第2522章 麻煩上門~
而這一次重新布局西北，陳燕妮真正的殺招，不是說單純的囤地蓋樓，而是要把自己熟悉的那套香江成熟商業體系，完整復刻落地到西北大地。
陳燕妮這次的投資規劃極其清晰，她要徹底照搬香江全套成熟運營模式，不走內地傳統老路。
酒店方面她摒棄了內地普通招待所、老式賓館簡陋粗放的經營方式，全盤引入香江高端連鎖星級酒店的標準化體系。
從整體裝修風格、客房硬體配套、全屋精細化保潔、24小時專屬服務、安保巡邏制度，到會員積分體系、高端商務接待、專屬管家服務、定時早餐茶歇，全部對標香江一線高端酒店標準統一落地。
同時沿用港式酒店成熟的連鎖管理機制，統一品牌、裝修、服務、定價、運營，打造西北首個真正意義上的港式高端連鎖酒店。
區別於內地酒店重裝修、輕服務的通病，她這次將主打精細化服務高端私密性與標準化體驗，專門承接政企接待、外地客商、商務出差等高淨值客流，精準填補當地高端住宿市場的空白。
商場商圈的布局，更是她此次投資的重中之重，完全復刻香江成熟的綜合體經營邏輯。
不同於內地傳統商場單一賣貨、樓層雜亂、業態割裂的模式，她打造的港式綜合商場是全業態閉環體驗。
整體參照香江太古廣場這類成熟商圈的人流設計，打通地下臨街入口、地面主商圈、高層休閒消費三層人流通道，後續對接城市道路與人流動線，盤活整座商場的商業價值。
業態上分層精準布局，底層主打臨街商鋪、快消零售、珠寶美妝、日用百貨，承接路人流動客流。
中層引入連鎖品牌店、精品服飾、親子休閒、餐飲美食，覆蓋家庭日常消費需求，
高層主打高端會所、商務茶歇、輕奢零售、休閒娛樂，適配商務人群消費場景。
運營模式上完全沿用香江經典的自持物業、以租養商、統一管理模式，不拆分散售商鋪，統一招商、運營、維護，嚴格篩選入駐品牌，杜絕雜牌亂象，保障商圈整體檔次與口碑。
同時引入香江成熟的主力店引流模式，以大型超市、精品百貨作為核心主力店兜底客流，帶動中小商鋪穩定盈利，形成良性商業循環。
除此之外，她還照搬香江商圈的精細化營銷玩法，定期策劃節日促銷、主題展覽、商圈遊園活動，搭配會員儲值、積分兌換、專屬折扣等體系，牢牢鎖住本地消費人群。
就可以這麼說，這次陳燕妮是打算搞個大動靜，完全細分化高端的人群服務，因為陳燕妮也清楚，西北那邊的人均工資不高，所以陳燕妮就沒有打算從平民們的身上賺什麼錢，她把消費人群定在了那些前來投資的人身上，
要從他們的身上賺錢，這可比賺普通人的錢來的快的多，畢竟高端的酒店，一晚上幾千上萬塊，一般人是住不起的，就算住得起，也不捨得，但是那些出來考察的，談生意的，就需要這些地方了，就和車一樣，你來這邊談生意，你的住宿環境也能說明你的實力。
就在孫賊和陳燕妮兩人開始分頭行動開始忙碌起來的時候，這天，正在辦公室裡面盯著電腦看股市的孫賊接到了一個電話，
「喂，孫老闆啊，我聽說你現在人在外灘呢，我和幾個朋友剛好路過這邊，我想過來看看你，看你方便不。」
孫賊把手機拿遠了一些，看著手機上顯示的那個電話號碼，沒錯啊，是張軍武的，可是前些天在福利院的時候，張軍武來看石興隆的時候，都是老弟老弟的說話呢，怎麼這會對自己的稱呼就成孫老闆了？
孫賊琢磨著張軍武剛剛說的那個話，他和幾個朋友~
噢，那也就是說，這次不是張軍武找自己，而是他的那幾個朋友想認識自己，然後就找到張軍武這裡了，而張軍武可能因為某些原因不好拒絕，所以來電看似詢問方便不方便，其實就是通知自己，有事上門了。
孫賊愣了一秒過後，立馬笑著大聲歡迎道，
「哎呀，張校長這是哪裡話，你來外灘這邊了，怎麼不老早通知我呢，我也好讓人去接你們啊，這樣，你告訴我你和你的朋友們現在在哪裡，我讓人去接你們。」
電話那頭的張軍武聽到孫賊在叫他張校長以及他的朋友幾個字的發音都重了一些以後，張軍武也笑了，看著身邊的兩人搖了搖頭說道，
「孫老闆你不用這麼客氣，這不，我們人多，這樣，你告訴我們地址，我們自己坐車過來就行了。」
聽到張軍武讓他接都不接，孫賊就徹底明白了，張軍武其實也不怎麼待見他那幾個所謂的朋友啊~
「那行，我的地址是*東浦新區*世紀*道**陳孫大廈，你們坐車的話直接報我們這個大廈名就行，我在28樓安心投資，孫校長你們直接上來就行了，我等你們。」
掛了電話，孫賊手指輕輕敲著辦公桌的桌面，心裡瞬間就琢磨出味兒來了。
張軍武是什麼人？西北武院的校長，身份擺在那兒。
平時一般人根本請不動他，更別說能逼得他放低姿態，主動給人牽線搭橋。
剛才打電話的時候，張軍武又是客氣又是疏遠，還特意帶上「幾個朋友」，說白了就是身不由己，抹不開面子。
孫賊心裡門兒清，能讓張軍武這麼為難的人，絕對不是普通人。
他也不瞎猜，乾脆踏踏實實坐著，一邊刷著股票盤面，一邊等人上門。
反正對方是有事求他，該擺態度的是別人，輪不到他上趕著討好。
差不多四十分鐘左右，辦公室門口傳來了敲門聲。
孫賊頭都沒抬，隨口吐出一個字，
「進。」
門被推開，秘書帶著三個人走了進來。
打頭的就是張軍武，穿得簡簡單單，神色看著挺平和，眼神卻悄悄跟孫賊對視了一下，倆人瞬間心照不宣，都懂對方的意思。
跟在張軍武旁邊的兩個中年男人，氣場就完全不一樣了。
兩人的個子都是高高瘦瘦的，走路穩當，一看就是常年鍛鍊，又身居高位的主兒，渾身帶著一股壓人的氣勢。
陳燕妮這次的投資規劃極其清晰，她要徹底照搬香江全套成熟運營模式，不走內地傳統老路。
酒店方面她摒棄了內地普通招待所、老式賓館簡陋粗放的經營方式，全盤引入香江高端連鎖星級酒店的標準化體系。
從整體裝修風格、客房硬體配套、全屋精細化保潔、24小時專屬服務、安保巡邏制度，到會員積分體系、高端商務接待、專屬管家服務、定時早餐茶歇，全部對標香江一線高端酒店標準統一落地。
同時沿用港式酒店成熟的連鎖管理機制，統一品牌、裝修、服務、定價、運營，打造西北首個真正意義上的港式高端連鎖酒店。
區別於內地酒店重裝修、輕服務的通病，她這次將主打精細化服務高端私密性與標準化體驗，專門承接政企接待、外地客商、商務出差等高淨值客流，精準填補當地高端住宿市場的空白。
商場商圈的布局，更是她此次投資的重中之重，完全復刻香江成熟的綜合體經營邏輯。
不同於內地傳統商場單一賣貨、樓層雜亂、業態割裂的模式，她打造的港式綜合商場是全業態閉環體驗。
整體參照香江太古廣場這類成熟商圈的人流設計，打通地下臨街入口、地面主商圈、高層休閒消費三層人流通道，後續對接城市道路與人流動線，盤活整座商場的商業價值。
業態上分層精準布局，底層主打臨街商鋪、快消零售、珠寶美妝、日用百貨，承接路人流動客流。
中層引入連鎖品牌店、精品服飾、親子休閒、餐飲美食，覆蓋家庭日常消費需求，
高層主打高端會所、商務茶歇、輕奢零售、休閒娛樂，適配商務人群消費場景。
運營模式上完全沿用香江經典的自持物業、以租養商、統一管理模式，不拆分散售商鋪，統一招商、運營、維護，嚴格篩選入駐品牌，杜絕雜牌亂象，保障商圈整體檔次與口碑。
同時引入香江成熟的主力店引流模式，以大型超市、精品百貨作為核心主力店兜底客流，帶動中小商鋪穩定盈利，形成良性商業循環。
除此之外，她還照搬香江商圈的精細化營銷玩法，定期策劃節日促銷、主題展覽、商圈遊園活動，搭配會員儲值、積分兌換、專屬折扣等體系，牢牢鎖住本地消費人群。
就可以這麼說，這次陳燕妮是打算搞個大動靜，完全細分化高端的人群服務，因為陳燕妮也清楚，西北那邊的人均工資不高，所以陳燕妮就沒有打算從平民們的身上賺什麼錢，她把消費人群定在了那些前來投資的人身上，
要從他們的身上賺錢，這可比賺普通人的錢來的快的多，畢竟高端的酒店，一晚上幾千上萬塊，一般人是住不起的，就算住得起，也不捨得，但是那些出來考察的，談生意的，就需要這些地方了，就和車一樣，你來這邊談生意，你的住宿環境也能說明你的實力。
就在孫賊和陳燕妮兩人開始分頭行動開始忙碌起來的時候，這天，正在辦公室裡面盯著電腦看股市的孫賊接到了一個電話，
「喂，孫老闆啊，我聽說你現在人在外灘呢，我和幾個朋友剛好路過這邊，我想過來看看你，看你方便不。」
孫賊把手機拿遠了一些，看著手機上顯示的那個電話號碼，沒錯啊，是張軍武的，可是前些天在福利院的時候，張軍武來看石興隆的時候，都是老弟老弟的說話呢，怎麼這會對自己的稱呼就成孫老闆了？
孫賊琢磨著張軍武剛剛說的那個話，他和幾個朋友~
噢，那也就是說，這次不是張軍武找自己，而是他的那幾個朋友想認識自己，然後就找到張軍武這裡了，而張軍武可能因為某些原因不好拒絕，所以來電看似詢問方便不方便，其實就是通知自己，有事上門了。
孫賊愣了一秒過後，立馬笑著大聲歡迎道，
「哎呀，張校長這是哪裡話，你來外灘這邊了，怎麼不老早通知我呢，我也好讓人去接你們啊，這樣，你告訴我你和你的朋友們現在在哪裡，我讓人去接你們。」
電話那頭的張軍武聽到孫賊在叫他張校長以及他的朋友幾個字的發音都重了一些以後，張軍武也笑了，看著身邊的兩人搖了搖頭說道，
「孫老闆你不用這麼客氣，這不，我們人多，這樣，你告訴我們地址，我們自己坐車過來就行了。」
聽到張軍武讓他接都不接，孫賊就徹底明白了，張軍武其實也不怎麼待見他那幾個所謂的朋友啊~
「那行，我的地址是*東浦新區*世紀*道**陳孫大廈，你們坐車的話直接報我們這個大廈名就行，我在28樓安心投資，孫校長你們直接上來就行了，我等你們。」
掛了電話，孫賊手指輕輕敲著辦公桌的桌面，心裡瞬間就琢磨出味兒來了。
張軍武是什麼人？西北武院的校長，身份擺在那兒。
平時一般人根本請不動他，更別說能逼得他放低姿態，主動給人牽線搭橋。
剛才打電話的時候，張軍武又是客氣又是疏遠，還特意帶上「幾個朋友」，說白了就是身不由己，抹不開面子。
孫賊心裡門兒清，能讓張軍武這麼為難的人，絕對不是普通人。
他也不瞎猜，乾脆踏踏實實坐著，一邊刷著股票盤面，一邊等人上門。
反正對方是有事求他，該擺態度的是別人，輪不到他上趕著討好。
差不多四十分鐘左右，辦公室門口傳來了敲門聲。
孫賊頭都沒抬，隨口吐出一個字，
「進。」
門被推開，秘書帶著三個人走了進來。
打頭的就是張軍武，穿得簡簡單單，神色看著挺平和，眼神卻悄悄跟孫賊對視了一下，倆人瞬間心照不宣，都懂對方的意思。
跟在張軍武旁邊的兩個中年男人，氣場就完全不一樣了。
兩人的個子都是高高瘦瘦的，走路穩當，一看就是常年鍛鍊，又身居高位的主兒，渾身帶著一股壓人的氣勢。