第170章 等不了
第170章 等不了
公寓樓方面，華僑新村跟東湖新村位置相當，按照每平米170美元計算。
銀行方面給了70%的質押折扣率，也就是每平米119美元。
他們買這些公寓的價格普遍是每平米一百美元出頭。
看起來，賺不到差價，甚至可能還要虧一些。
但我們國家是1987年，才開始把牆算進房子面積。
1995年，才開始計算公攤面積。
所以梁永豐他們在1981年買的房子，既不包括公攤面積，也不包括牆。
一套公寓的牆體所占面積，一般為建築面積的10%左右。
對於沒有電梯的公寓樓，香港的公攤面積按照10%至15%計算。
這個時代的香港房地產商，不但把牆、公攤面積算在內，還把陽台100%算入房屋的使用面積，這樣又要占到10%左右。
所以1981年大陸一套100平方米的公寓，按照香港的方法計算就是140多平方米。
再按照每平米119美元計算，就是1.67萬美元。
他們以1萬美元出頭的價格買下，仍然有不少賺頭。
「下面的房子還要盯緊點！」梁永豐道。
說實話，這一次梁永豐的做法有點冒險了。
他把公司所有可以使用的外匯都抽了出來，押到了這一個項目上。
一旦結果不如預期，公司的發展勢必要受到巨大影響。
如果不是為了解決職工子女的上學問題，單純是為了華僑新村的房子，梁永豐不會這麼冒險。
好在結果沒有讓他失望！
梁永豐又把劉至初叫了過來，三個劇本也一起拿了過來。
周余接過三個劇本，只看了《阿豪》的開頭，就忍不住點頭。
他是香港大學中文系畢業的，年輕的時候也是一名文學愛好者，一讀之下就立刻明白，劇本改過之後，文筆、劇情都遠勝之前。
讀著讀著周余又是一愣，忍不住把劇本翻到最後一頁。
然後又打開其他兩個劇本，看了又看。
半晌之後，周余抬起頭問，「你這手字練了多久？」
梁永豐聞言也是會心一笑。
剛拿到劉至初重新整理的這三個劇本的時候，梁永豐也好一會子才反應過來，劇本是劉至初手抄的。
之前梁永豐就發現劉至初的字寫的極為工整。
重新整理後，劉至初更進一步，劇本簡直就跟列印出來的沒什麼區別。
「這個————」劉至初撓了撓頭皮，「我也沒專門練過，我們學校的卷子都是用鐵筆刻在蠟紙上，再油印的，刻字的時候，我就認真了點，時間一長就習慣了！」
梁永豐無語，神人的境界，自己理解不了！
周余在長城電影公司工作多年，是真正的內行人。
只看了個開頭，他就明白改過之後的劇本遠勝原版。
「我想把他送去香港，給你做助手，你看怎麼樣？」梁永豐問。
周余對此舉雙手贊同。
接下來就是商量怎麼給劉至初辦理工作簽證。
這個時期，英國人一方面卡大陸人入港，另一方面大肆引入越南船民。
大陸人不但入港困難，到香港工作也非常困難。
想突破英國人的圍城之計，只能順著英國人的套路，往裡面滲透。
梁永豐準備任命劉至初為永豐影業的副總經理，作為永豐影業的高管，給他申請工作手續，通過的機率會更高一些。
周余還要安排其他銀行去華僑新村，又匯報了一些其他方面的工作，就匆忙趕回了香港。
梁永豐一邊慶幸自己這一把賭對了，一邊又有些悲哀。
網上有很多專家說，對於步入工業化的國家來說，人口下降是正常的。
對於步入工業化的國家來說，人口下降是正常的，但是下降我們那麼快，就不正常了！
我們跟XX的競爭是長期的，人口問題，可能會成為最終決定勝敗的關鍵。
晚上，梁永豐跟大妹、二妹一起吃飯。
大妹提起了今天上課的內容。
「地理課上老師說，全球正在變暖，還說這是一個非常嚴重的問題！全球變暖了，冬天就不用穿棉衣了，這有么子嚴重的嘛？」
「冬天不用穿棉衣，夏天不是要熱死？」二妹道。
「夏天更熱只是一方面！」梁永豐夾了一個雞腿放到二妹碗裡，「冬天溫度高了，大氣就會變的更稀薄，氣壓就會更低，寒冷地區的高氣壓就會更容易南下，直觀表現就是會出現極端天氣，溫度忽高忽低！聽懂了嗎？」
梁永豐轉過臉看向大妹。
「懂了，懂了！」大妹舉著碗，等著梁永豐夾第二個雞腿。
「就知道吃！」梁永豐氣的在大妹腦袋上用力按了一下。
周余走後沒幾天，賈旭打來電話，他那位在郵電系統工作的同學，從福建過來了。
另外，這幾天他還陸續收攏了幾個人，準備一起帶過來，給梁永豐看。
第二天，接近中午時分，一輛皮卡在梁永豐辦公室門口停下。
車上下來了幾個，看起來都是知識分子模樣。
「這是FJ省郵電科學研究所的華鑫！」賈旭依次介紹了幾個人。
梁永豐打開系統探測了一下，華鑫有硬體電路設計高級技能，其他人要麼有機械設計中級技能，要麼有軟體方面的技能。
梁永豐跟幾個人握了握手，正準備說待遇問題，華鑫就迫不及待的問，「我們什麼時候開始工作？」
賈旭聞言不由微微皺眉道，「華鑫，你稍等一下，等老闆把話說完！」
「我等不了，留我們的時間不多了！」華鑫一臉焦急的道，「我們都是這一行出來的，應該都知道按照現在的局勢，從日本引進的這套交換系統一旦建成，肯定會引的其他城市效仿！」
公寓樓方面，華僑新村跟東湖新村位置相當，按照每平米170美元計算。
銀行方面給了70%的質押折扣率，也就是每平米119美元。
他們買這些公寓的價格普遍是每平米一百美元出頭。
看起來，賺不到差價，甚至可能還要虧一些。
但我們國家是1987年，才開始把牆算進房子面積。
1995年，才開始計算公攤面積。
所以梁永豐他們在1981年買的房子，既不包括公攤面積，也不包括牆。
一套公寓的牆體所占面積，一般為建築面積的10%左右。
對於沒有電梯的公寓樓，香港的公攤面積按照10%至15%計算。
這個時代的香港房地產商，不但把牆、公攤面積算在內，還把陽台100%算入房屋的使用面積，這樣又要占到10%左右。
所以1981年大陸一套100平方米的公寓，按照香港的方法計算就是140多平方米。
再按照每平米119美元計算，就是1.67萬美元。
他們以1萬美元出頭的價格買下，仍然有不少賺頭。
「下面的房子還要盯緊點！」梁永豐道。
說實話，這一次梁永豐的做法有點冒險了。
他把公司所有可以使用的外匯都抽了出來，押到了這一個項目上。
一旦結果不如預期，公司的發展勢必要受到巨大影響。
如果不是為了解決職工子女的上學問題，單純是為了華僑新村的房子，梁永豐不會這麼冒險。
好在結果沒有讓他失望！
梁永豐又把劉至初叫了過來，三個劇本也一起拿了過來。
周余接過三個劇本，只看了《阿豪》的開頭，就忍不住點頭。
他是香港大學中文系畢業的，年輕的時候也是一名文學愛好者，一讀之下就立刻明白，劇本改過之後，文筆、劇情都遠勝之前。
讀著讀著周余又是一愣，忍不住把劇本翻到最後一頁。
然後又打開其他兩個劇本，看了又看。
半晌之後，周余抬起頭問，「你這手字練了多久？」
梁永豐聞言也是會心一笑。
剛拿到劉至初重新整理的這三個劇本的時候，梁永豐也好一會子才反應過來，劇本是劉至初手抄的。
之前梁永豐就發現劉至初的字寫的極為工整。
重新整理後，劉至初更進一步，劇本簡直就跟列印出來的沒什麼區別。
「這個————」劉至初撓了撓頭皮，「我也沒專門練過，我們學校的卷子都是用鐵筆刻在蠟紙上，再油印的，刻字的時候，我就認真了點，時間一長就習慣了！」
梁永豐無語，神人的境界，自己理解不了！
周余在長城電影公司工作多年，是真正的內行人。
只看了個開頭，他就明白改過之後的劇本遠勝原版。
「我想把他送去香港，給你做助手，你看怎麼樣？」梁永豐問。
周余對此舉雙手贊同。
接下來就是商量怎麼給劉至初辦理工作簽證。
這個時期，英國人一方面卡大陸人入港，另一方面大肆引入越南船民。
大陸人不但入港困難，到香港工作也非常困難。
想突破英國人的圍城之計，只能順著英國人的套路，往裡面滲透。
梁永豐準備任命劉至初為永豐影業的副總經理，作為永豐影業的高管，給他申請工作手續，通過的機率會更高一些。
周余還要安排其他銀行去華僑新村，又匯報了一些其他方面的工作，就匆忙趕回了香港。
梁永豐一邊慶幸自己這一把賭對了，一邊又有些悲哀。
網上有很多專家說，對於步入工業化的國家來說，人口下降是正常的。
對於步入工業化的國家來說，人口下降是正常的，但是下降我們那麼快，就不正常了！
我們跟XX的競爭是長期的，人口問題，可能會成為最終決定勝敗的關鍵。
晚上，梁永豐跟大妹、二妹一起吃飯。
大妹提起了今天上課的內容。
「地理課上老師說，全球正在變暖，還說這是一個非常嚴重的問題！全球變暖了，冬天就不用穿棉衣了，這有么子嚴重的嘛？」
「冬天不用穿棉衣，夏天不是要熱死？」二妹道。
「夏天更熱只是一方面！」梁永豐夾了一個雞腿放到二妹碗裡，「冬天溫度高了，大氣就會變的更稀薄，氣壓就會更低，寒冷地區的高氣壓就會更容易南下，直觀表現就是會出現極端天氣，溫度忽高忽低！聽懂了嗎？」
梁永豐轉過臉看向大妹。
「懂了，懂了！」大妹舉著碗，等著梁永豐夾第二個雞腿。
「就知道吃！」梁永豐氣的在大妹腦袋上用力按了一下。
周余走後沒幾天，賈旭打來電話，他那位在郵電系統工作的同學，從福建過來了。
另外，這幾天他還陸續收攏了幾個人，準備一起帶過來，給梁永豐看。
第二天，接近中午時分，一輛皮卡在梁永豐辦公室門口停下。
車上下來了幾個，看起來都是知識分子模樣。
「這是FJ省郵電科學研究所的華鑫！」賈旭依次介紹了幾個人。
梁永豐打開系統探測了一下，華鑫有硬體電路設計高級技能，其他人要麼有機械設計中級技能，要麼有軟體方面的技能。
梁永豐跟幾個人握了握手，正準備說待遇問題，華鑫就迫不及待的問，「我們什麼時候開始工作？」
賈旭聞言不由微微皺眉道，「華鑫，你稍等一下，等老闆把話說完！」
「我等不了，留我們的時間不多了！」華鑫一臉焦急的道，「我們都是這一行出來的，應該都知道按照現在的局勢，從日本引進的這套交換系統一旦建成，肯定會引的其他城市效仿！」