第135章 135【10億資產值】（求訂閱）
第135章 135【10億資產值】（求訂閱）
新藝城公司。
經過兩三天的折騰，雷爵坤終於願意見林嘉墨，商談電影上映的事情。
會議室內只有林嘉墨與雷爵坤二人，連端來咖啡的秘書都退了出去，所以氣氛有些古怪。
大佬們向來是不希望讓人知道自己暴跳如雷」的樣子，還有一些私下的秘辛。
當然識時務的秘書也不會輕易觸碰大佬的秘密，萬一有什麼風波，第一個清除的便是她自己。
「林生大駕光臨，不知道有什麼貴幹？」雷爵坤雙手環抱於胸前，語氣盡顯戲謔。
林嘉墨當初聯合劉鑾熊對九龍巴士公司展開狙擊，使得九龍建業公司大受損失，雷爵坤家族的損失也不小，至今尚未恢復元氣，還引來了新鴻基地產公司的凱覦。
「當然是為了合作。」林嘉墨微微笑著，「我知道雷生還在生氣，我狙擊了九龍巴士，其實這件事不是我做主的，我只占愛運投資公司的20%股權，根本不可能有話事權。」
「雷生是不是覺得沒有愛運投資公司的收購，你會一直以低持股量控制九龍巴士？我記得80年羅鷹石家族收購中華巴士公司，82年李兆基家族收購天星小輪公司...」
「這些人都是看上了公共運輸公司旗下的優質地皮，而九龍巴士公司在九龍、新界有大量的地皮，誰見到了不流口水？愛運投資公司根本沒有實力真正收購九龍巴士，如果換作是新鴻基地產公司第一個發起收購，雷生的九龍建業擋得住嗎？..」
經過林嘉墨的不斷忽悠，雷爵坤的怒氣消散不少，但還是不太願意與林嘉墨合作。
「雷生，我們合作是互利共贏的，你不是在九龍巴士公司那裡損失了幾千萬嗎（不計九龍建業）？和我合作，完全可以從電影上面賺回來。」林嘉墨說道「一部電影賺幾百萬，10部電影就可以彌補雷生的損失了。如果雷生不願意，我也可以理解，但雷生的損失就無法彌補了。」
「等等！」雷爵坤淡淡開口「我想我們的合作絕不只是電影，還可以是其他方面的，比如股壇狙擊。這是最快彌補我損失的方法。」
林嘉墨略微皺眉，他已經在差不多擺脫股壇狙擊手」的綽號，現在再搞顯然不合乎他的利益追求。
雷爵坤繼續說道「林生擔心的惡名，我來承擔，我同樣分給林生2成，不過是有條件的，林生要輔助我進行狙擊。」
林嘉墨想了想，說道「3成，而且我也有一個要求，準確點來說是合作。九龍巴士公司未來開發新界的所有地皮，我都可以拿到50%的樓花，如何？」
狙擊也是可以搞成真正收購的，只是這個收購案會失敗而已，或許這樣能掩飾狙擊的事實。
而且與雷爵坤的合作對林嘉墨還是很有好處的，不然鬧僵了，對嘉禾的威懾會消失大半。
雷爵坤稍稍思量，認為自己沒有損失，於是點頭答應了，「好！」
「雷生想要狙擊哪一家公司？我也好有所準備。」林嘉墨問道。
「廣生行國際公司。」雷爵坤拋出一個名字，然後站起來轉身走到門口，對秘書吩咐說道「去辦公室把廣生行的資料拿過來。」
林嘉墨在保運置業公司搜集的資料中見過這家公司，對詳細的情況不了解，只知道大股東馮萬舉家族控股24.85%，持股量很不穩，但這家公司的背景不簡單。
長江實業公司是其持股董事，雖然僅有3.07%，但一直與廣生行合作，發起收購的話，長江實業公司未必不會幫忙。
而且馮萬舉家族經營廣生行公司已經88年，董事局的股東差不多都是可靠的盟友，很難從他們手上拿到股權或者支持。
「林生，這是廣生行公司的資料。」身穿職業裝的女秘書俯身將文件遞過來，散發出來的香水味湧入林嘉墨的鼻腔。
「嗯，謝謝！」林嘉墨瞥了一眼女秘書，笑著打趣道「雷生好眼光啊，找秘書都是這麼漂亮的。」
「新藝城是電影公司，秘書怎能不漂亮？」雷爵坤隨意回了一句。
都是男人，彼此心知肚明，秘書的作用向來很大。
林嘉墨長得帥氣一些，有一定的財力，什麼美女沒見過啊。
等看完資料，林嘉墨對雷爵坤說道「雷生是擔心李家成救援廣生行國際？」
目前廣生行國際公司的市值超過8億港元，總股本180萬股，每股446港元，而股市流通的股票僅有3、4成，若是吸納股票至2成，對方絕對會注意到收購的動作。
所以，新公司必須要有3.6億港元的現金流。
但在林嘉墨看來，雷爵坤恐怕存了真正收購的想法，只是牽涉的資金太多，才轉為狙擊。
當然，若是過程中存在全面收購成功的可能，雷爵坤絕不會放棄。
「嗯！」雷爵坤點點頭「長江實業公司和廣生行國際的關係極為密切，現在都還有兩個很大的合作項目，涉及資金幾千萬，那兩個物業價值1個多億。」
「真正的狙擊是不怕對方有多強的財力，只怕他們持股高。」林嘉墨微微笑著「我想請萬國寶通國際的梁博韜作為我們的代言人，讓萬國寶通國際輔助我們狙擊廣生行國際，雷生覺得怎麼樣？」
「沒問題！這些都是小事。」雷爵坤說道「既然狙擊廣生行公司的事情林生有把握了，那我們聊一聊電影合作的事情吧。這裡畢竟是新藝城公司。」
「好，我的電影會在新藝城旗下的院線上映，按照正常分成就行。至於合作拍攝的事情，我每年會給新藝城3個以上的優秀劇本，投資、收益都是五五分成。
雷生還有什麼要補充的嗎？」林嘉墨靠在椅背上，看著雷爵坤說道。
「第一個劇本什麼時候拿過來？」雷爵坤將杯子放回桌面，語氣依舊很淡。
「後天吧，後天我讓人送過來。這兩天我們先搞掂合約以及新公司的事情。
林嘉墨回答道。
兩人談判了接近2個小時，才將一些細節敲定。
新公司的名字叫做新恆投資」，林嘉墨這邊注資3000萬，雷爵坤的九龍建業公司注資7000萬，剩餘的現金流由萬國寶通銀行提供，用收購到的廣生行國際股權作為抵押。
吸納廣生行股票的事情需要一定的時間，林嘉墨很清楚，收購狙擊案要過完春節之後才能正式發動。
如今已是1月份下旬，距離春節只剩下不到2周的時間。
保運百貨公司旗下的商場開始爆火，香江華人已經準備年貨，小孩子需要新的衣服、鞋襪，家中需要瓜子、花生之類的堅果...至於新鮮的水果，自然是臨近春節再買。
而黃皓峰也從歐洲回來了，拿下了2個服裝代理權、1個香水品牌代理權以及1
個中端腕錶代理權，需要代理費2100萬港元。
春節前開張，時間上有些勉強，但黃皓峰還是想試一試，於是在1月24日這一天開始裝修鋪面。
這4個代理品牌的第一家店面都在人流量出奇好的尖沙咀，由於時間著急，鋪面基本上都是林嘉墨旗下的物業。
令林嘉墨更為欣喜的是，百貨公司的會員數量衝破10萬，會員卡現金留存金額高達1000萬港元，於是林嘉墨立刻動用這筆資金，以5倍的槓桿買進藍籌股。
如此下來，保運百貨公司已經槓桿買進2.5億港元的藍籌股，每月的租金收入差不多能抵消利息支出。
這是冒險投資，不過有保運置業公司做靠山，保運百貨還是相當有保障的。
如今的保運置業公司資產值超過10億港元，但負債同樣很高，大約有5億港元，每月需要接近500萬港元的利息，相當於太子東興大廈、灣仔第一城市大廈、
中環世紀廣場大廈的總租金收入。
回到保運置業公司。
林嘉墨喝過一口茶水，便開始處理公務，拿到的第一份文件竟然是嘉華銀行的介紹。
嘉華銀行是香江老牌華資銀行之一，成立於1925年初，在1980年上市，1984
年底實收股本金3.64億港元，股東權益5.31億港元，資產總值63.98億港元，存款50.1億港元，放款32.9億港元。
嘉華銀行在香江擁有27間分行，在美設有2間分行，原本的經營狀況良好，可遇上了新加坡泛電集團財政危機以及其大股東被捕，頓時間陷入困境，因為泛電集團向嘉華銀行貸款了15億港元巨款。
即使能從泛電集團那裡拿回一些本金，也需要損失6.5億港元，這將是致命的打擊。
現在的嘉華銀行董事局一籌莫展，似乎唯有投靠易幟，方能保的平安。
要引入新的財團救助，那新財團自然要撇帳，不會繼承原先的債務問題，因此會有不少的壞帳需要打折出售。
根據李文通提交的資料顯示，嘉華銀行有一筆2.6億港元的船務公司壞帳很具有潛力。
如今正值世界航運低潮，大把的船務公司破產，資不抵債，因此這筆貸款是收不回來了。
但這家船務公司旗下持有印尼聯合企業公司25%的股權，是第二大股東，而印尼聯合企業公司又持有金杜置業公司34.6%股份，美豐纖維公司60%股權。
可謂是破落戶中藏著一瓮金條，若是能得到印尼聯合企業公司的25%股權，可以慢慢收購這家公司，控制旗下的資產以及子公司。
林嘉墨思慮再三，認為這是很好的機會，於是召見了李文通。
「嘉華銀行會在什麼時候撇帳？」林嘉墨問道。
李文通組織了一下邏輯，說道「具體什麼時候尚未確定，但港府那邊已經放出消息，免除了直接接管的環節，想要從中做媒，讓第三方進行收購，應該不需要太長時間。」
「有沒有可能現在跟嘉華銀行聯繫，我們以十分之一的價格拿下這筆壞帳？
3）
林嘉墨問道。
正值談判收購的關鍵時候，嘉華銀行高層一定會慎之又慎，不敢輕易動銀行的資產，哪怕是壞帳。
但林嘉墨很著急，擔心別人發現其中的貓膩，與之爭搶。
雖然印尼聯合企業公司的經營情況也不善，但多少是塊肥肉，能人如此之多，李文通能看到，別人亦能注意到。
社會向來如此，瘦田無人耕，耕了有人爭。
「難度有點大。可能需要確定了收購方，才能拿到這筆壞帳。」李文通略微皺眉說道。
林嘉墨輕輕頷首，這事強求不來，需要靜靜的等待機會。
「好。那你繼續觀察嘉華銀行的消息，一有機會立刻收購壞帳，價格可以稍微往上提一些，不要超過五分之一原價值就行。」
「是！」李文通點了點頭，心中下定決心，要替公司拿到這筆壞帳，如此方能重獲信任。
「恒基地產公司的分紅已經到手，證券部開始逐漸拋售恒基地產公司的股票，回籠資金。」林嘉墨吩咐說道。
他判斷，恒基地產會在春節之後進行集資供股，畢竟現在的股價已經升至15.7港元，與實際資產值相差無幾了。
這筆投資一旦回籠，加上分紅每股的0.3元，保運置業公司獲得的利潤超過8500萬港元，回籠資金總額達2.19億港元，可將公司的債務削減至3億港元。
保運置業公司的淨資產接近7億港元，這可是中型地產公司的淨資產值，也就是說保運置業依然具備中型地產公司的實力。
等狙擊廣生行國際的案子完成，保運置業公司的債務還可以進一步降低。
至於嘉華銀行的壞帳，林嘉墨的腦海浮現了其他的計劃，或許應該改變一下大計劃了。
畢竟保運置業公司的發展速度已經超出林嘉墨的預料，因此改一改計劃也是可以的。
「林生，我認為其他一些小公司的股票也可以拋售了，而且我發現了一件大事。」李文通說道。
「嗯，小公司的股票拋售吧。」林嘉墨瞥了一眼李文通，「說吧，發現了什麼大事？」
「華光地產公司和渣打銀行的股價都有異常的波動，應該是有人在暗購。」
李文通沉聲說道。
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新藝城公司。
經過兩三天的折騰，雷爵坤終於願意見林嘉墨，商談電影上映的事情。
會議室內只有林嘉墨與雷爵坤二人，連端來咖啡的秘書都退了出去，所以氣氛有些古怪。
大佬們向來是不希望讓人知道自己暴跳如雷」的樣子，還有一些私下的秘辛。
當然識時務的秘書也不會輕易觸碰大佬的秘密，萬一有什麼風波，第一個清除的便是她自己。
「林生大駕光臨，不知道有什麼貴幹？」雷爵坤雙手環抱於胸前，語氣盡顯戲謔。
林嘉墨當初聯合劉鑾熊對九龍巴士公司展開狙擊，使得九龍建業公司大受損失，雷爵坤家族的損失也不小，至今尚未恢復元氣，還引來了新鴻基地產公司的凱覦。
「當然是為了合作。」林嘉墨微微笑著，「我知道雷生還在生氣，我狙擊了九龍巴士，其實這件事不是我做主的，我只占愛運投資公司的20%股權，根本不可能有話事權。」
「雷生是不是覺得沒有愛運投資公司的收購，你會一直以低持股量控制九龍巴士？我記得80年羅鷹石家族收購中華巴士公司，82年李兆基家族收購天星小輪公司...」
「這些人都是看上了公共運輸公司旗下的優質地皮，而九龍巴士公司在九龍、新界有大量的地皮，誰見到了不流口水？愛運投資公司根本沒有實力真正收購九龍巴士，如果換作是新鴻基地產公司第一個發起收購，雷生的九龍建業擋得住嗎？..」
經過林嘉墨的不斷忽悠，雷爵坤的怒氣消散不少，但還是不太願意與林嘉墨合作。
「雷生，我們合作是互利共贏的，你不是在九龍巴士公司那裡損失了幾千萬嗎（不計九龍建業）？和我合作，完全可以從電影上面賺回來。」林嘉墨說道「一部電影賺幾百萬，10部電影就可以彌補雷生的損失了。如果雷生不願意，我也可以理解，但雷生的損失就無法彌補了。」
「等等！」雷爵坤淡淡開口「我想我們的合作絕不只是電影，還可以是其他方面的，比如股壇狙擊。這是最快彌補我損失的方法。」
林嘉墨略微皺眉，他已經在差不多擺脫股壇狙擊手」的綽號，現在再搞顯然不合乎他的利益追求。
雷爵坤繼續說道「林生擔心的惡名，我來承擔，我同樣分給林生2成，不過是有條件的，林生要輔助我進行狙擊。」
林嘉墨想了想，說道「3成，而且我也有一個要求，準確點來說是合作。九龍巴士公司未來開發新界的所有地皮，我都可以拿到50%的樓花，如何？」
狙擊也是可以搞成真正收購的，只是這個收購案會失敗而已，或許這樣能掩飾狙擊的事實。
而且與雷爵坤的合作對林嘉墨還是很有好處的，不然鬧僵了，對嘉禾的威懾會消失大半。
雷爵坤稍稍思量，認為自己沒有損失，於是點頭答應了，「好！」
「雷生想要狙擊哪一家公司？我也好有所準備。」林嘉墨問道。
「廣生行國際公司。」雷爵坤拋出一個名字，然後站起來轉身走到門口，對秘書吩咐說道「去辦公室把廣生行的資料拿過來。」
林嘉墨在保運置業公司搜集的資料中見過這家公司，對詳細的情況不了解，只知道大股東馮萬舉家族控股24.85%，持股量很不穩，但這家公司的背景不簡單。
長江實業公司是其持股董事，雖然僅有3.07%，但一直與廣生行合作，發起收購的話，長江實業公司未必不會幫忙。
而且馮萬舉家族經營廣生行公司已經88年，董事局的股東差不多都是可靠的盟友，很難從他們手上拿到股權或者支持。
「林生，這是廣生行公司的資料。」身穿職業裝的女秘書俯身將文件遞過來，散發出來的香水味湧入林嘉墨的鼻腔。
「嗯，謝謝！」林嘉墨瞥了一眼女秘書，笑著打趣道「雷生好眼光啊，找秘書都是這麼漂亮的。」
「新藝城是電影公司，秘書怎能不漂亮？」雷爵坤隨意回了一句。
都是男人，彼此心知肚明，秘書的作用向來很大。
林嘉墨長得帥氣一些，有一定的財力，什麼美女沒見過啊。
等看完資料，林嘉墨對雷爵坤說道「雷生是擔心李家成救援廣生行國際？」
目前廣生行國際公司的市值超過8億港元，總股本180萬股，每股446港元，而股市流通的股票僅有3、4成，若是吸納股票至2成，對方絕對會注意到收購的動作。
所以，新公司必須要有3.6億港元的現金流。
但在林嘉墨看來，雷爵坤恐怕存了真正收購的想法，只是牽涉的資金太多，才轉為狙擊。
當然，若是過程中存在全面收購成功的可能，雷爵坤絕不會放棄。
「嗯！」雷爵坤點點頭「長江實業公司和廣生行國際的關係極為密切，現在都還有兩個很大的合作項目，涉及資金幾千萬，那兩個物業價值1個多億。」
「真正的狙擊是不怕對方有多強的財力，只怕他們持股高。」林嘉墨微微笑著「我想請萬國寶通國際的梁博韜作為我們的代言人，讓萬國寶通國際輔助我們狙擊廣生行國際，雷生覺得怎麼樣？」
「沒問題！這些都是小事。」雷爵坤說道「既然狙擊廣生行公司的事情林生有把握了，那我們聊一聊電影合作的事情吧。這裡畢竟是新藝城公司。」
「好，我的電影會在新藝城旗下的院線上映，按照正常分成就行。至於合作拍攝的事情，我每年會給新藝城3個以上的優秀劇本，投資、收益都是五五分成。
雷生還有什麼要補充的嗎？」林嘉墨靠在椅背上，看著雷爵坤說道。
「第一個劇本什麼時候拿過來？」雷爵坤將杯子放回桌面，語氣依舊很淡。
「後天吧，後天我讓人送過來。這兩天我們先搞掂合約以及新公司的事情。
林嘉墨回答道。
兩人談判了接近2個小時，才將一些細節敲定。
新公司的名字叫做新恆投資」，林嘉墨這邊注資3000萬，雷爵坤的九龍建業公司注資7000萬，剩餘的現金流由萬國寶通銀行提供，用收購到的廣生行國際股權作為抵押。
吸納廣生行股票的事情需要一定的時間，林嘉墨很清楚，收購狙擊案要過完春節之後才能正式發動。
如今已是1月份下旬，距離春節只剩下不到2周的時間。
保運百貨公司旗下的商場開始爆火，香江華人已經準備年貨，小孩子需要新的衣服、鞋襪，家中需要瓜子、花生之類的堅果...至於新鮮的水果，自然是臨近春節再買。
而黃皓峰也從歐洲回來了，拿下了2個服裝代理權、1個香水品牌代理權以及1
個中端腕錶代理權，需要代理費2100萬港元。
春節前開張，時間上有些勉強，但黃皓峰還是想試一試，於是在1月24日這一天開始裝修鋪面。
這4個代理品牌的第一家店面都在人流量出奇好的尖沙咀，由於時間著急，鋪面基本上都是林嘉墨旗下的物業。
令林嘉墨更為欣喜的是，百貨公司的會員數量衝破10萬，會員卡現金留存金額高達1000萬港元，於是林嘉墨立刻動用這筆資金，以5倍的槓桿買進藍籌股。
如此下來，保運百貨公司已經槓桿買進2.5億港元的藍籌股，每月的租金收入差不多能抵消利息支出。
這是冒險投資，不過有保運置業公司做靠山，保運百貨還是相當有保障的。
如今的保運置業公司資產值超過10億港元，但負債同樣很高，大約有5億港元，每月需要接近500萬港元的利息，相當於太子東興大廈、灣仔第一城市大廈、
中環世紀廣場大廈的總租金收入。
回到保運置業公司。
林嘉墨喝過一口茶水，便開始處理公務，拿到的第一份文件竟然是嘉華銀行的介紹。
嘉華銀行是香江老牌華資銀行之一，成立於1925年初，在1980年上市，1984
年底實收股本金3.64億港元，股東權益5.31億港元，資產總值63.98億港元，存款50.1億港元，放款32.9億港元。
嘉華銀行在香江擁有27間分行，在美設有2間分行，原本的經營狀況良好，可遇上了新加坡泛電集團財政危機以及其大股東被捕，頓時間陷入困境，因為泛電集團向嘉華銀行貸款了15億港元巨款。
即使能從泛電集團那裡拿回一些本金，也需要損失6.5億港元，這將是致命的打擊。
現在的嘉華銀行董事局一籌莫展，似乎唯有投靠易幟，方能保的平安。
要引入新的財團救助，那新財團自然要撇帳，不會繼承原先的債務問題，因此會有不少的壞帳需要打折出售。
根據李文通提交的資料顯示，嘉華銀行有一筆2.6億港元的船務公司壞帳很具有潛力。
如今正值世界航運低潮，大把的船務公司破產，資不抵債，因此這筆貸款是收不回來了。
但這家船務公司旗下持有印尼聯合企業公司25%的股權，是第二大股東，而印尼聯合企業公司又持有金杜置業公司34.6%股份，美豐纖維公司60%股權。
可謂是破落戶中藏著一瓮金條，若是能得到印尼聯合企業公司的25%股權，可以慢慢收購這家公司，控制旗下的資產以及子公司。
林嘉墨思慮再三，認為這是很好的機會，於是召見了李文通。
「嘉華銀行會在什麼時候撇帳？」林嘉墨問道。
李文通組織了一下邏輯，說道「具體什麼時候尚未確定，但港府那邊已經放出消息，免除了直接接管的環節，想要從中做媒，讓第三方進行收購，應該不需要太長時間。」
「有沒有可能現在跟嘉華銀行聯繫，我們以十分之一的價格拿下這筆壞帳？
3）
林嘉墨問道。
正值談判收購的關鍵時候，嘉華銀行高層一定會慎之又慎，不敢輕易動銀行的資產，哪怕是壞帳。
但林嘉墨很著急，擔心別人發現其中的貓膩，與之爭搶。
雖然印尼聯合企業公司的經營情況也不善，但多少是塊肥肉，能人如此之多，李文通能看到，別人亦能注意到。
社會向來如此，瘦田無人耕，耕了有人爭。
「難度有點大。可能需要確定了收購方，才能拿到這筆壞帳。」李文通略微皺眉說道。
林嘉墨輕輕頷首，這事強求不來，需要靜靜的等待機會。
「好。那你繼續觀察嘉華銀行的消息，一有機會立刻收購壞帳，價格可以稍微往上提一些，不要超過五分之一原價值就行。」
「是！」李文通點了點頭，心中下定決心，要替公司拿到這筆壞帳，如此方能重獲信任。
「恒基地產公司的分紅已經到手，證券部開始逐漸拋售恒基地產公司的股票，回籠資金。」林嘉墨吩咐說道。
他判斷，恒基地產會在春節之後進行集資供股，畢竟現在的股價已經升至15.7港元，與實際資產值相差無幾了。
這筆投資一旦回籠，加上分紅每股的0.3元，保運置業公司獲得的利潤超過8500萬港元，回籠資金總額達2.19億港元，可將公司的債務削減至3億港元。
保運置業公司的淨資產接近7億港元，這可是中型地產公司的淨資產值，也就是說保運置業依然具備中型地產公司的實力。
等狙擊廣生行國際的案子完成，保運置業公司的債務還可以進一步降低。
至於嘉華銀行的壞帳，林嘉墨的腦海浮現了其他的計劃，或許應該改變一下大計劃了。
畢竟保運置業公司的發展速度已經超出林嘉墨的預料，因此改一改計劃也是可以的。
「林生，我認為其他一些小公司的股票也可以拋售了，而且我發現了一件大事。」李文通說道。
「嗯，小公司的股票拋售吧。」林嘉墨瞥了一眼李文通，「說吧，發現了什麼大事？」
「華光地產公司和渣打銀行的股價都有異常的波動，應該是有人在暗購。」
李文通沉聲說道。
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