第398章 閻埠貴打起了主意
陳家。
陳芳見陳近文同意了向婁曉娥借錢的事兒，又開心的說起了要如何修整隔壁那房子來。
只是她囿於時代的限制，見識有限，想像出的房屋修整，也僅限於給牆壁刷個大白，平整一下地面，再多添加一個火炕，添點家具啥的就完了。
她根本就沒想過，可以改變一下房屋的整體布局，更合理有效的去利用整個房子的空間。
陳近文有一茬沒一茬的回應著她的想法，腦子裡也琢磨著自己的事兒。
他雖然還沒有進聾老太那屋子去看過其全貌，但他在街道辦換房產證明的時候，也大致記下了其平面圖紙。
聾老太的房子表面上僅為兩間，但按老京城人的算法，這房子其實為三坨（兩根主立柱之間為一坨，差不多三米寬的開間）。
聾老太之前把其中兩坨都化為了堂屋，所以很是寬敞，而剩下那一坨靠陳家耳房的屋子即為她的臥室。
她這邊主後罩房的進深跟陳家的耳房是一樣的，都是六米，規算下來的話，這兩間房足有五十多個平方。
再加上陳家原有的耳房，那他們家所擁有的房產就足足有七十個平方出頭，已經算是很大了。
這樣的房子，在二十年後，乃至三十年、四十年後的京城也不算小。
更何況他們這還是屬於京城的核心地帶，又是四合院呢。
簡單平均一下，他們家現在的人均居住面積，已經遠遠超過了京城的絕大部分老百姓了。
難怪下午換完房產證後，劉玉鳳說要收回前院那間倒座房呢。
他們家已經有了這麼大的房子，要是還占著倒座房不放，確實是有些扎眼了，也很難抵住其他人的抨擊和算計。
想到這裡，陳近文也有些無奈。
可他又暫時沒有別的辦法去阻止這個事情發生，也只能暫時擱置，走一步看一步。
隨即，他就盤算著，現如今自家有了這麼大的房子，某些基礎設施，比如單獨的廚房，廁所啥的，似乎也都可以安排上了。
正好他們後圍牆外不遠處就有一個公廁，倒是不用考慮下水怎麼走的問題。
簡單一琢磨，他就有了一個大致的想法。
他準備將聾老太那房子的中間一坨作為堂屋，在靠東側的原有堂屋中間起一面牆，再從中橫向分隔開，這樣就形成了兩個三米見方的臥室。
而靠陳家耳房這邊這間原有的臥室，他也準備拆掉靠南的一部分，做成一個連接到他們原有耳房的過道，剩下的部分就作為另外一個臥室。
至於他們這間耳房，他就準備把門完全封掉，再把屋裡分割成兩個部分。
靠南邊半截做廚房，靠北部分做廁所，這樣一來，整個房子就形成了三室一廳一廚一衛的格局。
至於說為什麼不在原有的基礎上加隔層，形成二樓一底的更寬敞布局。
一來房屋的整體高度已經固定，並不太適合加隔層（此時京城對很多老舊四合院已經有了改造改建的詳細規定，是不允許私自加高的）。
二來，如果非要加隔層，那不僅樓上樓下的層高不夠，住的會很壓抑，而且動靜兒也會鬧得太大。
他們家現在本身就處在風口浪尖上，他自然不想橫生枝節，引人關注。
三嘛就是現在想弄點來路光明正大的建築材料很困難，他也不想去多費力折騰了。
再一個來說，即便是他們那倒座房被收了回去，他們家也可以做到一人一間房，完全夠用。
更別說陳芳以後嫁人，家裡就只剩他和陳近民兩兄弟。
而更遠的，如果陳近文和陳近民以後結婚了，會不會還擠著住的問題，他現在就不做考慮了。
因為離他結婚還至少有三四年呢，陳近民的話就更遠了，起碼還有十多年。
到了那個時候，他就不信，憑他的能力會弄不來更多的房子。
所以，通盤考慮了一下，如此修整算是最合適的了。
考慮完後，他又在腦子裡再次仔細的理了一遍，發現沒什麼問題，他就打斷了還在時不時提個想法的陳芳，把自己的計劃和盤托出。
不僅如此，他還拿出紙筆，大概畫起了草圖。
陳芳一看，滿是驚訝與欣喜，因為弟弟居然會想到單獨做一個廚房和廁所，還要接進來自來水，這讓她覺得太新奇，也太滿意了。
雖然她從小到大這麼多年，已經習慣了外面公廁的味道和排隊的場景，但這並不代表著她會喜歡。
現如今能把廁所『搬』進家裡，以後沒了臭味，也不用早起去排隊跟人擠了，她又怎能不高興呢。
「小文，你是怎麼想出這麼個弄法的啊？廁所還能在家裡？」
陳芳邊看圖紙，邊問。
以前的四合院是有廁所，但也不是陳近文所規劃的這樣，一家人獨用一個廁所，所以陳芳很是關注這個問題。
陳近文呵呵一笑。
「我就覺得那樣方便，就那麼想了，你覺得怎麼樣？」
「我覺得太好了，以後咱們家就太方便了，不用每天出去拎水，也不用跟人合用水槽洗漱，洗衣服，就連夏天洗澡也有了單獨的地方。」
「嗯，你覺得不錯就行，那咱們過幾天就開始弄吧。」
「行，那就按你說的辦。」
二人簡單的把事情定了下來，只等著婁曉娥那邊的錢到位了就開工。
不知不覺，時間也差不多到了做飯的點，陳芳就開心的做起了晚飯。
吃過飯後，陳近文又陪著陳芳說了會兒話，然後才往前院兒走去。
一路上，他自然是受到了鄰居們『熱烈』的目光追逐，這其中自然是蘊含了不少的恨意，怨念，羨慕，嫉妒等等不一而足。
只是他都沒有在意，直接就目不斜視的走了過去。
等他來到前院兒，正想直接往自家屋子走去的時候，正和鄰居們閒聊的閻埠貴出言叫住了他。
「陳老三。」
陳近文停了下來，扭頭看向了他，但並沒有說話。
閻埠貴也不以為意，他走了過來，臉上還帶著那種一看就很虛假的笑容。
「陳老三，可以啊你。」
陳近文裝作沒聽懂的樣子。
「什麼可以？三大爺，你把話說明白點。」
呃。
閻埠貴沒想到，能厲害到無聲無息的弄來聾老太房子的人，這會兒居然會裝傻。
他微微一怔，又用餘光撇了撇周圍都豎起了耳朵的鄰居們，然後才說道。
「沒什麼，三大爺這是誇你呢。」
他雖然早就想通了，也知道聾老太那房子不可能有他家的份，但他還是忍不住心裡的那一絲羨慕。
「呵呵，我可不厲害，我只是運氣好了一點而已。」
閻埠貴說的雲山霧罩，陳近文自然也不會說的太直白。
「哎呀，這可不是一句運氣就能代表得了的啊，三大爺得佩服你才行。
跟你相比，我家老三那真的是騎馬也趕不上哦。」
閻埠貴繼續誇獎，還拿出閻解曠做比較。
陳近文笑了笑，沒有接話。
當他正想離開的時候，閻埠貴又湊近了低聲說道。
「陳老三，你家現在的房子這麼寬了，那倒座房這房子……」
嗯？
閻埠貴不愧是閻算盤啊，居然這麼快就看清了這一點情況。
也難怪，閻家老大分出來住了，可他家裡還有老二老三呢，居住情況也確實挺緊張，他也不得不挖空心思琢磨房子。
只是他這麼快就把主意打了過來，這就讓陳近文想留下倒座房的心越來越往下沉了。
因為閻埠貴可能是第一個，但肯定不會是最後一個。
不過，還是那句話，想讓他們把倒座房讓出來，那就必須得把之前修整房子的錢還回來才行，不然他還真不可能答應。
所以他輕笑著說道。
「倒座房怎麼了？這可是我姐單位分的房，又是我們自家花錢修整好的。」
閻埠貴愣了一下，隨即明白過來陳近文的意思，也猶豫了起來。
之前的話，他還想著陳家的房子已經夠大了，可能會主動退回倒座房給街道辦，到時候他就可以趁機租過來給自家老二用。
現在看來，想讓陳家退回房子，還必須得付出一大筆錢才行啊。
因為他也看出來了，之前修整破爛倒座房時，街道辦就是讓承租人自籌資金的，此時自然是不太可能出這筆錢。
那這筆錢就得落到想租那倒座房的人頭上了。
他這會兒雖然是在為自家二兒子謀劃，這筆錢也肯定會落到閻解曠的頭上。
但這麼大一筆錢，想讓他先拿出來墊著的話，他還是很心疼的。
陳近文見他不再說話了，就回了家裡，打水洗漱後，躺在床上，繼續琢磨起了與聾老太之間的事兒。
別看他現在得了利，也一直占據著優勢。
但他並不相信，聾老太會就此吃下這個大虧。
所以他還是不能掉以輕心，必須得小心一點，隨時警惕著才行。
否則萬一什麼時候，被聾老太抓住了痛腳，可能就不是簡單的房子不房子的事兒了。
琢磨著琢磨著，陳近文迷迷糊糊的就睡了過去。
不知過了多久，他一下就驚醒了過來，看了看時間，發現已經九點多，快十點了，他便輕手輕腳的起床，往外面而去。
等他收完魚回來，時間已經過了十一點了。
陳芳見陳近文同意了向婁曉娥借錢的事兒，又開心的說起了要如何修整隔壁那房子來。
只是她囿於時代的限制，見識有限，想像出的房屋修整，也僅限於給牆壁刷個大白，平整一下地面，再多添加一個火炕，添點家具啥的就完了。
她根本就沒想過，可以改變一下房屋的整體布局，更合理有效的去利用整個房子的空間。
陳近文有一茬沒一茬的回應著她的想法，腦子裡也琢磨著自己的事兒。
他雖然還沒有進聾老太那屋子去看過其全貌，但他在街道辦換房產證明的時候，也大致記下了其平面圖紙。
聾老太的房子表面上僅為兩間，但按老京城人的算法，這房子其實為三坨（兩根主立柱之間為一坨，差不多三米寬的開間）。
聾老太之前把其中兩坨都化為了堂屋，所以很是寬敞，而剩下那一坨靠陳家耳房的屋子即為她的臥室。
她這邊主後罩房的進深跟陳家的耳房是一樣的，都是六米，規算下來的話，這兩間房足有五十多個平方。
再加上陳家原有的耳房，那他們家所擁有的房產就足足有七十個平方出頭，已經算是很大了。
這樣的房子，在二十年後，乃至三十年、四十年後的京城也不算小。
更何況他們這還是屬於京城的核心地帶，又是四合院呢。
簡單平均一下，他們家現在的人均居住面積，已經遠遠超過了京城的絕大部分老百姓了。
難怪下午換完房產證後，劉玉鳳說要收回前院那間倒座房呢。
他們家已經有了這麼大的房子，要是還占著倒座房不放，確實是有些扎眼了，也很難抵住其他人的抨擊和算計。
想到這裡，陳近文也有些無奈。
可他又暫時沒有別的辦法去阻止這個事情發生，也只能暫時擱置，走一步看一步。
隨即，他就盤算著，現如今自家有了這麼大的房子，某些基礎設施，比如單獨的廚房，廁所啥的，似乎也都可以安排上了。
正好他們後圍牆外不遠處就有一個公廁，倒是不用考慮下水怎麼走的問題。
簡單一琢磨，他就有了一個大致的想法。
他準備將聾老太那房子的中間一坨作為堂屋，在靠東側的原有堂屋中間起一面牆，再從中橫向分隔開，這樣就形成了兩個三米見方的臥室。
而靠陳家耳房這邊這間原有的臥室，他也準備拆掉靠南的一部分，做成一個連接到他們原有耳房的過道，剩下的部分就作為另外一個臥室。
至於他們這間耳房，他就準備把門完全封掉，再把屋裡分割成兩個部分。
靠南邊半截做廚房，靠北部分做廁所，這樣一來，整個房子就形成了三室一廳一廚一衛的格局。
至於說為什麼不在原有的基礎上加隔層，形成二樓一底的更寬敞布局。
一來房屋的整體高度已經固定，並不太適合加隔層（此時京城對很多老舊四合院已經有了改造改建的詳細規定，是不允許私自加高的）。
二來，如果非要加隔層，那不僅樓上樓下的層高不夠，住的會很壓抑，而且動靜兒也會鬧得太大。
他們家現在本身就處在風口浪尖上，他自然不想橫生枝節，引人關注。
三嘛就是現在想弄點來路光明正大的建築材料很困難，他也不想去多費力折騰了。
再一個來說，即便是他們那倒座房被收了回去，他們家也可以做到一人一間房，完全夠用。
更別說陳芳以後嫁人，家裡就只剩他和陳近民兩兄弟。
而更遠的，如果陳近文和陳近民以後結婚了，會不會還擠著住的問題，他現在就不做考慮了。
因為離他結婚還至少有三四年呢，陳近民的話就更遠了，起碼還有十多年。
到了那個時候，他就不信，憑他的能力會弄不來更多的房子。
所以，通盤考慮了一下，如此修整算是最合適的了。
考慮完後，他又在腦子裡再次仔細的理了一遍，發現沒什麼問題，他就打斷了還在時不時提個想法的陳芳，把自己的計劃和盤托出。
不僅如此，他還拿出紙筆，大概畫起了草圖。
陳芳一看，滿是驚訝與欣喜，因為弟弟居然會想到單獨做一個廚房和廁所，還要接進來自來水，這讓她覺得太新奇，也太滿意了。
雖然她從小到大這麼多年，已經習慣了外面公廁的味道和排隊的場景，但這並不代表著她會喜歡。
現如今能把廁所『搬』進家裡，以後沒了臭味，也不用早起去排隊跟人擠了，她又怎能不高興呢。
「小文，你是怎麼想出這麼個弄法的啊？廁所還能在家裡？」
陳芳邊看圖紙，邊問。
以前的四合院是有廁所，但也不是陳近文所規劃的這樣，一家人獨用一個廁所，所以陳芳很是關注這個問題。
陳近文呵呵一笑。
「我就覺得那樣方便，就那麼想了，你覺得怎麼樣？」
「我覺得太好了，以後咱們家就太方便了，不用每天出去拎水，也不用跟人合用水槽洗漱，洗衣服，就連夏天洗澡也有了單獨的地方。」
「嗯，你覺得不錯就行，那咱們過幾天就開始弄吧。」
「行，那就按你說的辦。」
二人簡單的把事情定了下來，只等著婁曉娥那邊的錢到位了就開工。
不知不覺，時間也差不多到了做飯的點，陳芳就開心的做起了晚飯。
吃過飯後，陳近文又陪著陳芳說了會兒話，然後才往前院兒走去。
一路上，他自然是受到了鄰居們『熱烈』的目光追逐，這其中自然是蘊含了不少的恨意，怨念，羨慕，嫉妒等等不一而足。
只是他都沒有在意，直接就目不斜視的走了過去。
等他來到前院兒，正想直接往自家屋子走去的時候，正和鄰居們閒聊的閻埠貴出言叫住了他。
「陳老三。」
陳近文停了下來，扭頭看向了他，但並沒有說話。
閻埠貴也不以為意，他走了過來，臉上還帶著那種一看就很虛假的笑容。
「陳老三，可以啊你。」
陳近文裝作沒聽懂的樣子。
「什麼可以？三大爺，你把話說明白點。」
呃。
閻埠貴沒想到，能厲害到無聲無息的弄來聾老太房子的人，這會兒居然會裝傻。
他微微一怔，又用餘光撇了撇周圍都豎起了耳朵的鄰居們，然後才說道。
「沒什麼，三大爺這是誇你呢。」
他雖然早就想通了，也知道聾老太那房子不可能有他家的份，但他還是忍不住心裡的那一絲羨慕。
「呵呵，我可不厲害，我只是運氣好了一點而已。」
閻埠貴說的雲山霧罩，陳近文自然也不會說的太直白。
「哎呀，這可不是一句運氣就能代表得了的啊，三大爺得佩服你才行。
跟你相比，我家老三那真的是騎馬也趕不上哦。」
閻埠貴繼續誇獎，還拿出閻解曠做比較。
陳近文笑了笑，沒有接話。
當他正想離開的時候，閻埠貴又湊近了低聲說道。
「陳老三，你家現在的房子這麼寬了，那倒座房這房子……」
嗯？
閻埠貴不愧是閻算盤啊，居然這麼快就看清了這一點情況。
也難怪，閻家老大分出來住了，可他家裡還有老二老三呢，居住情況也確實挺緊張，他也不得不挖空心思琢磨房子。
只是他這麼快就把主意打了過來，這就讓陳近文想留下倒座房的心越來越往下沉了。
因為閻埠貴可能是第一個，但肯定不會是最後一個。
不過，還是那句話，想讓他們把倒座房讓出來，那就必須得把之前修整房子的錢還回來才行，不然他還真不可能答應。
所以他輕笑著說道。
「倒座房怎麼了？這可是我姐單位分的房，又是我們自家花錢修整好的。」
閻埠貴愣了一下，隨即明白過來陳近文的意思，也猶豫了起來。
之前的話，他還想著陳家的房子已經夠大了，可能會主動退回倒座房給街道辦，到時候他就可以趁機租過來給自家老二用。
現在看來，想讓陳家退回房子，還必須得付出一大筆錢才行啊。
因為他也看出來了，之前修整破爛倒座房時，街道辦就是讓承租人自籌資金的，此時自然是不太可能出這筆錢。
那這筆錢就得落到想租那倒座房的人頭上了。
他這會兒雖然是在為自家二兒子謀劃，這筆錢也肯定會落到閻解曠的頭上。
但這麼大一筆錢，想讓他先拿出來墊著的話，他還是很心疼的。
陳近文見他不再說話了，就回了家裡，打水洗漱後，躺在床上，繼續琢磨起了與聾老太之間的事兒。
別看他現在得了利，也一直占據著優勢。
但他並不相信，聾老太會就此吃下這個大虧。
所以他還是不能掉以輕心，必須得小心一點，隨時警惕著才行。
否則萬一什麼時候，被聾老太抓住了痛腳，可能就不是簡單的房子不房子的事兒了。
琢磨著琢磨著，陳近文迷迷糊糊的就睡了過去。
不知過了多久，他一下就驚醒了過來，看了看時間，發現已經九點多，快十點了，他便輕手輕腳的起床，往外面而去。
等他收完魚回來，時間已經過了十一點了。