第76章 直接說出底價
第76章 直接說出底價
第2天，毛小雨早上正在刷牙的時候，突然聽到電話響了起來。
拿過手機一望，是一個陌生號碼，毛小雨也就隨便的刷了刷牙，然後接通了電話。
「你好，你是毛小雨先生嗎？不好意思，打擾你了，我是新德房地產公司的員工，這次打電話給你，就是想跟你聊一聊，你名下的那一批拆遷的房子，不知道毛小雨先生什麼時候有空，咱們當面聊一聊？」
電話接通以後，就聽見對面傳來一個女生的聲音，而且聲音挺甜美的，說話字正腔圓，讓人聽起來挺舒服的。
聽到對方想跟自己談拆遷房，毛小雨也算恍然大悟。
算了算時間，拆遷通知已經貼出來幾天了，這房地產開發公司，該找人談判了，前兩天沒收到電話，也不知道是不是沒輪到自己，看來今天找到自己門上了。
「我上午9點以後有時間，不知道貴公司有沒有時間？」毛小雨反問道。
「我們公司的人員隨時恭候，不知道毛小雨先生，我們在哪裡見面呢？當然，如果毛小雨先生對我們公司有興趣的話，也可以到我們公司來見面。」對面問道。
毛小雨除非傻了，才會把談判的主場放在人家的公司裡面，所以聽到對面問在哪裡見面，想了一下，然後說道：「陸東路和山陽路這裡有一家浪漫咖啡廳，現在8：00，9：30我們在這裡見面好了，我希望你們來一個重要一點的人物，這樣也好談一點。」
「好的，毛小雨先生，我們9：30會安排人在浪漫咖啡廳見面，那就這樣了，再見。」對面說完這話，也就掛斷了電話。
毛小雨看到對方把電話掛了，自己也就把電話放在了一旁，也不著急，畢竟地點離得很近。
剛才才刷了牙，毛小雨接著洗了一把臉，換了一身乾淨的衣服，然後猶豫了一下，拿出了自己身份證和昨天郭曉燕給的卡，這才離開了住處。
接著騎著電動車來到了浪漫咖啡廳，先給自己點了一杯咖啡，然後等著新德房地產公司的人到來。
新德房地產公司「王經理電話打通了，對面約我們9：30在陸東路和山陽路的浪漫咖啡廳見面，他讓我們派有實力一點的人過去，你看我們派誰過去？」
電話給毛小雨打完，因為時間緊迫，員工也就向王經理匯報導。
王經理猶豫了一下，覺得這件事情屬於拆遷部重中之重的事情，既然這樣，那自己去一趟吧。至少自己先看一下，對方到底怎麼說。
「你們把資料給我吧，我帶秘書過去就行了。」王經理對著員工說道。
「好的。」就是員工答應道，順便把毛小雨的資料遞了過去，這份資料裡面，除了毛小雨房子的大小，地點，數量，就連評估價格，如果拆遷，大概可以拿多少，都有。
「你們這邊，先給各個拆遷房主打電話，根據時間的安排，早上儘量找到拆遷房主談拆遷的事情，我希望今天能聽到好的消息。」王經理接過了毛小雨的資料，並且對員工說道。
「好的，王經理。」員工回答道。
接著王經理也就帶著自己的秘書，然後開車直往目的地而來。
毛小雨坐在咖啡廳里，一邊聽著咖啡廳裡面悠揚的音樂，一邊欣賞著女服務員。
——
等到一杯咖啡喝下去以後，正想著這人怎麼還沒到的，就聽見有人用不確定的語氣輕聲的問道：「請問，你好，你是毛先生嗎？」
聽到有人問自己，毛小雨也就轉頭一望，正好看到一男一女站在自己身旁。
西裝，工作服。
看到兩人的穿著，看來這兩個應該是房地產公司的員工。
「你們是新德房地產公司的員工？」毛小雨雖然感覺是，但是還是用不確定的語氣問道。
「是的，是的，我是新德房地產公司的王經理，這位是我的秘書，艾秘書，今天早上是我安排人給你打的電話，主要的就是想跟你談一談，房子拆遷的問題。」王經理點頭哈腰的說道。
「那坐吧，先坐下來再說。」聽到是自己要等的人，毛小雨也就客氣的招呼坐下。
王經理確認真的是毛小雨，也就客氣的坐下，然後給自己和秘書點了兩杯咖啡，並且很有眼力勁的給毛小雨續了一杯。
等到服務員把咖啡送上來以後，王經理這才拿出了資料，然後說道：「毛先生，根據我們在政府那邊拿到的房主信息，你這一次在我們拆遷範圍內一共擁有39套房屋，這一點沒什麼問題吧？」
「對的。」本來就沒什麼好隱瞞的，毛小雨默默的點了點頭。
王經理再一次說道：「那請問一下毛先生，你對拆遷還是贊成還是反對，你的房子拆遷以後，是要回遷房子，還是要現金？你應該看過我們的拆遷通告了，我們拆遷通告上面已經說了，如果需要房子的話，會以1：2的比例退還房子。
如果要現金的話，可能會少一點，當然，就算少一點，也不會按照舊樓的價格上，只會按照新樓的價格高一點。大概會在6000~8000左右一平方，而且我們還有拆遷的費用，包括國家規定的所有的費用，比如說裝修費，拆遷費，簽字費，搬家費等等，我們都會補貼。」
「所有的給我折算成現金吧。」毛小雨斬釘截鐵的說道。
「要現金的話也沒問題，不過因為每一家的裝修程度不一樣，他裝修費用不一樣，所以我們會找第三方評估師去評估你名下所有的房產，你看你什麼時候有時間，我們讓第三方評估師到你的房子裡面去評估一下。」王經理說道。
「評估不評估也就那麼回事，其實你我心裡都明白，拆遷的房子也就這麼回事，裝修好一點，你們價格評估高一點，到最後還是一錘子全部敲掉，裝修差一點，評估差一點，到時候還是一錘子敲掉。
因此我覺得評估，還是不需要評估了，這樣好了，我把我的要求提出來，你們回去商量一下。如果同意，大家直接簽合同，如果不同意，那就只能慢慢等了。」毛小雨大手一揮，直接拒絕了評估。
「那毛先生請說。」聽到毛小雨拒絕的話，王經理忍住心中的不快，深沉的說道。
「第一，我的房子一共39套，總平方大概在1534平，至於差一點，多一點，那就算了，正負差不會超過0.5平方的，對於你的價格，我也不認可，我這邊的價格也不高，我要每平方1萬塊，1534平總共給我1，534萬。
至於你說的裝修費，搬家費，租房費，交鑰匙費，這個統一算吧，我也不要多，一套房子是30萬，我這裡一共是39套房子，算了一下，我要1170萬。
因此，兩筆資金加起來一共是2，704萬，這錢我需要你們分兩批給我，其中1，000萬付港幣，到時候我會給你們滙豐銀行的卡，剩下的錢付人民幣，但是人民幣必須要先給我。
至於別的，就不需要談了，畢竟我給的價格是實價，我們也不會貪你們便宜，但是我也不喜歡你們還價，所以，對於我今天的報價，你們回去商量一下，看你們上面的老總怎麼說。」毛小雨喝了一口咖啡，說道。
對於毛小雨所提出來的要求，王經理感覺頭皮有點發麻，畢竟毛小雨所提出來的要求，跟自家公司所開出來的最寬鬆的條件相差無幾。
按照毛小雨所說出來的要求，王經理有理由相信，自家公司如果知道毛小雨所提出來的要求，90%最終會同意的。
而從毛小雨所提出來的提款要求，王經理更加肯定，毛小雨背後一定有人，背後的那個人，弄不好應該可以分到1，000萬港幣。
剩下的人民幣應該是眼前這個毛小雨的，雖然看起來人民幣比港幣要多不少，但是去掉房子的價值，眼前的毛小雨應該拿不了多少。
「毛先生，你的要求我知道了，我會跟我們董事長匯報的，最多也就兩天功夫，我們會給你答覆。」王經理一臉認真地說道。
「合作愉快，這次雖然我拿的是錢，但是對你們家的房產，我還是感興趣的。可能等到三年以後，等到你們的房子建好，我可能還得殺回來，買你們的房子呢，到時候希望價格便宜一點。」毛小雨一臉笑容的說道。
這還真的不是說謊，到時候毛小雨真的有錢的話，弄不好還真的回來會買這裡的房子。
畢竟這一次新德房地產公司所建的商業廣場和商品樓真的挺好，因為這一塊沒有比他更好的建築了，所以他的商品樓一直到2022年，達到了9萬塊錢一個平方。
所以等到2008年，如果這裡的房價不是太高的話，毛小雨準備花點錢，買一些房子拿在手上，等個十幾年以後，再把它給出售掉。
「一定一定，只要毛先生你以後過來買房子，我們公司肯定會給你便宜一點。」雖然王經理不太懂毛小雨表達的是什麼意思，但是嘴上的好話還是會說的。
因為談妥了，所以王經理也沒留在這裡，打了一聲招呼，直接帶著秘書走掉了。
看著離去的王經理和他的秘書，毛小雨陷入了思考。
其實這麼要價，也是毛小雨剛才想了一兩個小時，才想出來的方法。
因為有了重生的經歷，毛小雨知道這家新德房地產公司最終給了大家什麼樣的底價，因此對於談價格，毛小雨覺得還不如直接一刀切到底價上。
雖然憑著自己手上39套房子，可能比普通人能多要那麼一點點，但是所花費的時間和精力太長了。
在毛小雨看來，拖來拖去也沒啥意思，最多也就多個一兩百萬，有這拖拉的時間，還不如把錢弄在股市上，抄底股票了。
更重要的是，昨天劉勇的事情，給了毛小雨一個警惕，讓毛小雨更加急迫的想把這錢拿到手上。
而且雞蛋不能放在一個籃子裡面，這錢也要分開了放。
因此，今天毛小雨除了要人民幣，還要了1，000萬港幣。
其實按照接下來的兩年進程來看，毛小雨應該把錢留在國內，購買國內的A
股，接下來幾十倍幾十倍的翻倍，讓自己的資金越翻越多。
可經過了昨天的事情以後，毛小雨有點怕了，怕有人把自己一鍋給燉了，所以毛小雨要了1，000萬港幣作為後路。
沒辦法，上輩子只是一個小人物，對於上面的手段，毛小雨真的不想享受，也不想嘗試。
所以毛小雨，覺得自己還是低調點好，如果低調不了的話，那至少也得給自己留條後路。
這1，000萬港幣毛小雨也想好了，到香江那邊，直接註冊一家離岸公司，然後用離岸公司的名義，購買騰A訊的股票。
雖然現在買騰A訊的股票，比不上買國內的大A股，但是騰A訊的股票，毛小雨準備長期持有呀！
而且毛小雨也有了計劃，以後在國內掙到錢了，都會時不時的分一點錢到香江去，然後購入自己想要的股票，這樣也算給自己留條後路。
如果哪一天不小心在國內得罪人了，國內的資產被人一鍋端了，大不了自己到香江那邊去，至少憑著手上騰A訊的股票，吃香的喝辣的還是沒問題的。
畢竟騰A訊現在的股價真的很低，市值也就100多億人民幣，毛小雨怎麼買都感覺賺的。
不過接下來自己還要到魔都的滙豐辦事處辦一張卡，不然的話，新德房地產公司打錢港幣都沒辦法打。
並且自己還要辦一張旅遊簽證去香江，過去辦離岸公司，這樣的話，以後自己不用露面，用離岸公司購買股票就行了。
等到以後購買到一定的股份以後，毛小雨準備直接以離岸公司的名義扔一個白手套進入騰A訊董事局，這樣以後騰A訊有什麼風吹草動，至少自己比別人先知道。
想到這，毛小雨覺得，自己接下來要做的事還挺多的呢。
第2天，毛小雨早上正在刷牙的時候，突然聽到電話響了起來。
拿過手機一望，是一個陌生號碼，毛小雨也就隨便的刷了刷牙，然後接通了電話。
「你好，你是毛小雨先生嗎？不好意思，打擾你了，我是新德房地產公司的員工，這次打電話給你，就是想跟你聊一聊，你名下的那一批拆遷的房子，不知道毛小雨先生什麼時候有空，咱們當面聊一聊？」
電話接通以後，就聽見對面傳來一個女生的聲音，而且聲音挺甜美的，說話字正腔圓，讓人聽起來挺舒服的。
聽到對方想跟自己談拆遷房，毛小雨也算恍然大悟。
算了算時間，拆遷通知已經貼出來幾天了，這房地產開發公司，該找人談判了，前兩天沒收到電話，也不知道是不是沒輪到自己，看來今天找到自己門上了。
「我上午9點以後有時間，不知道貴公司有沒有時間？」毛小雨反問道。
「我們公司的人員隨時恭候，不知道毛小雨先生，我們在哪裡見面呢？當然，如果毛小雨先生對我們公司有興趣的話，也可以到我們公司來見面。」對面問道。
毛小雨除非傻了，才會把談判的主場放在人家的公司裡面，所以聽到對面問在哪裡見面，想了一下，然後說道：「陸東路和山陽路這裡有一家浪漫咖啡廳，現在8：00，9：30我們在這裡見面好了，我希望你們來一個重要一點的人物，這樣也好談一點。」
「好的，毛小雨先生，我們9：30會安排人在浪漫咖啡廳見面，那就這樣了，再見。」對面說完這話，也就掛斷了電話。
毛小雨看到對方把電話掛了，自己也就把電話放在了一旁，也不著急，畢竟地點離得很近。
剛才才刷了牙，毛小雨接著洗了一把臉，換了一身乾淨的衣服，然後猶豫了一下，拿出了自己身份證和昨天郭曉燕給的卡，這才離開了住處。
接著騎著電動車來到了浪漫咖啡廳，先給自己點了一杯咖啡，然後等著新德房地產公司的人到來。
新德房地產公司「王經理電話打通了，對面約我們9：30在陸東路和山陽路的浪漫咖啡廳見面，他讓我們派有實力一點的人過去，你看我們派誰過去？」
電話給毛小雨打完，因為時間緊迫，員工也就向王經理匯報導。
王經理猶豫了一下，覺得這件事情屬於拆遷部重中之重的事情，既然這樣，那自己去一趟吧。至少自己先看一下，對方到底怎麼說。
「你們把資料給我吧，我帶秘書過去就行了。」王經理對著員工說道。
「好的。」就是員工答應道，順便把毛小雨的資料遞了過去，這份資料裡面，除了毛小雨房子的大小，地點，數量，就連評估價格，如果拆遷，大概可以拿多少，都有。
「你們這邊，先給各個拆遷房主打電話，根據時間的安排，早上儘量找到拆遷房主談拆遷的事情，我希望今天能聽到好的消息。」王經理接過了毛小雨的資料，並且對員工說道。
「好的，王經理。」員工回答道。
接著王經理也就帶著自己的秘書，然後開車直往目的地而來。
毛小雨坐在咖啡廳里，一邊聽著咖啡廳裡面悠揚的音樂，一邊欣賞著女服務員。
——
等到一杯咖啡喝下去以後，正想著這人怎麼還沒到的，就聽見有人用不確定的語氣輕聲的問道：「請問，你好，你是毛先生嗎？」
聽到有人問自己，毛小雨也就轉頭一望，正好看到一男一女站在自己身旁。
西裝，工作服。
看到兩人的穿著，看來這兩個應該是房地產公司的員工。
「你們是新德房地產公司的員工？」毛小雨雖然感覺是，但是還是用不確定的語氣問道。
「是的，是的，我是新德房地產公司的王經理，這位是我的秘書，艾秘書，今天早上是我安排人給你打的電話，主要的就是想跟你談一談，房子拆遷的問題。」王經理點頭哈腰的說道。
「那坐吧，先坐下來再說。」聽到是自己要等的人，毛小雨也就客氣的招呼坐下。
王經理確認真的是毛小雨，也就客氣的坐下，然後給自己和秘書點了兩杯咖啡，並且很有眼力勁的給毛小雨續了一杯。
等到服務員把咖啡送上來以後，王經理這才拿出了資料，然後說道：「毛先生，根據我們在政府那邊拿到的房主信息，你這一次在我們拆遷範圍內一共擁有39套房屋，這一點沒什麼問題吧？」
「對的。」本來就沒什麼好隱瞞的，毛小雨默默的點了點頭。
王經理再一次說道：「那請問一下毛先生，你對拆遷還是贊成還是反對，你的房子拆遷以後，是要回遷房子，還是要現金？你應該看過我們的拆遷通告了，我們拆遷通告上面已經說了，如果需要房子的話，會以1：2的比例退還房子。
如果要現金的話，可能會少一點，當然，就算少一點，也不會按照舊樓的價格上，只會按照新樓的價格高一點。大概會在6000~8000左右一平方，而且我們還有拆遷的費用，包括國家規定的所有的費用，比如說裝修費，拆遷費，簽字費，搬家費等等，我們都會補貼。」
「所有的給我折算成現金吧。」毛小雨斬釘截鐵的說道。
「要現金的話也沒問題，不過因為每一家的裝修程度不一樣，他裝修費用不一樣，所以我們會找第三方評估師去評估你名下所有的房產，你看你什麼時候有時間，我們讓第三方評估師到你的房子裡面去評估一下。」王經理說道。
「評估不評估也就那麼回事，其實你我心裡都明白，拆遷的房子也就這麼回事，裝修好一點，你們價格評估高一點，到最後還是一錘子全部敲掉，裝修差一點，評估差一點，到時候還是一錘子敲掉。
因此我覺得評估，還是不需要評估了，這樣好了，我把我的要求提出來，你們回去商量一下。如果同意，大家直接簽合同，如果不同意，那就只能慢慢等了。」毛小雨大手一揮，直接拒絕了評估。
「那毛先生請說。」聽到毛小雨拒絕的話，王經理忍住心中的不快，深沉的說道。
「第一，我的房子一共39套，總平方大概在1534平，至於差一點，多一點，那就算了，正負差不會超過0.5平方的，對於你的價格，我也不認可，我這邊的價格也不高，我要每平方1萬塊，1534平總共給我1，534萬。
至於你說的裝修費，搬家費，租房費，交鑰匙費，這個統一算吧，我也不要多，一套房子是30萬，我這裡一共是39套房子，算了一下，我要1170萬。
因此，兩筆資金加起來一共是2，704萬，這錢我需要你們分兩批給我，其中1，000萬付港幣，到時候我會給你們滙豐銀行的卡，剩下的錢付人民幣，但是人民幣必須要先給我。
至於別的，就不需要談了，畢竟我給的價格是實價，我們也不會貪你們便宜，但是我也不喜歡你們還價，所以，對於我今天的報價，你們回去商量一下，看你們上面的老總怎麼說。」毛小雨喝了一口咖啡，說道。
對於毛小雨所提出來的要求，王經理感覺頭皮有點發麻，畢竟毛小雨所提出來的要求，跟自家公司所開出來的最寬鬆的條件相差無幾。
按照毛小雨所說出來的要求，王經理有理由相信，自家公司如果知道毛小雨所提出來的要求，90%最終會同意的。
而從毛小雨所提出來的提款要求，王經理更加肯定，毛小雨背後一定有人，背後的那個人，弄不好應該可以分到1，000萬港幣。
剩下的人民幣應該是眼前這個毛小雨的，雖然看起來人民幣比港幣要多不少，但是去掉房子的價值，眼前的毛小雨應該拿不了多少。
「毛先生，你的要求我知道了，我會跟我們董事長匯報的，最多也就兩天功夫，我們會給你答覆。」王經理一臉認真地說道。
「合作愉快，這次雖然我拿的是錢，但是對你們家的房產，我還是感興趣的。可能等到三年以後，等到你們的房子建好，我可能還得殺回來，買你們的房子呢，到時候希望價格便宜一點。」毛小雨一臉笑容的說道。
這還真的不是說謊，到時候毛小雨真的有錢的話，弄不好還真的回來會買這裡的房子。
畢竟這一次新德房地產公司所建的商業廣場和商品樓真的挺好，因為這一塊沒有比他更好的建築了，所以他的商品樓一直到2022年，達到了9萬塊錢一個平方。
所以等到2008年，如果這裡的房價不是太高的話，毛小雨準備花點錢，買一些房子拿在手上，等個十幾年以後，再把它給出售掉。
「一定一定，只要毛先生你以後過來買房子，我們公司肯定會給你便宜一點。」雖然王經理不太懂毛小雨表達的是什麼意思，但是嘴上的好話還是會說的。
因為談妥了，所以王經理也沒留在這裡，打了一聲招呼，直接帶著秘書走掉了。
看著離去的王經理和他的秘書，毛小雨陷入了思考。
其實這麼要價，也是毛小雨剛才想了一兩個小時，才想出來的方法。
因為有了重生的經歷，毛小雨知道這家新德房地產公司最終給了大家什麼樣的底價，因此對於談價格，毛小雨覺得還不如直接一刀切到底價上。
雖然憑著自己手上39套房子，可能比普通人能多要那麼一點點，但是所花費的時間和精力太長了。
在毛小雨看來，拖來拖去也沒啥意思，最多也就多個一兩百萬，有這拖拉的時間，還不如把錢弄在股市上，抄底股票了。
更重要的是，昨天劉勇的事情，給了毛小雨一個警惕，讓毛小雨更加急迫的想把這錢拿到手上。
而且雞蛋不能放在一個籃子裡面，這錢也要分開了放。
因此，今天毛小雨除了要人民幣，還要了1，000萬港幣。
其實按照接下來的兩年進程來看，毛小雨應該把錢留在國內，購買國內的A
股，接下來幾十倍幾十倍的翻倍，讓自己的資金越翻越多。
可經過了昨天的事情以後，毛小雨有點怕了，怕有人把自己一鍋給燉了，所以毛小雨要了1，000萬港幣作為後路。
沒辦法，上輩子只是一個小人物，對於上面的手段，毛小雨真的不想享受，也不想嘗試。
所以毛小雨，覺得自己還是低調點好，如果低調不了的話，那至少也得給自己留條後路。
這1，000萬港幣毛小雨也想好了，到香江那邊，直接註冊一家離岸公司，然後用離岸公司的名義，購買騰A訊的股票。
雖然現在買騰A訊的股票，比不上買國內的大A股，但是騰A訊的股票，毛小雨準備長期持有呀！
而且毛小雨也有了計劃，以後在國內掙到錢了，都會時不時的分一點錢到香江去，然後購入自己想要的股票，這樣也算給自己留條後路。
如果哪一天不小心在國內得罪人了，國內的資產被人一鍋端了，大不了自己到香江那邊去，至少憑著手上騰A訊的股票，吃香的喝辣的還是沒問題的。
畢竟騰A訊現在的股價真的很低，市值也就100多億人民幣，毛小雨怎麼買都感覺賺的。
不過接下來自己還要到魔都的滙豐辦事處辦一張卡，不然的話，新德房地產公司打錢港幣都沒辦法打。
並且自己還要辦一張旅遊簽證去香江，過去辦離岸公司，這樣的話，以後自己不用露面，用離岸公司購買股票就行了。
等到以後購買到一定的股份以後，毛小雨準備直接以離岸公司的名義扔一個白手套進入騰A訊董事局，這樣以後騰A訊有什麼風吹草動，至少自己比別人先知道。
想到這，毛小雨覺得，自己接下來要做的事還挺多的呢。