第104章：下一步的大動作？
汪萍能從最普通的經紀人，走到如今大區總監的職位，察言觀色的本事自然是頂尖的。
僅僅只總兩人打招呼的狀態，她就看得出來，無論是那個看上去貴氣逼人的林保義，還是看著自己蹙眉的王宇哲，對陳遠舟的態度都不一般。
這與之前陳遠舟自己所說「僅僅只是認識」可是完全不一樣的。
「看來陳遠舟不是無能為力，是不太想幫忙？」汪萍這樣想著。
想明白了這一點之後，她跟王宇哲只是禮貌性的握了握手，並沒有直接貼上去拉關係，而是保持著旁觀者的身份，沒有妄動。
王宇哲原本還想著陳遠舟是不是故意領著汪萍來找自己呢，現在見汪萍沒有進一步的動作，心裡也是鬆了口氣，省得自己應付了。
汪萍則是繼而笑道：「小陳，你忙你的，其實我也對紫金苑的房子比較興趣，我去看看。」
說完，她就轉身離開，隨便找了個置業顧問，在沙盤邊上轉悠起來。
對此，林保義倒是沒什麼想法，只以為是她真的自己要買房子，順利跟陳遠舟一起來而已。
但對於她的克制，陳遠舟卻暗暗有些感慨，能成為總監，果然不簡單吶！
這種時候她如果像一般銷售那樣，上去纏著王宇哲，試圖拉關係，那麼不但王宇哲那邊不會給她好臉色，順便連陳遠舟的面子也丟了。
而適時選擇保持距離，就是一種分寸，在用行動告訴陳遠舟，我不會擾亂你的人脈網絡。
不過陳遠舟知道，在這之後，她對自己估計會很上心。
雖然這本就是陳遠舟展示人脈的目的，可汪萍的應對也滴水不漏。
「陳總，那位汪總沒跟你說什麼嗎？」王宇哲問道。
陳遠舟笑了笑：「說了一點，不過與我無關。」
王宇哲點點頭，沒再多問。
其實從他的角度來看，跟中介公司合作並沒有什麼必要，所以有點擔心陳遠舟出面牽線。
畢竟自己拿了陳遠舟的好處，這點面子都不給可就太不懂事了。既然陳遠舟說不關他的事，自己也就放心了，於是跟林保義也打了個招呼便走開了。
林保義這時才笑道：「小陳，真是多虧了你吶！有卓屋公司的經紀人幫忙，這些房子賣的很順利，我估計再有幾天就能賣完。哪怕賣不完，長期持有一部分也是完全可以的。」
「林總這次自己賺了多少？」陳遠舟揶揄的問道。
畢竟林保義作為炒房團的頭羊，投入的資金肯定是最大的，和一些大份額的投資人也會有類似對賭協議的約定，若是虧損，他是需要兜底的。
與此相對的，如果賺錢了，那麼他也會有相應的抽成。
所以林保義嘿嘿一笑，並沒有正面回答這個問題，只是應道：「比你賺的肯定多一些。」
陳遠舟並不知道他具體跟那些投資人是怎麼協定的，不過只看他的心情，就知道「多一些」恐怕就是非常誇張的金額了。
接著林保義又道：「對了，上次你不是讓我整理城東板塊的項目資料嘛，老薛已經全部整理出來了。」
「怎麼樣？下一個項目投哪裡？」
林保義說話的時候目光灼灼，一副野心勃勃的模樣：「這一次紫金苑很成功，所以接下來…資金不是問題！」
陳遠舟聞言，明白他肯定借著這一次的成功，又吸引了大量的資金。
念及此，他開口問道：「林總，資金總量大概有多少？我需要做一個整體的規劃。」
林保義沉吟片刻，緩緩說道：「10-15個億。」
「蛤？」
這下輪到陳遠舟吃驚了。
他確實沒想到，短短几天時間而已，林保義竟然把資金規模擴大到這個程度了？
不過再一想，這一次紫金苑的方案是快進快出，原本的兩個多億現在應該翻到五個億了。
在這種回報率的支撐下，投資者蜂擁而至是正常的。
而且一些原本還在觀望的大佬，估計也出手了。
陳遠舟看了看日期，下一步計劃的日子也差不多到了，便點點頭道：「林總，把所有資金收攏，下一次可就是真的大動作了。」
「能先透露一點麼？」林保義有些激動。
陳遠舟也知道肯定得讓他大概有個數，便從薛慶祥那要來了一份江城市地圖，隨後找了個角落跟林保義坐下。
「林總你看~」陳遠舟指著地圖上，用手劃了條線：「下一步，就是從沿勝利路一路向東，把沿線所有項目能吃的都吃下來。」
林保義一愣，皺眉問道：「這有什麼說法嗎？據我所知，勝利路沿線是江城市最差的板塊了，不是農田荒地就是違建廠房。那些項目有一個算一個，可以說是配套全無，都是滯銷狀態，偏偏數量還很多。」
「就算現在出台了四萬億計劃，這些項目真的有升值空間嗎？」
看著林保義困惑的表情，陳遠舟忽然話鋒一轉說道：「林總，你應該知道江城市的地鐵1號線工程已經開始施工了，是從市中心到沿江新城。」
林保義頷首：「沒錯，2號線的規劃也早就公布了嘛，從市中心到蘇白湖景區。」
「呵呵~」陳遠舟笑了笑：「如果…2號線的規劃突然修改了呢？」
他說著，在地圖上從市中心的勝利路開始，一路劃向東面的霞石大學城…
而這一路，就將沿線林林總總十幾個項目都囊括了進去。
末了，陳遠舟問道：「林總，如果地鐵這樣走，你說沿線的項目會不會升值？」
「嘶~」
林保義徹底呆住了！
他很清楚陳遠舟這短短几句話背後所蘊含的意義。
要知道，江城市作為省會城市，地鐵線路規劃是需要報到頂層審批的，已經定好的規劃，怎麼可能輕易修改？
而且就算修改，無論是城西這樣的高密度居住區，還是南邊的旅遊景區，意義都超過……
等等！
林保義心中忽然有了個猜測！
只看江城市的地圖，往西或者往南，都被山地和大江阻隔，整個江城市有最多地皮的區域，就是往北和往東。
尤其是往東，城區延伸性極大，要是能在這方面做好文章的話，如果將沿線近30公里都建設起來，所能夠帶動的經濟效益可想而知…
到時候沿線可就不觀光只有現在這十幾個項目了，未來會是幾十甚至上百個項目！
是先在原本就交通配套發達的景區方向錦上添花，還是在郊區雪中送炭呢？
林保義覺得嗓子有些干，聲音生澀的問道：「你為什麼覺得地鐵規劃會改？」
這才是最核心的問題！
僅僅只總兩人打招呼的狀態，她就看得出來，無論是那個看上去貴氣逼人的林保義，還是看著自己蹙眉的王宇哲，對陳遠舟的態度都不一般。
這與之前陳遠舟自己所說「僅僅只是認識」可是完全不一樣的。
「看來陳遠舟不是無能為力，是不太想幫忙？」汪萍這樣想著。
想明白了這一點之後，她跟王宇哲只是禮貌性的握了握手，並沒有直接貼上去拉關係，而是保持著旁觀者的身份，沒有妄動。
王宇哲原本還想著陳遠舟是不是故意領著汪萍來找自己呢，現在見汪萍沒有進一步的動作，心裡也是鬆了口氣，省得自己應付了。
汪萍則是繼而笑道：「小陳，你忙你的，其實我也對紫金苑的房子比較興趣，我去看看。」
說完，她就轉身離開，隨便找了個置業顧問，在沙盤邊上轉悠起來。
對此，林保義倒是沒什麼想法，只以為是她真的自己要買房子，順利跟陳遠舟一起來而已。
但對於她的克制，陳遠舟卻暗暗有些感慨，能成為總監，果然不簡單吶！
這種時候她如果像一般銷售那樣，上去纏著王宇哲，試圖拉關係，那麼不但王宇哲那邊不會給她好臉色，順便連陳遠舟的面子也丟了。
而適時選擇保持距離，就是一種分寸，在用行動告訴陳遠舟，我不會擾亂你的人脈網絡。
不過陳遠舟知道，在這之後，她對自己估計會很上心。
雖然這本就是陳遠舟展示人脈的目的，可汪萍的應對也滴水不漏。
「陳總，那位汪總沒跟你說什麼嗎？」王宇哲問道。
陳遠舟笑了笑：「說了一點，不過與我無關。」
王宇哲點點頭，沒再多問。
其實從他的角度來看，跟中介公司合作並沒有什麼必要，所以有點擔心陳遠舟出面牽線。
畢竟自己拿了陳遠舟的好處，這點面子都不給可就太不懂事了。既然陳遠舟說不關他的事，自己也就放心了，於是跟林保義也打了個招呼便走開了。
林保義這時才笑道：「小陳，真是多虧了你吶！有卓屋公司的經紀人幫忙，這些房子賣的很順利，我估計再有幾天就能賣完。哪怕賣不完，長期持有一部分也是完全可以的。」
「林總這次自己賺了多少？」陳遠舟揶揄的問道。
畢竟林保義作為炒房團的頭羊，投入的資金肯定是最大的，和一些大份額的投資人也會有類似對賭協議的約定，若是虧損，他是需要兜底的。
與此相對的，如果賺錢了，那麼他也會有相應的抽成。
所以林保義嘿嘿一笑，並沒有正面回答這個問題，只是應道：「比你賺的肯定多一些。」
陳遠舟並不知道他具體跟那些投資人是怎麼協定的，不過只看他的心情，就知道「多一些」恐怕就是非常誇張的金額了。
接著林保義又道：「對了，上次你不是讓我整理城東板塊的項目資料嘛，老薛已經全部整理出來了。」
「怎麼樣？下一個項目投哪裡？」
林保義說話的時候目光灼灼，一副野心勃勃的模樣：「這一次紫金苑很成功，所以接下來…資金不是問題！」
陳遠舟聞言，明白他肯定借著這一次的成功，又吸引了大量的資金。
念及此，他開口問道：「林總，資金總量大概有多少？我需要做一個整體的規劃。」
林保義沉吟片刻，緩緩說道：「10-15個億。」
「蛤？」
這下輪到陳遠舟吃驚了。
他確實沒想到，短短几天時間而已，林保義竟然把資金規模擴大到這個程度了？
不過再一想，這一次紫金苑的方案是快進快出，原本的兩個多億現在應該翻到五個億了。
在這種回報率的支撐下，投資者蜂擁而至是正常的。
而且一些原本還在觀望的大佬，估計也出手了。
陳遠舟看了看日期，下一步計劃的日子也差不多到了，便點點頭道：「林總，把所有資金收攏，下一次可就是真的大動作了。」
「能先透露一點麼？」林保義有些激動。
陳遠舟也知道肯定得讓他大概有個數，便從薛慶祥那要來了一份江城市地圖，隨後找了個角落跟林保義坐下。
「林總你看~」陳遠舟指著地圖上，用手劃了條線：「下一步，就是從沿勝利路一路向東，把沿線所有項目能吃的都吃下來。」
林保義一愣，皺眉問道：「這有什麼說法嗎？據我所知，勝利路沿線是江城市最差的板塊了，不是農田荒地就是違建廠房。那些項目有一個算一個，可以說是配套全無，都是滯銷狀態，偏偏數量還很多。」
「就算現在出台了四萬億計劃，這些項目真的有升值空間嗎？」
看著林保義困惑的表情，陳遠舟忽然話鋒一轉說道：「林總，你應該知道江城市的地鐵1號線工程已經開始施工了，是從市中心到沿江新城。」
林保義頷首：「沒錯，2號線的規劃也早就公布了嘛，從市中心到蘇白湖景區。」
「呵呵~」陳遠舟笑了笑：「如果…2號線的規劃突然修改了呢？」
他說著，在地圖上從市中心的勝利路開始，一路劃向東面的霞石大學城…
而這一路，就將沿線林林總總十幾個項目都囊括了進去。
末了，陳遠舟問道：「林總，如果地鐵這樣走，你說沿線的項目會不會升值？」
「嘶~」
林保義徹底呆住了！
他很清楚陳遠舟這短短几句話背後所蘊含的意義。
要知道，江城市作為省會城市，地鐵線路規劃是需要報到頂層審批的，已經定好的規劃，怎麼可能輕易修改？
而且就算修改，無論是城西這樣的高密度居住區，還是南邊的旅遊景區，意義都超過……
等等！
林保義心中忽然有了個猜測！
只看江城市的地圖，往西或者往南，都被山地和大江阻隔，整個江城市有最多地皮的區域，就是往北和往東。
尤其是往東，城區延伸性極大，要是能在這方面做好文章的話，如果將沿線近30公里都建設起來，所能夠帶動的經濟效益可想而知…
到時候沿線可就不觀光只有現在這十幾個項目了，未來會是幾十甚至上百個項目！
是先在原本就交通配套發達的景區方向錦上添花，還是在郊區雪中送炭呢？
林保義覺得嗓子有些干，聲音生澀的問道：「你為什麼覺得地鐵規劃會改？」
這才是最核心的問題！