第438章 好位置，低價轉
上午十點多，馬三大偉一行人才從酒店裡出來。
既然打算先整個燒烤店兒起步，所以幾人開了車，便在五里河周邊開始轉悠。
一來是為了熟悉環境，二來，則是看有沒有合適的鋪位。
不得不說，以五里河為中心，周邊的文萃路，三好街這些地段兒，人流量都不小。
就算是白天，都能在街頭看到老多私家車和計程車停留。
要知道，這年頭能買得起車的屈指可數，但在這邊能看見這麼多車，那從側面說明，來這邊的人消費水平啥的絕對夠使。
「哎，你們發現沒，這條街上開的都是夜場。」馬三眼珠子四處亂轉，朝眾人說道。
「還真是，昨晚上也沒太注意，能開這麼多家夜場，這地點晚上得老熱鬧了。」雷雷接話道。
「大偉，要不咱擱這兒找間鋪子，好好裝修一下，也開家KTV唄。」馬三轉回頭沖大偉問了一句。
他好像忘了昨天開燒烤店也是他先提出來的，這睡一晚上，就改主意了。
「咱剛來，各方麵條件都不成熟，開小的，不掙錢，開大的，投資有點多，還是按照昨晚商量好的來吧，先整一家燒烤店探探路。」大偉搖了搖頭，委婉的拒絕了。
其實剛才他也想過開KTV，但這想法僅僅出現了一瞬，就被否決了。
要整一間差不多點的，最少也得二十多個包廂，七八百平的空間。
按照現在沈Y中心區域的行情，租金物業費管理費啥的，估計一個月就得四五萬，一年下來最少五十萬。
等租下商鋪，還得裝修，按照中高端KTV裝修的標準來算，一平米一千塊錢，整下來得七八十萬。
等裝修好，又該採購設備設施了。
點歌系統，二十萬左右。
包廂設備整好點，一套一萬五，加起來又三十多萬。
最後維護關係，打點，開業，宣傳，進貨，員工招聘，預留工資等等，最少還得三十萬往上。
這麼一算下來，沒兩百萬打不住。
錢自然是能拿出來的，但是這年頭干夜場，上頭沒有硬門子，三天兩頭挨欺負，根本經營不下去。
所以，不管他們兜里有多寬敞，底氣有多足，現在剛來，就奔著開夜場，實屬有些不太明智。
但干燒烤就不一樣了。
擱這地段兒，就房租占點大頭。桌椅板凳設備啥的，也就幾萬塊錢就搞定了。
對比開夜場，投資上就小了很多，而且也好抽身。
等到時候房租到期，或者不想幹了，轉讓費和設備，也還能換點錢。
「咋的？三哥，酒醒了，就感覺干燒烤有點不上檔次，影響你裝逼了？」軍兒沒忍住埋汰道。
「滾他媽犢子！」馬三罵罵咧咧的，在軍兒胳膊上錘了一下。
大偉並未理會二人，而是將目光轉向遠處，眯著眼睛看了幾秒。
「哎？十字路口那塊兒有家店，好像玻璃上貼著啥，開過去瞅一眼。「
王梟二話沒說，打著方向盤就拐了過去。
等車停到路口處，眾人這才發現，一家名為錦州燒烤的店鋪玻璃上，貼了一張白紙，上面寫著【轉讓】，下邊跟著手機號碼。
這燒烤店應該是給兩間臨街商鋪連通了，上下兩層加起來，估計得有四五百平，看著規模還不小。
「這地兒不錯哈，正好擱兩條街交匯處。」馬三樂呵的，一眼就相中了。
確實，這家燒烤店處在五里河街和文萃路的交匯地點，只要從這個方向過來的，不管是去夜市，還是去KTV酒吧，都經過這兒。
但大偉卻有點不解。
這麼好的地段兒，尤其趕上夏天旺季，幹啥要轉讓呢？
總不能的嫌錢燙手吧。
他不動聲色的推開車門下車，先在周邊仔細的打量了一圈兒，隨即照著紙上的電話號撥了過去。
位置沒說的，就看老闆怎麼說了。
響了兩聲後，就接通了。
「餵？你好，哪位啊？」電話那頭，一個男人的聲音響起。
對方說話的時候，尾音上揚，充滿了質疑，一聽就是錦州，葫蘆島那邊的口音。
「啊，你好，我瞅你燒烤店玻璃上貼著轉讓，尋思問問。」
「對，轉讓，你給多錢吶？」
大偉愣了一下，這還是頭一回見讓租客自己開價的。
「不是，轉多錢不應該你告我麼？還有，我有點不太明白，這麼好的位置，幹啥轉讓呢？」
「孩子大了，馬上要上學，準備回老家發展，不想幹了唄。」
大偉聽著感覺好笑。
沈Y再怎麼說也是省會城市，教育，人口各方面都甩錦州好幾條街。
放著這麼好的買賣不干，這麼好的教育資源不用，要回老家？
對方整這麼一個經不起推敲的理由，也算是動了點腦子，把他當傻逼忽悠了。
「那就直說吧，轉多錢，合適了我就接了。」
「給二十五萬，房租還有十個月，桌椅板凳，冰箱烤箱，灶，設備啥的，都是新買的，你把手續整好了，開門就能營業掙錢。」
大偉聽完後，懵了一瞬。
他趕忙走上台階，透過玻璃往裡看去。
可不就是麼，桌椅板凳，吧檯，冰箱，包括屋頂的吊燈，都跟新的一樣。
感覺就好像剛給新店兒整好，就不幹了。
同時，他又想到，這二十五萬轉讓的價格也不對啊。
就這地點，這麼大面積，光房租和裡邊的東西都不止這麼點兒，更別說現在做買賣的都精的跟猴似的，咋可能一點轉讓費不要呢？
再一個，瞅裡邊屋裡貼的紙都有點卷邊兒了，估計貼出來也有些日子了。
這麼好的位置，這麼低的價格，能輪到自己？
種種跡象疊加，大偉頓時就得出了一個結論。
這老闆估計是得罪人了，而且得罪的應該還是坐地炮兒。
「老闆，你就跟我說實話，是不是得罪人了？我也外地過來的，你可別坑我啊。」
大偉說完，電話那頭短暫了陷入了沉默。
過了幾秒，老闆長長的嘆了口氣，「誒……算了，兄弟，找別的地兒問問吧。」
「哎，等一下，先別掛，具體啥情況，你跟我說說唄？」
既然打算先整個燒烤店兒起步，所以幾人開了車，便在五里河周邊開始轉悠。
一來是為了熟悉環境，二來，則是看有沒有合適的鋪位。
不得不說，以五里河為中心，周邊的文萃路，三好街這些地段兒，人流量都不小。
就算是白天，都能在街頭看到老多私家車和計程車停留。
要知道，這年頭能買得起車的屈指可數，但在這邊能看見這麼多車，那從側面說明，來這邊的人消費水平啥的絕對夠使。
「哎，你們發現沒，這條街上開的都是夜場。」馬三眼珠子四處亂轉，朝眾人說道。
「還真是，昨晚上也沒太注意，能開這麼多家夜場，這地點晚上得老熱鬧了。」雷雷接話道。
「大偉，要不咱擱這兒找間鋪子，好好裝修一下，也開家KTV唄。」馬三轉回頭沖大偉問了一句。
他好像忘了昨天開燒烤店也是他先提出來的，這睡一晚上，就改主意了。
「咱剛來，各方麵條件都不成熟，開小的，不掙錢，開大的，投資有點多，還是按照昨晚商量好的來吧，先整一家燒烤店探探路。」大偉搖了搖頭，委婉的拒絕了。
其實剛才他也想過開KTV，但這想法僅僅出現了一瞬，就被否決了。
要整一間差不多點的，最少也得二十多個包廂，七八百平的空間。
按照現在沈Y中心區域的行情，租金物業費管理費啥的，估計一個月就得四五萬，一年下來最少五十萬。
等租下商鋪，還得裝修，按照中高端KTV裝修的標準來算，一平米一千塊錢，整下來得七八十萬。
等裝修好，又該採購設備設施了。
點歌系統，二十萬左右。
包廂設備整好點，一套一萬五，加起來又三十多萬。
最後維護關係，打點，開業，宣傳，進貨，員工招聘，預留工資等等，最少還得三十萬往上。
這麼一算下來，沒兩百萬打不住。
錢自然是能拿出來的，但是這年頭干夜場，上頭沒有硬門子，三天兩頭挨欺負，根本經營不下去。
所以，不管他們兜里有多寬敞，底氣有多足，現在剛來，就奔著開夜場，實屬有些不太明智。
但干燒烤就不一樣了。
擱這地段兒，就房租占點大頭。桌椅板凳設備啥的，也就幾萬塊錢就搞定了。
對比開夜場，投資上就小了很多，而且也好抽身。
等到時候房租到期，或者不想幹了，轉讓費和設備，也還能換點錢。
「咋的？三哥，酒醒了，就感覺干燒烤有點不上檔次，影響你裝逼了？」軍兒沒忍住埋汰道。
「滾他媽犢子！」馬三罵罵咧咧的，在軍兒胳膊上錘了一下。
大偉並未理會二人，而是將目光轉向遠處，眯著眼睛看了幾秒。
「哎？十字路口那塊兒有家店，好像玻璃上貼著啥，開過去瞅一眼。「
王梟二話沒說，打著方向盤就拐了過去。
等車停到路口處，眾人這才發現，一家名為錦州燒烤的店鋪玻璃上，貼了一張白紙，上面寫著【轉讓】，下邊跟著手機號碼。
這燒烤店應該是給兩間臨街商鋪連通了，上下兩層加起來，估計得有四五百平，看著規模還不小。
「這地兒不錯哈，正好擱兩條街交匯處。」馬三樂呵的，一眼就相中了。
確實，這家燒烤店處在五里河街和文萃路的交匯地點，只要從這個方向過來的，不管是去夜市，還是去KTV酒吧，都經過這兒。
但大偉卻有點不解。
這麼好的地段兒，尤其趕上夏天旺季，幹啥要轉讓呢？
總不能的嫌錢燙手吧。
他不動聲色的推開車門下車，先在周邊仔細的打量了一圈兒，隨即照著紙上的電話號撥了過去。
位置沒說的，就看老闆怎麼說了。
響了兩聲後，就接通了。
「餵？你好，哪位啊？」電話那頭，一個男人的聲音響起。
對方說話的時候，尾音上揚，充滿了質疑，一聽就是錦州，葫蘆島那邊的口音。
「啊，你好，我瞅你燒烤店玻璃上貼著轉讓，尋思問問。」
「對，轉讓，你給多錢吶？」
大偉愣了一下，這還是頭一回見讓租客自己開價的。
「不是，轉多錢不應該你告我麼？還有，我有點不太明白，這麼好的位置，幹啥轉讓呢？」
「孩子大了，馬上要上學，準備回老家發展，不想幹了唄。」
大偉聽著感覺好笑。
沈Y再怎麼說也是省會城市，教育，人口各方面都甩錦州好幾條街。
放著這麼好的買賣不干，這麼好的教育資源不用，要回老家？
對方整這麼一個經不起推敲的理由，也算是動了點腦子，把他當傻逼忽悠了。
「那就直說吧，轉多錢，合適了我就接了。」
「給二十五萬，房租還有十個月，桌椅板凳，冰箱烤箱，灶，設備啥的，都是新買的，你把手續整好了，開門就能營業掙錢。」
大偉聽完後，懵了一瞬。
他趕忙走上台階，透過玻璃往裡看去。
可不就是麼，桌椅板凳，吧檯，冰箱，包括屋頂的吊燈，都跟新的一樣。
感覺就好像剛給新店兒整好，就不幹了。
同時，他又想到，這二十五萬轉讓的價格也不對啊。
就這地點，這麼大面積，光房租和裡邊的東西都不止這麼點兒，更別說現在做買賣的都精的跟猴似的，咋可能一點轉讓費不要呢？
再一個，瞅裡邊屋裡貼的紙都有點卷邊兒了，估計貼出來也有些日子了。
這麼好的位置，這麼低的價格，能輪到自己？
種種跡象疊加，大偉頓時就得出了一個結論。
這老闆估計是得罪人了，而且得罪的應該還是坐地炮兒。
「老闆，你就跟我說實話，是不是得罪人了？我也外地過來的，你可別坑我啊。」
大偉說完，電話那頭短暫了陷入了沉默。
過了幾秒，老闆長長的嘆了口氣，「誒……算了，兄弟，找別的地兒問問吧。」
「哎，等一下，先別掛，具體啥情況，你跟我說說唄？」