第151章 討論貸款買房
吳彬抬眼看向屏幕，略帶思考：
「房子就做簡單裝修，租金按當地平均薪資的百分之十來定，大家放心，這個平均薪資是按最低標準算的——當地最低薪資要是1000塊，那就算到8000塊為止，再往上的部分就不計入統計了」。
「這麼算下來，月租金估計也就500塊左右。不過有個門檻，工資超過最低薪資標準十倍的人，就不允許申請了。」
他頓了頓，指尖輕點了下桌面，補充道：
「這只是我初步的想法，具體落地還得靠宏觀調控。總而言之，絕不會讓大家租房有壓力就是了。」
話音落下，他掃了眼公屏滾動的彈幕，一條條無奈的訴求不斷刷新。
「不行啊吳總，丈母娘那邊咬死了要買房才肯嫁女兒！」
「吳總能不能出手壓一壓房價？求你了，等我多存點錢再漲行不行！」
看著這些滿是著急買房的文字，吳彬心裡湧上一股無力感。
「他總算明白，為什麼那麼多人明知背上房貸會苦不堪言，卻還是心甘情願地跳進三十年還貸的深坑——這哪裡是買房，分明是拿半輩子的人生做賭注，能這麼豁出去的，都是真的勇士」。
「他想起自己上輩子炒股直接被套了五年，直到重生那天，那隻股票都沒能解套」。
「可就算虧成那副鬼樣子，和朋友比起來，也算是小巫見大巫了。他炒股虧了20%，好歹還可以隨時抽身離場。」
「朋友跟風買的房，房價直接虧了40%不說，想轉手都沒人接盤，徹底砸在了手裡」。
想到這裡，吳彬深吸一口氣，決定再勸勸屏幕那頭的眾人。
「我看彈幕里好多朋友還是鐵了心想買房，我不是攔著你們——要是真有那個經濟實力，買當然沒問題，但一定要量力而行！」
他的聲音陡然拔高了幾分，帶著一絲恨鐵不成鋼的意味，
「你一個月工資就三四千塊，非要硬扛著貸個二三十年的款去買房，想過以後的日子嗎？」
「你得琢磨琢磨，往後幾十年，你必須風雨無阻地去上班，不敢辭職，不敢休息，甚至不敢生病，活得比臥薪嘗膽的勾踐還要憋屈。先問問自己，你能忍得住這份苦嗎？」
「要是想不明白，就換個簡單的法子——想想你那個成天刁難人的傻缺老闆，哪天他再讓你干那些離譜的傻缺事，你能不能挺直腰板跟他說一句『老子不幹了』？你有這份底氣嗎？」
「有，那你隨便買，當我沒說，沒有，就證明你壓根不具備貸款買房的條件！」
他加重了語氣，一字一句地強調：
「還有，我再跟你們說三遍，切記切記——不要買期房！不要買期房！不要買期房！」
「永遠別去賭一個還沒完工的房子，更別去賭那些房地產老闆的良心！」
吳彬的眼神沉了下來，上輩子見過的那些期房爛尾的慘狀歷歷在目，「捲款跑路這種事，不是會不會發生，而是當利益達到一定程度的時候，它就是必然結果！」
「到時候房子沒得住，貸款還得一分不少地還，你們可得掂量清楚了！」
吳彬的聲音頓了頓，目光掃過公屏上瞬間刷爆的「期房坑死人」「我就是爛尾樓受害者」的彈幕，那些密密麻麻的控訴。
「沒想到現在就有人被期房坑了？現在房子好賣，還賺錢怎麼會這時候就被期房坑了，歷史改變還是上一世消息沒現在這麼方便沒暴露出來？」
這讓他想起上輩子見過的太多因期房家破人亡的家庭，語氣不由得又沉了幾分：
「你們千萬別拿著半輩子的積蓄，甚至掏空家庭錢包去賭期房！最後開發商一拍屁股跑路，房子爛尾，你們錢房兩空，每天被催收電話逼得睡不著覺，那種日子，不是人過的！」
他指尖在桌面上輕輕敲了敲，清脆的聲響透過麥克風傳出去，帶著一種不容置疑的篤定：
「要買就買現房！哪怕戶型差一點，位置偏一點，至少你能親眼看到房子的模樣，能摸到實實在在的牆，能看到每天的採光怎麼樣，能確定這是完完全全屬於你的東西！」
「還有，別再信那些『房價永遠漲』的鬼話了！」吳彬靠在椅背上，語氣裡帶著幾分過來人的通透與清醒，
「現在的房地產市場看著熱火朝天，可潮水退去的時候，才知道誰在裸泳！」
「你們算筆帳就明白了，一套一百萬的房子，首付三十萬，貸款七十萬，三十年下來，利息差不多也是七十萬，加起來總共要還一百四十萬！」
他掰著手指給大家算帳，
「這一百四十萬，你拿去投資點靠譜的產業，或者老老實實存銀行吃利息，難道不比背著一輩子房貸強？」
公屏上的彈幕漸漸安靜了下來，不再是之前的焦灼與抱怨，偶爾飄過幾條
「吳總說得對」「聽君一席話，勝讀十年書」「醍醐灌頂了」的評論。
看到這些，吳彬緊繃的嘴角微微放鬆，語氣也緩和了下來：
「當然，我不是不讓你們買房，我只是希望你們別被房子綁架了一輩子」。
「人這一輩子，除了還房貸，還有父母要贍養，還有孩子要教育，還有好多沒看過的風景要去看，別把自己的日子，過成一沓沓還不完的帳單。」
「你們也別怕沒房子住，國家一直惦記著咱們老百姓的難處呢！」
他話鋒一轉，語氣裡帶著幾分神秘，「我現在就是在幫國家了解基層的真實情況，畢竟我根本就不靠房地產賺錢，不然以我現在的體量，想下場分一杯羹，還不是易如反掌？」
「大家等著我的消息，我肯定幫你們解決住房難的問題！說不定還有意外驚喜」。
「——比如，我還能幫咱們在外務工的朋友們，解決留守兒童的上學問題，把學校卡戶口的門檻給你們抹平了！」
他抬手看了眼電腦右下角的時間，對著鏡頭揮了揮手：
「今天就聊到這兒吧，記住我一句話——量力而行，別被買房的執念困住了。散了散了！」
「房子就做簡單裝修，租金按當地平均薪資的百分之十來定，大家放心，這個平均薪資是按最低標準算的——當地最低薪資要是1000塊，那就算到8000塊為止，再往上的部分就不計入統計了」。
「這麼算下來，月租金估計也就500塊左右。不過有個門檻，工資超過最低薪資標準十倍的人，就不允許申請了。」
他頓了頓，指尖輕點了下桌面，補充道：
「這只是我初步的想法，具體落地還得靠宏觀調控。總而言之，絕不會讓大家租房有壓力就是了。」
話音落下，他掃了眼公屏滾動的彈幕，一條條無奈的訴求不斷刷新。
「不行啊吳總，丈母娘那邊咬死了要買房才肯嫁女兒！」
「吳總能不能出手壓一壓房價？求你了，等我多存點錢再漲行不行！」
看著這些滿是著急買房的文字，吳彬心裡湧上一股無力感。
「他總算明白，為什麼那麼多人明知背上房貸會苦不堪言，卻還是心甘情願地跳進三十年還貸的深坑——這哪裡是買房，分明是拿半輩子的人生做賭注，能這麼豁出去的，都是真的勇士」。
「他想起自己上輩子炒股直接被套了五年，直到重生那天，那隻股票都沒能解套」。
「可就算虧成那副鬼樣子，和朋友比起來，也算是小巫見大巫了。他炒股虧了20%，好歹還可以隨時抽身離場。」
「朋友跟風買的房，房價直接虧了40%不說，想轉手都沒人接盤，徹底砸在了手裡」。
想到這裡，吳彬深吸一口氣，決定再勸勸屏幕那頭的眾人。
「我看彈幕里好多朋友還是鐵了心想買房，我不是攔著你們——要是真有那個經濟實力，買當然沒問題，但一定要量力而行！」
他的聲音陡然拔高了幾分，帶著一絲恨鐵不成鋼的意味，
「你一個月工資就三四千塊，非要硬扛著貸個二三十年的款去買房，想過以後的日子嗎？」
「你得琢磨琢磨，往後幾十年，你必須風雨無阻地去上班，不敢辭職，不敢休息，甚至不敢生病，活得比臥薪嘗膽的勾踐還要憋屈。先問問自己，你能忍得住這份苦嗎？」
「要是想不明白，就換個簡單的法子——想想你那個成天刁難人的傻缺老闆，哪天他再讓你干那些離譜的傻缺事，你能不能挺直腰板跟他說一句『老子不幹了』？你有這份底氣嗎？」
「有，那你隨便買，當我沒說，沒有，就證明你壓根不具備貸款買房的條件！」
他加重了語氣，一字一句地強調：
「還有，我再跟你們說三遍，切記切記——不要買期房！不要買期房！不要買期房！」
「永遠別去賭一個還沒完工的房子，更別去賭那些房地產老闆的良心！」
吳彬的眼神沉了下來，上輩子見過的那些期房爛尾的慘狀歷歷在目，「捲款跑路這種事，不是會不會發生，而是當利益達到一定程度的時候，它就是必然結果！」
「到時候房子沒得住，貸款還得一分不少地還，你們可得掂量清楚了！」
吳彬的聲音頓了頓，目光掃過公屏上瞬間刷爆的「期房坑死人」「我就是爛尾樓受害者」的彈幕，那些密密麻麻的控訴。
「沒想到現在就有人被期房坑了？現在房子好賣，還賺錢怎麼會這時候就被期房坑了，歷史改變還是上一世消息沒現在這麼方便沒暴露出來？」
這讓他想起上輩子見過的太多因期房家破人亡的家庭，語氣不由得又沉了幾分：
「你們千萬別拿著半輩子的積蓄，甚至掏空家庭錢包去賭期房！最後開發商一拍屁股跑路，房子爛尾，你們錢房兩空，每天被催收電話逼得睡不著覺，那種日子，不是人過的！」
他指尖在桌面上輕輕敲了敲，清脆的聲響透過麥克風傳出去，帶著一種不容置疑的篤定：
「要買就買現房！哪怕戶型差一點，位置偏一點，至少你能親眼看到房子的模樣，能摸到實實在在的牆，能看到每天的採光怎麼樣，能確定這是完完全全屬於你的東西！」
「還有，別再信那些『房價永遠漲』的鬼話了！」吳彬靠在椅背上，語氣裡帶著幾分過來人的通透與清醒，
「現在的房地產市場看著熱火朝天，可潮水退去的時候，才知道誰在裸泳！」
「你們算筆帳就明白了，一套一百萬的房子，首付三十萬，貸款七十萬，三十年下來，利息差不多也是七十萬，加起來總共要還一百四十萬！」
他掰著手指給大家算帳，
「這一百四十萬，你拿去投資點靠譜的產業，或者老老實實存銀行吃利息，難道不比背著一輩子房貸強？」
公屏上的彈幕漸漸安靜了下來，不再是之前的焦灼與抱怨，偶爾飄過幾條
「吳總說得對」「聽君一席話，勝讀十年書」「醍醐灌頂了」的評論。
看到這些，吳彬緊繃的嘴角微微放鬆，語氣也緩和了下來：
「當然，我不是不讓你們買房，我只是希望你們別被房子綁架了一輩子」。
「人這一輩子，除了還房貸，還有父母要贍養，還有孩子要教育，還有好多沒看過的風景要去看，別把自己的日子，過成一沓沓還不完的帳單。」
「你們也別怕沒房子住，國家一直惦記著咱們老百姓的難處呢！」
他話鋒一轉，語氣裡帶著幾分神秘，「我現在就是在幫國家了解基層的真實情況，畢竟我根本就不靠房地產賺錢，不然以我現在的體量，想下場分一杯羹，還不是易如反掌？」
「大家等著我的消息，我肯定幫你們解決住房難的問題！說不定還有意外驚喜」。
「——比如，我還能幫咱們在外務工的朋友們，解決留守兒童的上學問題，把學校卡戶口的門檻給你們抹平了！」
他抬手看了眼電腦右下角的時間，對著鏡頭揮了揮手：
「今天就聊到這兒吧，記住我一句話——量力而行，別被買房的執念困住了。散了散了！」