第105章 105【借殼上市】（求訂閱）
第105章 105【借殼上市】（求訂閱）
關嘉慧抿了抿嘴唇，哼道「電影又不是你的，你只是在裡面有戲份而已。我都不知道你為什麼一真去演戲？你不是有上億的身家了嗎？經常演戲不辛苦嗎？」
林嘉墨微微一笑，別說關嘉慧，其他人也都不懂他的意圖，在任何人看來，電影哪裡有地產賺錢。
香江那麼多家族，很少有做電影公司的，似乎對電影一途很輕視。
實際上這些家族根本不懂電影這一行，他們也不想在電影上面出頭，畢竟這不利於家族隱藏資產。
劉鑾熊在前世成名之後說過他是香江這麼多家族裡頭隱藏資產最少的（是指同等級別的家族）」，可見華人家族是多不希望自己出人頭地」。
林嘉墨卻不一樣，無論如何，他的財力還非常的弱小，能從其他地方賺到大錢，當然要去賺。
而且香江富豪中的邵逸夫便是靠著電影片場、電影公司發家的，一部電影賺幾百萬，院線一年賺幾千萬，這都是一筆可觀的收入。
要知道目前一棟中環中等商廈年租金收入才數百萬，這僅僅是一部電影在香江票房的盈利而已，所以拍電影還是相當的賺錢的。
「當然辛苦。不辛苦哪來世間財！像你這麼懶，除了收租，經常無事做，資產才會停留在2、3百萬上面。」林嘉墨還是在笑著翻閱新聞紙。
自從跟了林嘉墨，關嘉慧除了研究一下股市、每月收租，其他的時間基本上用來逛街、喝咖啡或者打麻將和撲克牌。
當然林嘉墨也樂於看到安分守己」的關嘉慧，但還是不能掩飾關嘉慧的懶惰。
「哼！是你不讓我去拍戲的，現在又說我懶，你到底想怎麼樣？」關嘉慧很不情願的說道。
林嘉墨不想與關嘉慧糾纏這個問題，於是轉移話題說道「股市大漲了，你的股票應該賺了不少錢，考慮再買一間商鋪嗎？」
關嘉慧還是有些商業頭腦的，只是不多而已，但她善於利用自己的關係來牟取利益。
「你覺得我應該再買一間商鋪？」
「廣東道那邊是沒什麼機會了，不過尖沙咀、銅鑼灣這兩個有不少的商鋪出售，那些人想進股市撈錢，所以想把物業賣了。」林嘉墨把保運置業公司職員搜集回來的信息原本的講給關嘉慧聽了。
關嘉慧的思維還是從眾的，下意識認為尖沙咀的物業最好。
不過她最終想聽聽林嘉墨的指導」，「哪個最好？」
「沒有最好，只有對你自己是否最有利。」林嘉墨微微笑著「還是那句話，尖沙咀的商鋪貴，動則幾百萬，銅鑼灣的商鋪便宜不少，你可以從數量上找回來。」
按照林嘉墨的計算，銅鑼灣兩個商鋪絕對比尖沙咀一個商鋪更賺錢，而且鋪租收益至少高上2成。
「你的意思是買銅鑼灣的商鋪？」關嘉慧假裝委屈，撇嘴說道「但是我沒錢啊，錢都在股市套牢了，即使全部拿出來，也不夠買兩個商鋪。」
這女人很明顯是想從林嘉墨身上薅羊毛，畢竟林嘉墨都那麼有錢了。
「好，我幫你買一個，不過我還是幫你給首付的，貸款需要你自己還。」林嘉墨淡笑說道「我的錢都拿去投資了，你知道的，我剛花了6000萬。」
關嘉慧見林嘉墨都提前說了，也不好強求，「那你幫我給100萬，剩下的我自己還。」
林嘉墨之所以主動提投資物業的事情，是想讓關嘉慧不會貪小便宜，同時堅定跟著他。
至於以後會不會分手，資產便宜了關嘉慧，林嘉墨絲毫不在乎，花點錢泡妞是應該的。
之前摳門，那是因為沒錢，需要更多的原始資本，現在不一樣了，那點錢發揮不了什麼作用。
「OK！我過兩日帶你去銅鑼灣看鋪面，都是臨街的，升值潛力很大。」林嘉墨說道。
翌日，星期一。
美元/日元果然急速下跌，上周收盤是257點，本周開盤變成了240點，下跌17
點。
此時證券市場非常熱鬧，有錢的人未必能接到單子，有單子的人坐著等數錢。
當然也有人很看好日元升值市場，願意溢價收購單子，開價220點交易，讓對方直接賺20個點，可惜還是沒人願意出售。
按照美元/日元262點來計算，林嘉墨與保運置業公司已經賺到2000萬港幣，可見多麼的暴利啊。
「林生，有好消息。」李文通跑進來，喜笑顏開的說道。
林嘉墨笑呵呵說道「我知道了，日元升值速度很快，我們賺了不少錢。」
李文通微微一頓，旋即解釋道「我不是說這個，想說的是詹培忠將伊人置業公司72.5%股權以600萬的價格賣給了韋理的亞洲證券公司，現在已經宣布向小股東提出全面收購。」
林嘉墨微微蹙眉，沉吟說道「伊人置業公司只剩下兩項收租物業、部分的有價證券以及一些銀行存款，年盈利稅後都不足50萬港元，就是一家空殼公司，韋理竟然願意高價收購，應該是想借殼上市了。」
亞洲證券全面收購伊人置業不過是按程序做事而已，實際上是不可能私有化伊人置業公司的，因為伊人置業公司的資產根本不值600萬，值錢的是上市的牌照。
在香江，申請公司上市的首要條件是提供5年的經營流水清單，僅僅這一條便攔住了大多數的公司。
而借殼上市卻可以避免這種複雜的過程，花點小錢，然後在幾個月內直接無意外上市。
作為香江地產公司中佼佼者的華懋置業公司搞上市的程序十幾年依舊上不了市，可見獲得上市牌照的難度之大。
「你的意思是我們現在買進伊人置業公司的股票，坐等韋理借殼上市」？」林嘉墨說道。
誰知李文通搖了搖頭「不是，我建議公司在韋理減持股權的時候再買進，現在買進對我們沒有太大的益處，因為我們不知道韋理到底什麼時候讓伊人置業公司上軌道，資金投進去只會倍套牢。」
「公司正值發展的最好時機，為了伊人置業的少許利益被套牢不太值得。而詹培忠對伊人置業如此做，那對第一城市置業公司勢必也會如此，我們可以提前做些文章。」
林嘉墨終於明白了李文通的意思，點了點頭說道「好，那我給你留下一些現金流，你盯著第一城市置業公司，一旦股價足夠低了，你可以及時買入。」
林嘉墨不可能讓數百萬的現金流套牢在第一城市置業公司身上的，現在很多股民都認為第一城市置業公司出售物業還債，以後會被慢慢經營好轉，股價繼續拉升。
事實上詹培忠只想著掏空這些公司，先獲利一部分，最後為這個殼尋找到一個好買主。
詹培忠具體能賺多少錢，林嘉墨懶得計算了，認為所賺的利潤並不多，但此過程相當麻煩。
李文通也讀懂了林嘉墨的意思，說道「好的。林生，我計算過了，詹培忠此人至少在伊人置業公司上面賺到了1500萬。這可是一門不錯的生意。」
林嘉墨頓時呆住了，他沒想過能賺這麼多錢，雖然要花費數月之久，但是1500萬港幣的辛苦費也不少了。
「你確定詹培忠賺了1500萬？」
李文通堅定的點頭「我確定，只多不少。」
「如果你說的是真的，那我們也可以做。」林嘉墨仔細一想，隨著香江的高速發展，東南亞的資本流入，這些人都需要一個上市公司的殼的，所以不愁找不到買主。
他動了動身體說道「這樣吧，你先去物色一個小型的上市公司，我們練練手。」
「是！我立刻著手安排。」李文通得到了想要的答案，便立刻離開了辦公室。
林嘉墨看著李文通離開的背影，心底又湧現了借殼上市」的想法。
韋理此人的戰績很輝煌，僅用2、3年的時間便將虧損嚴重的四大洋行和記集團拯救回來，同時併購了當時的大企業黃埔船塢公司，成就了如今的和記黃埔公司。
之後想要學習怡和集團的前任大班紐壁堅，架空當時的大股東滙豐銀行，成為和記黃埔公司的主人。
雖然滙豐銀行財大氣粗，但也要顧忌港府頒布的銀行條例：不得直接經營公司，因此滙豐銀行大班沈弼對韋理無可奈何，任其操控董事局。
最後李家成托船王包玉剛向滙豐銀行沈弼說情，與沈弼一拍即合，上演了李家成與韋理爭奪和記黃埔公司的戲碼。
韋理不敵李家成與滙豐銀行的聯手，退出了和記黃埔公司董事局，接著成立了亞洲證券公司。
而韋理只花了3年的時間，亞洲證券公司的資產值已經超過了7億港幣。
如此厲害之人都想著上市，林嘉墨難以堅持不上市的初衷。
「再看看吧。」林嘉墨還是將這份悸動壓了下來。
當天下午股市收市之前，李文通順利將持有的第一城市置業公司股權全部拋售，獲利480萬元，平均拋售股價為0.51元。
於是林嘉墨讓李文通流出200萬元現金，等待機會再次買進第一城市置業公司股票。
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關嘉慧抿了抿嘴唇，哼道「電影又不是你的，你只是在裡面有戲份而已。我都不知道你為什麼一真去演戲？你不是有上億的身家了嗎？經常演戲不辛苦嗎？」
林嘉墨微微一笑，別說關嘉慧，其他人也都不懂他的意圖，在任何人看來，電影哪裡有地產賺錢。
香江那麼多家族，很少有做電影公司的，似乎對電影一途很輕視。
實際上這些家族根本不懂電影這一行，他們也不想在電影上面出頭，畢竟這不利於家族隱藏資產。
劉鑾熊在前世成名之後說過他是香江這麼多家族裡頭隱藏資產最少的（是指同等級別的家族）」，可見華人家族是多不希望自己出人頭地」。
林嘉墨卻不一樣，無論如何，他的財力還非常的弱小，能從其他地方賺到大錢，當然要去賺。
而且香江富豪中的邵逸夫便是靠著電影片場、電影公司發家的，一部電影賺幾百萬，院線一年賺幾千萬，這都是一筆可觀的收入。
要知道目前一棟中環中等商廈年租金收入才數百萬，這僅僅是一部電影在香江票房的盈利而已，所以拍電影還是相當的賺錢的。
「當然辛苦。不辛苦哪來世間財！像你這麼懶，除了收租，經常無事做，資產才會停留在2、3百萬上面。」林嘉墨還是在笑著翻閱新聞紙。
自從跟了林嘉墨，關嘉慧除了研究一下股市、每月收租，其他的時間基本上用來逛街、喝咖啡或者打麻將和撲克牌。
當然林嘉墨也樂於看到安分守己」的關嘉慧，但還是不能掩飾關嘉慧的懶惰。
「哼！是你不讓我去拍戲的，現在又說我懶，你到底想怎麼樣？」關嘉慧很不情願的說道。
林嘉墨不想與關嘉慧糾纏這個問題，於是轉移話題說道「股市大漲了，你的股票應該賺了不少錢，考慮再買一間商鋪嗎？」
關嘉慧還是有些商業頭腦的，只是不多而已，但她善於利用自己的關係來牟取利益。
「你覺得我應該再買一間商鋪？」
「廣東道那邊是沒什麼機會了，不過尖沙咀、銅鑼灣這兩個有不少的商鋪出售，那些人想進股市撈錢，所以想把物業賣了。」林嘉墨把保運置業公司職員搜集回來的信息原本的講給關嘉慧聽了。
關嘉慧的思維還是從眾的，下意識認為尖沙咀的物業最好。
不過她最終想聽聽林嘉墨的指導」，「哪個最好？」
「沒有最好，只有對你自己是否最有利。」林嘉墨微微笑著「還是那句話，尖沙咀的商鋪貴，動則幾百萬，銅鑼灣的商鋪便宜不少，你可以從數量上找回來。」
按照林嘉墨的計算，銅鑼灣兩個商鋪絕對比尖沙咀一個商鋪更賺錢，而且鋪租收益至少高上2成。
「你的意思是買銅鑼灣的商鋪？」關嘉慧假裝委屈，撇嘴說道「但是我沒錢啊，錢都在股市套牢了，即使全部拿出來，也不夠買兩個商鋪。」
這女人很明顯是想從林嘉墨身上薅羊毛，畢竟林嘉墨都那麼有錢了。
「好，我幫你買一個，不過我還是幫你給首付的，貸款需要你自己還。」林嘉墨淡笑說道「我的錢都拿去投資了，你知道的，我剛花了6000萬。」
關嘉慧見林嘉墨都提前說了，也不好強求，「那你幫我給100萬，剩下的我自己還。」
林嘉墨之所以主動提投資物業的事情，是想讓關嘉慧不會貪小便宜，同時堅定跟著他。
至於以後會不會分手，資產便宜了關嘉慧，林嘉墨絲毫不在乎，花點錢泡妞是應該的。
之前摳門，那是因為沒錢，需要更多的原始資本，現在不一樣了，那點錢發揮不了什麼作用。
「OK！我過兩日帶你去銅鑼灣看鋪面，都是臨街的，升值潛力很大。」林嘉墨說道。
翌日，星期一。
美元/日元果然急速下跌，上周收盤是257點，本周開盤變成了240點，下跌17
點。
此時證券市場非常熱鬧，有錢的人未必能接到單子，有單子的人坐著等數錢。
當然也有人很看好日元升值市場，願意溢價收購單子，開價220點交易，讓對方直接賺20個點，可惜還是沒人願意出售。
按照美元/日元262點來計算，林嘉墨與保運置業公司已經賺到2000萬港幣，可見多麼的暴利啊。
「林生，有好消息。」李文通跑進來，喜笑顏開的說道。
林嘉墨笑呵呵說道「我知道了，日元升值速度很快，我們賺了不少錢。」
李文通微微一頓，旋即解釋道「我不是說這個，想說的是詹培忠將伊人置業公司72.5%股權以600萬的價格賣給了韋理的亞洲證券公司，現在已經宣布向小股東提出全面收購。」
林嘉墨微微蹙眉，沉吟說道「伊人置業公司只剩下兩項收租物業、部分的有價證券以及一些銀行存款，年盈利稅後都不足50萬港元，就是一家空殼公司，韋理竟然願意高價收購，應該是想借殼上市了。」
亞洲證券全面收購伊人置業不過是按程序做事而已，實際上是不可能私有化伊人置業公司的，因為伊人置業公司的資產根本不值600萬，值錢的是上市的牌照。
在香江，申請公司上市的首要條件是提供5年的經營流水清單，僅僅這一條便攔住了大多數的公司。
而借殼上市卻可以避免這種複雜的過程，花點小錢，然後在幾個月內直接無意外上市。
作為香江地產公司中佼佼者的華懋置業公司搞上市的程序十幾年依舊上不了市，可見獲得上市牌照的難度之大。
「你的意思是我們現在買進伊人置業公司的股票，坐等韋理借殼上市」？」林嘉墨說道。
誰知李文通搖了搖頭「不是，我建議公司在韋理減持股權的時候再買進，現在買進對我們沒有太大的益處，因為我們不知道韋理到底什麼時候讓伊人置業公司上軌道，資金投進去只會倍套牢。」
「公司正值發展的最好時機，為了伊人置業的少許利益被套牢不太值得。而詹培忠對伊人置業如此做，那對第一城市置業公司勢必也會如此，我們可以提前做些文章。」
林嘉墨終於明白了李文通的意思，點了點頭說道「好，那我給你留下一些現金流，你盯著第一城市置業公司，一旦股價足夠低了，你可以及時買入。」
林嘉墨不可能讓數百萬的現金流套牢在第一城市置業公司身上的，現在很多股民都認為第一城市置業公司出售物業還債，以後會被慢慢經營好轉，股價繼續拉升。
事實上詹培忠只想著掏空這些公司，先獲利一部分，最後為這個殼尋找到一個好買主。
詹培忠具體能賺多少錢，林嘉墨懶得計算了，認為所賺的利潤並不多，但此過程相當麻煩。
李文通也讀懂了林嘉墨的意思，說道「好的。林生，我計算過了，詹培忠此人至少在伊人置業公司上面賺到了1500萬。這可是一門不錯的生意。」
林嘉墨頓時呆住了，他沒想過能賺這麼多錢，雖然要花費數月之久，但是1500萬港幣的辛苦費也不少了。
「你確定詹培忠賺了1500萬？」
李文通堅定的點頭「我確定，只多不少。」
「如果你說的是真的，那我們也可以做。」林嘉墨仔細一想，隨著香江的高速發展，東南亞的資本流入，這些人都需要一個上市公司的殼的，所以不愁找不到買主。
他動了動身體說道「這樣吧，你先去物色一個小型的上市公司，我們練練手。」
「是！我立刻著手安排。」李文通得到了想要的答案，便立刻離開了辦公室。
林嘉墨看著李文通離開的背影，心底又湧現了借殼上市」的想法。
韋理此人的戰績很輝煌，僅用2、3年的時間便將虧損嚴重的四大洋行和記集團拯救回來，同時併購了當時的大企業黃埔船塢公司，成就了如今的和記黃埔公司。
之後想要學習怡和集團的前任大班紐壁堅，架空當時的大股東滙豐銀行，成為和記黃埔公司的主人。
雖然滙豐銀行財大氣粗，但也要顧忌港府頒布的銀行條例：不得直接經營公司，因此滙豐銀行大班沈弼對韋理無可奈何，任其操控董事局。
最後李家成托船王包玉剛向滙豐銀行沈弼說情，與沈弼一拍即合，上演了李家成與韋理爭奪和記黃埔公司的戲碼。
韋理不敵李家成與滙豐銀行的聯手，退出了和記黃埔公司董事局，接著成立了亞洲證券公司。
而韋理只花了3年的時間，亞洲證券公司的資產值已經超過了7億港幣。
如此厲害之人都想著上市，林嘉墨難以堅持不上市的初衷。
「再看看吧。」林嘉墨還是將這份悸動壓了下來。
當天下午股市收市之前，李文通順利將持有的第一城市置業公司股權全部拋售，獲利480萬元，平均拋售股價為0.51元。
於是林嘉墨讓李文通流出200萬元現金，等待機會再次買進第一城市置業公司股票。
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