第二百九十章 囤地皮
在得知了王富華的困惑之後，趙東旭先是在腦袋裡仔細的想了想，接著便開口詢問到：「你現在能拿出來多少錢去投資?」
聽到趙東旭這麼問，王富華連忙開口回答道:
「這三個月下來，店裡面給我的分紅一共有一百五十萬，再加上之前放加盟店賺的那些錢，還有給加盟店賣原材料賺的錢加在一起......一共有二百二三十萬吧大概。」
「小旭啊，這些錢發完之後，我可是一分都沒捨得花，就怕哪一天生意突然不景氣了。到時候一落千丈......」
看著王富華臉上那有些不好意思，又有些糾結的表情，趙東旭先是笑了笑，接著開口為他指明了方向。
「二百二三十萬差不多也夠了，現在在白水市郊那一片有一大批的廠房，廠子裡所有的員工，還有所有的設備都已經搬走了，估摸著有幾年時間了，但是那廠子到現在還沒有廢棄。」
「我上次專門去看了一下，那些房子當年蓋的非常結實，直到現在過了這麼久的時間，也不會漏水漏風，最重要的是，這裡的這片廠房，包括這片地皮，已經沒有人要了，所以說現在和他們好好談一談，價格肯定還能再往下壓。」
「這片廠房大概200多畝地，200多萬也差不多能買下來了，這筆買賣可以說非常的划算，如果你現在手裡的錢不知道應該買些什麼來投資，我建議你不如去市郊把這塊地皮給買下來，留著當備用的固定資產。」
「包括以後也是這樣，如果你攢下來錢了，就去看一看距離市區最近的位置有沒有荒地，又或者是被廢棄了的廠房，倒也不用局限於白水市，包括省城附近的，又或者是周邊省份的大城市周圍，都可以買這些地皮囤下來，之後對你只有好處沒有壞處......」
聽到趙東旭說買地皮的事情，王富華臉上的表情頓時變得有些疑惑。
這可是200多畝地的地皮，這麼大的面積能拿來幹什麼呢？
尤其是這塊地還是位於市郊區，那地方說的難聽一點，簡直就是鳥不拉屎的地方。
也就是周邊一些村鎮上的老百姓們，時不時的會通過這裡，來到市區裡面買東西賣貨。
好像從任何角度來看，這一塊地皮根本就沒有辦法為自己產生任何的經濟收益。
更何況，剛才趙東旭也已經說了，之前這一塊地皮是廠區。
但是現如今，位於市郊區的廠子已經全部都搬走了，雖然說現在廠房還在，但是機器設備和員工都已經沒有了。
雖然說這房子還能遮風擋雨，但是有誰會願意住進去呢？
這一塊地皮，跟廢棄的沒有什麼區別。
現在花200多萬把它買下來，好像並沒有什麼實際的作用......
看出了王富華臉上的猶豫之色，趙東旭也知道自己的這一番話，在這個年代說出來之後，很少有人能夠理解到自己真正的含義，王富華也是一樣。
但是趙東旭並沒有直接的回答王富華心中的疑問，而是微笑著反問了他一句：
「王哥，你對於咱們國家的未來發展有信心嗎？」
聽到趙東旭突然問起這件事情來，王富華根本想都沒想，眼神十分堅定，語氣十分堅決的直接開口說道：
「那當然是有了，咱們國家一直都在進行改革，老百姓的日子一天變得比一天好，我相信用不了多長的時間，咱們國家肯定會煥然一新，重新的站起來！到時候和那些老外過的日子，肯定也差不了多少，老百姓們肯定會富裕起來的！」
雖然說王富華家裡貧窮，從小到大幾乎沒有什麼讀過書，剛剛長大一些，就來到市裡面一個人打工做服務員和廚師了。
但即便是這樣，在趙東旭問起了這個問題的時候，他的回答依舊是十分的堅定，似乎這是理所當然的事情。
畢竟在這個年代，底層老百姓們對於這個國家的熱愛，並不是嘴上說一說那麼簡單。
這一代人其實是最有信仰，對國家最為信任的這一代人。
最起碼王富華的這一番話，說的是發自肺腑，沒有絲毫的猶豫。
不過這一會兒，王富華的心裡也在琢磨著。
怎麼剛從買地囤地皮的事情，突然轉變成問自己對國家有沒有信心了？難不成這兩者之間，還能有什麼關聯不成？
不過他倒沒有開口詢問，而是看著趙東旭等待他繼續說下去。
另一邊，趙東旭在聽到了王富華的這一番話之後，他也絲毫沒有感覺到意外，而是微微一笑，仿佛王富華的這個回答，是他早都有所預料的，於是他接著說道：
「我和你一樣，對於國家未來的發展，我也非常的有信心，基於這一個肯定的因素，所以說我確定以及肯定的告訴你，今後的國家，絕對會發展的越來越快！而且百姓們的日子，過得也會越來越好！」
「在未來的所有人，都會來到城市，住上樓房，全國有這麼多個城市，我就拿最近的白水市和你舉例，截止到現在，咱們白水市的所有樓房都已經被買光了，市裡面雖然說房子有很多，但是都已經有了房主。」
「可以說現在很多地方的房地產，其實都還在剛剛萌芽的初期階段，今後絕對會大批量的開始建房賣房，而到了那個時候，買房子絕對會成為全國人民的熱潮，你自己想想，這麼大的一門生意好不好做？」
「就說咱們白水市周圍有著那麼多個縣城，還有鄉鎮零零散散加在一起，也至少有著好幾十萬人了，人往高處走，這麼多的人，你可千萬不要小瞧了。」
「人口就代表著發展，潛力也代表著未來的消費力，今後這麼多鄉鎮的百姓們，基本上都是會進城的，他們也會拿到城市戶口，成為白水市的一名居民。」
「而這麼多的百姓進了城肯定是要工作的，而工作了之後，當然就要攢錢買房子娶媳婦兒，這是最簡單的一個道理，就拿身邊來舉例，咱們腳下所在的這個白水市，今後對於樓房市場的缺口，就少不了，而且需求量可以說是很大。」
「從國家的層面來講更是如此，想要讓國家發展的更好，百姓們過上更好的生活，當然要讓大家都進城，成為城市居民，享受城市優渥的環境和資源條件，再住上樓房，這其中需要多少的地皮？需要蓋多少棟房子？」
趙東旭的這一番話，可以說是對王富華掏心掏肺來說的。
對於房地產這個重點問題，一般人趙東旭是根本就不會告訴的。
畢竟這裡面牽扯到的事情實在是太多了，而且這也絕對是未來二十年以來最大的一個風口。
同樣的，這也是這二十年當中最為穩妥，如何操作都幾乎不會虧本的一個買賣。
說實話，趙東旭在一開始的時候，根本不想把有關於房地產的任何消息透露給其他人。
因為這其中的蛋糕實在是太大了，而且還觸及到了很多人很多層面的利益問題。
他之所以今天會選擇告訴王富華，也是因為在這幾個月的相處當中，王富華表現的一直都是勤勤懇懇，任勞任怨。
不僅把這幾家分店經營的這麼好，更為重要的是，在各家分店都開設的紅紅火火的時候，王富華並沒有表現出任何的眼紅。
他並沒有後悔當初和趙東旭簽下這份二八分成的協議，反而是在心中無比的感謝趙東旭，覺得是自己抱上了大腿，今後一定要努力的工作。
對於像王富華這種人品良好，而且品行思想都非常端正的好朋友，好員工來說，趙東旭當然不會吝嗇。
同樣的，也願意把這一條路，給王富華指明方向。
房地產這個行業，可以說是國內最大的一個資金盤子了。
就拿一件事情來說，今後這幾十年當中，幾乎每一位國內的新首富，他們手下的產業，大多都離不開房地產生意的影子。
一方面是因為房地產這種項目的入行門檻不算特別高，即便是在小縣城小地方，花上幾千萬也能夠蓋起一個小區，這就算得上是入行了。
不過雖然說入行的門檻沒有那麼高，可是對未來行業的發展這一方面，各大房地產商可謂是各顯神通了，開始大展身手了。
有的房地產商，會做出幾套模板來到各大城市，專門用低價購買地皮，然後招募工人。
他們以最快的速度把地皮拿下，然後在短短几個月的時間當中，就建好房子直接交房，再帶著剩餘的資金，繼續奔往下一個城市，下一處工地繼續的滾雪球。
不得不說，用這一種方式來經營房地產行業，絕對是拓展速度最快的。
因為資金回籠的夠快，這才是王道。
但是同樣的，它帶來的弊病也非常明顯。
只在短短三五個月時間之內，便能蓋好一棟房子直接交房，其中勢必會涉及到豆腐渣工程。
一旦某一處城市，或者某些地區面臨了一些自然風險，那麼這些被緊急趕工，粗製濫造出來的房子，絕對會成為首當其衝的對象。
而一旦新聞被曝光出來之後，這些房地產廠商的名頭也算是臭了。
可是即便如此，即便知道某家房地產商的房子做工很差，用料粗糙，可能是豆腐渣工程，但是老百姓們還是抵擋不住低價的誘惑。
當新樓盤開盤之後，他們還是會一窩蜂的衝進去瘋狂購買。
以這一類為代表的，就是在後世已經爆雷了的某大地產。
除了這種以速度和規模取勝的房地產商之外，還有很多主打精品的房地產商，以及各式各樣以文旅產業所聞名的房地產商。
在房地產這一個大圈子當中，千奇百怪的事情數不勝數，讓人們難以想像的手段也是層出不窮。
但是有一個事情，卻是毫無疑問的。
那就是蓋房子賣房子，絕對是一項賺錢的買賣，而且還是非常賺錢！
只要能夠攢足了入門的資金，成功進入了這一行之後，這輩子的榮華富貴絕對算是穩妥了。
當然了，等到未來的某一階段，持續增長了二三十年的房地產，也會迎來偃旗息鼓，行業波動的時候。
不少的樓盤價格直接回落，甚至橫盤，打促銷都很難賣得出去。
可是這一些，都已經是後話了。
聽到趙東旭這麼問，王富華連忙開口回答道:
「這三個月下來，店裡面給我的分紅一共有一百五十萬，再加上之前放加盟店賺的那些錢，還有給加盟店賣原材料賺的錢加在一起......一共有二百二三十萬吧大概。」
「小旭啊，這些錢發完之後，我可是一分都沒捨得花，就怕哪一天生意突然不景氣了。到時候一落千丈......」
看著王富華臉上那有些不好意思，又有些糾結的表情，趙東旭先是笑了笑，接著開口為他指明了方向。
「二百二三十萬差不多也夠了，現在在白水市郊那一片有一大批的廠房，廠子裡所有的員工，還有所有的設備都已經搬走了，估摸著有幾年時間了，但是那廠子到現在還沒有廢棄。」
「我上次專門去看了一下，那些房子當年蓋的非常結實，直到現在過了這麼久的時間，也不會漏水漏風，最重要的是，這裡的這片廠房，包括這片地皮，已經沒有人要了，所以說現在和他們好好談一談，價格肯定還能再往下壓。」
「這片廠房大概200多畝地，200多萬也差不多能買下來了，這筆買賣可以說非常的划算，如果你現在手裡的錢不知道應該買些什麼來投資，我建議你不如去市郊把這塊地皮給買下來，留著當備用的固定資產。」
「包括以後也是這樣，如果你攢下來錢了，就去看一看距離市區最近的位置有沒有荒地，又或者是被廢棄了的廠房，倒也不用局限於白水市，包括省城附近的，又或者是周邊省份的大城市周圍，都可以買這些地皮囤下來，之後對你只有好處沒有壞處......」
聽到趙東旭說買地皮的事情，王富華臉上的表情頓時變得有些疑惑。
這可是200多畝地的地皮，這麼大的面積能拿來幹什麼呢？
尤其是這塊地還是位於市郊區，那地方說的難聽一點，簡直就是鳥不拉屎的地方。
也就是周邊一些村鎮上的老百姓們，時不時的會通過這裡，來到市區裡面買東西賣貨。
好像從任何角度來看，這一塊地皮根本就沒有辦法為自己產生任何的經濟收益。
更何況，剛才趙東旭也已經說了，之前這一塊地皮是廠區。
但是現如今，位於市郊區的廠子已經全部都搬走了，雖然說現在廠房還在，但是機器設備和員工都已經沒有了。
雖然說這房子還能遮風擋雨，但是有誰會願意住進去呢？
這一塊地皮，跟廢棄的沒有什麼區別。
現在花200多萬把它買下來，好像並沒有什麼實際的作用......
看出了王富華臉上的猶豫之色，趙東旭也知道自己的這一番話，在這個年代說出來之後，很少有人能夠理解到自己真正的含義，王富華也是一樣。
但是趙東旭並沒有直接的回答王富華心中的疑問，而是微笑著反問了他一句：
「王哥，你對於咱們國家的未來發展有信心嗎？」
聽到趙東旭突然問起這件事情來，王富華根本想都沒想，眼神十分堅定，語氣十分堅決的直接開口說道：
「那當然是有了，咱們國家一直都在進行改革，老百姓的日子一天變得比一天好，我相信用不了多長的時間，咱們國家肯定會煥然一新，重新的站起來！到時候和那些老外過的日子，肯定也差不了多少，老百姓們肯定會富裕起來的！」
雖然說王富華家裡貧窮，從小到大幾乎沒有什麼讀過書，剛剛長大一些，就來到市裡面一個人打工做服務員和廚師了。
但即便是這樣，在趙東旭問起了這個問題的時候，他的回答依舊是十分的堅定，似乎這是理所當然的事情。
畢竟在這個年代，底層老百姓們對於這個國家的熱愛，並不是嘴上說一說那麼簡單。
這一代人其實是最有信仰，對國家最為信任的這一代人。
最起碼王富華的這一番話，說的是發自肺腑，沒有絲毫的猶豫。
不過這一會兒，王富華的心裡也在琢磨著。
怎麼剛從買地囤地皮的事情，突然轉變成問自己對國家有沒有信心了？難不成這兩者之間，還能有什麼關聯不成？
不過他倒沒有開口詢問，而是看著趙東旭等待他繼續說下去。
另一邊，趙東旭在聽到了王富華的這一番話之後，他也絲毫沒有感覺到意外，而是微微一笑，仿佛王富華的這個回答，是他早都有所預料的，於是他接著說道：
「我和你一樣，對於國家未來的發展，我也非常的有信心，基於這一個肯定的因素，所以說我確定以及肯定的告訴你，今後的國家，絕對會發展的越來越快！而且百姓們的日子，過得也會越來越好！」
「在未來的所有人，都會來到城市，住上樓房，全國有這麼多個城市，我就拿最近的白水市和你舉例，截止到現在，咱們白水市的所有樓房都已經被買光了，市裡面雖然說房子有很多，但是都已經有了房主。」
「可以說現在很多地方的房地產，其實都還在剛剛萌芽的初期階段，今後絕對會大批量的開始建房賣房，而到了那個時候，買房子絕對會成為全國人民的熱潮，你自己想想，這麼大的一門生意好不好做？」
「就說咱們白水市周圍有著那麼多個縣城，還有鄉鎮零零散散加在一起，也至少有著好幾十萬人了，人往高處走，這麼多的人，你可千萬不要小瞧了。」
「人口就代表著發展，潛力也代表著未來的消費力，今後這麼多鄉鎮的百姓們，基本上都是會進城的，他們也會拿到城市戶口，成為白水市的一名居民。」
「而這麼多的百姓進了城肯定是要工作的，而工作了之後，當然就要攢錢買房子娶媳婦兒，這是最簡單的一個道理，就拿身邊來舉例，咱們腳下所在的這個白水市，今後對於樓房市場的缺口，就少不了，而且需求量可以說是很大。」
「從國家的層面來講更是如此，想要讓國家發展的更好，百姓們過上更好的生活，當然要讓大家都進城，成為城市居民，享受城市優渥的環境和資源條件，再住上樓房，這其中需要多少的地皮？需要蓋多少棟房子？」
趙東旭的這一番話，可以說是對王富華掏心掏肺來說的。
對於房地產這個重點問題，一般人趙東旭是根本就不會告訴的。
畢竟這裡面牽扯到的事情實在是太多了，而且這也絕對是未來二十年以來最大的一個風口。
同樣的，這也是這二十年當中最為穩妥，如何操作都幾乎不會虧本的一個買賣。
說實話，趙東旭在一開始的時候，根本不想把有關於房地產的任何消息透露給其他人。
因為這其中的蛋糕實在是太大了，而且還觸及到了很多人很多層面的利益問題。
他之所以今天會選擇告訴王富華，也是因為在這幾個月的相處當中，王富華表現的一直都是勤勤懇懇，任勞任怨。
不僅把這幾家分店經營的這麼好，更為重要的是，在各家分店都開設的紅紅火火的時候，王富華並沒有表現出任何的眼紅。
他並沒有後悔當初和趙東旭簽下這份二八分成的協議，反而是在心中無比的感謝趙東旭，覺得是自己抱上了大腿，今後一定要努力的工作。
對於像王富華這種人品良好，而且品行思想都非常端正的好朋友，好員工來說，趙東旭當然不會吝嗇。
同樣的，也願意把這一條路，給王富華指明方向。
房地產這個行業，可以說是國內最大的一個資金盤子了。
就拿一件事情來說，今後這幾十年當中，幾乎每一位國內的新首富，他們手下的產業，大多都離不開房地產生意的影子。
一方面是因為房地產這種項目的入行門檻不算特別高，即便是在小縣城小地方，花上幾千萬也能夠蓋起一個小區，這就算得上是入行了。
不過雖然說入行的門檻沒有那麼高，可是對未來行業的發展這一方面，各大房地產商可謂是各顯神通了，開始大展身手了。
有的房地產商，會做出幾套模板來到各大城市，專門用低價購買地皮，然後招募工人。
他們以最快的速度把地皮拿下，然後在短短几個月的時間當中，就建好房子直接交房，再帶著剩餘的資金，繼續奔往下一個城市，下一處工地繼續的滾雪球。
不得不說，用這一種方式來經營房地產行業，絕對是拓展速度最快的。
因為資金回籠的夠快，這才是王道。
但是同樣的，它帶來的弊病也非常明顯。
只在短短三五個月時間之內，便能蓋好一棟房子直接交房，其中勢必會涉及到豆腐渣工程。
一旦某一處城市，或者某些地區面臨了一些自然風險，那麼這些被緊急趕工，粗製濫造出來的房子，絕對會成為首當其衝的對象。
而一旦新聞被曝光出來之後，這些房地產廠商的名頭也算是臭了。
可是即便如此，即便知道某家房地產商的房子做工很差，用料粗糙，可能是豆腐渣工程，但是老百姓們還是抵擋不住低價的誘惑。
當新樓盤開盤之後，他們還是會一窩蜂的衝進去瘋狂購買。
以這一類為代表的，就是在後世已經爆雷了的某大地產。
除了這種以速度和規模取勝的房地產商之外，還有很多主打精品的房地產商，以及各式各樣以文旅產業所聞名的房地產商。
在房地產這一個大圈子當中，千奇百怪的事情數不勝數，讓人們難以想像的手段也是層出不窮。
但是有一個事情，卻是毫無疑問的。
那就是蓋房子賣房子，絕對是一項賺錢的買賣，而且還是非常賺錢！
只要能夠攢足了入門的資金，成功進入了這一行之後，這輩子的榮華富貴絕對算是穩妥了。
當然了，等到未來的某一階段，持續增長了二三十年的房地產，也會迎來偃旗息鼓，行業波動的時候。
不少的樓盤價格直接回落，甚至橫盤，打促銷都很難賣得出去。
可是這一些，都已經是後話了。