第七章：華娛兩大工具人之一
沈浩波能想到的，蘇槿自己自然也能想到。
如果高級方案打造成功，建木文化一步登天，只要不犯錯，後來者別想追上它。
但要面臨一個問題，開銷太大。
初級方案，三百萬就可以搞定。
但高級方案就是十倍價格了。
因為完全按照高級方案打造，肯定要買地皮的。
如果不買，後面勢必要面臨房租問題。
如果只是房租問題，還只是小事，怕就怕在競爭對手買下地皮，那到時就麻煩了。
「我知道，所以我才問問你這位喜歡買房子的人。」
沈浩波微微一笑，他是知道蘇槿喜歡買房子的事，還勸過他要買房子。
幸好他聽勸了，買了兩套一百五十多的，不然要虧個五六十萬。
什麼？你說不買就不會虧。
呵呵……對於資本家來說，錯失機會，就是虧錢。
「我剛才算了一下，如果按照一萬五千平左右計算，總價格在兩千五百萬左右，不包括裝修。」
建築面積15000平方米，如果做五層，占地面積大概需要3000平方米左右，
現在京城地皮均價三千六百左右，要是放在三環外，價格還能再低點，可以控制在三千左右。
聽到這些，沈浩波在腦子裡快速計算了一下，說道：「那就是總價格在三千五百萬左右？」
「差不多。」蘇槿點點頭，問道：「現在公司流動資金有多少？」
「一千五百多萬。」
「銀行能貸多少？」
「貸個一千萬沒有問題，走走關係，兩千萬也有可能。」
「七點呢！能抽出多少資金？」
「他們沒有多少，除去運營資金，大概能抽個三百萬。」
蘇槿思索了一下，正色道：「老沈，你確定下定決心了？」
如果按照他之前的想法，就是買門店開書店，即使以後網際網路衝擊，也不會虧，還會賺。
但沈浩波要玩波大的，要一步登天，他自然要支持。
不然就顯得他這老闆格局太小，沒有膽氣，以後還怎麼當老闆。
何況這計劃成功率很大，至少有七成以上把握，四捨五入就是十成。
這要是還不敢玩，不就白重生了，混吃等死算了。
當然，最主要的是，以後面京城房價攀升的速度，這地皮買下來就不會虧。
「嗯。」沈浩波重重點頭。
見沈浩波下定決心，蘇槿也不廢話了，直接說道：「那就向銀行貸款兩千萬，七點三百萬隨時補充備用，如果後面錢還少了，我個人借貸給公司。」
他自己小金庫還有七百多萬稿費的，過一段時間，還有兩三百萬到帳。
「OK，等下我就召集領公司領導層開會，務必把這個方案做到做好。」
「嗯，之後我要去拍戲，管不了那麼多事，，這事你就要多費心了。」
「嗯。」
事情聊完，蘇槿就出去了。
先去吃了個午飯，回來在沙發上睡了個午覺。
之前裝修的時候，本想在辦公室裡面開闢個小房間做個午睡空間。
但想想地方太小，就沒有做了。
睡醒之後，繼續寫《心理罪》。
……
後海。
什剎海的組成一部分。
著名的後海酒吧就在這裡。
如果說三里屯酒吧街走的是流行牌，那後海酒吧街無疑走的是文化牌。
一水小胡同，而且臨海而聚，沒有嘈雜的音樂，只有悠揚的歌聲和80後獨有的文化氣息。
趙磊、黃博、金志紋等歌手早期都在這裡駐唱過。
晚上七點多，蘇槿出現在了這裡。
來這裡不是喝酒，是有人約了他來這。
「來了。」
一進入「運雅酒吧」就不斷有熟悉的人跟他打招呼。
這幾年他算是這裡的常客，認識他的人還真不少。
蘇槿一邊向他們回應，一邊尋找約他的人。
不一會兒，就找到了。
「聊什麼呢！這麼開心。」蘇槿看著兩個男人笑道。
這兩人分別是寧昊和杜節。
寧昊自然不用介紹，鬼才導演，杜節則是他的御用攝影師。
和寧昊認識，自然是早有預謀的，華娛兩大工具人之一。
「喲，來了，坐坐坐……」寧昊喊來服務員，叫他加杯威士忌。
完了之後，他從口袋裡掏出一張銀行卡，遞給蘇槿面前。
「這裡面有兩百萬。」
蘇槿看了一眼銀行卡，又看著寧昊，目露疑惑。
寧昊明白了他的意思，解釋道：「投資分成啊！」
「投資分成？」蘇槿接過銀行卡，問道：「《石頭》不是還沒有上映嗎？」
既然知道《石頭》能賺錢，他自然是投了一筆，不多，兩百萬。
他本想投個更多的，但寧昊只需要兩百萬。
因為華仔答應他的五百萬變成了三百萬。
「是還沒有上映，這是買斷內地發行權的錢。」
寧昊抿了一口酒，繼續說道：「于偉國帶我去找了三爺，然後三爺看中了，又找來了華納，花了五百萬，一起保底內地發行權。」
「華納？」蘇槿愣了一下，問道：「是我想的那個華納嗎？」
「是你想的那個，不過有一點點不同，這個華納是跟中影合作開的，屬於合資公司，叫中影華納。」
杜節插話道：「他們一直想介入發行，很看好《石頭》，就拿下了內地發行！」
中影華納在大陸只發行過《石頭》、《賽車》、《保持通話》還有《第601個電話》，然後就消失在華夏電影的歷史中…
此前一條政策的頒布，外資投資比例上限由49%放寬到75%，但只能在北上廣深等七家試點城市。
雖然只能在試點城市，但也引起了外資的瘋狂，比如老美華納、高麗的希傑、港島的嘉禾、百老匯等等，紛紛在內地電影市場圈地。
2005年，上面又頒布了一條政策，不允許外資占股51%以上，或者國內占有主導地位。
結果會怎麼樣，已經可以想像了。
……
如果高級方案打造成功，建木文化一步登天，只要不犯錯，後來者別想追上它。
但要面臨一個問題，開銷太大。
初級方案，三百萬就可以搞定。
但高級方案就是十倍價格了。
因為完全按照高級方案打造，肯定要買地皮的。
如果不買，後面勢必要面臨房租問題。
如果只是房租問題，還只是小事，怕就怕在競爭對手買下地皮，那到時就麻煩了。
「我知道，所以我才問問你這位喜歡買房子的人。」
沈浩波微微一笑，他是知道蘇槿喜歡買房子的事，還勸過他要買房子。
幸好他聽勸了，買了兩套一百五十多的，不然要虧個五六十萬。
什麼？你說不買就不會虧。
呵呵……對於資本家來說，錯失機會，就是虧錢。
「我剛才算了一下，如果按照一萬五千平左右計算，總價格在兩千五百萬左右，不包括裝修。」
建築面積15000平方米，如果做五層，占地面積大概需要3000平方米左右，
現在京城地皮均價三千六百左右，要是放在三環外，價格還能再低點，可以控制在三千左右。
聽到這些，沈浩波在腦子裡快速計算了一下，說道：「那就是總價格在三千五百萬左右？」
「差不多。」蘇槿點點頭，問道：「現在公司流動資金有多少？」
「一千五百多萬。」
「銀行能貸多少？」
「貸個一千萬沒有問題，走走關係，兩千萬也有可能。」
「七點呢！能抽出多少資金？」
「他們沒有多少，除去運營資金，大概能抽個三百萬。」
蘇槿思索了一下，正色道：「老沈，你確定下定決心了？」
如果按照他之前的想法，就是買門店開書店，即使以後網際網路衝擊，也不會虧，還會賺。
但沈浩波要玩波大的，要一步登天，他自然要支持。
不然就顯得他這老闆格局太小，沒有膽氣，以後還怎麼當老闆。
何況這計劃成功率很大，至少有七成以上把握，四捨五入就是十成。
這要是還不敢玩，不就白重生了，混吃等死算了。
當然，最主要的是，以後面京城房價攀升的速度，這地皮買下來就不會虧。
「嗯。」沈浩波重重點頭。
見沈浩波下定決心，蘇槿也不廢話了，直接說道：「那就向銀行貸款兩千萬，七點三百萬隨時補充備用，如果後面錢還少了，我個人借貸給公司。」
他自己小金庫還有七百多萬稿費的，過一段時間，還有兩三百萬到帳。
「OK，等下我就召集領公司領導層開會，務必把這個方案做到做好。」
「嗯，之後我要去拍戲，管不了那麼多事，，這事你就要多費心了。」
「嗯。」
事情聊完，蘇槿就出去了。
先去吃了個午飯，回來在沙發上睡了個午覺。
之前裝修的時候，本想在辦公室裡面開闢個小房間做個午睡空間。
但想想地方太小，就沒有做了。
睡醒之後，繼續寫《心理罪》。
……
後海。
什剎海的組成一部分。
著名的後海酒吧就在這裡。
如果說三里屯酒吧街走的是流行牌，那後海酒吧街無疑走的是文化牌。
一水小胡同，而且臨海而聚，沒有嘈雜的音樂，只有悠揚的歌聲和80後獨有的文化氣息。
趙磊、黃博、金志紋等歌手早期都在這裡駐唱過。
晚上七點多，蘇槿出現在了這裡。
來這裡不是喝酒，是有人約了他來這。
「來了。」
一進入「運雅酒吧」就不斷有熟悉的人跟他打招呼。
這幾年他算是這裡的常客，認識他的人還真不少。
蘇槿一邊向他們回應，一邊尋找約他的人。
不一會兒，就找到了。
「聊什麼呢！這麼開心。」蘇槿看著兩個男人笑道。
這兩人分別是寧昊和杜節。
寧昊自然不用介紹，鬼才導演，杜節則是他的御用攝影師。
和寧昊認識，自然是早有預謀的，華娛兩大工具人之一。
「喲，來了，坐坐坐……」寧昊喊來服務員，叫他加杯威士忌。
完了之後，他從口袋裡掏出一張銀行卡，遞給蘇槿面前。
「這裡面有兩百萬。」
蘇槿看了一眼銀行卡，又看著寧昊，目露疑惑。
寧昊明白了他的意思，解釋道：「投資分成啊！」
「投資分成？」蘇槿接過銀行卡，問道：「《石頭》不是還沒有上映嗎？」
既然知道《石頭》能賺錢，他自然是投了一筆，不多，兩百萬。
他本想投個更多的，但寧昊只需要兩百萬。
因為華仔答應他的五百萬變成了三百萬。
「是還沒有上映，這是買斷內地發行權的錢。」
寧昊抿了一口酒，繼續說道：「于偉國帶我去找了三爺，然後三爺看中了，又找來了華納，花了五百萬，一起保底內地發行權。」
「華納？」蘇槿愣了一下，問道：「是我想的那個華納嗎？」
「是你想的那個，不過有一點點不同，這個華納是跟中影合作開的，屬於合資公司，叫中影華納。」
杜節插話道：「他們一直想介入發行，很看好《石頭》，就拿下了內地發行！」
中影華納在大陸只發行過《石頭》、《賽車》、《保持通話》還有《第601個電話》，然後就消失在華夏電影的歷史中…
此前一條政策的頒布，外資投資比例上限由49%放寬到75%，但只能在北上廣深等七家試點城市。
雖然只能在試點城市，但也引起了外資的瘋狂，比如老美華納、高麗的希傑、港島的嘉禾、百老匯等等，紛紛在內地電影市場圈地。
2005年，上面又頒布了一條政策，不允許外資占股51%以上，或者國內占有主導地位。
結果會怎麼樣，已經可以想像了。
……