第407章 您看要不要補上？
她們抄錄的同時也對人物關係進行梳理記錄，這個人開弔機開了多少年，那個人調度幹了多久，誰跟誰是師徒，誰跟誰是親戚，全都標出來。
最後她才抽空過目，勾出可用的人，打算後續面試的時候重點考察。
而白天的時候，林姣上了學，幾個保鏢拿著整理好的資料分頭出去，挨個核對、打聽。
但資料只是參考，這些人以後可能就是碼頭現場的營運人員，每個都得是熟手。
可熟手不一定是好手，好手也不一定貼心。
不管怎麼說，她至少要在接手碼頭的時候把基礎的人員框架搭起來，免得被人擺一道，領著人一撤，碼頭直接癱了，那就真鬧大笑話了。
製衣廠那棟工業大廈的招標也在推進。
接下來只會越來越忙，林姣讓鄭秘書給自己招了兩個小助理，一男一女。可就算這樣，碼頭的手續、招標文件、各家公司的資料，還是每天都堆得滿滿當當。
周四的時候，入圍的幾家公司資質理好送到了林姣的書桌上，最上面那張是恆瑞置業的，周恆遠和於繡文的公司。
林姣翻開看了幾眼，資質夠，報價不是最低的，但工期承諾是最短的。
她在上面畫了個圈，沒定，先打算放一放。
畢竟這一塊開工也是一兩年起步，中間變數太大，她需要打聽清楚具體的情況，不然開發了一半對方拿錢跑路，或者偷工減料之類的則更是麻煩。
周五放學，林姣沒有回家，直接到了半山的公寓。
這幾天財務顧問周敏華帶著小晴都在這裡辦公，林姣到時，周敏華已經等著了。
好些日子沒見，小晴一見林姣就湊上來，熱情得很。
林姣笑著問她習不習慣，又問周敏華工作上有沒有什麼難處。簡單寒暄了幾句，幾個人才進了書房。
林姣繞到書桌後面坐下來，周敏華在她對面坐下，把一份厚厚的文件遞過來。
林姣翻開第一頁，是一張總表。所有的資產、負債、收入、支出，分門別類，從上到下，一眼看得清清楚楚。
流動資金方面，手上的現金是250萬港幣。股票基金帳戶浮盈900多萬美金，但這筆錢里有表哥表姐他們的份額，得等明年出貨後再統一入帳。
不動產列了一長串。
觀塘製衣廠的地皮，當年買的時候花了四十來萬。
表哥送的中環三間商鋪和觀塘一塊工業地皮，加起來一百萬。
他後來送的英國一處農場和紐約一間公寓，農場年租四百英鎊，公寓年租三千美金，兩筆資產合起來大概值六十萬港幣。
銅鑼灣的兩間商鋪是那次綁架案的賠償，從楊老大那幫人上班的賭場老闆手裡賠來的，值二十來萬，目前月租三千港幣。
中環寫字樓兩層、新界的一塊商業地皮和星島碼頭，這幾個資產價值大概是四百多萬。
而寫字樓除了自留一層之外，另外一層租出去每個月租金大概七千港幣左右。
經營性資產也有幾項。製衣廠、雜誌社、電影公司，其中電影公司還在虧錢，前兩個每個月淨利潤加起來十五萬上下。
製衣廠不算地皮的話，總資產大概一百萬，她占八成。雜誌社有一本銷量不錯的刊物撐著，估值五十萬，但經營時間短、牌子不夠響，實際要賣可能還賣不到這個數。
電影公司雖然在虧，但加上簽約的藝人、投下去的本錢，帳面也值五六十萬，她占六成，算下來三十來萬。
自用的不動產放在後面。半山公寓價值十八萬和深水灣別墅價值四十萬，不租，自己留著。
負債方面很簡單，就一筆，無抵押純靠刷臉的一千萬貸款。
翻過總表，後面是各項資產的明細帳目。
製衣廠的、雜誌社的、電影公司的，一本一本，分門別類。
林姣注意到，周敏華終於把她的個人產業和公司的資產做了隔離。
比如中環那三間商鋪，以前製衣廠在用，林姣也懶得收租，帳上糊裡糊塗的。
現在周敏華把帳理清了，商鋪租金每個月從製衣廠打到林姣個人帳戶，同時記作製衣廠的經營支出。一來一回，兩邊帳目都乾淨了。
周敏華坐在對面，翻開自己的筆記本，指著上面幾行字解釋她的建議。
「林小姐，我建議把製衣廠的地皮、碼頭的地皮這些核心資產先落在您個人名下。等工廠建起來了，碼頭運營了，再以租賃的形式把這些資產租給公司。這樣有幾個好處……」
林姣點頭，示意對方繼續說。
「第一，資產隔離。碼頭運營後期要是出了什麼問題，虧損也好，經營風險也好，搭進去的是營運公司，不是地皮。地皮在您名下，誰都動不了。」
「第二，稅務靈活。地皮收租算個人收入，營運公司付租算經營成本。一進一出，兩邊都能省稅。」
「第三，融資方便。地皮在您名下，是乾乾淨淨的抵押物。以後要貸款，錢出來了想怎麼用就怎麼用。放在公司名下，銀行一般都要專款專用，綁得死死的。」
她頓了頓，把筆記本合上。
「最重要的是進退自如。地皮是您的，永遠都是您的。營運公司做大了，您可以引入合伙人、分拆上市、增資擴股，怎麼折騰都行，不影響您手裡那塊地。營運公司做不下去了，關門清算，地皮還在您手裡。換個名字重新註冊一家公司，碼頭照樣開。」
林姣聽完，把報告翻到最後，看了看自己名下的資產總帳。
不算股票，各地塊、物業、產業加起來，大概一千一百萬出頭。光租金一項，以後每個月她什麼都不做，進帳也有兩萬塊上下。
林姣合上報告，「做得不錯。」
周敏華把耳邊的短髮別到耳後，神情認真起來。
「林小姐，有個建議。製衣廠和雜誌社那邊都只有出納，缺真正管帳的財務人員。電影公司那邊的財務也不是咱們自己的人。這幾塊的人手，您看要不要補上？」
林姣點頭，看著她。
「周顧問有什麼合適的人推薦嗎？」
最後她才抽空過目，勾出可用的人，打算後續面試的時候重點考察。
而白天的時候，林姣上了學，幾個保鏢拿著整理好的資料分頭出去，挨個核對、打聽。
但資料只是參考，這些人以後可能就是碼頭現場的營運人員，每個都得是熟手。
可熟手不一定是好手，好手也不一定貼心。
不管怎麼說，她至少要在接手碼頭的時候把基礎的人員框架搭起來，免得被人擺一道，領著人一撤，碼頭直接癱了，那就真鬧大笑話了。
製衣廠那棟工業大廈的招標也在推進。
接下來只會越來越忙，林姣讓鄭秘書給自己招了兩個小助理，一男一女。可就算這樣，碼頭的手續、招標文件、各家公司的資料，還是每天都堆得滿滿當當。
周四的時候，入圍的幾家公司資質理好送到了林姣的書桌上，最上面那張是恆瑞置業的，周恆遠和於繡文的公司。
林姣翻開看了幾眼，資質夠，報價不是最低的，但工期承諾是最短的。
她在上面畫了個圈，沒定，先打算放一放。
畢竟這一塊開工也是一兩年起步，中間變數太大，她需要打聽清楚具體的情況，不然開發了一半對方拿錢跑路，或者偷工減料之類的則更是麻煩。
周五放學，林姣沒有回家，直接到了半山的公寓。
這幾天財務顧問周敏華帶著小晴都在這裡辦公，林姣到時，周敏華已經等著了。
好些日子沒見，小晴一見林姣就湊上來，熱情得很。
林姣笑著問她習不習慣，又問周敏華工作上有沒有什麼難處。簡單寒暄了幾句，幾個人才進了書房。
林姣繞到書桌後面坐下來，周敏華在她對面坐下，把一份厚厚的文件遞過來。
林姣翻開第一頁，是一張總表。所有的資產、負債、收入、支出，分門別類，從上到下，一眼看得清清楚楚。
流動資金方面，手上的現金是250萬港幣。股票基金帳戶浮盈900多萬美金，但這筆錢里有表哥表姐他們的份額，得等明年出貨後再統一入帳。
不動產列了一長串。
觀塘製衣廠的地皮，當年買的時候花了四十來萬。
表哥送的中環三間商鋪和觀塘一塊工業地皮，加起來一百萬。
他後來送的英國一處農場和紐約一間公寓，農場年租四百英鎊，公寓年租三千美金，兩筆資產合起來大概值六十萬港幣。
銅鑼灣的兩間商鋪是那次綁架案的賠償，從楊老大那幫人上班的賭場老闆手裡賠來的，值二十來萬，目前月租三千港幣。
中環寫字樓兩層、新界的一塊商業地皮和星島碼頭，這幾個資產價值大概是四百多萬。
而寫字樓除了自留一層之外，另外一層租出去每個月租金大概七千港幣左右。
經營性資產也有幾項。製衣廠、雜誌社、電影公司，其中電影公司還在虧錢，前兩個每個月淨利潤加起來十五萬上下。
製衣廠不算地皮的話，總資產大概一百萬，她占八成。雜誌社有一本銷量不錯的刊物撐著，估值五十萬，但經營時間短、牌子不夠響，實際要賣可能還賣不到這個數。
電影公司雖然在虧，但加上簽約的藝人、投下去的本錢，帳面也值五六十萬，她占六成，算下來三十來萬。
自用的不動產放在後面。半山公寓價值十八萬和深水灣別墅價值四十萬，不租，自己留著。
負債方面很簡單，就一筆，無抵押純靠刷臉的一千萬貸款。
翻過總表，後面是各項資產的明細帳目。
製衣廠的、雜誌社的、電影公司的，一本一本，分門別類。
林姣注意到，周敏華終於把她的個人產業和公司的資產做了隔離。
比如中環那三間商鋪，以前製衣廠在用，林姣也懶得收租，帳上糊裡糊塗的。
現在周敏華把帳理清了，商鋪租金每個月從製衣廠打到林姣個人帳戶，同時記作製衣廠的經營支出。一來一回，兩邊帳目都乾淨了。
周敏華坐在對面，翻開自己的筆記本，指著上面幾行字解釋她的建議。
「林小姐，我建議把製衣廠的地皮、碼頭的地皮這些核心資產先落在您個人名下。等工廠建起來了，碼頭運營了，再以租賃的形式把這些資產租給公司。這樣有幾個好處……」
林姣點頭，示意對方繼續說。
「第一，資產隔離。碼頭運營後期要是出了什麼問題，虧損也好，經營風險也好，搭進去的是營運公司，不是地皮。地皮在您名下，誰都動不了。」
「第二，稅務靈活。地皮收租算個人收入，營運公司付租算經營成本。一進一出，兩邊都能省稅。」
「第三，融資方便。地皮在您名下，是乾乾淨淨的抵押物。以後要貸款，錢出來了想怎麼用就怎麼用。放在公司名下，銀行一般都要專款專用，綁得死死的。」
她頓了頓，把筆記本合上。
「最重要的是進退自如。地皮是您的，永遠都是您的。營運公司做大了，您可以引入合伙人、分拆上市、增資擴股，怎麼折騰都行，不影響您手裡那塊地。營運公司做不下去了，關門清算，地皮還在您手裡。換個名字重新註冊一家公司，碼頭照樣開。」
林姣聽完，把報告翻到最後，看了看自己名下的資產總帳。
不算股票，各地塊、物業、產業加起來，大概一千一百萬出頭。光租金一項，以後每個月她什麼都不做，進帳也有兩萬塊上下。
林姣合上報告，「做得不錯。」
周敏華把耳邊的短髮別到耳後，神情認真起來。
「林小姐，有個建議。製衣廠和雜誌社那邊都只有出納，缺真正管帳的財務人員。電影公司那邊的財務也不是咱們自己的人。這幾塊的人手，您看要不要補上？」
林姣點頭，看著她。
「周顧問有什麼合適的人推薦嗎？」