第316章 歷史舊帳與幕後推手
第二天上午八點半，方平帶著陸文斌和幾名城投的業務骨幹，準時出現在紡織二廠的家屬區大門口。
這裡是一片建於上世紀八十年代的紅磚筒子樓，外牆的白灰早就剝落乾淨，露出裡面風化的磚塊。
樓與樓之間的過道里拉滿了私接的電線，各種違建的鐵皮棚子把原本就不寬的道路堵得嚴嚴實實。
幾十個穿著舊工作服的工人聚在大門口，一台黃色的推土機停在十幾米外，履帶前還擺著兩個生鏽的煤氣罐。
看到掛著政府牌照的考斯特停下，人群中一陣騷動。
方平走下車，沒有要陸文斌遞過來的安全帽，直接走到人群前面。
一個頭髮花白、穿著褪色綠軍裝的乾瘦老頭迎了上來。
他手裡攥著一個大號的不鏽鋼保溫杯，上下打量著方平。
「你就是城投新來的方總經理？」老頭聲音洪亮，底氣十足。
「我是方平。您是劉科長吧。」方平伸出手。
劉大炮沒有握手，把保溫杯換到左手。
「方總，我們不認什麼城投不城投，我們只認理。這片廠區是我們紡織二廠幾千號工人幹了一輩子攢下的家業。你們昨天派幾台推土機過來，連個招呼都不打就要推房子，這是土匪行徑。」
方平收回手，也不生氣。
「昨天的施工隊是溝通不到位，我已經讓他們撤了。今天我來，就是跟大夥算算經濟帳。」
陸文斌趕緊從公文包里拿出一份文件，遞給方平。
方平翻開文件，提高音量：「按江北市現行的棚戶區改造政策，老舊廠房宿舍區的拆遷，產權調換比例是一比一點二。也就是說，你們現在住五十平米的房子，回遷後能拿到六十平米的新房。如果選擇貨幣補償，基準價是每平米四千五百元。過渡期的安置費，按每月每平米二十元發放，一次性先發半年。」
這筆帳算得很清楚，在江北市的棚改項目里，這個標準已經算是中上水平了。
人群里有人開始交頭接耳，顯然對這個條件有些動心。
劉大炮重重地咳嗽了一聲，人群安靜下來。
他從上衣口袋裡掏出一個用塑料布包著的油紙包，層層打開，拿出一份發黃的紅頭文件，拍在方平手裡的文件上。
「方總，你拿的是現在的政策，我手裡這份，是九八年市房改辦下的文件。」劉大炮指著文件上的公章，「當年廠里效益不好，號召職工集資建房。我們每戶交了兩萬塊錢，文件上白紙黑字寫著，職工擁有房屋百分之七十的產權。」
劉大炮頓了頓，盯著方平的眼睛：「既然我們有產權，那就不能按宿舍區來算，得按商品房來賠。旁邊雲湖灣的二手房均價已經過八千了。你們按四千五來賠，一平米差了三千五，這不是明搶嗎？」
方平接過那份發黃的文件，仔細看了一遍。
這份文件確實存在，但當年因為紡織二廠後來徹底破產，房產證一直沒有辦下來，成了歷史遺留問題。
如果按劉大炮的要求，把補償標準提高到八千元，兩百多戶算下來，城投要多掏將近六千萬的真金白銀。
專項債的盤子是定死的，根本沒有這筆預算。
「劉科長，這份文件我帶回去核實。但有一點我要說明，雲湖灣是新建的商業樓盤，拿來和三十年房齡的筒子樓比價格，不符合評估標準。」方平把文件遞給陸文斌，「在這件事查清楚之前，拆遷工作暫停，絕不強拆。大夥先把煤氣罐撤了，天氣熱，存在安全隱患。」
劉大炮見方平沒有打官腔，還承諾不強拆，便揮了揮手，讓幾個年輕工人把煤氣罐搬走了。
回到城投集團的辦公室，方平把那份房改文件的複印件拍在辦公桌上。
「馬上讓法務部去查九八年房改辦的底檔。」方平吩咐陸文斌。
陸文斌剛出去，辦公室的門就被推開了。
蘇婉穿著一身幹練的職業裝走了進來，手裡拿著一個牛皮紙袋。
「大記者今天怎麼有空來城投視察？」方平指了指沙發。
蘇婉走到辦公桌前，把牛皮紙袋倒在桌上。裡面是幾張列印出來的銀行流水和幾張照片。
「我托公安局的朋友查了點東西。」蘇婉拉開椅子坐下，「你今天去見那個劉大炮了吧？」
方平拿起照片，上面是一個染著黃頭髮的年輕人，正在一家地下賭場裡推牌九。
「這是劉大炮的獨生子，叫劉小剛。是個爛賭鬼，前陣子在澳門輸了快兩百萬，被高利貸天天堵在家裡要債。」蘇婉指著其中一張銀行流水，「但就在三天前，劉小剛的帳戶里突然進了一筆兩百萬的資金，不僅還清了賭債，他昨天還在雲湖灣售樓部全款定了一套一百二十平米的大戶型。」
方平看著那張銀行流水上的匯款方名稱：「江北瑞祥貿易有限公司」。
「我查過這家瑞祥貿易，法人代表是個皮包公司的殼子，但背後的實際控股方，是恆泰地產。」蘇婉靠在椅背上。
線索瞬間串聯起來了。
難怪劉大炮底氣這麼足，咬死八千塊的補償標準不鬆口。
原來是恆泰地產的老闆趙金標在背後輸送彈藥。
趙金標之前在雲湖灣買房的事情上想拉攏方平被拒，現在看到紡織二廠這塊肥肉，便在背後煽風點火。
只要劉大炮把城投的拆遷工作攪黃，王浩市長為了政績，就會順理成章地把恆泰地產引進來接盤。
「這個趙金標，手伸得夠長的。」方平把照片收進抽屜。
「趙金標在江北經營了十幾年，黑白兩道都吃得開。市府辦那邊，有不少人拿過他的好處。這次紡織二廠提前下達拆遷通知，就是市府辦的一位副主任在王市長跟前吹的風。」蘇婉提醒道。
方平站起身，走到窗前看著外面的街道。
「他想用劉大炮當槍使，把城投逼進死胡同。那我就讓他知道，城投不是他能隨便拿捏的軟柿子。」方平轉過身，拿起辦公桌上的座機話筒。
「陸文斌，通知項目部，把全市所有在建商業地產項目的管網配套施工圖紙，全部給我調過來。重點把恆泰地產那幾個盤挑出來。」
這裡是一片建於上世紀八十年代的紅磚筒子樓，外牆的白灰早就剝落乾淨，露出裡面風化的磚塊。
樓與樓之間的過道里拉滿了私接的電線，各種違建的鐵皮棚子把原本就不寬的道路堵得嚴嚴實實。
幾十個穿著舊工作服的工人聚在大門口，一台黃色的推土機停在十幾米外，履帶前還擺著兩個生鏽的煤氣罐。
看到掛著政府牌照的考斯特停下，人群中一陣騷動。
方平走下車，沒有要陸文斌遞過來的安全帽，直接走到人群前面。
一個頭髮花白、穿著褪色綠軍裝的乾瘦老頭迎了上來。
他手裡攥著一個大號的不鏽鋼保溫杯，上下打量著方平。
「你就是城投新來的方總經理？」老頭聲音洪亮，底氣十足。
「我是方平。您是劉科長吧。」方平伸出手。
劉大炮沒有握手，把保溫杯換到左手。
「方總，我們不認什麼城投不城投，我們只認理。這片廠區是我們紡織二廠幾千號工人幹了一輩子攢下的家業。你們昨天派幾台推土機過來，連個招呼都不打就要推房子，這是土匪行徑。」
方平收回手，也不生氣。
「昨天的施工隊是溝通不到位，我已經讓他們撤了。今天我來，就是跟大夥算算經濟帳。」
陸文斌趕緊從公文包里拿出一份文件，遞給方平。
方平翻開文件，提高音量：「按江北市現行的棚戶區改造政策，老舊廠房宿舍區的拆遷，產權調換比例是一比一點二。也就是說，你們現在住五十平米的房子，回遷後能拿到六十平米的新房。如果選擇貨幣補償，基準價是每平米四千五百元。過渡期的安置費，按每月每平米二十元發放，一次性先發半年。」
這筆帳算得很清楚，在江北市的棚改項目里，這個標準已經算是中上水平了。
人群里有人開始交頭接耳，顯然對這個條件有些動心。
劉大炮重重地咳嗽了一聲，人群安靜下來。
他從上衣口袋裡掏出一個用塑料布包著的油紙包，層層打開，拿出一份發黃的紅頭文件，拍在方平手裡的文件上。
「方總，你拿的是現在的政策，我手裡這份，是九八年市房改辦下的文件。」劉大炮指著文件上的公章，「當年廠里效益不好，號召職工集資建房。我們每戶交了兩萬塊錢，文件上白紙黑字寫著，職工擁有房屋百分之七十的產權。」
劉大炮頓了頓，盯著方平的眼睛：「既然我們有產權，那就不能按宿舍區來算，得按商品房來賠。旁邊雲湖灣的二手房均價已經過八千了。你們按四千五來賠，一平米差了三千五，這不是明搶嗎？」
方平接過那份發黃的文件，仔細看了一遍。
這份文件確實存在，但當年因為紡織二廠後來徹底破產，房產證一直沒有辦下來，成了歷史遺留問題。
如果按劉大炮的要求，把補償標準提高到八千元，兩百多戶算下來，城投要多掏將近六千萬的真金白銀。
專項債的盤子是定死的，根本沒有這筆預算。
「劉科長，這份文件我帶回去核實。但有一點我要說明，雲湖灣是新建的商業樓盤，拿來和三十年房齡的筒子樓比價格，不符合評估標準。」方平把文件遞給陸文斌，「在這件事查清楚之前，拆遷工作暫停，絕不強拆。大夥先把煤氣罐撤了，天氣熱，存在安全隱患。」
劉大炮見方平沒有打官腔，還承諾不強拆，便揮了揮手，讓幾個年輕工人把煤氣罐搬走了。
回到城投集團的辦公室，方平把那份房改文件的複印件拍在辦公桌上。
「馬上讓法務部去查九八年房改辦的底檔。」方平吩咐陸文斌。
陸文斌剛出去，辦公室的門就被推開了。
蘇婉穿著一身幹練的職業裝走了進來，手裡拿著一個牛皮紙袋。
「大記者今天怎麼有空來城投視察？」方平指了指沙發。
蘇婉走到辦公桌前，把牛皮紙袋倒在桌上。裡面是幾張列印出來的銀行流水和幾張照片。
「我托公安局的朋友查了點東西。」蘇婉拉開椅子坐下，「你今天去見那個劉大炮了吧？」
方平拿起照片，上面是一個染著黃頭髮的年輕人，正在一家地下賭場裡推牌九。
「這是劉大炮的獨生子，叫劉小剛。是個爛賭鬼，前陣子在澳門輸了快兩百萬，被高利貸天天堵在家裡要債。」蘇婉指著其中一張銀行流水，「但就在三天前，劉小剛的帳戶里突然進了一筆兩百萬的資金，不僅還清了賭債，他昨天還在雲湖灣售樓部全款定了一套一百二十平米的大戶型。」
方平看著那張銀行流水上的匯款方名稱：「江北瑞祥貿易有限公司」。
「我查過這家瑞祥貿易，法人代表是個皮包公司的殼子，但背後的實際控股方，是恆泰地產。」蘇婉靠在椅背上。
線索瞬間串聯起來了。
難怪劉大炮底氣這麼足，咬死八千塊的補償標準不鬆口。
原來是恆泰地產的老闆趙金標在背後輸送彈藥。
趙金標之前在雲湖灣買房的事情上想拉攏方平被拒，現在看到紡織二廠這塊肥肉，便在背後煽風點火。
只要劉大炮把城投的拆遷工作攪黃，王浩市長為了政績，就會順理成章地把恆泰地產引進來接盤。
「這個趙金標，手伸得夠長的。」方平把照片收進抽屜。
「趙金標在江北經營了十幾年，黑白兩道都吃得開。市府辦那邊，有不少人拿過他的好處。這次紡織二廠提前下達拆遷通知，就是市府辦的一位副主任在王市長跟前吹的風。」蘇婉提醒道。
方平站起身，走到窗前看著外面的街道。
「他想用劉大炮當槍使，把城投逼進死胡同。那我就讓他知道，城投不是他能隨便拿捏的軟柿子。」方平轉過身，拿起辦公桌上的座機話筒。
「陸文斌，通知項目部，把全市所有在建商業地產項目的管網配套施工圖紙，全部給我調過來。重點把恆泰地產那幾個盤挑出來。」