第579章 夏冬的專業拷問
這意味著，市面上沒有任何一塊標準模板能直接拿來用。
「是打算讓施工方在現場用木板一塊一塊去鋸？還是用數控工具機全定製異形模板？」夏冬連著問了兩個問題。
「當然是定製模板，這樣才能保證曲面的平滑度。」馬藝凡趕緊接話。
「那全定製異形模板的造價，你想過沒有？」夏冬語速極快，根本不給對方思考的時間。
「它不僅是一次性消耗品，而且加工周期極長。」
「單是這一項模板工程的成本，就能把整棟樓的土建預算拉高百分之三十。」夏冬報出了一個準確的比例。
王振山的臉色變了變。
他原以為夏冬是個只懂網際網路的門外漢，沒想到隨口就能說出施工細節。
「造價方面我們會盡力控制。」王振山趕緊打圓場。
夏冬沒搭理他，繼續盯著馬藝凡。
「我們再看這個多塔空中連廊。」夏冬指著渲染圖中間懸空的部分。
「跨度超過四十米，全鋼結構加玻璃幕牆，懸空高度在五十米以上。」
馬藝凡額頭上開始冒汗，他感覺到了一種壓迫感。
「跨度這麼大，如何解決風載荷和地震作用下的扭轉位移？」夏冬拋出專業詞彙。
「我們會在連廊和塔樓的連接處設置滑動支座。」馬藝凡硬著頭皮回答。
「五十米高空的四十米跨度重型鋼結構，現場怎麼吊裝？」夏冬不依不饒。
「普通的塔吊根本滿足不了起重量和作業半徑。」
「你是打算讓施工方租兩台履帶式巨型吊車在中間的場地上抬吊嗎？」夏冬冷笑一聲。
「可是根據你的總體平面布置圖，這幾棟樓之間的間距，根本不夠大型履帶吊的展車半徑。」
一鳴在旁邊聽得嘴巴微張。
他雖然聽不懂這些專業術語，但他看明白了形勢。
夏冬說的的確還有道理，而且也的確在工程方面有兩把刷子。
馬藝凡臉色漲紅，伸手去拿桌上的礦泉水瓶。
「夏總，施工工藝那是施工單位需要去解決的問題，我們設計院只負責……」馬藝凡試圖狡辯。
「設計不考慮施工可行性，那叫紙上談兵！」夏冬毫不客氣地打斷了他。
「畫幾根線誰不會？PPT造樓很爽是吧？」
夏冬的手指在桌面上敲了敲，發出清脆的響聲。
「還有這個深基坑。」夏冬調出了剖面圖。
「地下三層，開挖深度超過十五米。」
「如果我沒記錯的話，中關村那邊的地質情況，地下水位很高。十五米的基坑，降水方案怎麼做？」
「止水帷幕加護坡樁？這種深度的基坑支護費用，又是幾千萬砸進去了。」
王振山此時已經坐立不安了。
這哪裡是遇到大冤種了，這是遇到活閻王了。
這小子對造價和施工細節的熟悉程度，簡直比工地上幹了十年的老總工還要毒辣。
「夏總，你要理解，好東西它就是費錢的。」王振山試圖挽回局面。
「好東西費錢我認。」夏冬看著王振山。
「但我不能接受因為盲目追求造型，而無限度地拉長我的工期。」
夏冬再次指向PPT上的平面圖。
「你看看你們設置的這些後澆帶。」
「整棟樓被後澆帶切得四分五裂。」
「按照規範，沉降後澆帶必須要在主體結構封頂，沉降穩定後才能澆築封閉。」
「這期間，後澆帶兩邊的腳手架不能拆，模板不能拆，地下室的防水也沒法做。」
夏冬語速越來越快，邏輯嚴密得沒有任何反駁的餘地。
「這意味著，我的裝修隊伍要等上大半年甚至一年，才能全面進場施工。」
「盛夏科技現在的發展速度，等不了一棟樓建上三年。」
「時間成本，比你們那些華而不實的定製幕牆貴得多！」
會議室里一片寂靜。
馬藝凡低著頭，看著自己的蘋果電腦屏幕，半天憋不出一句話。
他剛才那些關於藝術、關於未來的宏大敘事，在夏冬拋出的冰冷現實面前，徹底啞火。
王振山拿著紙巾擦了擦額頭上的汗，覺得今天這單算是徹底黃了。
夏冬敲了敲桌子，打破了沉默。
「王院，馬工，咱們打開天窗說亮話。」夏冬語氣平穩。
「作為盛夏科技的總部園區，我的目標其實非常簡單粗暴。」
「我不追求什麼標新立異，你們那些建築圈的高大上獎項，我這裡一個也不拿。」夏冬直接把話挑明。
王振山手一抖，擦汗的紙巾差點掉在地上。
「美觀度固然要有，但我希望你們能用極具性價比的方案來解決，而不是純靠燒錢堆材料。」夏冬繼續說道。
「這個園區的核心KPI只有一個，那就是對員工絕對友好。」
「我要高綠化率，要大面積的休閒區，內部空間感必須拉滿，主打一個舒適度。」
「公司現在處於業務的高速膨脹期，人招得太快，現在的坑位馬上就不夠用了。」
夏冬看著兩人，拋出了下一步規劃。
「所以，整個項目必須分期建設，先保一期。」
「一期工程的最高指令就是『搞快點』。」夏冬加重了語氣。
「全部採用最成熟的框架結構，外立面的施工工藝，越簡單越好，一切為了施工速度讓路。」
「我的底線是，必須讓員工以最快速度搬進去正常辦公。」
馬藝凡抬起頭，神色有些複雜。
「至於後續的幾期工程，等我們緩過勁來，你們想加點複雜工藝，搞點設計感，完全可以商量。」夏冬拋了個甜棗。
「我這人當甲方很務實。」夏冬靠在椅背上。
「你們拿不到設計大獎，但我能給你們的承諾：只要進度和質量達標，所有款項絕對按節點秒結，絕不拖欠一分錢。」
不拖欠工程款！
這句話在建築行業簡直就是頂級殺器。
王振山的眼睛裡瞬間重新燃起了火光。
「兩位回去再好好琢磨一下方案，理清思路咱們再聊。」夏冬端起水杯。
這就是明晃晃的端茶送客了。
一鳴十分機靈地把堅果袋子揣進兜里，站起身。
「兩位老闆，今天辛苦了，這邊請吧。」一鳴推了推眼鏡，開始清場。
王振山趕緊站起身，連連點頭，拉著馬藝凡默默拔下數據線，收好電腦。
兩人灰溜溜地走出了會議室。
門剛一關上，一鳴轉過頭，滿眼放光地盯著夏冬。
「夏冬，你老實交代，是不是背著我偷偷考了包工頭從業資格證？」一鳴十分好奇地問道。
「剛才那一套套的，連什麼後澆帶、支模都整出來了，這也太唬人了吧。」
夏冬喝了一口水，潤了潤嗓子，然後舒舒服服地靠在椅背上。
「自學？不存在的。」夏冬挑了挑眉。
「天才的世界，你這種凡人是無法理解的。我也就是平時路過工地多看了兩眼，順便就全悟了。」
「是打算讓施工方在現場用木板一塊一塊去鋸？還是用數控工具機全定製異形模板？」夏冬連著問了兩個問題。
「當然是定製模板，這樣才能保證曲面的平滑度。」馬藝凡趕緊接話。
「那全定製異形模板的造價，你想過沒有？」夏冬語速極快，根本不給對方思考的時間。
「它不僅是一次性消耗品，而且加工周期極長。」
「單是這一項模板工程的成本，就能把整棟樓的土建預算拉高百分之三十。」夏冬報出了一個準確的比例。
王振山的臉色變了變。
他原以為夏冬是個只懂網際網路的門外漢，沒想到隨口就能說出施工細節。
「造價方面我們會盡力控制。」王振山趕緊打圓場。
夏冬沒搭理他，繼續盯著馬藝凡。
「我們再看這個多塔空中連廊。」夏冬指著渲染圖中間懸空的部分。
「跨度超過四十米，全鋼結構加玻璃幕牆，懸空高度在五十米以上。」
馬藝凡額頭上開始冒汗，他感覺到了一種壓迫感。
「跨度這麼大，如何解決風載荷和地震作用下的扭轉位移？」夏冬拋出專業詞彙。
「我們會在連廊和塔樓的連接處設置滑動支座。」馬藝凡硬著頭皮回答。
「五十米高空的四十米跨度重型鋼結構，現場怎麼吊裝？」夏冬不依不饒。
「普通的塔吊根本滿足不了起重量和作業半徑。」
「你是打算讓施工方租兩台履帶式巨型吊車在中間的場地上抬吊嗎？」夏冬冷笑一聲。
「可是根據你的總體平面布置圖，這幾棟樓之間的間距，根本不夠大型履帶吊的展車半徑。」
一鳴在旁邊聽得嘴巴微張。
他雖然聽不懂這些專業術語，但他看明白了形勢。
夏冬說的的確還有道理，而且也的確在工程方面有兩把刷子。
馬藝凡臉色漲紅，伸手去拿桌上的礦泉水瓶。
「夏總，施工工藝那是施工單位需要去解決的問題，我們設計院只負責……」馬藝凡試圖狡辯。
「設計不考慮施工可行性，那叫紙上談兵！」夏冬毫不客氣地打斷了他。
「畫幾根線誰不會？PPT造樓很爽是吧？」
夏冬的手指在桌面上敲了敲，發出清脆的響聲。
「還有這個深基坑。」夏冬調出了剖面圖。
「地下三層，開挖深度超過十五米。」
「如果我沒記錯的話，中關村那邊的地質情況，地下水位很高。十五米的基坑，降水方案怎麼做？」
「止水帷幕加護坡樁？這種深度的基坑支護費用，又是幾千萬砸進去了。」
王振山此時已經坐立不安了。
這哪裡是遇到大冤種了，這是遇到活閻王了。
這小子對造價和施工細節的熟悉程度，簡直比工地上幹了十年的老總工還要毒辣。
「夏總，你要理解，好東西它就是費錢的。」王振山試圖挽回局面。
「好東西費錢我認。」夏冬看著王振山。
「但我不能接受因為盲目追求造型，而無限度地拉長我的工期。」
夏冬再次指向PPT上的平面圖。
「你看看你們設置的這些後澆帶。」
「整棟樓被後澆帶切得四分五裂。」
「按照規範，沉降後澆帶必須要在主體結構封頂，沉降穩定後才能澆築封閉。」
「這期間，後澆帶兩邊的腳手架不能拆，模板不能拆，地下室的防水也沒法做。」
夏冬語速越來越快，邏輯嚴密得沒有任何反駁的餘地。
「這意味著，我的裝修隊伍要等上大半年甚至一年，才能全面進場施工。」
「盛夏科技現在的發展速度，等不了一棟樓建上三年。」
「時間成本，比你們那些華而不實的定製幕牆貴得多！」
會議室里一片寂靜。
馬藝凡低著頭，看著自己的蘋果電腦屏幕，半天憋不出一句話。
他剛才那些關於藝術、關於未來的宏大敘事，在夏冬拋出的冰冷現實面前，徹底啞火。
王振山拿著紙巾擦了擦額頭上的汗，覺得今天這單算是徹底黃了。
夏冬敲了敲桌子，打破了沉默。
「王院，馬工，咱們打開天窗說亮話。」夏冬語氣平穩。
「作為盛夏科技的總部園區，我的目標其實非常簡單粗暴。」
「我不追求什麼標新立異，你們那些建築圈的高大上獎項，我這裡一個也不拿。」夏冬直接把話挑明。
王振山手一抖，擦汗的紙巾差點掉在地上。
「美觀度固然要有，但我希望你們能用極具性價比的方案來解決，而不是純靠燒錢堆材料。」夏冬繼續說道。
「這個園區的核心KPI只有一個，那就是對員工絕對友好。」
「我要高綠化率，要大面積的休閒區，內部空間感必須拉滿，主打一個舒適度。」
「公司現在處於業務的高速膨脹期，人招得太快，現在的坑位馬上就不夠用了。」
夏冬看著兩人，拋出了下一步規劃。
「所以，整個項目必須分期建設，先保一期。」
「一期工程的最高指令就是『搞快點』。」夏冬加重了語氣。
「全部採用最成熟的框架結構，外立面的施工工藝，越簡單越好，一切為了施工速度讓路。」
「我的底線是，必須讓員工以最快速度搬進去正常辦公。」
馬藝凡抬起頭，神色有些複雜。
「至於後續的幾期工程，等我們緩過勁來，你們想加點複雜工藝，搞點設計感，完全可以商量。」夏冬拋了個甜棗。
「我這人當甲方很務實。」夏冬靠在椅背上。
「你們拿不到設計大獎，但我能給你們的承諾：只要進度和質量達標，所有款項絕對按節點秒結，絕不拖欠一分錢。」
不拖欠工程款！
這句話在建築行業簡直就是頂級殺器。
王振山的眼睛裡瞬間重新燃起了火光。
「兩位回去再好好琢磨一下方案，理清思路咱們再聊。」夏冬端起水杯。
這就是明晃晃的端茶送客了。
一鳴十分機靈地把堅果袋子揣進兜里，站起身。
「兩位老闆，今天辛苦了，這邊請吧。」一鳴推了推眼鏡，開始清場。
王振山趕緊站起身，連連點頭，拉著馬藝凡默默拔下數據線，收好電腦。
兩人灰溜溜地走出了會議室。
門剛一關上，一鳴轉過頭，滿眼放光地盯著夏冬。
「夏冬，你老實交代，是不是背著我偷偷考了包工頭從業資格證？」一鳴十分好奇地問道。
「剛才那一套套的，連什麼後澆帶、支模都整出來了，這也太唬人了吧。」
夏冬喝了一口水，潤了潤嗓子，然後舒舒服服地靠在椅背上。
「自學？不存在的。」夏冬挑了挑眉。
「天才的世界，你這種凡人是無法理解的。我也就是平時路過工地多看了兩眼，順便就全悟了。」