第335章 租店鋪
吃完飯，收拾好碗筷，又安頓吳奶奶午休了一會兒。
下午，陸唯便開著三輪車，帶著吳奶奶一起，來到了附近本市最大的水產海鮮批發市場。
市場裡人聲鼎沸，空氣中瀰漫著濃重的海腥味和冰塊的氣息。
各種車輛進進出出，商戶的叫賣聲、搬運工的吆喝聲、顧客的討價還價聲響成一片。
按照吳奶奶的指引，他們找到了市場管理處，見到了她那個外甥孫子趙明。
趙明三十來歲，穿著市場管理的制服，看起來挺幹練。
他對吳奶奶很尊敬，一口一個「姨奶奶」。
寒暄過後，他便帶著陸唯和吳奶奶去看那個要轉讓的店鋪。
路上，趙明好心提醒：「陸唯兄弟，姨奶奶不是外人，有些話我得跟你交個底。
現在快到元旦、春節了，確實是海鮮旺季，但競爭也激烈得很。
咱們市場裡，那些大門臉、資金雄厚的大戶，到時候都會搞各種促銷活動，力度非常大。
像這種小店鋪，夾在中間，貨源、資金、客源都比不過，日子其實挺難過的。
那老闆，就是撐不下去才想轉手的。
你要是接手，可得有心理準備，想好怎麼跟那些大戶競爭。」
陸唯聽了，點點頭，隨口敷衍了過去。
心裡卻差點笑出聲了，正愁沒正當理由降價競爭呢，這不是給自己送上門的理由嗎？
競爭？比價格？
誰能比得過他從1988年近乎零成本「進貨」的優勢？
他面上不動聲色，笑著點點頭：「謝謝趙哥提醒，我心裡有數，先看看鋪子再說。」
趙明見他似乎胸有成竹，也不再多勸，領著他們來到市場中間區域的一排店鋪前。
其中一家，依舊在營業，但是門口貼著「旺鋪轉讓」，「低價處理」的紅紙。
而巧合的是，在這家店鋪對面不遠處，就是占地幾家店鋪面積的「王記海鮮水產。」
陸唯一看，這還真不是冤家不聚頭。
陸唯跟著趙明走進店鋪，四處看了一眼，這店鋪面積不大，約莫五十平米左右。
進門是一個小小的收銀台。
左手邊靠牆是一排嵌入式的玻璃水箱，裡面打著氧氣，各種鮮活的海魚、龍蝦、螃蟹在裡面遊動。
右手邊則是一長排鋪著厚厚碎冰的櫃檯，冰上整齊擺放著分類好的各種冰鮮海產：帶魚、鯧魚、魷魚、扇貝、生蚝等等。
雖然店鋪略顯陳舊，但水電、排水、增氧設備一應俱全。
店主是個四十多歲的中年男人，正招呼著店鋪里僅有的一個顧客。
得知陸唯他們是來看店鋪的，立刻把客人交給店裡的夥計，親自招呼陸唯他們。
他給陸唯介紹了一下店裡的各種設備，帶著陸唯他們往後邊走，店鋪後面別有洞天。
有一個約三十平米的小型冷庫，專門儲存凍品。
旁邊還有一個用水泥砌成、安裝了循環水系統的海水暫養池，也有幾十平米，可以臨時養一些對水質要求高的活鮮。
此外，後邊的院子裡還停著一輛用於短途運輸的小型冷藏貨車和一輛帶氧氣罐的廂式貨車。
店主介紹道：「店鋪租約還有三年，年租金二十萬，這部分你得接著。
我這些設備，冷庫、養殖池、這兩輛車，還有前邊的裝修、魚缸、製冰機、氧氣泵啥的，全都打包轉讓，一口價，一百一十萬。」
陸唯心裡飛快地算了一筆帳：三年租金六十萬，
兩輛二手貨車，車況一般，加起來算十萬。
冷庫和養殖池這些固定設備，折舊下來算二十萬。
前邊的裝修和零碎設備，最多十萬。
滿打滿算，成本也就一百萬。對方要一百一十萬，顯然留了講價空間。
他不動聲色地搖搖頭，開始還價：「老闆，您這價格有點高了。
租金是硬成本，我沒話說。
但您這些設備都有些年頭了，車也舊了。這樣，我誠心要，包三年租金，一共九十萬，您看怎麼樣？」
店主一聽，臉立刻垮了下來：「九十萬？兄弟，你砍得太狠了！我這光是弄這個池子和冷庫就花了不老少……」
兩人你來我往，討價還價了半天。
趙明在一旁偶爾幫著說和兩句，吳奶奶則跟著講價幫腔。
最終，雙方各退一步，以九十五萬元的價格成交。
「成！就九十五萬！當交個朋友！」 店主似乎也急於脫手，一拍大腿定了下來。
實際上，能轉出95萬這個價格，他已經非常滿意了，賠錢肯定是賠錢的。
店鋪經營不下去，賠錢能轉出去，就算是不錯了，除非是真的旺鋪轉讓，不然哪有不賠錢的。
不過，如果真是賺錢的店鋪，那到不了要轉讓的地步。
事不宜遲，陸唯立刻聯繫律師，擬定轉讓合同。
雙方簽字畫押，陸唯通過銀行轉帳，支付了款項。
至此，這家帶著後場和設備的小海鮮店，正式歸到了陸唯名下。
原店主交接得很爽快，店裡還有兩個幹了挺長時間的夥計，一個叫小陳，負責打理活鮮和搬運，一個月5000塊錢。
一個叫小芳，是收銀兼幫著照看冰鮮櫃檯。每月工資都是3000塊。
陸唯了解了一下，覺得這兩人對店鋪熟悉，幹活也還算踏實，便直接表示願意留用他們，工資待遇不變。
小陳和小芳見新老闆爽快，也鬆了口氣，至少暫時不用換工作了。
當然了，就算是被辭退了，兩人也不會太在意，畢竟三五千的工作，在哪都能找到。
送走了前店主，陸唯站在屬於自己的店鋪里，看著玻璃缸里遊動的海鮮和冰台上泛著光澤的漁獲，深吸了一口帶著咸腥味的空氣，心中豪情頓生。
接下來，就是在1988年打通貨源，在2025年開始銷售，趁著元旦旺季，他的「跨時空海鮮帝國」，一定要打響第一炮。
(感謝：愛吃黃花飯的秦瀟瀟打賞的大保健
感謝：小魚兒畫中游打賞的大神認證。
感謝兩位大佬的慷慨解囊，太謝謝了。)
下午，陸唯便開著三輪車，帶著吳奶奶一起，來到了附近本市最大的水產海鮮批發市場。
市場裡人聲鼎沸，空氣中瀰漫著濃重的海腥味和冰塊的氣息。
各種車輛進進出出，商戶的叫賣聲、搬運工的吆喝聲、顧客的討價還價聲響成一片。
按照吳奶奶的指引，他們找到了市場管理處，見到了她那個外甥孫子趙明。
趙明三十來歲，穿著市場管理的制服，看起來挺幹練。
他對吳奶奶很尊敬，一口一個「姨奶奶」。
寒暄過後，他便帶著陸唯和吳奶奶去看那個要轉讓的店鋪。
路上，趙明好心提醒：「陸唯兄弟，姨奶奶不是外人，有些話我得跟你交個底。
現在快到元旦、春節了，確實是海鮮旺季，但競爭也激烈得很。
咱們市場裡，那些大門臉、資金雄厚的大戶，到時候都會搞各種促銷活動，力度非常大。
像這種小店鋪，夾在中間，貨源、資金、客源都比不過，日子其實挺難過的。
那老闆，就是撐不下去才想轉手的。
你要是接手，可得有心理準備，想好怎麼跟那些大戶競爭。」
陸唯聽了，點點頭，隨口敷衍了過去。
心裡卻差點笑出聲了，正愁沒正當理由降價競爭呢，這不是給自己送上門的理由嗎？
競爭？比價格？
誰能比得過他從1988年近乎零成本「進貨」的優勢？
他面上不動聲色，笑著點點頭：「謝謝趙哥提醒，我心裡有數，先看看鋪子再說。」
趙明見他似乎胸有成竹，也不再多勸，領著他們來到市場中間區域的一排店鋪前。
其中一家，依舊在營業，但是門口貼著「旺鋪轉讓」，「低價處理」的紅紙。
而巧合的是，在這家店鋪對面不遠處，就是占地幾家店鋪面積的「王記海鮮水產。」
陸唯一看，這還真不是冤家不聚頭。
陸唯跟著趙明走進店鋪，四處看了一眼，這店鋪面積不大，約莫五十平米左右。
進門是一個小小的收銀台。
左手邊靠牆是一排嵌入式的玻璃水箱，裡面打著氧氣，各種鮮活的海魚、龍蝦、螃蟹在裡面遊動。
右手邊則是一長排鋪著厚厚碎冰的櫃檯，冰上整齊擺放著分類好的各種冰鮮海產：帶魚、鯧魚、魷魚、扇貝、生蚝等等。
雖然店鋪略顯陳舊，但水電、排水、增氧設備一應俱全。
店主是個四十多歲的中年男人，正招呼著店鋪里僅有的一個顧客。
得知陸唯他們是來看店鋪的，立刻把客人交給店裡的夥計，親自招呼陸唯他們。
他給陸唯介紹了一下店裡的各種設備，帶著陸唯他們往後邊走，店鋪後面別有洞天。
有一個約三十平米的小型冷庫，專門儲存凍品。
旁邊還有一個用水泥砌成、安裝了循環水系統的海水暫養池，也有幾十平米，可以臨時養一些對水質要求高的活鮮。
此外，後邊的院子裡還停著一輛用於短途運輸的小型冷藏貨車和一輛帶氧氣罐的廂式貨車。
店主介紹道：「店鋪租約還有三年，年租金二十萬，這部分你得接著。
我這些設備，冷庫、養殖池、這兩輛車，還有前邊的裝修、魚缸、製冰機、氧氣泵啥的，全都打包轉讓，一口價，一百一十萬。」
陸唯心裡飛快地算了一筆帳：三年租金六十萬，
兩輛二手貨車，車況一般，加起來算十萬。
冷庫和養殖池這些固定設備，折舊下來算二十萬。
前邊的裝修和零碎設備，最多十萬。
滿打滿算，成本也就一百萬。對方要一百一十萬，顯然留了講價空間。
他不動聲色地搖搖頭，開始還價：「老闆，您這價格有點高了。
租金是硬成本，我沒話說。
但您這些設備都有些年頭了，車也舊了。這樣，我誠心要，包三年租金，一共九十萬，您看怎麼樣？」
店主一聽，臉立刻垮了下來：「九十萬？兄弟，你砍得太狠了！我這光是弄這個池子和冷庫就花了不老少……」
兩人你來我往，討價還價了半天。
趙明在一旁偶爾幫著說和兩句，吳奶奶則跟著講價幫腔。
最終，雙方各退一步，以九十五萬元的價格成交。
「成！就九十五萬！當交個朋友！」 店主似乎也急於脫手，一拍大腿定了下來。
實際上，能轉出95萬這個價格，他已經非常滿意了，賠錢肯定是賠錢的。
店鋪經營不下去，賠錢能轉出去，就算是不錯了，除非是真的旺鋪轉讓，不然哪有不賠錢的。
不過，如果真是賺錢的店鋪，那到不了要轉讓的地步。
事不宜遲，陸唯立刻聯繫律師，擬定轉讓合同。
雙方簽字畫押，陸唯通過銀行轉帳，支付了款項。
至此，這家帶著後場和設備的小海鮮店，正式歸到了陸唯名下。
原店主交接得很爽快，店裡還有兩個幹了挺長時間的夥計，一個叫小陳，負責打理活鮮和搬運，一個月5000塊錢。
一個叫小芳，是收銀兼幫著照看冰鮮櫃檯。每月工資都是3000塊。
陸唯了解了一下，覺得這兩人對店鋪熟悉，幹活也還算踏實，便直接表示願意留用他們，工資待遇不變。
小陳和小芳見新老闆爽快，也鬆了口氣，至少暫時不用換工作了。
當然了，就算是被辭退了，兩人也不會太在意，畢竟三五千的工作，在哪都能找到。
送走了前店主，陸唯站在屬於自己的店鋪里，看著玻璃缸里遊動的海鮮和冰台上泛著光澤的漁獲，深吸了一口帶著咸腥味的空氣，心中豪情頓生。
接下來，就是在1988年打通貨源，在2025年開始銷售，趁著元旦旺季，他的「跨時空海鮮帝國」，一定要打響第一炮。
(感謝：愛吃黃花飯的秦瀟瀟打賞的大保健
感謝：小魚兒畫中游打賞的大神認證。
感謝兩位大佬的慷慨解囊，太謝謝了。)