第51章 準備第二筆投資
張紅立刻接話：「韓哥，我也去！我力氣大，能端盤子能洗碗！」
「還有我！」劉雅婷也舉起手，「我、我雖然笨了點，但我也能學！」
三個女孩眼巴巴地看著韓浩，眼神里有期待，有懇求，也有一種想要自食其力的倔強。
韓浩看著她們，心裡有些觸動，但更多的是理智的考量。
他確實需要給她們找個出路。
陳薇現在無家可歸，張紅和劉雅婷也一直過著朝不保夕的日子。
讓她們去酒樓工作，是個看似合理的選擇。
但問題在於，他已經把酒樓的經營管理全權交給了唐小蘭。
唐小蘭做得很好，酒樓剛有起色，他突然塞三個完全沒經驗的女孩進去，還是以老闆朋友的身份，這會給唐小蘭帶來多大的管理壓力？
其他員工會怎麼想？
更何況，張紅她們的性格。
韓浩想起昨天她們拎著菜刀的樣子。
酒樓是服務行業，需要的是耐心和圓滑，不是江湖氣。
她們真的能適應嗎？
「酒樓那邊……」韓浩斟酌著詞句，「現在由唐經理全權負責，人員安排都是她在管。我直接安排人進去，不太合適。」
三個女孩的眼神黯淡下來。
「不過，」韓浩話鋒一轉，「你們想工作，想自食其力，這是好事。我幫你們想想別的辦法。」
他端起可樂喝了一口，腦海中快速思考著。
突然，他想起了什麼。
昨天送蔣婉兒回去時，路過雲錦酒樓旁邊的那家撞球廳，好像門口貼著一張紙，上面寫著出兌？
撞球廳……張紅她們常去的地方……精神小伙小妹的聚集地……
一個念頭漸漸清晰起來。
「你們吃完了嗎？」韓浩問。
「吃完了。」三人齊聲回答。
「走，帶你們去個地方。」
結帳出門，韓浩帶著三個女孩朝撞球廳方向走去。
一路上他什麼都沒說，張紅她們也不敢問，只是默默跟著。
幾分鐘後，「極速空間」撞球廳的招牌出現在眼前。
果然，玻璃門上貼著一張A4紙，列印著幾個大字：「本店出兌，有意者面談」。
韓浩站在門口，看著那張紙，心中默念，「系統，兌換並使用『短期商業前景評估紅包』，目標：這家撞球廳及所在房產。」
【消耗150點震驚值，成功使用『短期商業前景評估紅包（目標：極速空間撞球廳及所在房產）』。評估中……】
【評估結果（模糊趨勢）：目標房產位於即將納入『老城商業走廊』改造規劃的核心輻射區，升值潛力巨大。當前撞球廳經營尚可，年淨利潤約15-20萬元。建議整體收購房產（含店鋪），預計未來12-24個月內，房產價值至少翻倍。】
【系統提示：當前房產總價值被低估，整體收購性價比極高。】
韓浩眼中閃過一絲精光。
果然，和雲錦酒樓一樣，這裡也是被低估的資產。
「韓哥，我們來這兒幹什麼？」張紅疑惑地問。
「進去看看。」韓浩推門而入。
撞球廳里還是老樣子，煙霧繚繞，燈光昏暗，幾張球檯前圍著打扮各異的年輕人。
前台坐著一個染著黃毛、打著耳釘的年輕男人，正低頭玩手機——是撞球廳的前台服務員。
聽到門響，黃毛抬頭，看到韓浩和張紅三人，「紅姐，韓哥，又來打球？」
「老闆在嗎？」韓浩問。
「老闆？」黃毛眨了眨眼，「在二樓辦公室。有事？」
「叫他下來，談兌店的事。」
這話聲音不大，但在相對安靜的撞球廳里，足夠讓附近幾桌人聽見了。
一時間，好幾道目光投了過來。
幾個正在打球的精神小妹認出了韓浩。
就是前幾天在網吧幫張紅還債、後來又帶她們去開賓館的那個大哥。
「兌店？他要兌撞球廳？」
「真的假的？」
「紅姐她們這是抱上真大腿了啊！」
議論聲竊竊響起。
黃毛也不敢怠慢，連忙拿起座機打了個電話。
幾分鐘後，一個四十多歲、穿著皮夾克、頭髮稀疏的中年男人從二樓下來了。
「哪位要兌店？」老闆打量著韓浩，目光在他身上那件質感不錯的大衣上停留了一下。
「我。」韓浩上前一步，「想了解一下情況，包括這房子。」
老闆眼睛一亮，「樓上談吧，詳細說。」
兩人上樓，張紅三人也跟著。
老闆的辦公室不大，堆著些雜物，牆上掛著營業執照和幾張比賽照片。
老闆請幾人坐下，點了支煙，開始介紹，「店開了五年，設備大部分是三年多前換的，十二張標準球檯，四張美式黑八桌，保養得都不錯。樓上還有兩個小包間，能玩撲克麻將。」
他頓了頓，看向韓浩，「至於房子，這整棟三層小樓都是我的。一樓撞球廳，二樓我自住和辦公，三樓空著。你要是只想租店，一個月八千，押三付一。要是想連房子一起買……」
老闆吐出煙圈，報了個數，「二百六十萬。房子有產權證，面積加起來三百二十平，地段你也看到了，臨街，好做生意。」
張紅三人倒吸一口冷氣。
二百六十萬！這對她們來說簡直是天文數字。
韓浩卻沒有立刻回應，而是問，「能看看產權證嗎？」
「當然。」老闆從抽屜里拿出一個文件袋，抽出房產證和土地證複印件。
韓浩仔細看了看，確認產權清晰，沒有抵押或糾紛。
他心中快速盤算。
系統評估說這房子未來至少翻倍，那就是值五百二十萬以上。
二百六十萬買下，穩賺。
更重要的是，如果政府規劃真如系統所說，這條街成了步行商業街的核心段，那麼臨街店鋪的價值還會更高。
到時候無論是自己經營，還是轉租出去，都是穩賺不賠的買賣。
「二百六十萬，包括店裡所有設備和庫存？」韓浩問。
「對，全包。」老闆點頭，「你要是誠心要，價格可以再商量點，但幅度不大。」
「不用商量。」韓浩放下複印件，「就二百六十萬。但我有個條件，你二樓和三樓的個人物品，三天內搬走。三天後，整棟樓交付。」
老闆愣了一下，沒想到韓浩這麼幹脆，隨即大喜，「沒問題！我本來就想賣了房子去外地跟兒子住，東西早就收拾得差不多了！」
「那簽合同吧。」
合同需要現擬。
老闆打電話叫來了一個相熟的律師，韓浩也趁這時間仔細查看了房屋結構和設備狀況。
一切都如老闆所說，保養得不錯。
一小時後，正式的房產轉讓合同和店鋪轉讓合同都準備好了。
韓浩逐條審閱，在幾個關鍵條款上做了修改和補充，特別是產權過戶時間和違約責任。
「還有我！」劉雅婷也舉起手，「我、我雖然笨了點，但我也能學！」
三個女孩眼巴巴地看著韓浩，眼神里有期待，有懇求，也有一種想要自食其力的倔強。
韓浩看著她們，心裡有些觸動，但更多的是理智的考量。
他確實需要給她們找個出路。
陳薇現在無家可歸，張紅和劉雅婷也一直過著朝不保夕的日子。
讓她們去酒樓工作，是個看似合理的選擇。
但問題在於，他已經把酒樓的經營管理全權交給了唐小蘭。
唐小蘭做得很好，酒樓剛有起色，他突然塞三個完全沒經驗的女孩進去，還是以老闆朋友的身份，這會給唐小蘭帶來多大的管理壓力？
其他員工會怎麼想？
更何況，張紅她們的性格。
韓浩想起昨天她們拎著菜刀的樣子。
酒樓是服務行業，需要的是耐心和圓滑，不是江湖氣。
她們真的能適應嗎？
「酒樓那邊……」韓浩斟酌著詞句，「現在由唐經理全權負責，人員安排都是她在管。我直接安排人進去，不太合適。」
三個女孩的眼神黯淡下來。
「不過，」韓浩話鋒一轉，「你們想工作，想自食其力，這是好事。我幫你們想想別的辦法。」
他端起可樂喝了一口，腦海中快速思考著。
突然，他想起了什麼。
昨天送蔣婉兒回去時，路過雲錦酒樓旁邊的那家撞球廳，好像門口貼著一張紙，上面寫著出兌？
撞球廳……張紅她們常去的地方……精神小伙小妹的聚集地……
一個念頭漸漸清晰起來。
「你們吃完了嗎？」韓浩問。
「吃完了。」三人齊聲回答。
「走，帶你們去個地方。」
結帳出門，韓浩帶著三個女孩朝撞球廳方向走去。
一路上他什麼都沒說，張紅她們也不敢問，只是默默跟著。
幾分鐘後，「極速空間」撞球廳的招牌出現在眼前。
果然，玻璃門上貼著一張A4紙，列印著幾個大字：「本店出兌，有意者面談」。
韓浩站在門口，看著那張紙，心中默念，「系統，兌換並使用『短期商業前景評估紅包』，目標：這家撞球廳及所在房產。」
【消耗150點震驚值，成功使用『短期商業前景評估紅包（目標：極速空間撞球廳及所在房產）』。評估中……】
【評估結果（模糊趨勢）：目標房產位於即將納入『老城商業走廊』改造規劃的核心輻射區，升值潛力巨大。當前撞球廳經營尚可，年淨利潤約15-20萬元。建議整體收購房產（含店鋪），預計未來12-24個月內，房產價值至少翻倍。】
【系統提示：當前房產總價值被低估，整體收購性價比極高。】
韓浩眼中閃過一絲精光。
果然，和雲錦酒樓一樣，這裡也是被低估的資產。
「韓哥，我們來這兒幹什麼？」張紅疑惑地問。
「進去看看。」韓浩推門而入。
撞球廳里還是老樣子，煙霧繚繞，燈光昏暗，幾張球檯前圍著打扮各異的年輕人。
前台坐著一個染著黃毛、打著耳釘的年輕男人，正低頭玩手機——是撞球廳的前台服務員。
聽到門響，黃毛抬頭，看到韓浩和張紅三人，「紅姐，韓哥，又來打球？」
「老闆在嗎？」韓浩問。
「老闆？」黃毛眨了眨眼，「在二樓辦公室。有事？」
「叫他下來，談兌店的事。」
這話聲音不大，但在相對安靜的撞球廳里，足夠讓附近幾桌人聽見了。
一時間，好幾道目光投了過來。
幾個正在打球的精神小妹認出了韓浩。
就是前幾天在網吧幫張紅還債、後來又帶她們去開賓館的那個大哥。
「兌店？他要兌撞球廳？」
「真的假的？」
「紅姐她們這是抱上真大腿了啊！」
議論聲竊竊響起。
黃毛也不敢怠慢，連忙拿起座機打了個電話。
幾分鐘後，一個四十多歲、穿著皮夾克、頭髮稀疏的中年男人從二樓下來了。
「哪位要兌店？」老闆打量著韓浩，目光在他身上那件質感不錯的大衣上停留了一下。
「我。」韓浩上前一步，「想了解一下情況，包括這房子。」
老闆眼睛一亮，「樓上談吧，詳細說。」
兩人上樓，張紅三人也跟著。
老闆的辦公室不大，堆著些雜物，牆上掛著營業執照和幾張比賽照片。
老闆請幾人坐下，點了支煙，開始介紹，「店開了五年，設備大部分是三年多前換的，十二張標準球檯，四張美式黑八桌，保養得都不錯。樓上還有兩個小包間，能玩撲克麻將。」
他頓了頓，看向韓浩，「至於房子，這整棟三層小樓都是我的。一樓撞球廳，二樓我自住和辦公，三樓空著。你要是只想租店，一個月八千，押三付一。要是想連房子一起買……」
老闆吐出煙圈，報了個數，「二百六十萬。房子有產權證，面積加起來三百二十平，地段你也看到了，臨街，好做生意。」
張紅三人倒吸一口冷氣。
二百六十萬！這對她們來說簡直是天文數字。
韓浩卻沒有立刻回應，而是問，「能看看產權證嗎？」
「當然。」老闆從抽屜里拿出一個文件袋，抽出房產證和土地證複印件。
韓浩仔細看了看，確認產權清晰，沒有抵押或糾紛。
他心中快速盤算。
系統評估說這房子未來至少翻倍，那就是值五百二十萬以上。
二百六十萬買下，穩賺。
更重要的是，如果政府規劃真如系統所說，這條街成了步行商業街的核心段，那麼臨街店鋪的價值還會更高。
到時候無論是自己經營，還是轉租出去，都是穩賺不賠的買賣。
「二百六十萬，包括店裡所有設備和庫存？」韓浩問。
「對，全包。」老闆點頭，「你要是誠心要，價格可以再商量點，但幅度不大。」
「不用商量。」韓浩放下複印件，「就二百六十萬。但我有個條件，你二樓和三樓的個人物品，三天內搬走。三天後，整棟樓交付。」
老闆愣了一下，沒想到韓浩這麼幹脆，隨即大喜，「沒問題！我本來就想賣了房子去外地跟兒子住，東西早就收拾得差不多了！」
「那簽合同吧。」
合同需要現擬。
老闆打電話叫來了一個相熟的律師，韓浩也趁這時間仔細查看了房屋結構和設備狀況。
一切都如老闆所說，保養得不錯。
一小時後，正式的房產轉讓合同和店鋪轉讓合同都準備好了。
韓浩逐條審閱，在幾個關鍵條款上做了修改和補充，特別是產權過戶時間和違約責任。