第198章 蔣天的計劃
蔣天往前踱了幾步，踩在鬆軟的土地上，緩緩開口，像是一位老師在給學生講解案例，「這一片，目前從土地性質上來說，大部分還是農用地，也有一些是未利用地。如果按農用地算，從村集體手裡租賃，一年一畝地的租金，大概也就幾百塊錢，便宜得很。」
他頓了頓，轉過身，看著女兒，「但是，如果改變它的用途，比如，以建設『高端生態住宅區』或者『康養小鎮』的名義，向政府申請調整規劃，把它變成商業或者住宅建設用地，那麼它的價值就完全不同了。按咱們鶴城這邊同類地塊近期的招拍掛價格估算，商業用地，買斷使用權，每畝地價大概在八十萬上下。」
蔣婉兒在心裡快速計算著，目光掃過那些標誌旗圈出的範圍，「這一片……有多大？」
「初步劃定的核心範圍，大概三千畝左右。」蔣天給出了一個數字。
「三千畝……每畝八十萬……」蔣婉兒心算能力不錯，很快得出了結論，「那就是……二十四億？！」 她被這個數字驚了一下，但隨即更加困惑，「爸，花二十四億，就為了買下這片荒地的使用權？然後還得再投入巨資去修路、通水電、建房子、搞綠化配套……就算真建成了住宅區，在這地方，房子賣給誰？價格定多少才能收回成本？這怎麼看都是一筆賠到姥姥家的買賣啊！完全不合理！」 她的分析直指核心，任何一個有基本商業頭腦的人都會得出同樣的結論。
蔣天看著女兒臉上毫不掩飾的「你是不是瘋了」的表情，不僅沒生氣，反而笑了起來，那笑容里充滿了洞悉內情的得意和深意。
「是啊，婉兒，按照正常的商業地產開發邏輯，在這裡投建大型住宅區，確實不合理，甚至可以說是愚蠢。」
他話鋒一轉，聲音壓低了一些，帶著一種揭示秘密的語氣，「但是，如果這塊地，根本就不是用來建住宅區的呢？或者說，建住宅區只是一個對外的、必要的名義和跳板。」
蔣婉兒愣住了，隱約抓住了什麼，「那……實際上是用來做什麼？」
蔣天沒有直接回答，而是抬手指向遠方的地平線，又比劃了一下這片土地的廣闊，「你看這裡的地勢，平坦開闊，淨空條件好，遠離密集居民區，噪音影響小，而且連接規劃中的新城主幹道和未來的環城高速接口……這些特質，像不像在為什麼大型交通基礎設施做準備？」
一個念頭如同閃電般划過蔣婉兒的腦海，她猛地睜大眼睛，脫口而出，「機場？！」
「沒錯。」蔣天肯定地點點頭，收回了手，表情變得嚴肅而認真，「市里和省里早就有了規劃，要在鶴城東南方向，也就是這一片，建設一個機場，並帶動新開發區及周邊其他城區，包括鄰國俄羅斯的航空物流和旅遊業發展。這還屬於前期高度保密階段，但風聲已經在一些特定的圈子裡傳開了。」
他詳細解釋道，「這麼大的項目，不可能直接以『建機場』的名義去征地，那牽扯太多，成本和時間都不可控。通常的做法，是由政府先以『商業開發』（比如咱們說的住宅區）的名義進行土地收儲和一級開發，完成拆遷、平整、基礎配套等前期工作，鎖定土地。然後，再通過特定的程序，引入戰略合作者，共同投資建設運營機場。誰能搶先以合理的『商業開發』名義拿下這片地的開發權或主導權，誰就相當於拿到了參與未來機場這個百億級基建項目的『入場券』和『優先談判權』。」
蔣婉兒聽得心潮起伏，她終於明白了。
二十四億買地，不是為了賣房子，而是為了買一個「資格」，一個參與未來可能價值數百億的機場項目的機會。
這已經不是單純的地產開發，而是涉及城市發展戰略的重大基礎設施投資。
「可是……爸，」蔣婉兒消化了一下，提出另一個問題，「就算競爭下來了，參與建一個機場……它本身能賺很多錢嗎？聽說很多機場運營本身並不怎麼盈利。」
蔣天笑了，這次的笑容里含義更深，他拍了拍女兒的肩膀，目光投向更遙遠的、象徵著權力與資源的方向，「婉兒，到了這個層面，有時候就不能光算眼前的經濟帳了。一個年吞吐量設計在五十萬人次以上的機場，哪怕運營本身微利甚至短期略虧，但它帶來的隱性價值是巨大的。」
他壓低聲音，幾乎像是在耳語，「這是參與了政府的重大基建工程，是『為國建橋修路』的功勞。誰能成為這個項目的關鍵合作方，誰就能在相關領域的政策傾斜、資源配套、甚至在某些領導的政績簿上，留下濃墨重彩的一筆。這背後牽扯到的，是人脈網絡的拓展，是話語權的提升，是在更高層面博弈的資本。有時候，這種『資格』和『身份』，比單純的利潤，更重要，也更持久。這關係到我們蔣家未來十年、二十年在鶴城乃至省里的地位和影響力。我和秦立新爭的，就是這個『未來』。」
蔣婉兒靜靜地聽著，父親的話語像是一把鑰匙，為她打開了一扇通往更複雜、更殘酷的成人世界和權力遊戲的大門。
她似懂非懂地點點頭，雖然對其中那些盤根錯節的政商關係還不能完全透徹理解，但她清楚地感受到了這件事的分量，以及父親志在必得的決心。
原來，父親眼中的棋盤，遠比她想像的要大，要深。
而林曉月家的悲劇，乃至韓浩，似乎都只是這張大棋盤上，幾顆可能影響局部局勢的、微妙的棋子。
蔣婉兒思索了一下，問道，「如果林曉月就是不同意原諒，就是要秦昊坐牢，你還能拿下塊地嗎？」
蔣天笑了笑，「秦昊一定不會坐牢的。」
「酒駕撞死人，還一定不會坐牢？你怎麼這麼肯定？」蔣婉兒繼續追問。
蔣天看向蔣婉兒，表情嚴肅的回答，「就算林曉月扛住了秦家所有的壓力，秦家沒有了任何手段，真的把秦昊送進了牢里，我也會動用身邊的一切關係幫秦家撈人。」
聽到這個回答，蔣婉兒身體向後退了一步，然後明白的點點頭，「這樣你就會迫使秦家主動退出競爭這塊地了？」
蔣天點點頭，「對，所以不管林曉月怎麼做，秦昊一定不會坐牢。」
「若是林曉月扛不住壓力，收了賠償妥協了呢？秦家安然無恙，也沒有把柄在你的手裡，你豈不是就沒辦法了？」蔣婉兒繼續問出了另一種可能性。
蔣天笑了笑，「林曉月可能會妥協，但韓浩不會。」
聽到韓浩的名字，蔣婉兒心頭一驚，「韓浩？」她心裡清楚，韓浩未來一定會入局，「林曉月都不追究自己父親死去的責任，他韓浩憑什麼？」
「我已經聯繫了幾位林老頭生前的朋友，還有韓浩他父親韓建國的朋友，這些人都會潛移默化的去抱怨社會的不公，有錢人的特權，林老頭死的憋屈......」蔣天看向蔣婉兒，「你說，韓浩聽到這些話，他會怎麼做？」
蔣婉兒臉色煞白，「爸，你要利用韓浩的善良與正義？讓他與秦家斗個魚死網破？你好坐收漁翁之利？」
蔣天沒有直接回答他，而是望向了遠方，淡淡的說道，「你剛才打電話反倒提醒了我，你確實應該去海城看看你的奶奶和爺爺了，他倆肯定很想你。」
他頓了頓，轉過身，看著女兒，「但是，如果改變它的用途，比如，以建設『高端生態住宅區』或者『康養小鎮』的名義，向政府申請調整規劃，把它變成商業或者住宅建設用地，那麼它的價值就完全不同了。按咱們鶴城這邊同類地塊近期的招拍掛價格估算，商業用地，買斷使用權，每畝地價大概在八十萬上下。」
蔣婉兒在心裡快速計算著，目光掃過那些標誌旗圈出的範圍，「這一片……有多大？」
「初步劃定的核心範圍，大概三千畝左右。」蔣天給出了一個數字。
「三千畝……每畝八十萬……」蔣婉兒心算能力不錯，很快得出了結論，「那就是……二十四億？！」 她被這個數字驚了一下，但隨即更加困惑，「爸，花二十四億，就為了買下這片荒地的使用權？然後還得再投入巨資去修路、通水電、建房子、搞綠化配套……就算真建成了住宅區，在這地方，房子賣給誰？價格定多少才能收回成本？這怎麼看都是一筆賠到姥姥家的買賣啊！完全不合理！」 她的分析直指核心，任何一個有基本商業頭腦的人都會得出同樣的結論。
蔣天看著女兒臉上毫不掩飾的「你是不是瘋了」的表情，不僅沒生氣，反而笑了起來，那笑容里充滿了洞悉內情的得意和深意。
「是啊，婉兒，按照正常的商業地產開發邏輯，在這裡投建大型住宅區，確實不合理，甚至可以說是愚蠢。」
他話鋒一轉，聲音壓低了一些，帶著一種揭示秘密的語氣，「但是，如果這塊地，根本就不是用來建住宅區的呢？或者說，建住宅區只是一個對外的、必要的名義和跳板。」
蔣婉兒愣住了，隱約抓住了什麼，「那……實際上是用來做什麼？」
蔣天沒有直接回答，而是抬手指向遠方的地平線，又比劃了一下這片土地的廣闊，「你看這裡的地勢，平坦開闊，淨空條件好，遠離密集居民區，噪音影響小，而且連接規劃中的新城主幹道和未來的環城高速接口……這些特質，像不像在為什麼大型交通基礎設施做準備？」
一個念頭如同閃電般划過蔣婉兒的腦海，她猛地睜大眼睛，脫口而出，「機場？！」
「沒錯。」蔣天肯定地點點頭，收回了手，表情變得嚴肅而認真，「市里和省里早就有了規劃，要在鶴城東南方向，也就是這一片，建設一個機場，並帶動新開發區及周邊其他城區，包括鄰國俄羅斯的航空物流和旅遊業發展。這還屬於前期高度保密階段，但風聲已經在一些特定的圈子裡傳開了。」
他詳細解釋道，「這麼大的項目，不可能直接以『建機場』的名義去征地，那牽扯太多，成本和時間都不可控。通常的做法，是由政府先以『商業開發』（比如咱們說的住宅區）的名義進行土地收儲和一級開發，完成拆遷、平整、基礎配套等前期工作，鎖定土地。然後，再通過特定的程序，引入戰略合作者，共同投資建設運營機場。誰能搶先以合理的『商業開發』名義拿下這片地的開發權或主導權，誰就相當於拿到了參與未來機場這個百億級基建項目的『入場券』和『優先談判權』。」
蔣婉兒聽得心潮起伏，她終於明白了。
二十四億買地，不是為了賣房子，而是為了買一個「資格」，一個參與未來可能價值數百億的機場項目的機會。
這已經不是單純的地產開發，而是涉及城市發展戰略的重大基礎設施投資。
「可是……爸，」蔣婉兒消化了一下，提出另一個問題，「就算競爭下來了，參與建一個機場……它本身能賺很多錢嗎？聽說很多機場運營本身並不怎麼盈利。」
蔣天笑了，這次的笑容里含義更深，他拍了拍女兒的肩膀，目光投向更遙遠的、象徵著權力與資源的方向，「婉兒，到了這個層面，有時候就不能光算眼前的經濟帳了。一個年吞吐量設計在五十萬人次以上的機場，哪怕運營本身微利甚至短期略虧，但它帶來的隱性價值是巨大的。」
他壓低聲音，幾乎像是在耳語，「這是參與了政府的重大基建工程，是『為國建橋修路』的功勞。誰能成為這個項目的關鍵合作方，誰就能在相關領域的政策傾斜、資源配套、甚至在某些領導的政績簿上，留下濃墨重彩的一筆。這背後牽扯到的，是人脈網絡的拓展，是話語權的提升，是在更高層面博弈的資本。有時候，這種『資格』和『身份』，比單純的利潤，更重要，也更持久。這關係到我們蔣家未來十年、二十年在鶴城乃至省里的地位和影響力。我和秦立新爭的，就是這個『未來』。」
蔣婉兒靜靜地聽著，父親的話語像是一把鑰匙，為她打開了一扇通往更複雜、更殘酷的成人世界和權力遊戲的大門。
她似懂非懂地點點頭，雖然對其中那些盤根錯節的政商關係還不能完全透徹理解，但她清楚地感受到了這件事的分量，以及父親志在必得的決心。
原來，父親眼中的棋盤，遠比她想像的要大，要深。
而林曉月家的悲劇，乃至韓浩，似乎都只是這張大棋盤上，幾顆可能影響局部局勢的、微妙的棋子。
蔣婉兒思索了一下，問道，「如果林曉月就是不同意原諒，就是要秦昊坐牢，你還能拿下塊地嗎？」
蔣天笑了笑，「秦昊一定不會坐牢的。」
「酒駕撞死人，還一定不會坐牢？你怎麼這麼肯定？」蔣婉兒繼續追問。
蔣天看向蔣婉兒，表情嚴肅的回答，「就算林曉月扛住了秦家所有的壓力，秦家沒有了任何手段，真的把秦昊送進了牢里，我也會動用身邊的一切關係幫秦家撈人。」
聽到這個回答，蔣婉兒身體向後退了一步，然後明白的點點頭，「這樣你就會迫使秦家主動退出競爭這塊地了？」
蔣天點點頭，「對，所以不管林曉月怎麼做，秦昊一定不會坐牢。」
「若是林曉月扛不住壓力，收了賠償妥協了呢？秦家安然無恙，也沒有把柄在你的手裡，你豈不是就沒辦法了？」蔣婉兒繼續問出了另一種可能性。
蔣天笑了笑，「林曉月可能會妥協，但韓浩不會。」
聽到韓浩的名字，蔣婉兒心頭一驚，「韓浩？」她心裡清楚，韓浩未來一定會入局，「林曉月都不追究自己父親死去的責任，他韓浩憑什麼？」
「我已經聯繫了幾位林老頭生前的朋友，還有韓浩他父親韓建國的朋友，這些人都會潛移默化的去抱怨社會的不公，有錢人的特權，林老頭死的憋屈......」蔣天看向蔣婉兒，「你說，韓浩聽到這些話，他會怎麼做？」
蔣婉兒臉色煞白，「爸，你要利用韓浩的善良與正義？讓他與秦家斗個魚死網破？你好坐收漁翁之利？」
蔣天沒有直接回答他，而是望向了遠方，淡淡的說道，「你剛才打電話反倒提醒了我，你確實應該去海城看看你的奶奶和爺爺了，他倆肯定很想你。」