第十八章 收購土地
伴隨著一聲巨響，林善和手中的鐵錘重重落在了地面上，幾乎就快擦到方由的臉頰。
感受著仍舊屬於這個世界的氣息，方由有些不可思議的抬起了頭。
在剛剛的一瞬間，他甚至已經做好了迎接死亡的準備——雖說內心並不是那麼情願。
將鐵錘從碎裂的地面上提起來，林善和咬緊牙關：
「你記住，等你接受完法律的制裁，我一定會殺了你。」
留下這句話，他拖著沉重的步伐朝院外走去。
儘管內心有一萬個理由弄死這個惡徒，但林善和終究沒有選擇動手。
倒也不是擔憂自己觸犯法律。
而是，方由還不能死。
至少在接受官方審判之前，他不就這麼不明不白的死了。
他的罪行，必須被放在烈日下暴曬，他的人格，也必須被釘在歷史的恥辱柱上。
這是那些受害的村民們想看到的，也是林善和想看的。
至少在內心的掙扎過後，他將「私慾」放在了「公義」後邊。
很快，就在林善和身影消失後不久，三輛警車停在了別墅門口。
「方由，經過調查，你涉嫌參與多起重大刑事案件，現將依法對你進行逮捕，請你配合工作。」
......
方由被抓了。
他的同夥們，也陸續落網了。
那座埋藏著罪惡的化工廠，也被刑事查封，進入價值評估階段。
直到親眼看見這一切發生以後，陳鈞心中的巨石才徹底落下。
「自此以後，度假村終於可以恢復往日的寧靜了。」
會議廳內，度假村的諸多管理層齊聚一堂，看著白板上正在放映的新聞視頻，臉上紛紛露出了由衷的喜悅。
「說起來，要不是咱們度假村入場時間太晚，化工廠這塊地，可是塊香餑餑吶。」
老周想到過去老陳總不止一次表達過對化工廠那塊區域的眼饞，不免有些感嘆。
這話看似顧自唏噓，實則也是在試探陳鈞的反應。
如今事情已經塵埃落定，化工廠必然會留下一地雞毛。
至於誰來收拾這些爛攤子，目前仍然是個未知數。
如果這是一塊普通的非工業用地，那無需多少時日，必然會引起南都各大企業的垂涎。
可壞就壞在，化工廠在此深耕多年，附近的土壤和地下水已經受到了不可逆的污染。
無論對於政府還是商人而言，這都是一塊只想極力規避的燙手山芋。
根據「誰污染，誰治理」的原則，在企業倒閉，亦或是法人被捕的情況下，責任就得轉移到新的土地使用權人身上。
每年動輒上千萬的治理費用，足矣難倒無數英雄漢。
以度假村目前的財政情況，至少需要五倍以上的體量，才能勉強啃下這塊硬骨頭。
並且後續的土地性質變更流程、複雜的產權和債權糾紛，也是不得不面對的難題。
所以，此刻希塔內部其實出現了兩種聲音。
一部分人認為，這對度假村來說既是挑戰，也是一次機遇。
一旦能拿到這塊地的使用權，對希塔後續的多元化擴張將會起到關鍵作用。
沒有錢，可以走項目貸，或是固資貸。
另一部人則覺得，治理成本是難以跨越的鴻溝，穩妥起見，還是保守發展比較好。
度假村的資金鍊已經經不起任何考驗，一旦後續治理遇上瓶頸，必然會陷入「拆東牆，補西牆」的死循環。
作為跟隨老陳總一路打拼過來的元老，老周此刻其實很糾結，內心在「保守派」和「機遇派」之間反覆橫跳。
他始終覺得，化工廠這塊地具有的潛力，遠遠大於接管後需要承擔的風險。
可度假村一直以來，都是抱著小富即安的心態進行發展。
如此激進的擴張策略，確實有些冒險了。
但出乎所有人預料的是，身為一把手的陳鈞，沒有任何猶豫，順著老周的話開口道：
「這塊地確實有很大的發展潛力，拿下來作為度假村的後花園，我覺得不錯。」
這話一出，在場的保守派們都開始動搖了。
希塔畢竟是家族式企業，所有的經理團隊都不過是僱傭兵。
他們可以將自己的看法提供給陳鈞作為參考，但也僅此而已。
現在老闆都表態了，事情也就沒有什麼談論的價值。
不過這樣一來，人群中難免會有擔憂、疑慮的情緒出現。
為了打消這些人的不安，陳鈞補充道：「商業發展本質上和戰爭沒有區別，如果只想著偏安一隅，遲早會被虎視眈眈的野心家蠶食吞併。」
「度假村沉穩發育了這麼多年，如今也到了變革的時候，不能再用固有的思維看待問題。」
對於在場的員工們來說，這番話是具有顛覆性的。
直到這一瞬間，所有人似乎才意識到，希塔的掌門人真的換人了。
這是與老陳總幾乎完全相反的經營思路。
「我認同小陳總說的話。」
「想要做大做強，一味求穩顯然是不行的，目前希塔已經半隻腳陷入了沼澤，如果不尋求新的變化，等待我們的只有死亡。」
雖說度假村熬走了不少同行，但如今自身的情況也確實稱不上樂觀。
與其固步自封，不如大膽邁出新的一步，說不定光明就在前方。
......
會議結束之後，陳鈞立刻開始著手準備拿下化工廠地權一事。
如今有《城市模擬》的幫助，所謂天價治理費用，對希塔來說根本不是問題。
在與顧問團隊商議後，陳鈞讓人草擬出一份《關於對興龍精細化工廠原址及周邊受污染區域進行生態修復治理方案》。
核心策略是強調「承擔社會責任，修復綠水青山」。
用治理作為代價，以換取土地使用權。
對於官方而言，這塊地絕不是什麼金寶卵，或許他們當前也在為尋找接盤俠發愁。
此刻如果有企業出手，拿下地權不說板上釘釘，那至少也是八字一撇的事。
但這也只是向官方表達希塔的初步意向，從法拍到裁定協議轉讓，必然還需要一些時間來進行。
不過根據陳鈞掌握的信息，目前完全沒有企業與度假村有相同的想法。
畢竟這樣一塊污染地，任誰評估過後，都很難拿出承擔風險的勇氣。
感受著仍舊屬於這個世界的氣息，方由有些不可思議的抬起了頭。
在剛剛的一瞬間，他甚至已經做好了迎接死亡的準備——雖說內心並不是那麼情願。
將鐵錘從碎裂的地面上提起來，林善和咬緊牙關：
「你記住，等你接受完法律的制裁，我一定會殺了你。」
留下這句話，他拖著沉重的步伐朝院外走去。
儘管內心有一萬個理由弄死這個惡徒，但林善和終究沒有選擇動手。
倒也不是擔憂自己觸犯法律。
而是，方由還不能死。
至少在接受官方審判之前，他不就這麼不明不白的死了。
他的罪行，必須被放在烈日下暴曬，他的人格，也必須被釘在歷史的恥辱柱上。
這是那些受害的村民們想看到的，也是林善和想看的。
至少在內心的掙扎過後，他將「私慾」放在了「公義」後邊。
很快，就在林善和身影消失後不久，三輛警車停在了別墅門口。
「方由，經過調查，你涉嫌參與多起重大刑事案件，現將依法對你進行逮捕，請你配合工作。」
......
方由被抓了。
他的同夥們，也陸續落網了。
那座埋藏著罪惡的化工廠，也被刑事查封，進入價值評估階段。
直到親眼看見這一切發生以後，陳鈞心中的巨石才徹底落下。
「自此以後，度假村終於可以恢復往日的寧靜了。」
會議廳內，度假村的諸多管理層齊聚一堂，看著白板上正在放映的新聞視頻，臉上紛紛露出了由衷的喜悅。
「說起來，要不是咱們度假村入場時間太晚，化工廠這塊地，可是塊香餑餑吶。」
老周想到過去老陳總不止一次表達過對化工廠那塊區域的眼饞，不免有些感嘆。
這話看似顧自唏噓，實則也是在試探陳鈞的反應。
如今事情已經塵埃落定，化工廠必然會留下一地雞毛。
至於誰來收拾這些爛攤子，目前仍然是個未知數。
如果這是一塊普通的非工業用地，那無需多少時日，必然會引起南都各大企業的垂涎。
可壞就壞在，化工廠在此深耕多年，附近的土壤和地下水已經受到了不可逆的污染。
無論對於政府還是商人而言，這都是一塊只想極力規避的燙手山芋。
根據「誰污染，誰治理」的原則，在企業倒閉，亦或是法人被捕的情況下，責任就得轉移到新的土地使用權人身上。
每年動輒上千萬的治理費用，足矣難倒無數英雄漢。
以度假村目前的財政情況，至少需要五倍以上的體量，才能勉強啃下這塊硬骨頭。
並且後續的土地性質變更流程、複雜的產權和債權糾紛，也是不得不面對的難題。
所以，此刻希塔內部其實出現了兩種聲音。
一部分人認為，這對度假村來說既是挑戰，也是一次機遇。
一旦能拿到這塊地的使用權，對希塔後續的多元化擴張將會起到關鍵作用。
沒有錢，可以走項目貸，或是固資貸。
另一部人則覺得，治理成本是難以跨越的鴻溝，穩妥起見，還是保守發展比較好。
度假村的資金鍊已經經不起任何考驗，一旦後續治理遇上瓶頸，必然會陷入「拆東牆，補西牆」的死循環。
作為跟隨老陳總一路打拼過來的元老，老周此刻其實很糾結，內心在「保守派」和「機遇派」之間反覆橫跳。
他始終覺得，化工廠這塊地具有的潛力，遠遠大於接管後需要承擔的風險。
可度假村一直以來，都是抱著小富即安的心態進行發展。
如此激進的擴張策略，確實有些冒險了。
但出乎所有人預料的是，身為一把手的陳鈞，沒有任何猶豫，順著老周的話開口道：
「這塊地確實有很大的發展潛力，拿下來作為度假村的後花園，我覺得不錯。」
這話一出，在場的保守派們都開始動搖了。
希塔畢竟是家族式企業，所有的經理團隊都不過是僱傭兵。
他們可以將自己的看法提供給陳鈞作為參考，但也僅此而已。
現在老闆都表態了，事情也就沒有什麼談論的價值。
不過這樣一來，人群中難免會有擔憂、疑慮的情緒出現。
為了打消這些人的不安，陳鈞補充道：「商業發展本質上和戰爭沒有區別，如果只想著偏安一隅，遲早會被虎視眈眈的野心家蠶食吞併。」
「度假村沉穩發育了這麼多年，如今也到了變革的時候，不能再用固有的思維看待問題。」
對於在場的員工們來說，這番話是具有顛覆性的。
直到這一瞬間，所有人似乎才意識到，希塔的掌門人真的換人了。
這是與老陳總幾乎完全相反的經營思路。
「我認同小陳總說的話。」
「想要做大做強，一味求穩顯然是不行的，目前希塔已經半隻腳陷入了沼澤，如果不尋求新的變化，等待我們的只有死亡。」
雖說度假村熬走了不少同行，但如今自身的情況也確實稱不上樂觀。
與其固步自封，不如大膽邁出新的一步，說不定光明就在前方。
......
會議結束之後，陳鈞立刻開始著手準備拿下化工廠地權一事。
如今有《城市模擬》的幫助，所謂天價治理費用，對希塔來說根本不是問題。
在與顧問團隊商議後，陳鈞讓人草擬出一份《關於對興龍精細化工廠原址及周邊受污染區域進行生態修復治理方案》。
核心策略是強調「承擔社會責任，修復綠水青山」。
用治理作為代價，以換取土地使用權。
對於官方而言，這塊地絕不是什麼金寶卵，或許他們當前也在為尋找接盤俠發愁。
此刻如果有企業出手，拿下地權不說板上釘釘，那至少也是八字一撇的事。
但這也只是向官方表達希塔的初步意向，從法拍到裁定協議轉讓，必然還需要一些時間來進行。
不過根據陳鈞掌握的信息，目前完全沒有企業與度假村有相同的想法。
畢竟這樣一塊污染地，任誰評估過後，都很難拿出承擔風險的勇氣。