第十八章:就要建地標
倆人先喝了一口酒，在吃了點菜後，林岳就把現在的問題給講了一遍。
林岳道：「你說我就想多在低層建點門市，掙錢，這有什麼錯？」
「他們就非說，門市建的太多了，影響整個樓盤，他們想要把我們開發的房子打造成東海的地標，讓東海人一提到房子，就想到我們的房子好。」
「你說這建門市和這衝突嗎？」
陳言聽了道：「我雖然不怎麼懂房地產開發，不過我覺得這建門市跟好房子也不衝突啊。」
林岳一聽看向夏海平和林川道：「你們看看，不衝突吧。」
陳言道：「就我所知，房地產開發，對樓盤有影響的一點就是周邊的配套設施，底層商鋪也是必要的啊。」
林岳一拍手道：「對啊，必要的啊。」
陳言道：「他們也是商人，搞房地產也是為了掙錢，之所以想要把樓盤弄的，想讓東海人一想起房子，就想到你們的房子好，無非也就想著後續開發好賣，也是為了掙錢。」
「你到底要弄多少門市，他們這麼激烈反對？」
林岳道：「就是跟其他的樓盤一樣，外圍的樓建門市。」
陳言道：「那我理解沒錯的話，他們是不是想搞那種沒有底商，環境特別好的高端小區？」
「走高端小區路線？」
林岳道：「不，他們要建地標。」
陳言道：「……」
「用住在建地標？」
「他們是受了什麼啟發，有這個想法的？」
「「要建地標，最起碼也得是200米往上，一般地標那都得是寫字樓，酒店，商業大廈，電視塔，才建成地標。
「用住宅建地標，全世界我也沒聽說過幾個啊。」
林岳道：「滬市現在不是正在建一個世貿濱江花園嗎，他們就也想建一個那樣地標型樓盤。」
陳言道：「……」
「這麼說來，東福集團很有實力，一開始拉上你，就能達建地標式住宅樓？」
林岳道：「貸款加預售。」
「怎麼，你開始覺得他們這個可行？」
陳言搖頭道：「一點都不可以。」
「他們這個要是實力夠，建應該是能劍，掙錢，比正常住宅掙的多，不一定。」
「要知道這裡是東海，不是滬市。」
「滬市房價多少錢一平？」
「我們這裡多少錢一平？」
「滬市普通商品房開盤最低的都3000多，3300，3500了，一般的都得5000多，貴的，高端的，7000多，8000多。」
「我們東海才1000多。」
「不考慮地皮的話，需要的成本不必滬市少多少，可建完了能賣多少錢？」
「弄不好不得賠拉稀啊。」
林岳道：「就是啊，所以我反對啊。」
陳言道：「現在就是要勸他們放棄這個想法。」
「搞房地產不是開玩笑，不能任性。」
「他們要是有執念，就想搞個地標出來，你可以讓他們踏踏實實的先搞好房地產，掙錢了以後，他可以建一棟地標級的集團大樓。」
「就像港島的李嘉誠，人家也是搞塑料花起家，然後搞房地產，掙了錢後才建了長江集團中心。」
「到時候他們家就建一個東福集團中心。」
「而搞房地產，那本質就是掙錢了。」
「而想要掙錢，估計按照他們的想法，就算是他們就算是放棄了地標，也會偏向去搞高端住宅小區。」
「這跟你就又產生了新的，兩條發現路線問題。」
「而新的兩條路線問題，本質就還是哪個掙錢的問題。」
「那你們就哪個掙錢就搞哪個不就行了。」
「你的普通樓盤掙錢，那就搞普通樓盤。」
「他們的高端樓盤掙錢，那就搞高端的。」
「至於他們所謂的長遠的想法。」
「搞地產，你們第一個項目都不一定能完成，就別說長遠了。」
「也別說什麼高端的長遠。」
「做普通樓盤也很長遠。」
「我國人口基數這麼大，人數這麼多，現在房地產市場越來越好，普通樓盤只要你蓋，不住著住著就出質量問題，那就永遠都不愁賣。」
「除非房地產市場垮了。」
「要真到那時候，那他們那高端小區也沒用。」
「而且口碑這東西，不光有錢人的口碑是口碑，普通老百姓的口碑也是口碑。」
「更不用怕普通人買不起，不管到什麼時候，咱們老百姓都是真英雄。」
「剩下的就是你們算帳的事了。」
林岳道：「說的好。」
「必須得打掉他們想腳地標的想法，要不房地產這事就進行不下去。」
陳言道：「你們這個房地產項目，是在你們市一機下？」
林岳道：「是啊。」
陳言道：「那這事老是這麼僵持的話，他們陸家很可能會想辦法把你從市一機擠走，你的防著點。」
林岳微笑道：「放心吧，一直都防著呢。」
……
當吃完了，林岳提議道：「打會麻將啊。」
陳言一聽道：「不打，我一打麻將就輸，不知道跟麻將犯哪門子沖。」
「我們回家了。」
林岳笑道：「你這現在有錢，輸點沒事。」
陳言道：「不行，上火。」
「走了。」
林岳和夏海平看陳言和林川真走，就一起把倆人送出門道：「慢點開車。」
陳言道：「沒事，放心吧。」
然後陳言就帶著林川和孩子回家了。
過了幾天後。
這天下著雨，陳言又把家裡的電暖氣都給打開了道：「這天又冷了。」
「也沒個秋天給過度一下，夏天直接就變冬天了。」
林川道：「這不正常嘛。」
陳言問：「你哥房地產那是解決沒啊？」
林川道：「不知道啊，他也沒打電話過來。」
「估計是沒成功吧，要是成功了，應該立刻就能打電話過來，告訴我們好消息。」
陳言道：「這沒辦法，那陸家要是就想蓋地標，誰也攔不住啊。」
林川道：「沒辦法就不操這個心了，事情總會解決的。」
「估計陸家那邊也頭疼呢，我哥怎麼就不同意他們蓋地標。」
陳言笑道：「就互相折磨唄。」
林川道：「誰讓他們互相之間就攤上了。」
「這做生意真就是不能合夥，不知道什麼時候就生出一堆事。」
陳言道：「那肯定的。」
「不說利益，就光分歧就得掰。」
「發展的越大，攤子越打，就越容易產生分歧，就越容易掰。」
「實力不夠，必須跟好朋友，好兄弟合夥的時候，在發展到一定程度了，就要主動分開，以免傷和氣，更避免互相傷害。」
林川道：「有道理。」
林岳道：「你說我就想多在低層建點門市，掙錢，這有什麼錯？」
「他們就非說，門市建的太多了，影響整個樓盤，他們想要把我們開發的房子打造成東海的地標，讓東海人一提到房子，就想到我們的房子好。」
「你說這建門市和這衝突嗎？」
陳言聽了道：「我雖然不怎麼懂房地產開發，不過我覺得這建門市跟好房子也不衝突啊。」
林岳一聽看向夏海平和林川道：「你們看看，不衝突吧。」
陳言道：「就我所知，房地產開發，對樓盤有影響的一點就是周邊的配套設施，底層商鋪也是必要的啊。」
林岳一拍手道：「對啊，必要的啊。」
陳言道：「他們也是商人，搞房地產也是為了掙錢，之所以想要把樓盤弄的，想讓東海人一想起房子，就想到你們的房子好，無非也就想著後續開發好賣，也是為了掙錢。」
「你到底要弄多少門市，他們這麼激烈反對？」
林岳道：「就是跟其他的樓盤一樣，外圍的樓建門市。」
陳言道：「那我理解沒錯的話，他們是不是想搞那種沒有底商，環境特別好的高端小區？」
「走高端小區路線？」
林岳道：「不，他們要建地標。」
陳言道：「……」
「用住在建地標？」
「他們是受了什麼啟發，有這個想法的？」
「「要建地標，最起碼也得是200米往上，一般地標那都得是寫字樓，酒店，商業大廈，電視塔，才建成地標。
「用住宅建地標，全世界我也沒聽說過幾個啊。」
林岳道：「滬市現在不是正在建一個世貿濱江花園嗎，他們就也想建一個那樣地標型樓盤。」
陳言道：「……」
「這麼說來，東福集團很有實力，一開始拉上你，就能達建地標式住宅樓？」
林岳道：「貸款加預售。」
「怎麼，你開始覺得他們這個可行？」
陳言搖頭道：「一點都不可以。」
「他們這個要是實力夠，建應該是能劍，掙錢，比正常住宅掙的多，不一定。」
「要知道這裡是東海，不是滬市。」
「滬市房價多少錢一平？」
「我們這裡多少錢一平？」
「滬市普通商品房開盤最低的都3000多，3300，3500了，一般的都得5000多，貴的，高端的，7000多，8000多。」
「我們東海才1000多。」
「不考慮地皮的話，需要的成本不必滬市少多少，可建完了能賣多少錢？」
「弄不好不得賠拉稀啊。」
林岳道：「就是啊，所以我反對啊。」
陳言道：「現在就是要勸他們放棄這個想法。」
「搞房地產不是開玩笑，不能任性。」
「他們要是有執念，就想搞個地標出來，你可以讓他們踏踏實實的先搞好房地產，掙錢了以後，他可以建一棟地標級的集團大樓。」
「就像港島的李嘉誠，人家也是搞塑料花起家，然後搞房地產，掙了錢後才建了長江集團中心。」
「到時候他們家就建一個東福集團中心。」
「而搞房地產，那本質就是掙錢了。」
「而想要掙錢，估計按照他們的想法，就算是他們就算是放棄了地標，也會偏向去搞高端住宅小區。」
「這跟你就又產生了新的，兩條發現路線問題。」
「而新的兩條路線問題，本質就還是哪個掙錢的問題。」
「那你們就哪個掙錢就搞哪個不就行了。」
「你的普通樓盤掙錢，那就搞普通樓盤。」
「他們的高端樓盤掙錢，那就搞高端的。」
「至於他們所謂的長遠的想法。」
「搞地產，你們第一個項目都不一定能完成，就別說長遠了。」
「也別說什麼高端的長遠。」
「做普通樓盤也很長遠。」
「我國人口基數這麼大，人數這麼多，現在房地產市場越來越好，普通樓盤只要你蓋，不住著住著就出質量問題，那就永遠都不愁賣。」
「除非房地產市場垮了。」
「要真到那時候，那他們那高端小區也沒用。」
「而且口碑這東西，不光有錢人的口碑是口碑，普通老百姓的口碑也是口碑。」
「更不用怕普通人買不起，不管到什麼時候，咱們老百姓都是真英雄。」
「剩下的就是你們算帳的事了。」
林岳道：「說的好。」
「必須得打掉他們想腳地標的想法，要不房地產這事就進行不下去。」
陳言道：「你們這個房地產項目，是在你們市一機下？」
林岳道：「是啊。」
陳言道：「那這事老是這麼僵持的話，他們陸家很可能會想辦法把你從市一機擠走，你的防著點。」
林岳微笑道：「放心吧，一直都防著呢。」
……
當吃完了，林岳提議道：「打會麻將啊。」
陳言一聽道：「不打，我一打麻將就輸，不知道跟麻將犯哪門子沖。」
「我們回家了。」
林岳笑道：「你這現在有錢，輸點沒事。」
陳言道：「不行，上火。」
「走了。」
林岳和夏海平看陳言和林川真走，就一起把倆人送出門道：「慢點開車。」
陳言道：「沒事，放心吧。」
然後陳言就帶著林川和孩子回家了。
過了幾天後。
這天下著雨，陳言又把家裡的電暖氣都給打開了道：「這天又冷了。」
「也沒個秋天給過度一下，夏天直接就變冬天了。」
林川道：「這不正常嘛。」
陳言問：「你哥房地產那是解決沒啊？」
林川道：「不知道啊，他也沒打電話過來。」
「估計是沒成功吧，要是成功了，應該立刻就能打電話過來，告訴我們好消息。」
陳言道：「這沒辦法，那陸家要是就想蓋地標，誰也攔不住啊。」
林川道：「沒辦法就不操這個心了，事情總會解決的。」
「估計陸家那邊也頭疼呢，我哥怎麼就不同意他們蓋地標。」
陳言笑道：「就互相折磨唄。」
林川道：「誰讓他們互相之間就攤上了。」
「這做生意真就是不能合夥，不知道什麼時候就生出一堆事。」
陳言道：「那肯定的。」
「不說利益，就光分歧就得掰。」
「發展的越大，攤子越打，就越容易產生分歧，就越容易掰。」
「實力不夠，必須跟好朋友，好兄弟合夥的時候，在發展到一定程度了，就要主動分開，以免傷和氣，更避免互相傷害。」
林川道：「有道理。」