第161章 161【負債19億】
第161章 161【負債19億】
合約簽訂的第三天，整個地產界都知道了小有名氣的保運置業公司收購了財經廣場的雙子星大廈，耗資18.2億港元。
頓時間，林嘉墨之名響徹地產界，很多老前輩都聽到了這個名字。
但這塊地盤是恒隆公司的滑鐵盧」，因此有人猜測，保運置業公司的蛇吞鯨」會有大問題，甚至拖死保運置業公司。
不過林嘉墨的大膽是很驚人的，這鯊膽」的形象開始深入人心，要知道上一個如此鯊膽的人是現在的華人大亨鄭裕彤，旗下新世界發展公司已經是香江5大地產企業之一。
華人置業公司劉鑾熊的辦公室內。
兩人剛開完董事局會議，林嘉墨受劉鑾熊的邀請，前來辦公室坐一坐。
其實，林嘉墨手上已經沒有1股華人置業的股票，能繼續擔任華人置業的董事，完全是劉鑾熊支持的結果。
當然，林嘉墨並不是留戀這個位置，只是給劉鑾熊一個面子，同時以後或許還有合作的機會。
董事局會議上，劉鑾熊與韋理兩人已經開始針鋒相對，劉鑾熊靠著狙擊一途為公司帶來極高的利潤，董事們很滿意，不覺得劉鑒熊這些惡名」是惡名了。
畢竟華人置業公司成為了施暴者，別的上市公司變成了他們的錢袋子。
林嘉墨很清楚，這種喜悅是暫時的，等清理掉了韋理這個大隱患，小股東們要開始不好過了。
雖然劉鑾熊手段百出，但韋理也不是吃素的，暫時這些手段對韋理造不成什麼實際性的傷害。
「恭喜你了，嘉墨。拿下了金鐘財經廣場，這可是風水寶地啊。」劉鑾熊呵呵笑道。
林嘉墨苦笑道「18.2億元！這是一筆多大的數目啊，我的壓力很大，不小心就會把扁擔壓斷。」
「新聞紙和雜誌說得對，我在硬撐，現在每天都在想怎麼搞錢，把這筆錢籌齊了。」
劉鑾熊對這話半信半疑，他可不信林嘉墨對此一點把握都沒有，不過壓力的確是大的。
「既然你這麼缺錢了，有沒有想過出售和豐地產投資，回籠一些資金？」
林嘉墨微微一怔，他剛剛放出消息，劉鑾熊這邊就有意向了，這動作還真是不慢啊。
和豐地產投資公司即使被林嘉墨低價收走了優質物業，但旗下的資產還是相當有潛力的，如持有的各區工業大廈以及換過來的零散物業，稍微整理一下都可以煥發巨大的潛力。
那些零散物業之中不乏北角的商鋪、寫字樓以及上環的小商場，林嘉墨之所以出售，只是管理起來很耗費成本，比尖沙咀、銅鑼灣的零散物業的潛力低。
「大劉你對和豐地產投資公司感興趣？」林嘉墨不禁想要敲詐劉鑾熊一筆，「你報個價吧。」
「大家都這麼熟了，我也不說虛話，我們按照目前的資產值來交易吧。」劉鑾熊說道。
都是聰明人，劉熊不認為可以在林嘉墨身上占到太大的便宜，而且林嘉墨的價值很高，沒有必要為了一些蠅頭小利而傷了交情。
「好！那你派核算員進駐和豐地產投資公司吧，等核算完成之後，我們再統合意見，議定交易價格。」林嘉墨在腦中計算起和豐地產投資的資產值，約有4億港元，持有56.3%，便是2.25億港元。
如此計算，保運置業公司又能籌集2個多億的現金流，基本上可以籌齊第二筆支付款了。
「交易的時候可否將其中一部分的股權置換成華人置業公司的新股，大約有3%左右？」劉鑾熊試探問道。
林嘉墨猶豫一下，還是實話實說道「大劉，你的供股計劃太頻繁了，我根本沒有這麼多資金來響應，所以不太想持股華人置業。」
劉鑾熊想了想，勸說道「你說的有道理。不過華人置業的股價一定會被拉升的，新股的價格也低一些，即使你不響應供股，也是可以拋售獲利的。」
林嘉墨沉默半刻，覺得劉鑒熊說的有些道理，前世的華人置業市值幾百億，股權說到底還是增值的，只是不如藍籌股而已。
「好吧，那我認購3%的股權，大概價值多少？」林嘉墨問道，他必須對帳目做到心中有數。
「5000萬左右。」劉鑾熊給出一個大概的數字。
生意談完，林嘉墨便提起最近熱門的話題：中華娛樂公司收購中華煤氣，雖然他能獲利不少，但依舊要做做樣子的。
「大劉，你也很猛啊。連李兆基的中華煤氣都敢狙擊，那位前輩可不是那麼好相與的。」
劉鑾熊無所謂笑道「關我什麼事！誰讓他自己持股不穩，如果持有接近35%，我哪敢去狙擊。」
「其實李兆基要感謝我，我給他提了個醒，萬一是其他大財團看見了這個漏洞，那中華煤氣公司恐怕會真的易主了。」
儘管說的有些囂張，但到底也是實話，商場上的事情誰說得准。
是給李兆基造成了一些損失，不過保住了中華煤氣這個基本盤，完全是值得的。
對於如此不要臉的回答，林嘉墨忍不住的笑了笑，不過強者向來是保持這種心態的。
回到保運置業公司辦公室。
林嘉墨一臉深沉的看著財務報表，如今的負債上升至8億港元，加上尚未準備好的財經廣場餘款11億港元，共計負債19億港元。
若是將帳面上的資金支出，保運置業公司只剩下周轉資金，不過中華煤氣公司狙擊案的資金應該會在月內回籠，有幾億港元的進帳，可以極大的緩解財務壓力。
他仔細的在白紙上計算了一下，3個月後需要支付5.7億港元（加上利息），而中華煤氣公司那裡可以回籠資金5億多，可以填平第三筆支付款。
剩下的5.61億港元尚未有著落，雖然可以從東亞銀行的狙擊案上回籠，但不清楚劉鑾熊什麼時候動手，因此林嘉墨還需要有補救的措施。
這3個月的時間可以讓林嘉墨進行一些投資，多賺一些利潤，順便為最後的一筆貸款做準備。
「看來還要發掘其他的投資項目。」於是，林嘉墨又在白紙上寫下記憶中的事件。
可惜沒有一件事情是在近期發生的，有的是87年初期，有的是88年中後期，有的更推到了89年。
當然可以催動事件的發生，但這都需要精心布局才能實施，如果貿然出手，實在是效果難說。
因此，林嘉墨在白紙上寫下了港太投資的名字，原本打算將這家公司併入金杜置業旗下的，如此可以迅速壯大旗下控制的財團。
他實在是太需要資金了，如果不動作快一些，好東西都讓人搶完了，不然到未來也會價格過高，需要更大的代價。
「算了，先不動港太投資吧，又不是沒有其他辦法解決。」林嘉墨又將名字劃掉。
不多時，電話響起，林嘉墨有些不耐煩的接通「喂！什麼事？」
「老闆，那個縱火犯抓到了，但是那人將責任全部攬上身，不肯爆出幕後的主使。」
聽筒傳來陳昇的聲音。
林嘉墨沉默一下，這是預料之中的事情，幕後主使不可能想不到這一環節的。
他說道「跟警署溝通一下，我要和兇手單獨會面，談些事情。」
「老闆，我去跟警長商量一下，看可不可行，我待會再聯繫你。」
掛斷電話之後，林嘉墨又思量起和豐地產投資公司的事情，雖然這家公司即將出售，但他不能放過幕後黑手，擺明了是衝著他來的。
如今的關鍵人物已經找到，能不能突破就要看林嘉墨自己的手段了。
四九龍警署審訊室。
說好的單獨審訊是不太可能的，旁邊放著一台錄像機，盯著林嘉墨的一舉一動。
林嘉墨瞥了一眼錄像機，頓時覺得沒勁，這很影響他發揮的，雖然他沒想做什麼打人的事情。
收拾了一下心情，他冷臉問道「知道我是誰嗎？」
那人嗤笑說道「當然知道你是誰？和豐地產投資公司的新老闆嘛，有錢佬。」
「我已經和阿SIR說過了，事情是我乾的，我認罪了。」
「我知道你認罪了，也知道你是個守承諾的人。」林嘉墨說道「其實這件事對我沒什麼影響，貨物燒了有保險公司賠，股價跌了，物業不值錢了，剛好可以全面收購。」
「我就是想知道你為什麼要這麼做？我們好像沒有仇怨吧？難道你只是看我不順眼？
或者只是想要報復其他人，所以順帶把我帶上？」
「哼！」那人說道「你可以當做我看你不順眼吧，如果你沒什麼事，讓阿SIR把我帶回拘押室吧。」
林嘉墨點燃了一支香菸，抽了兩口，「我來這裡之前已經猜到是這個結果，不過我也想到了解決的辦法。」
那人有些疑惑，不知道林嘉墨所說的辦法是什麼，但有股不好的感覺升騰起來。
林嘉墨掐滅菸蒂，走到那人的身邊，俯身在那人耳邊細聲道「你不怕我對你家人做什麼嗎？你拿了我對家的錢，不付出點代價，如何能收場？」
那人瞪大了眼睛，拳頭握緊，喊道「你不要亂來，不動他們...」
「放心吧，你已經跟我說了實情，我不會殃及無辜的。」林嘉墨轉身出了審訊室。
這時候，幾個軍裝警跑進去，按住了縱火犯，讓他強行冷靜下來。
林嘉墨對神色有些慌亂的陳昇說道「放出消息去，說縱火犯已經向我私下招供，兇手是寶克·克萊格，而我付出了1000萬港元的代價。」
陳昇咽了咽口水，小聲問道「他真的招供了？您沒有對他做什麼吧？」
林嘉墨是個有身份的人，在錄影機下對那人出手，實在是不明之舉，傳了出去的話，對林嘉墨本人以及公司都有不同程度的影響。
他微微一笑，道「沒有！只是說一些悄悄話。記得按我說的來做。」
「是！」陳昇有些憂心的點頭，下意識覺得老闆還是太年輕了，缺少處理這種事的經驗。
翌日下午，轟動一時的縱火案有新的消息流傳出來，幕後指使者是和豐地產投資公司原來的老闆寶克·克萊格，原因自然是報復林嘉墨搶奪和豐地產投資公司之仇。
這種劇情很符合常理，又滿足了市民們的好奇心，於是即使沒有證據，也是寶克·克萊格所為了。
輿論如此之大，警署必須要有所動作，因此勉為其難的將寶克·克萊格和林嘉墨聚攏到一起，讓兩人商量出一個結果。
「克萊格先生，我們又見面。看到你還在，我真的很開心。」林嘉墨呵呵笑著。
如果還在60年代、70年代，林嘉墨或許會吞下這個悶虧，但此時中英談判已過，英國佬不能一手遮天的，林嘉墨自然不想放過寶克·克萊格。
寶克·克萊格悶哼一聲，將腦袋撇到了一邊，兩位負責溝通談判的阿SIR面面相覷。
坐在林嘉墨這邊的是警隊的華人高層，坐在寶克·克萊格那邊的是鬼佬高層。
「兩位先生，你們都是香江有頭有臉的人物，坐下來好好解決這件事對大家都有好處，沒有必要繼續斗下去了。」鬼佬高層用整腳的粵語說道。
「我的公司股價已經跌成臭狗屎了，要想我罷休，除非賠償我的損失，還有我付出的1000萬。」林嘉墨擺明了要敲詐勒索寶克·克萊格。
鬼佬高層皺起眉頭，覺得林嘉墨有些不好搞，便轉頭看了一眼華人高層。
華人高層開口道「林生，幾千萬的賠償實在有些多了，不如取個好意頭，800萬如何？
」
「我可沒有答應賠償800萬啊，你不要給我亂拿主意...」寶克·克萊格叫囂道，神情很是激動，似乎肯定林嘉墨奈何不得他。
鬼佬高層的眉頭皺得更深了，相對於林嘉墨，這個寶克更加不給面子。
「克萊格先生，請注意你的禮儀。這裡是警署，不是你的辦公室。張SIR可是我們警隊的高層。如果你不願意談判的話可以離開，不過法官怎麼判，那就是你自己的事情了。
縱火犯的主使是要判刑7年的。
合約簽訂的第三天，整個地產界都知道了小有名氣的保運置業公司收購了財經廣場的雙子星大廈，耗資18.2億港元。
頓時間，林嘉墨之名響徹地產界，很多老前輩都聽到了這個名字。
但這塊地盤是恒隆公司的滑鐵盧」，因此有人猜測，保運置業公司的蛇吞鯨」會有大問題，甚至拖死保運置業公司。
不過林嘉墨的大膽是很驚人的，這鯊膽」的形象開始深入人心，要知道上一個如此鯊膽的人是現在的華人大亨鄭裕彤，旗下新世界發展公司已經是香江5大地產企業之一。
華人置業公司劉鑾熊的辦公室內。
兩人剛開完董事局會議，林嘉墨受劉鑾熊的邀請，前來辦公室坐一坐。
其實，林嘉墨手上已經沒有1股華人置業的股票，能繼續擔任華人置業的董事，完全是劉鑾熊支持的結果。
當然，林嘉墨並不是留戀這個位置，只是給劉鑾熊一個面子，同時以後或許還有合作的機會。
董事局會議上，劉鑾熊與韋理兩人已經開始針鋒相對，劉鑾熊靠著狙擊一途為公司帶來極高的利潤，董事們很滿意，不覺得劉鑒熊這些惡名」是惡名了。
畢竟華人置業公司成為了施暴者，別的上市公司變成了他們的錢袋子。
林嘉墨很清楚，這種喜悅是暫時的，等清理掉了韋理這個大隱患，小股東們要開始不好過了。
雖然劉鑾熊手段百出，但韋理也不是吃素的，暫時這些手段對韋理造不成什麼實際性的傷害。
「恭喜你了，嘉墨。拿下了金鐘財經廣場，這可是風水寶地啊。」劉鑾熊呵呵笑道。
林嘉墨苦笑道「18.2億元！這是一筆多大的數目啊，我的壓力很大，不小心就會把扁擔壓斷。」
「新聞紙和雜誌說得對，我在硬撐，現在每天都在想怎麼搞錢，把這筆錢籌齊了。」
劉鑾熊對這話半信半疑，他可不信林嘉墨對此一點把握都沒有，不過壓力的確是大的。
「既然你這麼缺錢了，有沒有想過出售和豐地產投資，回籠一些資金？」
林嘉墨微微一怔，他剛剛放出消息，劉鑾熊這邊就有意向了，這動作還真是不慢啊。
和豐地產投資公司即使被林嘉墨低價收走了優質物業，但旗下的資產還是相當有潛力的，如持有的各區工業大廈以及換過來的零散物業，稍微整理一下都可以煥發巨大的潛力。
那些零散物業之中不乏北角的商鋪、寫字樓以及上環的小商場，林嘉墨之所以出售，只是管理起來很耗費成本，比尖沙咀、銅鑼灣的零散物業的潛力低。
「大劉你對和豐地產投資公司感興趣？」林嘉墨不禁想要敲詐劉鑾熊一筆，「你報個價吧。」
「大家都這麼熟了，我也不說虛話，我們按照目前的資產值來交易吧。」劉鑾熊說道。
都是聰明人，劉熊不認為可以在林嘉墨身上占到太大的便宜，而且林嘉墨的價值很高，沒有必要為了一些蠅頭小利而傷了交情。
「好！那你派核算員進駐和豐地產投資公司吧，等核算完成之後，我們再統合意見，議定交易價格。」林嘉墨在腦中計算起和豐地產投資的資產值，約有4億港元，持有56.3%，便是2.25億港元。
如此計算，保運置業公司又能籌集2個多億的現金流，基本上可以籌齊第二筆支付款了。
「交易的時候可否將其中一部分的股權置換成華人置業公司的新股，大約有3%左右？」劉鑾熊試探問道。
林嘉墨猶豫一下，還是實話實說道「大劉，你的供股計劃太頻繁了，我根本沒有這麼多資金來響應，所以不太想持股華人置業。」
劉鑾熊想了想，勸說道「你說的有道理。不過華人置業的股價一定會被拉升的，新股的價格也低一些，即使你不響應供股，也是可以拋售獲利的。」
林嘉墨沉默半刻，覺得劉鑒熊說的有些道理，前世的華人置業市值幾百億，股權說到底還是增值的，只是不如藍籌股而已。
「好吧，那我認購3%的股權，大概價值多少？」林嘉墨問道，他必須對帳目做到心中有數。
「5000萬左右。」劉鑾熊給出一個大概的數字。
生意談完，林嘉墨便提起最近熱門的話題：中華娛樂公司收購中華煤氣，雖然他能獲利不少，但依舊要做做樣子的。
「大劉，你也很猛啊。連李兆基的中華煤氣都敢狙擊，那位前輩可不是那麼好相與的。」
劉鑾熊無所謂笑道「關我什麼事！誰讓他自己持股不穩，如果持有接近35%，我哪敢去狙擊。」
「其實李兆基要感謝我，我給他提了個醒，萬一是其他大財團看見了這個漏洞，那中華煤氣公司恐怕會真的易主了。」
儘管說的有些囂張，但到底也是實話，商場上的事情誰說得准。
是給李兆基造成了一些損失，不過保住了中華煤氣這個基本盤，完全是值得的。
對於如此不要臉的回答，林嘉墨忍不住的笑了笑，不過強者向來是保持這種心態的。
回到保運置業公司辦公室。
林嘉墨一臉深沉的看著財務報表，如今的負債上升至8億港元，加上尚未準備好的財經廣場餘款11億港元，共計負債19億港元。
若是將帳面上的資金支出，保運置業公司只剩下周轉資金，不過中華煤氣公司狙擊案的資金應該會在月內回籠，有幾億港元的進帳，可以極大的緩解財務壓力。
他仔細的在白紙上計算了一下，3個月後需要支付5.7億港元（加上利息），而中華煤氣公司那裡可以回籠資金5億多，可以填平第三筆支付款。
剩下的5.61億港元尚未有著落，雖然可以從東亞銀行的狙擊案上回籠，但不清楚劉鑾熊什麼時候動手，因此林嘉墨還需要有補救的措施。
這3個月的時間可以讓林嘉墨進行一些投資，多賺一些利潤，順便為最後的一筆貸款做準備。
「看來還要發掘其他的投資項目。」於是，林嘉墨又在白紙上寫下記憶中的事件。
可惜沒有一件事情是在近期發生的，有的是87年初期，有的是88年中後期，有的更推到了89年。
當然可以催動事件的發生，但這都需要精心布局才能實施，如果貿然出手，實在是效果難說。
因此，林嘉墨在白紙上寫下了港太投資的名字，原本打算將這家公司併入金杜置業旗下的，如此可以迅速壯大旗下控制的財團。
他實在是太需要資金了，如果不動作快一些，好東西都讓人搶完了，不然到未來也會價格過高，需要更大的代價。
「算了，先不動港太投資吧，又不是沒有其他辦法解決。」林嘉墨又將名字劃掉。
不多時，電話響起，林嘉墨有些不耐煩的接通「喂！什麼事？」
「老闆，那個縱火犯抓到了，但是那人將責任全部攬上身，不肯爆出幕後的主使。」
聽筒傳來陳昇的聲音。
林嘉墨沉默一下，這是預料之中的事情，幕後主使不可能想不到這一環節的。
他說道「跟警署溝通一下，我要和兇手單獨會面，談些事情。」
「老闆，我去跟警長商量一下，看可不可行，我待會再聯繫你。」
掛斷電話之後，林嘉墨又思量起和豐地產投資公司的事情，雖然這家公司即將出售，但他不能放過幕後黑手，擺明了是衝著他來的。
如今的關鍵人物已經找到，能不能突破就要看林嘉墨自己的手段了。
四九龍警署審訊室。
說好的單獨審訊是不太可能的，旁邊放著一台錄像機，盯著林嘉墨的一舉一動。
林嘉墨瞥了一眼錄像機，頓時覺得沒勁，這很影響他發揮的，雖然他沒想做什麼打人的事情。
收拾了一下心情，他冷臉問道「知道我是誰嗎？」
那人嗤笑說道「當然知道你是誰？和豐地產投資公司的新老闆嘛，有錢佬。」
「我已經和阿SIR說過了，事情是我乾的，我認罪了。」
「我知道你認罪了，也知道你是個守承諾的人。」林嘉墨說道「其實這件事對我沒什麼影響，貨物燒了有保險公司賠，股價跌了，物業不值錢了，剛好可以全面收購。」
「我就是想知道你為什麼要這麼做？我們好像沒有仇怨吧？難道你只是看我不順眼？
或者只是想要報復其他人，所以順帶把我帶上？」
「哼！」那人說道「你可以當做我看你不順眼吧，如果你沒什麼事，讓阿SIR把我帶回拘押室吧。」
林嘉墨點燃了一支香菸，抽了兩口，「我來這裡之前已經猜到是這個結果，不過我也想到了解決的辦法。」
那人有些疑惑，不知道林嘉墨所說的辦法是什麼，但有股不好的感覺升騰起來。
林嘉墨掐滅菸蒂，走到那人的身邊，俯身在那人耳邊細聲道「你不怕我對你家人做什麼嗎？你拿了我對家的錢，不付出點代價，如何能收場？」
那人瞪大了眼睛，拳頭握緊，喊道「你不要亂來，不動他們...」
「放心吧，你已經跟我說了實情，我不會殃及無辜的。」林嘉墨轉身出了審訊室。
這時候，幾個軍裝警跑進去，按住了縱火犯，讓他強行冷靜下來。
林嘉墨對神色有些慌亂的陳昇說道「放出消息去，說縱火犯已經向我私下招供，兇手是寶克·克萊格，而我付出了1000萬港元的代價。」
陳昇咽了咽口水，小聲問道「他真的招供了？您沒有對他做什麼吧？」
林嘉墨是個有身份的人，在錄影機下對那人出手，實在是不明之舉，傳了出去的話，對林嘉墨本人以及公司都有不同程度的影響。
他微微一笑，道「沒有！只是說一些悄悄話。記得按我說的來做。」
「是！」陳昇有些憂心的點頭，下意識覺得老闆還是太年輕了，缺少處理這種事的經驗。
翌日下午，轟動一時的縱火案有新的消息流傳出來，幕後指使者是和豐地產投資公司原來的老闆寶克·克萊格，原因自然是報復林嘉墨搶奪和豐地產投資公司之仇。
這種劇情很符合常理，又滿足了市民們的好奇心，於是即使沒有證據，也是寶克·克萊格所為了。
輿論如此之大，警署必須要有所動作，因此勉為其難的將寶克·克萊格和林嘉墨聚攏到一起，讓兩人商量出一個結果。
「克萊格先生，我們又見面。看到你還在，我真的很開心。」林嘉墨呵呵笑著。
如果還在60年代、70年代，林嘉墨或許會吞下這個悶虧，但此時中英談判已過，英國佬不能一手遮天的，林嘉墨自然不想放過寶克·克萊格。
寶克·克萊格悶哼一聲，將腦袋撇到了一邊，兩位負責溝通談判的阿SIR面面相覷。
坐在林嘉墨這邊的是警隊的華人高層，坐在寶克·克萊格那邊的是鬼佬高層。
「兩位先生，你們都是香江有頭有臉的人物，坐下來好好解決這件事對大家都有好處，沒有必要繼續斗下去了。」鬼佬高層用整腳的粵語說道。
「我的公司股價已經跌成臭狗屎了，要想我罷休，除非賠償我的損失，還有我付出的1000萬。」林嘉墨擺明了要敲詐勒索寶克·克萊格。
鬼佬高層皺起眉頭，覺得林嘉墨有些不好搞，便轉頭看了一眼華人高層。
華人高層開口道「林生，幾千萬的賠償實在有些多了，不如取個好意頭，800萬如何？
」
「我可沒有答應賠償800萬啊，你不要給我亂拿主意...」寶克·克萊格叫囂道，神情很是激動，似乎肯定林嘉墨奈何不得他。
鬼佬高層的眉頭皺得更深了，相對於林嘉墨，這個寶克更加不給面子。
「克萊格先生，請注意你的禮儀。這裡是警署，不是你的辦公室。張SIR可是我們警隊的高層。如果你不願意談判的話可以離開，不過法官怎麼判，那就是你自己的事情了。
縱火犯的主使是要判刑7年的。