第357章 資本的陽謀！
初夏的江北，氣溫攀升得極快。
法桐寬大的葉片在柏油路面上投下濃密的陰影，空氣中開始瀰漫起隱隱的燥熱。
市政府一號會議室，冷氣開得極足。
長條形紅木會議桌兩側，涇渭分明地坐著兩撥人。
左側是江北市長王浩、市委辦主任兼城投總經理方平，以及發改委、規劃局的一眾負責人。
右側則是清一色的高級定製西裝，為首的是瑞豐資本亞太區副總裁李明宇。
令人矚目的是，坐在李明宇身側的，是以「本地投資顧問」身份堂而皇之出席的魏長明。
投影儀的強光打在幕布上，展示著一份包裝精美的PPT。
「王市長，各位江北的同仁。」李明宇站起身，單手插在褲兜里，手裡把玩著一支雷射筆，語速很快，夾雜著些許英文單詞，「瑞豐資本這次帶著極大的誠意來到江北。一百億的先期投資，目標是把紡織二廠及周邊區域，打造成全省乃至全國的『產城融合』標杆。這不僅契合省委關於特大型試點的政策導向，更能極大地拉動江北的GDP。」
李明宇按下翻頁鍵，畫面切換到一張複雜的股權架構圖。
「我們的方案很簡單。江北城投以紡織二廠三號地塊、沿江路AB地塊以及老城區兩座商業廣場的產權作價入股。瑞豐資本注資現金。雙方成立合資公司『瑞豐江北城市更新集團』。瑞豐占股51%，絕對控股，負責操盤。城投占股49%，享受分紅。」李明宇雙手撐在桌面上，環視全場。
會議室里安靜得落針可聞。
規劃局局長低頭翻看著面前的紙質方案，額頭上滲出細密的汗珠。
發改委主任端起保溫杯喝水，藉此掩飾臉上的表情。
吃相太難看了。
方平翻看著厚達五十頁的商業計劃書，目光停留在資產評估附件上。
他沒有抬頭，手中的簽字筆在幾處關鍵數據上重重畫了幾個圈。
王浩靠在椅背上，雙手交叉放在腹前，面色平靜不辨喜怒：「李總的構想很宏大。一百億的資金盤子，對江北確實是個機遇。不過，涉及核心國資的剝離和重組，江北向來慎重。方平，你是城投的當家人，談談你的看法。」
皮球踢到了方平腳下。
方平合上計劃書，抬起頭直視李明宇：「李總，我看了貴方的資產評估模型。沿江路AB地塊，按照目前的商業用地基準地價，確實值三十億。但您似乎忽略了一個前提，這兩塊地的容積率下個月就要從1.5調整到2.8。一旦調規落地，這塊地的市場溢價至少翻番。」
李明宇眉頭微皺，正要開口，方平沒給他機會，繼續拋出數據。
「還有紡織二廠三號地塊。城投剛剛花了大價錢做完土壤修復，周邊配套管網已經全部鋪設完畢。這是淨地，隨時可以掛牌出讓的熟地。瑞豐資本用一套過時的評估標準，把這幾塊核心優質資產打包作價四十九億入股，然後你們用五十億現金拿走51%的控股權。」
方平將簽字筆扔在桌上，發出一聲脆響：「李總，這不叫產城融合，這叫蛇吞象。江北城投把能生金蛋的母雞全交出去，剩下的歷史舊帳和幾十億的專項債誰來背？地方財政嗎？」
李明宇臉色沉了下來。
他在省城見慣了那些為了招商引資政績對投資商點頭哈腰的地方官，沒料到一個副處級的城投總經理敢在談判桌上直接掀桌子。
「方主任，帳不是這麼算的。」魏長明適時插話，語氣中帶著幾分得意，「瑞豐資本帶來的是國際化的運營理念和頂級的商業資源。沒有我們操盤，江北那幾塊地就是一堆鋼筋水泥。況且，引入瑞豐，是省里高層領導親自批示的重點外資項目。大局觀，方主任還是要有的。」
搬出省領導壓人。
這是魏長明最擅長的伎倆。
「大局觀建立在國有資產不流失的基礎之上。」方平毫不退讓，目光如刀般掃過魏長明，「魏總之前在江北搞的鼎立建設，大局觀倒是很強，結果給二廠工地留下了十二桶劇毒廢料。這次換了個外資顧問的頭銜，希望您的商業操守能有所提升。」
魏長明的臉瞬間漲成豬肝色，猛地拍了一下桌子：「方平，你少在這裡含沙射影！鼎立建設的事公安局已經有了定論。我現在代表的是瑞豐資本！」
「夠了。」王浩適時出聲，打斷了即將爆發的爭吵。
王浩端起茶杯潤了潤嗓子：「李總，方平同志說話直，但他提的財務問題確實是江北必須考量的紅線。合資控股、資產剝離，這些動作太大。市里需要組織審計局、國資委進行聯合評估，還要上報市委常委會研究。今天只是初步接觸，我們先求同存異。」
李明宇見王浩打太極，冷哼了一聲：「王市長，瑞豐的資金是有時間成本的。省里給的特大試點名額，不止江北一家在盯著。海州那邊可是給出了極具誠意的條件。我希望江北方面能在一周內給出明確答覆。否則，這筆投資只能落地別處了。」
帶有最後通牒意味的威脅。
會議草草結束。
瑞豐一行人拒絕了市府辦安排的午宴，揚長而去。
王浩的辦公室里，百葉窗拉下了一半，光線有些昏暗。
王浩站在窗前，點燃了一根煙。
「省委常務副省長昨天下午給我打了個電話。」王浩吐出一口青煙，聲音有些沙啞，「話里話外，要求江北在產城融合試點上，步子邁得大一點，思想再解放一點。特別提到了瑞豐資本，說這是一家很有實力的外資機構，要當成一號工程來抓。」
方平坐在沙發上，脊背挺得筆直。
他明白王浩承受的壓力。
省領導親自打招呼，如果不辦，就是政治站位有問題；如果辦了，江北最肥的一塊肉就要被人生生割走。
「市長，瑞豐的方案絕對不能簽。」方平直擊要害，「他們要求控股權，一旦資產注入合資公司，城投就失去了對這些地塊的處置權。到時候他們通過關聯交易，把工程分包給魏長明指定的皮包公司，利潤全部轉移，留給江北的只會是一個爛尾的空殼。」
「我知道。」王浩轉過身，將菸頭按滅在菸灰缸里，「但現在他們手裡拿著省里的尚方寶劍，打著外資的旗號。我們用常規的商業邏輯去拒絕，根本站不住腳。省里一句『破壞營商環境』的帽子扣下來，林書記和我都要吃不了兜著走。」
方平沉默片刻，腦海中快速梳理著破局的線索。
「外資……」方平咀嚼著這兩個字，抬起頭看向王浩，「市長，既然他們打著外資的旗號享受政策紅利，那我們就查一查，這家所謂的跨國資本，到底是不是真外資。」
王浩眼睛一亮：「你有思路了？」
「資本的流動是會留下痕跡的。」方平站起身，「一百億的盤子，不可能全是自有資金。只要能查清他們的資金穿透底層架構，找到違規的痛點，省里的壓力自然就不攻自破。這件事交給我去辦。」
走出市政府大樓，熱浪撲面而來。
方平坐進那輛專車，沒有急著發動車子，而是撥通了蘇婉的電話。
「蘇大記者，有活幹了。帶上你的電腦，老地方見。」
法桐寬大的葉片在柏油路面上投下濃密的陰影，空氣中開始瀰漫起隱隱的燥熱。
市政府一號會議室，冷氣開得極足。
長條形紅木會議桌兩側，涇渭分明地坐著兩撥人。
左側是江北市長王浩、市委辦主任兼城投總經理方平，以及發改委、規劃局的一眾負責人。
右側則是清一色的高級定製西裝，為首的是瑞豐資本亞太區副總裁李明宇。
令人矚目的是，坐在李明宇身側的，是以「本地投資顧問」身份堂而皇之出席的魏長明。
投影儀的強光打在幕布上，展示著一份包裝精美的PPT。
「王市長，各位江北的同仁。」李明宇站起身，單手插在褲兜里，手裡把玩著一支雷射筆，語速很快，夾雜著些許英文單詞，「瑞豐資本這次帶著極大的誠意來到江北。一百億的先期投資，目標是把紡織二廠及周邊區域，打造成全省乃至全國的『產城融合』標杆。這不僅契合省委關於特大型試點的政策導向，更能極大地拉動江北的GDP。」
李明宇按下翻頁鍵，畫面切換到一張複雜的股權架構圖。
「我們的方案很簡單。江北城投以紡織二廠三號地塊、沿江路AB地塊以及老城區兩座商業廣場的產權作價入股。瑞豐資本注資現金。雙方成立合資公司『瑞豐江北城市更新集團』。瑞豐占股51%，絕對控股，負責操盤。城投占股49%，享受分紅。」李明宇雙手撐在桌面上，環視全場。
會議室里安靜得落針可聞。
規劃局局長低頭翻看著面前的紙質方案，額頭上滲出細密的汗珠。
發改委主任端起保溫杯喝水，藉此掩飾臉上的表情。
吃相太難看了。
方平翻看著厚達五十頁的商業計劃書，目光停留在資產評估附件上。
他沒有抬頭，手中的簽字筆在幾處關鍵數據上重重畫了幾個圈。
王浩靠在椅背上，雙手交叉放在腹前，面色平靜不辨喜怒：「李總的構想很宏大。一百億的資金盤子，對江北確實是個機遇。不過，涉及核心國資的剝離和重組，江北向來慎重。方平，你是城投的當家人，談談你的看法。」
皮球踢到了方平腳下。
方平合上計劃書，抬起頭直視李明宇：「李總，我看了貴方的資產評估模型。沿江路AB地塊，按照目前的商業用地基準地價，確實值三十億。但您似乎忽略了一個前提，這兩塊地的容積率下個月就要從1.5調整到2.8。一旦調規落地，這塊地的市場溢價至少翻番。」
李明宇眉頭微皺，正要開口，方平沒給他機會，繼續拋出數據。
「還有紡織二廠三號地塊。城投剛剛花了大價錢做完土壤修復，周邊配套管網已經全部鋪設完畢。這是淨地，隨時可以掛牌出讓的熟地。瑞豐資本用一套過時的評估標準，把這幾塊核心優質資產打包作價四十九億入股，然後你們用五十億現金拿走51%的控股權。」
方平將簽字筆扔在桌上，發出一聲脆響：「李總，這不叫產城融合，這叫蛇吞象。江北城投把能生金蛋的母雞全交出去，剩下的歷史舊帳和幾十億的專項債誰來背？地方財政嗎？」
李明宇臉色沉了下來。
他在省城見慣了那些為了招商引資政績對投資商點頭哈腰的地方官，沒料到一個副處級的城投總經理敢在談判桌上直接掀桌子。
「方主任，帳不是這麼算的。」魏長明適時插話，語氣中帶著幾分得意，「瑞豐資本帶來的是國際化的運營理念和頂級的商業資源。沒有我們操盤，江北那幾塊地就是一堆鋼筋水泥。況且，引入瑞豐，是省里高層領導親自批示的重點外資項目。大局觀，方主任還是要有的。」
搬出省領導壓人。
這是魏長明最擅長的伎倆。
「大局觀建立在國有資產不流失的基礎之上。」方平毫不退讓，目光如刀般掃過魏長明，「魏總之前在江北搞的鼎立建設，大局觀倒是很強，結果給二廠工地留下了十二桶劇毒廢料。這次換了個外資顧問的頭銜，希望您的商業操守能有所提升。」
魏長明的臉瞬間漲成豬肝色，猛地拍了一下桌子：「方平，你少在這裡含沙射影！鼎立建設的事公安局已經有了定論。我現在代表的是瑞豐資本！」
「夠了。」王浩適時出聲，打斷了即將爆發的爭吵。
王浩端起茶杯潤了潤嗓子：「李總，方平同志說話直，但他提的財務問題確實是江北必須考量的紅線。合資控股、資產剝離，這些動作太大。市里需要組織審計局、國資委進行聯合評估，還要上報市委常委會研究。今天只是初步接觸，我們先求同存異。」
李明宇見王浩打太極，冷哼了一聲：「王市長，瑞豐的資金是有時間成本的。省里給的特大試點名額，不止江北一家在盯著。海州那邊可是給出了極具誠意的條件。我希望江北方面能在一周內給出明確答覆。否則，這筆投資只能落地別處了。」
帶有最後通牒意味的威脅。
會議草草結束。
瑞豐一行人拒絕了市府辦安排的午宴，揚長而去。
王浩的辦公室里，百葉窗拉下了一半，光線有些昏暗。
王浩站在窗前，點燃了一根煙。
「省委常務副省長昨天下午給我打了個電話。」王浩吐出一口青煙，聲音有些沙啞，「話里話外，要求江北在產城融合試點上，步子邁得大一點，思想再解放一點。特別提到了瑞豐資本，說這是一家很有實力的外資機構，要當成一號工程來抓。」
方平坐在沙發上，脊背挺得筆直。
他明白王浩承受的壓力。
省領導親自打招呼，如果不辦，就是政治站位有問題；如果辦了，江北最肥的一塊肉就要被人生生割走。
「市長，瑞豐的方案絕對不能簽。」方平直擊要害，「他們要求控股權，一旦資產注入合資公司，城投就失去了對這些地塊的處置權。到時候他們通過關聯交易，把工程分包給魏長明指定的皮包公司，利潤全部轉移，留給江北的只會是一個爛尾的空殼。」
「我知道。」王浩轉過身，將菸頭按滅在菸灰缸里，「但現在他們手裡拿著省里的尚方寶劍，打著外資的旗號。我們用常規的商業邏輯去拒絕，根本站不住腳。省里一句『破壞營商環境』的帽子扣下來，林書記和我都要吃不了兜著走。」
方平沉默片刻，腦海中快速梳理著破局的線索。
「外資……」方平咀嚼著這兩個字，抬起頭看向王浩，「市長，既然他們打著外資的旗號享受政策紅利，那我們就查一查，這家所謂的跨國資本，到底是不是真外資。」
王浩眼睛一亮：「你有思路了？」
「資本的流動是會留下痕跡的。」方平站起身，「一百億的盤子，不可能全是自有資金。只要能查清他們的資金穿透底層架構，找到違規的痛點，省里的壓力自然就不攻自破。這件事交給我去辦。」
走出市政府大樓，熱浪撲面而來。
方平坐進那輛專車，沒有急著發動車子，而是撥通了蘇婉的電話。
「蘇大記者，有活幹了。帶上你的電腦，老地方見。」