083【拍賣會】
林嘉墨拿著文件，輕輕皺起眉頭，盯著『能達科技』這4個大字，他覺得這家公司有些朗朗上口，似乎在哪裡聽說過。
想了半分鐘，他還是翻找不到有關的信息，或許只是錯覺，便接著往下看。
能達科技公司於83年上市，主要的業務是電話機，於是即使在股市死氣沉沉的時期，也能一枝獨秀，股價一度攀升至5.6元，市值1億多。
剛上市之時，母公司莊氏集團控有能達科技75%股權，之後高價拋售股票，如今的持股量僅有23%，控股能力很弱。
目前股價已經跌至0.6元，市值幾千萬，而淨資產卻高達1億港元，嚴重被低估了。
等這場暴跌過去，能達科技的股價一定可以翻倍，這是一隻很有潛力的股票。
「這只能達科技股票不錯，很有前景，趁著價格低，你先吸納一部分。」林嘉墨將文件遞給了李文通。
李文通翻開文件看了看，問道「那買進多少占比合適？」
「10%吧，640萬股，大約400萬元。」林嘉墨微微一想，說出一個數字。
華人置業公司的市場散股太少了，想要不動聲色的吸納，需要比較長的時間，而2000多萬的現金流堆疊在帳上不是什麼明智之選，要是缺少資金，完全可以拋售部分股票來回籠資金。
林嘉墨猜測暴跌潮即將過去，中小股馬上會迎來一次暴漲，要抓緊時間買進，否則會錯失良機。
「還有新昌地產...保華建築...」林嘉墨一口氣選擇了5家中小型公司股票。
見林嘉墨不動另一沓文件資料，李文通提醒說道「林生，我判斷大公司、藍籌股都會有不錯的漲勢，這些公司是恒生指數的支撐，股市經過技術調整，一定會大漲，藍籌股會有不俗的表現的。」
在李文通的建議下，林嘉墨也開始心動，無論是股市，還是地市，都是有大把錢撈的，可惜算上銅鑼灣南慶坊大廈商場出售的資金，他最多能籌集3300萬港幣左右。
華人置業公司至少要調用2000萬，剩下的1300萬要買進能達科技、新昌地產、保華建築等公司股票以及一些有價值的物業，這根本不夠。
或許物業收購方面還需要大規模採用貸款的模式，如此的壓力會變得很大，稍有一些風吹草動，林嘉墨的商業王國便會左右搖晃。
「我會調集2800萬給證券部，其中收購華人置業公司股票的資金要保持充足，其他的投資分配比例，你做出一個報告，我先看看再決定。」林嘉墨還是決定冒險，想狠狠地賺一筆。
「好，那我儘快做出來。」李文通說道。
等李文通離開辦公室之後，林嘉墨拿起右邊的文件，細心的閱讀起來。
第一份資料便是李家成的長江實業公司，其中提到了紅磡黃埔花園以及聯合眾多公司開發地皮，後者的合作方式可謂是雙贏。
那些公司出地皮，長江實業公司包攬全部建築費，所賺利潤各得一半。
如做化妝品起家的廣生行公司沒有任何的地皮開發能力，便與長江實業公司合作開發地皮，先後灣仔一幢25層的商業大廈、銅鑼灣高38層的萬國寶通中心大廈、南灣和赤柱多幢住宅大廈，幫長江實業公司帶來了1億多的利潤，其中僅灣仔商業大廈便賺了3700萬港幣。
現在長江實業公司的合作商大部分集中在葵涌、九龍灣、觀塘等工業區，利潤雖然沒有灣仔、銅鑼灣那麼高，但勝在量大，賺幾個億還是輕鬆的。
這些利好的消息一旦出現在市場上，長江實業公司的股價會有大漲的，難怪李文通強烈提議買進藍籌股。
不過也有劣勢，便是這些藍籌股的股價高，保運置業的資金有限，能持有的股票不可能太多，比起跌到底的中小股有明顯的差距。
但藍籌股比中小股抗跌，在保值方面遠勝於中小股。
林嘉墨有些擔心出現『蝴蝶效應』，因此他想要買些藍籌股來做『保險』。
下午2點半鐘，林嘉墨驅車前往尖沙咀美麗華酒店，參加一場『破產拍賣會』。
由於6月初出現了海外信託銀行事件，香江本地的銀行都惴惴不安，擔心重現60年代以及中英談判引發的銀行危機現象，便忍痛割愛的損失清除旗下的爛帳，意圖割肉重生。
這次拍賣會上有不少的好東西，連上市公司的股權都有出售，當然這些公司不是什麼大公司、好公司，只是經營稍微有些不善的小公司。
而林嘉墨此行的目的是低價拍下幾個物業單位，既能少花錢，又能增加公司的資產值，是一舉兩得的事情。
林嘉墨自認為比那些同行更有眼光，畢竟他是這個世界的『先知者』，知道那些地區的價值更高，可以獲取大利潤。
美麗華酒店的外皮顯得有些老舊，已有20多年的建築年齡，不過地理位置優越，加上面積有8.6萬平方尺，是很多大公司覬覦的目標。
在1981年之際，顯赫一時的佳寧集團聯合置地公司向美麗華酒店企業公司收購美麗華酒店舊翼，價格為28億港幣，然而遇上中英談判，佳寧集團暴雷，僅一兩年的時間便轟然倒塌，以破產收場。
而美麗華酒店企業公司只能將置地公司告上法庭，要求置地公司支付剩餘尾款以及產生的違約金和利息，最後置地公司因自身債務問題不得不放棄這個『舊翼』項目，而賠償美麗華酒店企業3.75億港幣，同時吃下了已經支付的9.24億港幣，酒店舊翼的業權依舊屬於美麗華酒店企業公司。
如此之下，美麗華酒店變相獲利12.99億港幣，成為香江的一則奇聞。
林嘉墨記得，在前世美麗華酒店舊翼拆卸重建成氣派豪華的柏麗廣場和溫基大廈，總建築面積高達103萬平方尺，年租金收入好幾個億。
在地庫停好車子，林嘉墨坐電梯上到3樓，環視一周便找到了拍賣會場的入口。
此時，有好幾個人在排隊『檢票』，沒有邀請函的人一律不得進入。
林嘉墨的邀請函是借用公司的名義拿到的，原本拍賣會懷疑保運置業公司的資質，好在林嘉墨保留了很多與滙豐銀行來往的流水單，那些工作人員一看便開始有些討好的態度了。
香江有句老話說『先敬羅衣後敬人』，可見媚上踩低的風氣有多嚴重。
進到了會場，他發現已經有不少的人來了，都在彼此竊竊私語，聲音有些嘈雜。
林嘉墨的根基淺薄，什麼人都不認識，也不想放下姿態去結交什麼人，便隨便找了個角落的位置坐下，等待拍賣會的開始。
「聽說今日的拍賣會有很多好東西，連中環的寫字樓都有。」
「哼！港府都親自下場了，掃蕩了一批『渾水摸魚』的上市公司，這裡當然什麼好東西都有。」
「中環寫字樓算什麼，還有好幾家上市公司的股權拍賣呢，股份占比高達40%，這簡直是賣公司了。」
「這種高檔好東西哪能輪得到我們，那些公司都是經營情況很差的，都快要破產了，收購過來幹嘛？把錢扔進鹹水海都能省點力氣。」
林嘉墨靜靜聽著那幾人的談話，得到了不少的消息，可以了解他們的心態，判斷待會那些拍品能用低價拿到手。
他可不是羅胥瑞，敢於收購世紀城市公司那些快破產的公司，不過公司旗下的物業資產實在是有些誘人，中環、灣仔、尖沙咀的寫字間、商場物業以及其他地區的豪宅，都是潛力巨大的資產，勾引得林嘉墨直流口水。
可惜，林嘉墨沒有羅胥瑞那樣的名聲以及財技，膽子也不夠大，擔心『一局歸零』。
實際上，林嘉墨的發展速度比起絕大多數的同行都要快，如汽車和高鐵之間速度差距，只是林嘉墨的眼光太好，向劉鑾熊、羅胥瑞這些人看齊了，不自覺瞧不上普通同行。
想了半分鐘，他還是翻找不到有關的信息，或許只是錯覺，便接著往下看。
能達科技公司於83年上市，主要的業務是電話機，於是即使在股市死氣沉沉的時期，也能一枝獨秀，股價一度攀升至5.6元，市值1億多。
剛上市之時，母公司莊氏集團控有能達科技75%股權，之後高價拋售股票，如今的持股量僅有23%，控股能力很弱。
目前股價已經跌至0.6元，市值幾千萬，而淨資產卻高達1億港元，嚴重被低估了。
等這場暴跌過去，能達科技的股價一定可以翻倍，這是一隻很有潛力的股票。
「這只能達科技股票不錯，很有前景，趁著價格低，你先吸納一部分。」林嘉墨將文件遞給了李文通。
李文通翻開文件看了看，問道「那買進多少占比合適？」
「10%吧，640萬股，大約400萬元。」林嘉墨微微一想，說出一個數字。
華人置業公司的市場散股太少了，想要不動聲色的吸納，需要比較長的時間，而2000多萬的現金流堆疊在帳上不是什麼明智之選，要是缺少資金，完全可以拋售部分股票來回籠資金。
林嘉墨猜測暴跌潮即將過去，中小股馬上會迎來一次暴漲，要抓緊時間買進，否則會錯失良機。
「還有新昌地產...保華建築...」林嘉墨一口氣選擇了5家中小型公司股票。
見林嘉墨不動另一沓文件資料，李文通提醒說道「林生，我判斷大公司、藍籌股都會有不錯的漲勢，這些公司是恒生指數的支撐，股市經過技術調整，一定會大漲，藍籌股會有不俗的表現的。」
在李文通的建議下，林嘉墨也開始心動，無論是股市，還是地市，都是有大把錢撈的，可惜算上銅鑼灣南慶坊大廈商場出售的資金，他最多能籌集3300萬港幣左右。
華人置業公司至少要調用2000萬，剩下的1300萬要買進能達科技、新昌地產、保華建築等公司股票以及一些有價值的物業，這根本不夠。
或許物業收購方面還需要大規模採用貸款的模式，如此的壓力會變得很大，稍有一些風吹草動，林嘉墨的商業王國便會左右搖晃。
「我會調集2800萬給證券部，其中收購華人置業公司股票的資金要保持充足，其他的投資分配比例，你做出一個報告，我先看看再決定。」林嘉墨還是決定冒險，想狠狠地賺一筆。
「好，那我儘快做出來。」李文通說道。
等李文通離開辦公室之後，林嘉墨拿起右邊的文件，細心的閱讀起來。
第一份資料便是李家成的長江實業公司，其中提到了紅磡黃埔花園以及聯合眾多公司開發地皮，後者的合作方式可謂是雙贏。
那些公司出地皮，長江實業公司包攬全部建築費，所賺利潤各得一半。
如做化妝品起家的廣生行公司沒有任何的地皮開發能力，便與長江實業公司合作開發地皮，先後灣仔一幢25層的商業大廈、銅鑼灣高38層的萬國寶通中心大廈、南灣和赤柱多幢住宅大廈，幫長江實業公司帶來了1億多的利潤，其中僅灣仔商業大廈便賺了3700萬港幣。
現在長江實業公司的合作商大部分集中在葵涌、九龍灣、觀塘等工業區，利潤雖然沒有灣仔、銅鑼灣那麼高，但勝在量大，賺幾個億還是輕鬆的。
這些利好的消息一旦出現在市場上，長江實業公司的股價會有大漲的，難怪李文通強烈提議買進藍籌股。
不過也有劣勢，便是這些藍籌股的股價高，保運置業的資金有限，能持有的股票不可能太多，比起跌到底的中小股有明顯的差距。
但藍籌股比中小股抗跌，在保值方面遠勝於中小股。
林嘉墨有些擔心出現『蝴蝶效應』，因此他想要買些藍籌股來做『保險』。
下午2點半鐘，林嘉墨驅車前往尖沙咀美麗華酒店，參加一場『破產拍賣會』。
由於6月初出現了海外信託銀行事件，香江本地的銀行都惴惴不安，擔心重現60年代以及中英談判引發的銀行危機現象，便忍痛割愛的損失清除旗下的爛帳，意圖割肉重生。
這次拍賣會上有不少的好東西，連上市公司的股權都有出售，當然這些公司不是什麼大公司、好公司，只是經營稍微有些不善的小公司。
而林嘉墨此行的目的是低價拍下幾個物業單位，既能少花錢，又能增加公司的資產值，是一舉兩得的事情。
林嘉墨自認為比那些同行更有眼光，畢竟他是這個世界的『先知者』，知道那些地區的價值更高，可以獲取大利潤。
美麗華酒店的外皮顯得有些老舊，已有20多年的建築年齡，不過地理位置優越，加上面積有8.6萬平方尺，是很多大公司覬覦的目標。
在1981年之際，顯赫一時的佳寧集團聯合置地公司向美麗華酒店企業公司收購美麗華酒店舊翼，價格為28億港幣，然而遇上中英談判，佳寧集團暴雷，僅一兩年的時間便轟然倒塌，以破產收場。
而美麗華酒店企業公司只能將置地公司告上法庭，要求置地公司支付剩餘尾款以及產生的違約金和利息，最後置地公司因自身債務問題不得不放棄這個『舊翼』項目，而賠償美麗華酒店企業3.75億港幣，同時吃下了已經支付的9.24億港幣，酒店舊翼的業權依舊屬於美麗華酒店企業公司。
如此之下，美麗華酒店變相獲利12.99億港幣，成為香江的一則奇聞。
林嘉墨記得，在前世美麗華酒店舊翼拆卸重建成氣派豪華的柏麗廣場和溫基大廈，總建築面積高達103萬平方尺，年租金收入好幾個億。
在地庫停好車子，林嘉墨坐電梯上到3樓，環視一周便找到了拍賣會場的入口。
此時，有好幾個人在排隊『檢票』，沒有邀請函的人一律不得進入。
林嘉墨的邀請函是借用公司的名義拿到的，原本拍賣會懷疑保運置業公司的資質，好在林嘉墨保留了很多與滙豐銀行來往的流水單，那些工作人員一看便開始有些討好的態度了。
香江有句老話說『先敬羅衣後敬人』，可見媚上踩低的風氣有多嚴重。
進到了會場，他發現已經有不少的人來了，都在彼此竊竊私語，聲音有些嘈雜。
林嘉墨的根基淺薄，什麼人都不認識，也不想放下姿態去結交什麼人，便隨便找了個角落的位置坐下，等待拍賣會的開始。
「聽說今日的拍賣會有很多好東西，連中環的寫字樓都有。」
「哼！港府都親自下場了，掃蕩了一批『渾水摸魚』的上市公司，這裡當然什麼好東西都有。」
「中環寫字樓算什麼，還有好幾家上市公司的股權拍賣呢，股份占比高達40%，這簡直是賣公司了。」
「這種高檔好東西哪能輪得到我們，那些公司都是經營情況很差的，都快要破產了，收購過來幹嘛？把錢扔進鹹水海都能省點力氣。」
林嘉墨靜靜聽著那幾人的談話，得到了不少的消息，可以了解他們的心態，判斷待會那些拍品能用低價拿到手。
他可不是羅胥瑞，敢於收購世紀城市公司那些快破產的公司，不過公司旗下的物業資產實在是有些誘人，中環、灣仔、尖沙咀的寫字間、商場物業以及其他地區的豪宅，都是潛力巨大的資產，勾引得林嘉墨直流口水。
可惜，林嘉墨沒有羅胥瑞那樣的名聲以及財技，膽子也不夠大，擔心『一局歸零』。
實際上，林嘉墨的發展速度比起絕大多數的同行都要快，如汽車和高鐵之間速度差距，只是林嘉墨的眼光太好，向劉鑾熊、羅胥瑞這些人看齊了，不自覺瞧不上普通同行。