這個情況，我願意出10個億已經不錯了。現在這個經濟形勢，能夠一下子拿出10億現金接手酒店的人，全港島也沒有幾個。」
陳默欣慰的點了點頭。
對於這種魯濱孫這種趁火打劫的行為，陳默絲毫不反感，反而很欣賞。
這就叫專業！
「價格都談好了，那就儘快簽合同吧。等接手了君度酒店，我去找人把安保和消防的驗收合格證搞定。」
「放心吧，收購合同已經交給歐律師去起草了，這兩天就能搞定，保證不會有問題。」
聽到魯濱孫這麼說，陳默也就放心了。
接著，他又問起了另一件事。
「隆發置業的事情進展的怎麼樣了？」
「我這邊很順利。歐律師用自己的人脈，查了他們過去的幾次交易記錄，還有現在的項目進展。
目前並沒有發現隆發置業有什麼隱藏負債，只是他們現在正在進行的幾個項目存在一些風險。
按照現在房地產的行情來看，這幾個項目可能會虧本。
至於股市那邊的情況，你還需要問一下滔滔。不過，最近隆發職業的股價一直很平穩，應該也不會出現什麼問題。」
陳默點點頭：「那就好。股價的事回頭我找陳滔滔問一下吧。
你這邊現在可以先接觸一下他們的那些小股東了，看他們願不願意出售手裡的股份。
如果沒什麼問題，我們就可以發起收購了。」
魯濱孫點點頭：「放心吧，我會的。」
陳默沒有在魯濱孫的辦公室待太久。
畢竟他們所在的寫字樓就是隆發置業的產業，而且隆發置業的公司辦公室就在這棟寫字樓里。
用著人家的寫字樓，還商量著怎麼把人家給收購了，還是強行收購。
陳默都感覺多少有些不禮貌了。
離開魯濱孫的辦公室，陳默開車去了中環。
不過，他不是去聯交所找陳滔滔的，而是去了歐詠恩的律所。
歐詠恩所在的律所是簡奧偉的律所。
整個律所除了她們師徒二人，再就是有幾個簡大狀的其他幾個徒弟和助理了。
律所規模不大，但是因為簡大狀的名聲在外，在港島也能算的上是比較知名的律所。
報上身份之後，前台把陳默引到了歐詠恩的辦公室。
「歐律師，有人找。」
歐詠恩正在辦公桌上奮筆疾書，聽到前台的聲音，抬頭看見站在前台身後的陳默，眼神中閃過一絲意外。
「陳先生，今天怎麼有空來我這裡了？」
歐詠恩從魯濱孫等人口中了解的陳默，就是個甩手掌柜，好像什麼事也不管。
陳默會出現在她的辦公室，還是挺出乎她的意料的。
陳默越過前台，進了歐詠恩的辦公室，玩笑道：「我現在可是委託人，當然要來看看我的律師費花的值不值。」
前台看兩人聊上了，便靜聲離開了。
歐詠恩整個人放鬆的往椅背上一靠：「那你肯定要虧大了。」
「怎麼說？」
「40億標的的收購案，按照我們律所的收費標準，律師費至少1200萬。
1200萬的律師費，你卻只請了我這樣一個剛畢業的小律師，你說你是不是虧大了？」
陳默嘖嘖兩聲，點了點頭：「聽你這麼一說，我好像真的虧了不少錢。
不知道歐律師能不能想想辦法，讓我的律師費花的值一點兒？」
「可以啊，」歐詠恩狡黠一笑，「到時候我故意在你的收購案中搞一點兒我解決不了的紕漏出來，然後我就讓我師父出馬收拾爛攤子，怎麼樣？
他親自出手的話，你這個案子至少要兩千萬的律師費的，現在只要1200萬，是不是賺大了？」
歐詠恩自小被簡大狀養大，是簡大狀的契女。但是自從學了法律，當了律師之後，她就開始叫師父了。
「別，」陳默連忙拒絕，故作討好道，「我覺的1200萬請歐律師一點也不虧。畢竟像歐律師這樣兼具美貌與智慧的女律師很難得。」
「哼！」歐詠恩嬌哼一聲，「算你識相！」
「看在你這麼上道的份上，這次君度酒店的收購合同就不跟你收費了。」
歐詠恩將剛剛草擬好的君度酒店的收購合同遞到了陳默的手裡。
陳默翻開合同看了看，條理清晰，條款齊全，挑不出什麼毛病。
這是歐詠恩剛剛寫好的，還沒有讓助理用打字機列印，字跡看起來秀氣中帶著一絲鋒芒。
收購君度酒店的標的雖然也有10個億，但是因為只需要草擬一份收購合同，不需要全程跟進，因此收費不需要按照標的計算。
但這份合同的收費至少也需要三萬港紙。
陳默看過合同之後，放回到歐詠恩的辦公桌上：「歐律師免了我一筆律師費，禮尚往來，我請歐律師吃飯如何？」
泡妞，總要從吃吃飯開始嘛！
歐詠恩看了眼手錶，差不多到了下班時間了，眼珠子一轉，點頭應道：「好啊！」