第120章 120【多嘉電影公司】（求訂閱）
第120章 120【多嘉電影公司】（求訂閱）
保運置業公司辦公室。
林嘉墨欣喜的表情逐漸變成疑惑，文件上的公司似乎有些熟悉，於是他對著桌面的文件一頓翻找，十幾分鐘之後才找到想要的。
「這家和樂置業公司果然和大生地產有關係。」林嘉墨一臉嚴肅的將文件遞給高積平。
高積平接過文件，神色變得慘白，「林生，這件事我不知道啊，如果知道，我絕不會讓和樂置業公司出現在你的案頭上，這對我沒有任何的好處。」
這種事情始終是紙包不住火」，高積平不會如此短視，要是林嘉墨將此事宣揚出去，高積平在香江絕對混不下去了，所以林嘉墨相信這不是高積平乾的。
「我相信你。大生地產接連失利，想要藉此收購中環的勵精中心大廈來彌補損失，這也是正常的。我們手上有6層寫字樓，他們必然要對我們先動手。」林嘉墨將思路理清楚。
「現在已經簽了合約，他們的錢也全部付清了，我們只能認栽。不過馬青偉想要幹什麼，我一定幫幫場子」，你待會去市場上散布有人想收購勵精中心大廈」的信息。」林嘉墨可不會讓馬青偉好過。
和樂置業公司的市值僅有1.6億港幣，而6層勵精中心大廈寫字樓的價值高達3900萬港幣，還一次性付清了，可見背後一定有靠山，否則怎麼可能不會貸款。
雖然這次賺了600萬港元，但林嘉墨很不高興，因為不賣給和樂置業，也可以賣給其他公司。
那可是中環商廈寫字樓，自85年以來一直是搶手貨，根本不愁賣不出去。
林嘉墨也不過多糾纏這件事，很快將目光放在了保運置業的資產和債務上。
加上這次回籠的3900萬，帳面上的流動資金達到了將近7000萬港幣，而債務只剩下中環世紀廣場大廈的6成貸款，共計1億港幣。
旗下的保運百貨公司帳面上資金有5000萬流動資金（保運置業已經還回6000萬借出款），收購大大百貨公司300多萬，其負債已降到700萬上下，但保運百貨的負債仍有1億多。
林嘉墨對此頗為頭疼，保運置業系公司的負債超過了2億6500萬港幣，想要完全清理乾淨，還需要比較長的時間。
不過值得慶幸的是保運系公司的實際資產值超過了3.5億港幣，完全可以還得起那些債務。
目前的保運百貨公司尚未有盈利的實力，想要靠其主營業務盈利來償還債務是不可能的，所以林嘉墨要另想辦法。
而所謂的辦法無非兩種，一是炒物業，二是炒股票和證券。
炒證券股票盈利的速度要比炒物業的快，林嘉墨自然傾向於炒證券股票。
於是召來了李文通，讓其立刻利用保運百貨公司帳面的3000萬以5倍槓桿買進世紀城市公司以及恒基地產公司的股票。
林嘉墨想要賭一把，現在的股市很旺，他認為即使不賺錢，也不至於會被利息吞掉本金。
若是賭贏了，起碼能賺幾千萬，將保運百貨公司的債務清理掉將近一半，再加上偉益地產公司那邊的盈利，基本上還掉了一半多的債務。
中午時分，林嘉墨驅車前往香江大學，依照白秀菊的囑咐，探望一下正在上學的林雅樂。
這個妹妹已經很少回半山區蔚山花園，即使關嘉慧約其吃飯，也是各種理由推脫，似乎有什麼見不得人的事情。
白秀菊作為母親，很容易從一些細節發現子女的問題，特別是女兒林雅樂的。
林嘉墨倚靠在車門上，如今已是11月份中下旬，香江也進入了秋季」，氣溫比較宜人，因此林嘉墨才在門口等。
林雅樂是大姑娘了，按照林嘉墨的經驗來看，沒有必要直接殺到教學樓或者宿舍樓下，讓林雅樂措不及防，這是令人十分討厭的。
不過這還是讓林嘉墨看到了不想看到的一幕，一個男生與林雅樂在門口有些拉扯，而林雅樂很不樂意。
林嘉墨丟掉菸頭，快步迎了上去，叫了一聲妹妹的名字，然後一手摟住林雅樂的肩膀。
「雅樂，這位是你的同學？」林嘉墨朝著那個男生伸出手，笑道「你好！同學！認識一下，我是林雅樂的男朋友，白嘉墨。」
那個男生很有怨氣的與林嘉墨握了握手，隨即招呼一聲「雅樂，我們...再見！」
林嘉墨看著那道有些蕭瑟的背影，臉上浮現喜色，原來幫妹妹搞掂追求者是這個感覺。
「我們走吧，我的林小姐！」林嘉墨打趣一聲，然後摟著林雅樂的肩膀，朝著轎車那邊走去。
其實，林雅樂的長相還是可以的，不能說一等一，但也是一等的，加上散發出來的書卷氣息，對男生很有吸引力。
「二哥，我沒有談戀愛，是他對我有好感而已，我沒有答應他。」林雅樂這才回過神來。
林泉峰是個古板的老男人，一定不會同意林雅樂在大學談戀愛，耽誤學業的。
林嘉墨甚至可以想像到林雅樂叛逆」不同意，然後林泉峰把她關起來的畫面。
林雅樂很害怕讓林泉峰知道，所以才會愣神這麼久，如此誠懇的拜託林嘉墨。
身為過來人，林嘉墨知道大學的戀愛大多數是沒有結果的，只會多一些創傷和人生閱歷。
剛才的男生穿著不凡，家境應該不差，至於是不是什麼豪門的公子，林嘉墨就不得而知了。
「呵呵！！談戀愛沒有問題，拉拉手也沒有問題，不過其他的事情要有分寸，不要越線。」
林嘉墨覺得談談大學校園戀愛是挺好的，起碼可以學一些經驗，但不能做深入的事情。
「我都說了，沒有談戀愛。我又不喜歡他，那人很喜歡炫耀的，經常在同學面前曬遊艇、跑車什麼的，那些都是他家裡的，和他有什麼關係呢...」林雅樂生氣的吐槽起來，她還有求於林嘉墨，只能將氣撒在那個男生身上。
很多大學生都瞧不起依靠家庭的同學，在他們看來，自己是社會的精英，完全可以靠自己打下一片江山，這恐怕要到進入職場，遭受毒打之後才能醒悟家世好才是真的好。
「那你為什麼不說說你住在半山區？家裡有地產置業公司，年收入幾千萬，看他是什麼反應？」林嘉墨很有惡趣味，覺得還是打臉的場面爽一點。
林雅樂頓時有些無語了，「我一入學就跟舍友說過了，我家裡是開士多的，住在屯門。」
「現在又改口，說自己家這麼厲害，這是很傷人品嗎？我又不是喜歡炫耀的人，靠自己打拼不是更有成就感嗎？」
面對林雅樂的一套大道理壓下來，林嘉墨只是淡淡一笑，不過那男生一定不會放棄的，畢竟得不到的才是最好的，或者直接毀掉。
於是，林嘉墨開始向林雅樂打聽那個男生的名字，想要調查其家世如何，如果不是覺得調查全班學生的陣仗有些大了，他都想聘用偵探社開始工作了。
起初林雅樂不想說，但林嘉墨還是連哄帶騙的得到了答案，並告訴了林雅樂關於男生的一些泡妞心理，讓其有些警惕。
正好林嘉硯也在上環一帶，因此三兄妹聚齊吃頓飯，聊一聊這幾個月的事情。
當然林嘉墨沒有提林雅樂被追求的事情，畢竟林嘉硯扛不住這方面的壓力，萬一說漏了嘴，林雅樂會有大麻煩。
此時的林嘉硯也很忙，如今的上環大開發，小賣部的生意非常不錯，他甚至有繼續擴大經營的想法。
「大哥，我覺得你可以多開一間士多，不要把現在的士多擴大了。」林嘉墨吐出一塊骨頭說道，臉上沒有絲毫開玩笑的意思。
「為什麼？現在可是最好的時機，錯過了不知道什麼時候才會有。」林嘉硯相信林嘉墨，但不意味著他沒有自己的看法，這可是經過他深思熟慮的。
林嘉墨笑道「士多的面積小，零售價格稍微便宜，經營風險小，但如果你擴大了，客源是增加一些，但說起來利潤率不及之前了，所以不如在其他區域開。」
「據我所知，已經有多個地產商與港府達成協議，準備開發上環、西環，只要你的分店位置沒問題，基本上會大賺。」
開發地盤不會那麼集中，只要距離遠一些，可以找到新的客源群體，如此又能賺同樣的利潤。
林嘉墨都覺得非常可惜，保運置業公司手上沒有任何的上環地區物業，不能搭上這次掀起的東風，要是有足夠多的物業數量或者物業面積大，保運置業公司賺上千萬是輕輕鬆鬆的事情。
上環開發的主要地產商有新世界發展和恒基地產，前者是與港府合作，後者是收購來的舊樓。
新世界發展公司已經進駐上環，計劃對3條街道進行建造，涉及資金超過20億港幣，這是前期的投入。
林嘉墨不得不佩服鯊膽彤」，在灣仔會展中心投入了27.5億港幣，現在又進軍上環，真的是財大氣粗。
有兩大地產公司的開發，接下來的2年紅利相當不錯，其他地產商很有可能跟進。
連林嘉墨都在考慮，是否進軍上環，高價收購一些物業地皮。
11月20日，星期三。
林嘉墨與王京合作開設的多嘉電影公司正式開業，不少圈內人士前來祝賀。
整層的工業樓宇門口都被塞滿了花籃，搞得非常熱鬧。
也有不請自來的記者狗仔，對著林嘉墨等人便是一頓亂拍。
「你們怎麼合作開公司了？什麼時候認識的？」曾智偉笑呵呵的問著，還當著所有人的面。
王京回答說道「我和林生認識很久了，之前找過林生投資我拍的電影，所以林生看過我的劇本之後，立刻說我們成立一間電影公司吧，就這樣咯。」
曾智偉在圈內的人脈關係遠遠比不上王京，即使曾智偉穿梭在很多大佬之間，也無法改變別人對他的看法，而王京不一樣，他的老豆王天林是圈內的老前輩，不少人受過王天林的恩惠。
哪怕王天林不幫王京疏通關係，也不妨礙那些人給王京一點面子。
所以王京根本不怕這個矮胖子，同時也知道這矮胖子的性格。
曾智偉又笑著解釋「別誤會，別誤會啊！我沒有別的意思，就是單純的問一問。」
林嘉墨已經將《精裝追女仔》的劇本交給了王京，王京很中意，心中立刻有了主角的人選，而曾智偉便是其中之一。
林嘉墨懶得理會曾智偉，此時的他對人群中的另一個人很感興趣，正盤算著如何接觸此人。
林正英導演的《殭屍先生》在11月7日已經上映，目前的票房很不錯，讓寶禾影業公司押寶成功了。
起初何貫昌是不同意支持林正英拍攝《殭屍先生》的，因為這個題材是創新的，認為很難得到市場的歡迎，但洪金保力挺林正英，何貫昌只好給洪金保這個面子。
八卦雜誌預測林正英的《殭屍先生》票房爆冷，票房很有可能超過2000萬港幣，一舉成名。
「林生，你好！你姓林，我也姓林，500年前我們很有可能是一家人。」林嘉墨笑容可掏的上前與林正英說話。
「有可能，有可能！」林正英有些社恐的模樣，一旁的洪金保打圓場說道「今天帶阿英過來，也是想跟嘉墨你認識認識，以後或許有合作的機會。」
林嘉墨的地位已經與洪金保等人齊平了，今日又是多嘉電影公司成立的大好日子，洪金保當然要給林嘉墨面子。
林嘉墨抿嘴笑著，心裡暗道正好！可以順理成章與英叔合作了。
「不用以後了，我看現在就可以說說合作的事情。林生的《殭屍先生》票房不錯，不知道有沒有下一部電影的劇本了？」
洪金保頓時一怔，沒想到林嘉墨上趕著摘桃子，林正英這個好苗子是他發現的。
「《殭屍先生》剛剛上映，怎麼會這麼快有下一部電影的劇本？」洪金保替林正英回答說道。
保運置業公司辦公室。
林嘉墨欣喜的表情逐漸變成疑惑，文件上的公司似乎有些熟悉，於是他對著桌面的文件一頓翻找，十幾分鐘之後才找到想要的。
「這家和樂置業公司果然和大生地產有關係。」林嘉墨一臉嚴肅的將文件遞給高積平。
高積平接過文件，神色變得慘白，「林生，這件事我不知道啊，如果知道，我絕不會讓和樂置業公司出現在你的案頭上，這對我沒有任何的好處。」
這種事情始終是紙包不住火」，高積平不會如此短視，要是林嘉墨將此事宣揚出去，高積平在香江絕對混不下去了，所以林嘉墨相信這不是高積平乾的。
「我相信你。大生地產接連失利，想要藉此收購中環的勵精中心大廈來彌補損失，這也是正常的。我們手上有6層寫字樓，他們必然要對我們先動手。」林嘉墨將思路理清楚。
「現在已經簽了合約，他們的錢也全部付清了，我們只能認栽。不過馬青偉想要幹什麼，我一定幫幫場子」，你待會去市場上散布有人想收購勵精中心大廈」的信息。」林嘉墨可不會讓馬青偉好過。
和樂置業公司的市值僅有1.6億港幣，而6層勵精中心大廈寫字樓的價值高達3900萬港幣，還一次性付清了，可見背後一定有靠山，否則怎麼可能不會貸款。
雖然這次賺了600萬港元，但林嘉墨很不高興，因為不賣給和樂置業，也可以賣給其他公司。
那可是中環商廈寫字樓，自85年以來一直是搶手貨，根本不愁賣不出去。
林嘉墨也不過多糾纏這件事，很快將目光放在了保運置業的資產和債務上。
加上這次回籠的3900萬，帳面上的流動資金達到了將近7000萬港幣，而債務只剩下中環世紀廣場大廈的6成貸款，共計1億港幣。
旗下的保運百貨公司帳面上資金有5000萬流動資金（保運置業已經還回6000萬借出款），收購大大百貨公司300多萬，其負債已降到700萬上下，但保運百貨的負債仍有1億多。
林嘉墨對此頗為頭疼，保運置業系公司的負債超過了2億6500萬港幣，想要完全清理乾淨，還需要比較長的時間。
不過值得慶幸的是保運系公司的實際資產值超過了3.5億港幣，完全可以還得起那些債務。
目前的保運百貨公司尚未有盈利的實力，想要靠其主營業務盈利來償還債務是不可能的，所以林嘉墨要另想辦法。
而所謂的辦法無非兩種，一是炒物業，二是炒股票和證券。
炒證券股票盈利的速度要比炒物業的快，林嘉墨自然傾向於炒證券股票。
於是召來了李文通，讓其立刻利用保運百貨公司帳面的3000萬以5倍槓桿買進世紀城市公司以及恒基地產公司的股票。
林嘉墨想要賭一把，現在的股市很旺，他認為即使不賺錢，也不至於會被利息吞掉本金。
若是賭贏了，起碼能賺幾千萬，將保運百貨公司的債務清理掉將近一半，再加上偉益地產公司那邊的盈利，基本上還掉了一半多的債務。
中午時分，林嘉墨驅車前往香江大學，依照白秀菊的囑咐，探望一下正在上學的林雅樂。
這個妹妹已經很少回半山區蔚山花園，即使關嘉慧約其吃飯，也是各種理由推脫，似乎有什麼見不得人的事情。
白秀菊作為母親，很容易從一些細節發現子女的問題，特別是女兒林雅樂的。
林嘉墨倚靠在車門上，如今已是11月份中下旬，香江也進入了秋季」，氣溫比較宜人，因此林嘉墨才在門口等。
林雅樂是大姑娘了，按照林嘉墨的經驗來看，沒有必要直接殺到教學樓或者宿舍樓下，讓林雅樂措不及防，這是令人十分討厭的。
不過這還是讓林嘉墨看到了不想看到的一幕，一個男生與林雅樂在門口有些拉扯，而林雅樂很不樂意。
林嘉墨丟掉菸頭，快步迎了上去，叫了一聲妹妹的名字，然後一手摟住林雅樂的肩膀。
「雅樂，這位是你的同學？」林嘉墨朝著那個男生伸出手，笑道「你好！同學！認識一下，我是林雅樂的男朋友，白嘉墨。」
那個男生很有怨氣的與林嘉墨握了握手，隨即招呼一聲「雅樂，我們...再見！」
林嘉墨看著那道有些蕭瑟的背影，臉上浮現喜色，原來幫妹妹搞掂追求者是這個感覺。
「我們走吧，我的林小姐！」林嘉墨打趣一聲，然後摟著林雅樂的肩膀，朝著轎車那邊走去。
其實，林雅樂的長相還是可以的，不能說一等一，但也是一等的，加上散發出來的書卷氣息，對男生很有吸引力。
「二哥，我沒有談戀愛，是他對我有好感而已，我沒有答應他。」林雅樂這才回過神來。
林泉峰是個古板的老男人，一定不會同意林雅樂在大學談戀愛，耽誤學業的。
林嘉墨甚至可以想像到林雅樂叛逆」不同意，然後林泉峰把她關起來的畫面。
林雅樂很害怕讓林泉峰知道，所以才會愣神這麼久，如此誠懇的拜託林嘉墨。
身為過來人，林嘉墨知道大學的戀愛大多數是沒有結果的，只會多一些創傷和人生閱歷。
剛才的男生穿著不凡，家境應該不差，至於是不是什麼豪門的公子，林嘉墨就不得而知了。
「呵呵！！談戀愛沒有問題，拉拉手也沒有問題，不過其他的事情要有分寸，不要越線。」
林嘉墨覺得談談大學校園戀愛是挺好的，起碼可以學一些經驗，但不能做深入的事情。
「我都說了，沒有談戀愛。我又不喜歡他，那人很喜歡炫耀的，經常在同學面前曬遊艇、跑車什麼的，那些都是他家裡的，和他有什麼關係呢...」林雅樂生氣的吐槽起來，她還有求於林嘉墨，只能將氣撒在那個男生身上。
很多大學生都瞧不起依靠家庭的同學，在他們看來，自己是社會的精英，完全可以靠自己打下一片江山，這恐怕要到進入職場，遭受毒打之後才能醒悟家世好才是真的好。
「那你為什麼不說說你住在半山區？家裡有地產置業公司，年收入幾千萬，看他是什麼反應？」林嘉墨很有惡趣味，覺得還是打臉的場面爽一點。
林雅樂頓時有些無語了，「我一入學就跟舍友說過了，我家裡是開士多的，住在屯門。」
「現在又改口，說自己家這麼厲害，這是很傷人品嗎？我又不是喜歡炫耀的人，靠自己打拼不是更有成就感嗎？」
面對林雅樂的一套大道理壓下來，林嘉墨只是淡淡一笑，不過那男生一定不會放棄的，畢竟得不到的才是最好的，或者直接毀掉。
於是，林嘉墨開始向林雅樂打聽那個男生的名字，想要調查其家世如何，如果不是覺得調查全班學生的陣仗有些大了，他都想聘用偵探社開始工作了。
起初林雅樂不想說，但林嘉墨還是連哄帶騙的得到了答案，並告訴了林雅樂關於男生的一些泡妞心理，讓其有些警惕。
正好林嘉硯也在上環一帶，因此三兄妹聚齊吃頓飯，聊一聊這幾個月的事情。
當然林嘉墨沒有提林雅樂被追求的事情，畢竟林嘉硯扛不住這方面的壓力，萬一說漏了嘴，林雅樂會有大麻煩。
此時的林嘉硯也很忙，如今的上環大開發，小賣部的生意非常不錯，他甚至有繼續擴大經營的想法。
「大哥，我覺得你可以多開一間士多，不要把現在的士多擴大了。」林嘉墨吐出一塊骨頭說道，臉上沒有絲毫開玩笑的意思。
「為什麼？現在可是最好的時機，錯過了不知道什麼時候才會有。」林嘉硯相信林嘉墨，但不意味著他沒有自己的看法，這可是經過他深思熟慮的。
林嘉墨笑道「士多的面積小，零售價格稍微便宜，經營風險小，但如果你擴大了，客源是增加一些，但說起來利潤率不及之前了，所以不如在其他區域開。」
「據我所知，已經有多個地產商與港府達成協議，準備開發上環、西環，只要你的分店位置沒問題，基本上會大賺。」
開發地盤不會那麼集中，只要距離遠一些，可以找到新的客源群體，如此又能賺同樣的利潤。
林嘉墨都覺得非常可惜，保運置業公司手上沒有任何的上環地區物業，不能搭上這次掀起的東風，要是有足夠多的物業數量或者物業面積大，保運置業公司賺上千萬是輕輕鬆鬆的事情。
上環開發的主要地產商有新世界發展和恒基地產，前者是與港府合作，後者是收購來的舊樓。
新世界發展公司已經進駐上環，計劃對3條街道進行建造，涉及資金超過20億港幣，這是前期的投入。
林嘉墨不得不佩服鯊膽彤」，在灣仔會展中心投入了27.5億港幣，現在又進軍上環，真的是財大氣粗。
有兩大地產公司的開發，接下來的2年紅利相當不錯，其他地產商很有可能跟進。
連林嘉墨都在考慮，是否進軍上環，高價收購一些物業地皮。
11月20日，星期三。
林嘉墨與王京合作開設的多嘉電影公司正式開業，不少圈內人士前來祝賀。
整層的工業樓宇門口都被塞滿了花籃，搞得非常熱鬧。
也有不請自來的記者狗仔，對著林嘉墨等人便是一頓亂拍。
「你們怎麼合作開公司了？什麼時候認識的？」曾智偉笑呵呵的問著，還當著所有人的面。
王京回答說道「我和林生認識很久了，之前找過林生投資我拍的電影，所以林生看過我的劇本之後，立刻說我們成立一間電影公司吧，就這樣咯。」
曾智偉在圈內的人脈關係遠遠比不上王京，即使曾智偉穿梭在很多大佬之間，也無法改變別人對他的看法，而王京不一樣，他的老豆王天林是圈內的老前輩，不少人受過王天林的恩惠。
哪怕王天林不幫王京疏通關係，也不妨礙那些人給王京一點面子。
所以王京根本不怕這個矮胖子，同時也知道這矮胖子的性格。
曾智偉又笑著解釋「別誤會，別誤會啊！我沒有別的意思，就是單純的問一問。」
林嘉墨已經將《精裝追女仔》的劇本交給了王京，王京很中意，心中立刻有了主角的人選，而曾智偉便是其中之一。
林嘉墨懶得理會曾智偉，此時的他對人群中的另一個人很感興趣，正盤算著如何接觸此人。
林正英導演的《殭屍先生》在11月7日已經上映，目前的票房很不錯，讓寶禾影業公司押寶成功了。
起初何貫昌是不同意支持林正英拍攝《殭屍先生》的，因為這個題材是創新的，認為很難得到市場的歡迎，但洪金保力挺林正英，何貫昌只好給洪金保這個面子。
八卦雜誌預測林正英的《殭屍先生》票房爆冷，票房很有可能超過2000萬港幣，一舉成名。
「林生，你好！你姓林，我也姓林，500年前我們很有可能是一家人。」林嘉墨笑容可掏的上前與林正英說話。
「有可能，有可能！」林正英有些社恐的模樣，一旁的洪金保打圓場說道「今天帶阿英過來，也是想跟嘉墨你認識認識，以後或許有合作的機會。」
林嘉墨的地位已經與洪金保等人齊平了，今日又是多嘉電影公司成立的大好日子，洪金保當然要給林嘉墨面子。
林嘉墨抿嘴笑著，心裡暗道正好！可以順理成章與英叔合作了。
「不用以後了，我看現在就可以說說合作的事情。林生的《殭屍先生》票房不錯，不知道有沒有下一部電影的劇本了？」
洪金保頓時一怔，沒想到林嘉墨上趕著摘桃子，林正英這個好苗子是他發現的。
「《殭屍先生》剛剛上映，怎麼會這麼快有下一部電影的劇本？」洪金保替林正英回答說道。