第59章 置辦房產
許成梁仔細記下了賣家的信息。
賣家姓王，叫王建國，四十來歲，是煉鋼廠的技術員。
因為廠里要在西北建新廠，王建國被選中去支援建設，全家都要搬過去。
所以這房子必須出手，而且是急售。
系統還貼心地給出了王建國的作息時間和聯繫方式。
周末上午九點到十一點，他一般都在家。
許成梁準備下周末過去看看。
……
幾天後，周末。
許成梁早早地起床了。
許成功還在呼呼大睡，鼾聲震天。
許成梁輕手輕腳地穿好衣服，洗漱完畢，準備出門。
剛走到門口，許成功突然翻了個身，嘟囔道：「哥，這麼早就出門？幹啥去？」
「出去辦點事。」許成梁隨口說道。
「哦……」許成功又睡了過去。
許成梁走出宿舍，直奔食堂。
隨便吃了兩個窩頭，喝了碗稀粥，填飽肚子之後，他向五道營胡同七十八號走去。
路上，許成梁在腦子裡盤算著待會兒該怎麼跟王建國談價格。
系統給出的價格是2500塊。
但這只是賣家的心理價位，不代表不能還價。
既然是急售，那肯定有議價空間。
自己得好好跟他談談，爭取能便宜個一兩百塊。
不過也不能壓得太狠，萬一把人家惹急了，不賣了怎麼辦？
得把握好分寸。
……
從廠里到五道營胡同，騎自行車大概要15分鐘。
但許成梁沒有自行車，只能步行，大概需要40分鐘。
好在他現在身體素質不錯，走個把小時也不累。
一路走來，街上的行人漸漸多了起來。
賣早點的攤販吆喝著，賣報紙的小販扯著嗓子喊「人民日報最新一期」，還有推著自行車賣針頭線腦的小商販。
這就是六十年代的京城啊。
雖然物資匱乏，但人們的精氣神還不錯。
不像後世那樣，人人都低著頭玩手機，走在路上跟行屍走肉似的。
許成梁一邊走一邊想，不知不覺就到了五道營胡同。
這是一條東西走向的胡同，兩邊都是灰磚灰瓦的四合院。
門楣上掛著門牌號，院牆斑駁，透著歲月的痕跡。
許成梁沿著胡同往裡走，很快就找到了78號。
這是一座標準的三進四合院，從外面看，規模不小。
經過前院中院，走進後院，來到後罩房門前。
門上貼著一副對聯，已經褪色了。
「咚咚咚。」
裡面傳來腳步聲，接著門開了。
開門的是個四十來歲的中年男人，國字臉，身材壯實，穿著一身藍色工裝。
「你找誰？」男人警惕地打量著許成梁。
「您是王建國王技術員嗎？」許成梁客氣地問道。
「我是。你是……」
「我姓許，聽說您這兒有房子要賣，特意過來看看。」
王建國愣了一下，臉上露出驚訝的表情：「你怎麼知道我要賣房？」
許成梁早就想好了說辭：「我有個朋友在煉鋼廠工作，聽說您要去西北支援建設，房子要出手，就跟我說了。」
「哦，原來是這樣，那我跟你介紹一下吧。」
王建國指著後罩房說道，「中間這間是正房，兩邊還有耳房，一共三間房子。這個後院還有個側門，在那邊。」
他指了指院子西側的一道小門。
許成梁走過去看了看，側門不大，但足夠一個人進出。
門外就是一條小胡同，直通大街。
這位置確實不錯，進出方便，又不用驚擾其他住戶。
他轉身走進正房，仔細查看了一遍。
房子是磚木結構，地面鋪著青磚，屋頂的木樑雖然有些陳舊，但還算結實。
窗戶是傳統的木格窗，糊著白紙。
屋裡沒什麼家具，就幾張破舊的桌椅板凳。
許成梁在心裡暗暗盤算。
這房子的狀況還不錯，稍微收拾一下就能住人。
而且面積夠大，一間正房外加兩間耳房，少說也有六七十平米。
在這個年代，這已經算是相當寬敞了。
唯一的問題是價格。
2500塊，不便宜啊。
他轉過身，看著王建國：「王技術員，您這房子打算賣多少錢？」
王建國想了想：「兩千五百塊。實話跟你說，這價格已經很公道了。你也看見了，房子保養得不錯，位置也好。要不是我急著去西北，這房子我是不會賣的。」
許成梁點了點頭，表示理解。
然後他話鋒一轉：「王技術員，您說的我都明白。不過這房子畢竟有些年頭了，牆皮也脫落了不少，窗戶紙也該換了。我要是買下來，還得花不少錢修繕。您看能不能便宜點？」
王建國猶豫了片刻：「那你說多少合適？」
「兩千三。」許成梁直接報價。
王建國搖了搖頭：「太低了，最少兩千四百五。」
「兩千三百五。」許成梁加了五十塊。
「兩千四，不能再低了。」王建國咬咬牙。
許成梁沉默了片刻，最終點了點頭：「行，兩千四就兩千四。不過我有個條件。」
「什麼條件？」
「房子裡的家具都留給我，另外您得幫我辦好所有過戶手續。」
王建國想了想，這些破家具本來也帶不走，留下來也是留下來。
「行，就這麼定了。」
兩人伸手握了握。
交易達成。
……
接下來就是辦手續了。
在這個年代，房產交易還沒有後世那麼複雜。
不需要什麼評估、貸款、網簽，就是簡單的一手交錢一手交房。
當然，該有的手續還是得有。
比如要去街道辦開證明，證明賣家確實擁有這套房子的所有權。
然後雙方簽訂買賣合同，按手印，找幾個見證人。
最後去房管所辦理過戶登記，繳納一點手續費，就算完事。
整個流程下來，也就一兩天的時間。
王建國辦事很爽快，當天下午就帶著許成梁去街道辦開了證明。
街道辦的工作人員查了查檔案，確認王建國確實是這套房子的合法所有人，就開了證明。
第二天，兩人又去了房管所。
房管所是個破舊的小平房，裡面坐著幾個工作人員，正在打算盤。
看見有人進來，其中一個戴眼鏡的中年女人抬起頭：「辦什麼業務？」
「辦理房產過戶。」王建國說道。
「把證明和身份證明拿出來。」
王建國把街道辦開的證明和自己的工作證遞過去。
許成梁也掏出了自己的工作證。
女人接過證件，仔細查看了一遍，然後翻出一本厚厚的登記簿，開始登記信息。
「賣方：王建國，買方：許成梁。房屋地址：五道營胡同78號後院後罩房……」
賣家姓王，叫王建國，四十來歲，是煉鋼廠的技術員。
因為廠里要在西北建新廠，王建國被選中去支援建設，全家都要搬過去。
所以這房子必須出手，而且是急售。
系統還貼心地給出了王建國的作息時間和聯繫方式。
周末上午九點到十一點，他一般都在家。
許成梁準備下周末過去看看。
……
幾天後，周末。
許成梁早早地起床了。
許成功還在呼呼大睡，鼾聲震天。
許成梁輕手輕腳地穿好衣服，洗漱完畢，準備出門。
剛走到門口，許成功突然翻了個身，嘟囔道：「哥，這麼早就出門？幹啥去？」
「出去辦點事。」許成梁隨口說道。
「哦……」許成功又睡了過去。
許成梁走出宿舍，直奔食堂。
隨便吃了兩個窩頭，喝了碗稀粥，填飽肚子之後，他向五道營胡同七十八號走去。
路上，許成梁在腦子裡盤算著待會兒該怎麼跟王建國談價格。
系統給出的價格是2500塊。
但這只是賣家的心理價位，不代表不能還價。
既然是急售，那肯定有議價空間。
自己得好好跟他談談，爭取能便宜個一兩百塊。
不過也不能壓得太狠，萬一把人家惹急了，不賣了怎麼辦？
得把握好分寸。
……
從廠里到五道營胡同，騎自行車大概要15分鐘。
但許成梁沒有自行車，只能步行，大概需要40分鐘。
好在他現在身體素質不錯，走個把小時也不累。
一路走來，街上的行人漸漸多了起來。
賣早點的攤販吆喝著，賣報紙的小販扯著嗓子喊「人民日報最新一期」，還有推著自行車賣針頭線腦的小商販。
這就是六十年代的京城啊。
雖然物資匱乏，但人們的精氣神還不錯。
不像後世那樣，人人都低著頭玩手機，走在路上跟行屍走肉似的。
許成梁一邊走一邊想，不知不覺就到了五道營胡同。
這是一條東西走向的胡同，兩邊都是灰磚灰瓦的四合院。
門楣上掛著門牌號，院牆斑駁，透著歲月的痕跡。
許成梁沿著胡同往裡走，很快就找到了78號。
這是一座標準的三進四合院，從外面看，規模不小。
經過前院中院，走進後院，來到後罩房門前。
門上貼著一副對聯，已經褪色了。
「咚咚咚。」
裡面傳來腳步聲，接著門開了。
開門的是個四十來歲的中年男人，國字臉，身材壯實，穿著一身藍色工裝。
「你找誰？」男人警惕地打量著許成梁。
「您是王建國王技術員嗎？」許成梁客氣地問道。
「我是。你是……」
「我姓許，聽說您這兒有房子要賣，特意過來看看。」
王建國愣了一下，臉上露出驚訝的表情：「你怎麼知道我要賣房？」
許成梁早就想好了說辭：「我有個朋友在煉鋼廠工作，聽說您要去西北支援建設，房子要出手，就跟我說了。」
「哦，原來是這樣，那我跟你介紹一下吧。」
王建國指著後罩房說道，「中間這間是正房，兩邊還有耳房，一共三間房子。這個後院還有個側門，在那邊。」
他指了指院子西側的一道小門。
許成梁走過去看了看，側門不大，但足夠一個人進出。
門外就是一條小胡同，直通大街。
這位置確實不錯，進出方便，又不用驚擾其他住戶。
他轉身走進正房，仔細查看了一遍。
房子是磚木結構，地面鋪著青磚，屋頂的木樑雖然有些陳舊，但還算結實。
窗戶是傳統的木格窗，糊著白紙。
屋裡沒什麼家具，就幾張破舊的桌椅板凳。
許成梁在心裡暗暗盤算。
這房子的狀況還不錯，稍微收拾一下就能住人。
而且面積夠大，一間正房外加兩間耳房，少說也有六七十平米。
在這個年代，這已經算是相當寬敞了。
唯一的問題是價格。
2500塊，不便宜啊。
他轉過身，看著王建國：「王技術員，您這房子打算賣多少錢？」
王建國想了想：「兩千五百塊。實話跟你說，這價格已經很公道了。你也看見了，房子保養得不錯，位置也好。要不是我急著去西北，這房子我是不會賣的。」
許成梁點了點頭，表示理解。
然後他話鋒一轉：「王技術員，您說的我都明白。不過這房子畢竟有些年頭了，牆皮也脫落了不少，窗戶紙也該換了。我要是買下來，還得花不少錢修繕。您看能不能便宜點？」
王建國猶豫了片刻：「那你說多少合適？」
「兩千三。」許成梁直接報價。
王建國搖了搖頭：「太低了，最少兩千四百五。」
「兩千三百五。」許成梁加了五十塊。
「兩千四，不能再低了。」王建國咬咬牙。
許成梁沉默了片刻，最終點了點頭：「行，兩千四就兩千四。不過我有個條件。」
「什麼條件？」
「房子裡的家具都留給我，另外您得幫我辦好所有過戶手續。」
王建國想了想，這些破家具本來也帶不走，留下來也是留下來。
「行，就這麼定了。」
兩人伸手握了握。
交易達成。
……
接下來就是辦手續了。
在這個年代，房產交易還沒有後世那麼複雜。
不需要什麼評估、貸款、網簽，就是簡單的一手交錢一手交房。
當然，該有的手續還是得有。
比如要去街道辦開證明，證明賣家確實擁有這套房子的所有權。
然後雙方簽訂買賣合同，按手印，找幾個見證人。
最後去房管所辦理過戶登記，繳納一點手續費，就算完事。
整個流程下來，也就一兩天的時間。
王建國辦事很爽快，當天下午就帶著許成梁去街道辦開了證明。
街道辦的工作人員查了查檔案，確認王建國確實是這套房子的合法所有人，就開了證明。
第二天，兩人又去了房管所。
房管所是個破舊的小平房，裡面坐著幾個工作人員，正在打算盤。
看見有人進來，其中一個戴眼鏡的中年女人抬起頭：「辦什麼業務？」
「辦理房產過戶。」王建國說道。
「把證明和身份證明拿出來。」
王建國把街道辦開的證明和自己的工作證遞過去。
許成梁也掏出了自己的工作證。
女人接過證件，仔細查看了一遍，然後翻出一本厚厚的登記簿，開始登記信息。
「賣方：王建國，買方：許成梁。房屋地址：五道營胡同78號後院後罩房……」