第七十七章:前往滬市
陳言道：「這邊房子少，等到今後這邊人越來越多，那房子就不夠了。」
「所以我要做的生意當然就是買地，蓋房子，賣房子了。」
趙東俊聽了，想了一下道：「這個咱們也不懂，就不參與了。」
陳言微笑道：「這個我沒要非讓誰跟我一起干，不用不好意思。」
「那咱們明天就一起去看看買地的事？」
趙東俊和陳壽亭道：「行。」
第二天上午，四個人就一起去了註冊總署的田土廳，詳細詢問了這裡怎麼買地，現在都有哪些地可以買。
另外還去同在註冊總署的商業登記所了解了一下公司註冊的事。
在把該了解的都了解清楚後，四人就去實地看了看。
最後四人經過商量，就決定在荃灣德士古道買地建廠。
兩天後，四人就又一起去註冊總署，先是註冊了三家印染廠，和一家房地產公司。
然後三家就都在德士古道各買了一塊地。
另外陳言還在長沙灣買了一塊，規劃的住宅用地。
接著陳言就開始為自己的地產公司招人，購買設備等。
等到陳言的地產公司弄好了後，就同時開始建設三家的廠房，以及在長沙灣建一棟回字形缺一面的，五層樓高的住宅。
這時候港島建房有限制，最高不能超過五層。
陳言買的這塊蓋樓的地將近1300平。
為了儘可能的蓋的多，陳言就把樓給設計成了連在一起，缺一面的形狀。
並讓小婷把房間，全都給設計成3乘5，15平米大小的房間。
並且三個方向的樓里，都是一條走廊，兩側是對開門房間的樣式。
這樣今後住戶在打開房門的情況下，就能形成過堂風，降低房間的溫度，讓住的人會舒服一些。
陳言還讓小婷在每側樓里，設兩個20平米的公共廁所兼水房功能，方便住戶們上廁所和用水。
再把間隔房間的牆，除了承重牆以外，都弄的薄一點，又節省空間，又省成本。
最後每側的樓體裡，居住房間就有18個，一層就共有54個房間。
五層就是270間房。
陳言建好了也不準備賣，就打算給租出去。
按照現在這裡的房租價格，一張床月租金是10港紙，一間裡4張雙層架子床，那就是8個床位。
270間房，那就是2160張床位，都租出去的話，那一個月就是21600元，一年就是259200元。
雖然這樣的回本速度，看似要比直接賣來的慢，需要五年的時間才能回本。
但是這樣是持續盈利的。
而且這房子和地皮，也都還是自己的。
現在買地皮是15塊錢一尺，過個幾年那就不一定多少錢了。
再加上隨著人口流入，房屋持續緊缺，不僅房價會漲，租金也會漲，實際回本需要的時間更短。
等到今後取消了限高后，再把這房子給推平了，直接在這裡建一棟高層的住宅，然後繼續出租，等到合適的時候再一賣，那就非常的賺了。
就這一棟樓，在陳言手裡，輕輕鬆鬆就能賺個幾十億。
接下來在忙過了初期這一陣後，陳言看孩子們對看工地什麼的都已經很熟了，就把工地交給了他們。
自己就偶爾帶著小婷過去，查看一下工程情況。
陳言這一閒下來後，就給老大媳婦娘家，還有翡翠的娘家發電報，勸他們也到這邊來。
很快半年多過去，到了12月份。
這時候港島的天氣已經冷了，不過不影響工地施工。
這時候廠房已經建的差不多了。
這天三家又湊在一起吃火鍋，順便就討論一起去滬市進設備的事。
翡翠聽了道：「那我們也去吧。」
「一直聽滬市是花花世界，十里洋場，我們還一直都沒去過呢。」
「正好也去看看親家。」
趙東初老婆蘭芝是最時髦，最喜歡的玩的，一聽這個就高興道：「翡翠這個提議太好了。」
陳言道：「那就一起都去。」
趙東初看蘭芝看向他，說道：「去去去，一起去。」
蘭芝高興笑道：「太好了。」
趙東俊道：「不得不說，現在這印染設備真是太難買了，咱們讓林祥榮幫忙，跟他說了多久，才幫我們找到賣滾筒染布機和印花機的。」
陳壽亭道：「這還不是打仗打的。」
「咱們這邊在打，全世界也都在打，都打成一鍋粥了。」
「別說機器了，德子那邊的染料，現在都沒了。」
「靠國內的染料，現在國內也打起來了，不過還好沒波及到南邊，要不然就是國內的染料，估計想買都費勁了。」
趙東俊道：「多虧聽了家駒的，到了這邊。」
「要是還在老家，這時候還不知道是個什麼狀況呢。」
陳言道：「困難時候總會過去的，等到仗打完，好日子也就該來了。」
趙東俊道：「誰知道這仗得打到什麼時候去。」
陳壽亭舉杯道：「不說這個了，明年能對付著開工就行。」
「喝酒，喝酒。」
……
過了幾天後，三家人陳言這一輩的人，再加上老三兩口子，就一起坐船前往滬市。
在經過53個小小時後，船就順利的到達了滬市。
眾人還沒下船，就看到了林祥榮帶著人，正在碼頭等著。
接著陳言等人就坐車到了林家。
林伯清帶著全家人在門口熱情迎接。
陳壽亭看林伯清這樣，開玩笑道：「林先生真是太客氣了。」
「我們才多久沒在一起啊，還用得著這麼隆重的歡迎。」
林伯清笑道：「你們來了，我們能不隆重嗎。」
「快快快，進屋裡說話。」
當到了屋裡坐下，林伯清問：「在港島那邊怎麼呀？」
陳壽亭道：「很好。」
「今年自從又開始打仗後，就開始有大量的人進入港島，現在走在大街上，感覺得比以前多一倍的人還多。」
「不過一直都很安穩，穩定，沒出什麼亂子。」
林伯清笑著道：「這就很好啊。」
「這樣你們就可以安心的做生意了。」
「你們需要的設備，祥榮都給你們找到了。」
「那邊印染業現在是個什麼狀況啊？」
陳壽亭道：「不是很多，紡織，印染，加上製衣廠，全都加在一起也就是50多家。」
「而且還都是小廠，每個廠就也50人左右。」
「能有100個工人的，那都是絕對的大廠了。」
「不過小作坊很多，特別是做衣服的，前店後廠。」
「我們到了港島後，那真是雨後春筍一樣的往出冒。」
林伯清道：「這是好事啊。」
「這樣說的話，在那邊開印染廠未來可期啊。」
「所以我要做的生意當然就是買地，蓋房子，賣房子了。」
趙東俊聽了，想了一下道：「這個咱們也不懂，就不參與了。」
陳言微笑道：「這個我沒要非讓誰跟我一起干，不用不好意思。」
「那咱們明天就一起去看看買地的事？」
趙東俊和陳壽亭道：「行。」
第二天上午，四個人就一起去了註冊總署的田土廳，詳細詢問了這裡怎麼買地，現在都有哪些地可以買。
另外還去同在註冊總署的商業登記所了解了一下公司註冊的事。
在把該了解的都了解清楚後，四人就去實地看了看。
最後四人經過商量，就決定在荃灣德士古道買地建廠。
兩天後，四人就又一起去註冊總署，先是註冊了三家印染廠，和一家房地產公司。
然後三家就都在德士古道各買了一塊地。
另外陳言還在長沙灣買了一塊，規劃的住宅用地。
接著陳言就開始為自己的地產公司招人，購買設備等。
等到陳言的地產公司弄好了後，就同時開始建設三家的廠房，以及在長沙灣建一棟回字形缺一面的，五層樓高的住宅。
這時候港島建房有限制，最高不能超過五層。
陳言買的這塊蓋樓的地將近1300平。
為了儘可能的蓋的多，陳言就把樓給設計成了連在一起，缺一面的形狀。
並讓小婷把房間，全都給設計成3乘5，15平米大小的房間。
並且三個方向的樓里，都是一條走廊，兩側是對開門房間的樣式。
這樣今後住戶在打開房門的情況下，就能形成過堂風，降低房間的溫度，讓住的人會舒服一些。
陳言還讓小婷在每側樓里，設兩個20平米的公共廁所兼水房功能，方便住戶們上廁所和用水。
再把間隔房間的牆，除了承重牆以外，都弄的薄一點，又節省空間，又省成本。
最後每側的樓體裡，居住房間就有18個，一層就共有54個房間。
五層就是270間房。
陳言建好了也不準備賣，就打算給租出去。
按照現在這裡的房租價格，一張床月租金是10港紙，一間裡4張雙層架子床，那就是8個床位。
270間房，那就是2160張床位，都租出去的話，那一個月就是21600元，一年就是259200元。
雖然這樣的回本速度，看似要比直接賣來的慢，需要五年的時間才能回本。
但是這樣是持續盈利的。
而且這房子和地皮，也都還是自己的。
現在買地皮是15塊錢一尺，過個幾年那就不一定多少錢了。
再加上隨著人口流入，房屋持續緊缺，不僅房價會漲，租金也會漲，實際回本需要的時間更短。
等到今後取消了限高后，再把這房子給推平了，直接在這裡建一棟高層的住宅，然後繼續出租，等到合適的時候再一賣，那就非常的賺了。
就這一棟樓，在陳言手裡，輕輕鬆鬆就能賺個幾十億。
接下來在忙過了初期這一陣後，陳言看孩子們對看工地什麼的都已經很熟了，就把工地交給了他們。
自己就偶爾帶著小婷過去，查看一下工程情況。
陳言這一閒下來後，就給老大媳婦娘家，還有翡翠的娘家發電報，勸他們也到這邊來。
很快半年多過去，到了12月份。
這時候港島的天氣已經冷了，不過不影響工地施工。
這時候廠房已經建的差不多了。
這天三家又湊在一起吃火鍋，順便就討論一起去滬市進設備的事。
翡翠聽了道：「那我們也去吧。」
「一直聽滬市是花花世界，十里洋場，我們還一直都沒去過呢。」
「正好也去看看親家。」
趙東初老婆蘭芝是最時髦，最喜歡的玩的，一聽這個就高興道：「翡翠這個提議太好了。」
陳言道：「那就一起都去。」
趙東初看蘭芝看向他，說道：「去去去，一起去。」
蘭芝高興笑道：「太好了。」
趙東俊道：「不得不說，現在這印染設備真是太難買了，咱們讓林祥榮幫忙，跟他說了多久，才幫我們找到賣滾筒染布機和印花機的。」
陳壽亭道：「這還不是打仗打的。」
「咱們這邊在打，全世界也都在打，都打成一鍋粥了。」
「別說機器了，德子那邊的染料，現在都沒了。」
「靠國內的染料，現在國內也打起來了，不過還好沒波及到南邊，要不然就是國內的染料，估計想買都費勁了。」
趙東俊道：「多虧聽了家駒的，到了這邊。」
「要是還在老家，這時候還不知道是個什麼狀況呢。」
陳言道：「困難時候總會過去的，等到仗打完，好日子也就該來了。」
趙東俊道：「誰知道這仗得打到什麼時候去。」
陳壽亭舉杯道：「不說這個了，明年能對付著開工就行。」
「喝酒，喝酒。」
……
過了幾天後，三家人陳言這一輩的人，再加上老三兩口子，就一起坐船前往滬市。
在經過53個小小時後，船就順利的到達了滬市。
眾人還沒下船，就看到了林祥榮帶著人，正在碼頭等著。
接著陳言等人就坐車到了林家。
林伯清帶著全家人在門口熱情迎接。
陳壽亭看林伯清這樣，開玩笑道：「林先生真是太客氣了。」
「我們才多久沒在一起啊，還用得著這麼隆重的歡迎。」
林伯清笑道：「你們來了，我們能不隆重嗎。」
「快快快，進屋裡說話。」
當到了屋裡坐下，林伯清問：「在港島那邊怎麼呀？」
陳壽亭道：「很好。」
「今年自從又開始打仗後，就開始有大量的人進入港島，現在走在大街上，感覺得比以前多一倍的人還多。」
「不過一直都很安穩，穩定，沒出什麼亂子。」
林伯清笑著道：「這就很好啊。」
「這樣你們就可以安心的做生意了。」
「你們需要的設備，祥榮都給你們找到了。」
「那邊印染業現在是個什麼狀況啊？」
陳壽亭道：「不是很多，紡織，印染，加上製衣廠，全都加在一起也就是50多家。」
「而且還都是小廠，每個廠就也50人左右。」
「能有100個工人的，那都是絕對的大廠了。」
「不過小作坊很多，特別是做衣服的，前店後廠。」
「我們到了港島後，那真是雨後春筍一樣的往出冒。」
林伯清道：「這是好事啊。」
「這樣說的話，在那邊開印染廠未來可期啊。」