第10章多少都不賣
秦言看王姓男子，淡定的開口。
「聽說王先生是設計師？」
正常情況下，自己的房子被批得一文不值，要麼是反駁，要麼是解釋。
可是秦言卻平靜的不像話。
這就讓王設計師心中突了一下，下意識就想說清楚。
「是的，我是做室內設計的。這次是張女士委託我來檢查房屋的情況。」
他似乎覺得說的還不夠清楚，又補充道。
「小兄弟，你房子的問題，我可不是瞎說的，這些都是實打實的硬傷，你要相信我，我是專業的。」
他說話要比張女士客氣很多，畢竟他只是個打工的，犯不著得罪人。
萬一下次他的客戶就是秦言呢？這誰都說不準。
秦言微笑著點了點頭。
然後也開始學著王設計師一樣在牆上敲了敲。
「咚、咚、咚。」
秦言其實對建築這塊完全是小白，但是他有【修繕技能Lv1】在身呀。
在獲得這個獎勵時，他就是一個在修繕方面的從業者了，而且還是其中的佼佼者。
而這個修繕可不止針對古董那些，房屋也在其中。
所以在這個小城市裡，就房屋結構這些，恐怕還真沒幾個設計師能比得過現在的他。
「我相信王設計師是專業的，不然也不可能將所有的點都偷梁換柱。」
王設計師的眉頭皺了起來。
「你什麼意思？」
「小兄弟，飯可以亂吃，話可不能亂說。」
「我從業快十年了，這牆鼓包難道不是事實？」
他自信這個二十歲出頭的年輕人絕對看不出其中的彎彎道道。
對方估計只是在虛張聲勢而已。
「我的意思是。」
秦言指了指牆壁。
「你說的牆體鼓包的問題確實有。但是這並不是因為這房子被火燒過才有的。」
「而是這個小區，甚至整個流井區那個年代建的老房子都有的毛病。」
「以前的房子用的都是老式的珍珠岩保溫砂漿，這種材料本來就容易鼓包。」
「所以，這和火災根本就沒有半毛錢關係。」
說到這裡，秦言有些玩味的看著王設計師。
「如果要裝修，也不用像你說的那麼麻煩，還要鏟到紅磚層。」
「直接刷一層界面劑，掛一層玻纖網，再用膩子掛上一層就好了。」
「而費用的話，就算加上人工，也就三到五千塊吧？」
「所以王設計師剛才說的兩萬……」
秦言幽幽道。
「那多出來的那一萬五，是貴公司的品牌溢價呢？還是別的什麼費用呢？」
王設計師的臉色微微一變。
那多出來的一萬五是什麼？
當然是利潤和回扣啊！
他剛想辯解，這是為了安全起見。
可是秦言根本就沒給他說話的機會，又指了指地面。
「還有你說的地面不平的問題。」
「我想王設計師可能是趕時間所以測量錯誤了。」
「哪有地面找平是量地板的呀，不應該是測量地板下的水泥層嗎？」
「而且，據我所知這是現澆樓板，當年的施工標準很高，平整度誤差不超過3毫米。」
「應該不會出現你說的問題。」
「要不你再測一測？」
秦言風輕雲淡的說著。
王設計師臉色已經有點蒼白了。
他當然不敢再測了。
作為一個專業人士，他進門踩兩腳就知道這地平不平了。
剛才那麼說，只為了幫客戶壓價，然後再給自己攬個大工程而已。
張女士雖然聽不懂這些專業的詞彙。
但她會察言觀色啊。
看著自家請來的設計師被房東懟的啞口無言。
她眼裡的信任也在慢慢消失。
「還有水電……」
秦言沒管他，而是走到配電箱前，打開蓋子，指著裡面的一組線路。
「這入戶線是6平方的銅芯線，而且穿的是鍍鋅鐵管，不是PVC管。」
「鐵管耐高溫，火災那點熱度根本傷不到裡面的線芯，線路完全可以繼續使用。」
秦言拍了拍手上的灰，就這麼淡然的看著王設計師。
這一幕要是被那個男大學看見，他一定會感嘆，又讓這貨裝到了。
「王設計師，你說的全屋重做，確實是裝修公司的標準流程，畢竟你們就是靠這個賺錢嘛。」
「但是，用這種『專業』來欺負不懂行的買家，為了多賺點裝修費，就拼命壓低房主的賣價，這吃相是不是有點太難看了？」
王設計師的額頭已經滲出一層細細的汗珠了。
他無法反駁。
因為秦言說的都對。
一旁的張女士此時也反應過來了。
雖然她不懂裝修，但她懂錢啊！
合著自己是被這姓王的當冤大頭宰了？
她轉過頭。「小王，你不是說這房子不裝修根本沒法住嗎？」
王設計師支支吾吾道。「這……這也是為了安全起見嘛，畢竟是老房子。」
「安全？」
秦言見他還想狡辯，立馬打斷了他。
「真正的安全隱患是在衛生間的那根排污管上，那是鐵做的已經生鏽了，你剛才提都沒提。」
「反而是盯著那些能賺錢的項目，人賺錢要講良心。」
秦言說完這些就揮了揮手。
「好了，事實是怎麼樣的你們已經清楚了，你們可以走了。」
一直在一旁看戲的中介小李，此時看向秦言的眼神里充滿了崇拜。
以前怎麼沒發現這小子這麼懂行呀。
藏的夠深的呀。
聞言張女士一愣，她沒想到秦言這就開始趕人了。
其實拋開那些所謂的大坑，15萬買這套學區房，那是真的划算到了極點。
她本來就是為了孩子讀書掛戶口而已，又不是為了在這裡住。
現在她也知道自己被人忽悠了，所以有些急了。
這要是錯過了，去哪找這麼便宜的房子？
「哎，小伙子，你別急啊。」
張女士堆起一副笑臉，剛才的刻薄勁兒也沒了。
「這不都是誤會嘛！都是這小王胡說。」
「你看這房子我是真心想要的。既然你都說了沒大問題，那咱們就按之前說的，15萬現在就簽合同！錢我馬上就能轉給你！」
她以為秦言只是氣話，只要自己服個軟，這事兒就成了。
畢竟誰會跟錢過不去呢？
然而。
秦言並沒有像她想到那樣同意下來。
他看著張女士那張寫滿了算計的臉。
想起了她口口聲聲說「死過人晦氣」時的刻薄。
秦言很認真的對她說道。
「張女士，你可能沒聽懂。」
「小伙子，你什麼意思？還要加價？」
張女士心裡一緊。
秦言搖了搖頭。
「我的意思是！」
「這房，我不賣你！」
「給多少錢，都不賣！」
「聽說王先生是設計師？」
正常情況下，自己的房子被批得一文不值，要麼是反駁，要麼是解釋。
可是秦言卻平靜的不像話。
這就讓王設計師心中突了一下，下意識就想說清楚。
「是的，我是做室內設計的。這次是張女士委託我來檢查房屋的情況。」
他似乎覺得說的還不夠清楚，又補充道。
「小兄弟，你房子的問題，我可不是瞎說的，這些都是實打實的硬傷，你要相信我，我是專業的。」
他說話要比張女士客氣很多，畢竟他只是個打工的，犯不著得罪人。
萬一下次他的客戶就是秦言呢？這誰都說不準。
秦言微笑著點了點頭。
然後也開始學著王設計師一樣在牆上敲了敲。
「咚、咚、咚。」
秦言其實對建築這塊完全是小白，但是他有【修繕技能Lv1】在身呀。
在獲得這個獎勵時，他就是一個在修繕方面的從業者了，而且還是其中的佼佼者。
而這個修繕可不止針對古董那些，房屋也在其中。
所以在這個小城市裡，就房屋結構這些，恐怕還真沒幾個設計師能比得過現在的他。
「我相信王設計師是專業的，不然也不可能將所有的點都偷梁換柱。」
王設計師的眉頭皺了起來。
「你什麼意思？」
「小兄弟，飯可以亂吃，話可不能亂說。」
「我從業快十年了，這牆鼓包難道不是事實？」
他自信這個二十歲出頭的年輕人絕對看不出其中的彎彎道道。
對方估計只是在虛張聲勢而已。
「我的意思是。」
秦言指了指牆壁。
「你說的牆體鼓包的問題確實有。但是這並不是因為這房子被火燒過才有的。」
「而是這個小區，甚至整個流井區那個年代建的老房子都有的毛病。」
「以前的房子用的都是老式的珍珠岩保溫砂漿，這種材料本來就容易鼓包。」
「所以，這和火災根本就沒有半毛錢關係。」
說到這裡，秦言有些玩味的看著王設計師。
「如果要裝修，也不用像你說的那麼麻煩，還要鏟到紅磚層。」
「直接刷一層界面劑，掛一層玻纖網，再用膩子掛上一層就好了。」
「而費用的話，就算加上人工，也就三到五千塊吧？」
「所以王設計師剛才說的兩萬……」
秦言幽幽道。
「那多出來的那一萬五，是貴公司的品牌溢價呢？還是別的什麼費用呢？」
王設計師的臉色微微一變。
那多出來的一萬五是什麼？
當然是利潤和回扣啊！
他剛想辯解，這是為了安全起見。
可是秦言根本就沒給他說話的機會，又指了指地面。
「還有你說的地面不平的問題。」
「我想王設計師可能是趕時間所以測量錯誤了。」
「哪有地面找平是量地板的呀，不應該是測量地板下的水泥層嗎？」
「而且，據我所知這是現澆樓板，當年的施工標準很高，平整度誤差不超過3毫米。」
「應該不會出現你說的問題。」
「要不你再測一測？」
秦言風輕雲淡的說著。
王設計師臉色已經有點蒼白了。
他當然不敢再測了。
作為一個專業人士，他進門踩兩腳就知道這地平不平了。
剛才那麼說，只為了幫客戶壓價，然後再給自己攬個大工程而已。
張女士雖然聽不懂這些專業的詞彙。
但她會察言觀色啊。
看著自家請來的設計師被房東懟的啞口無言。
她眼裡的信任也在慢慢消失。
「還有水電……」
秦言沒管他，而是走到配電箱前，打開蓋子，指著裡面的一組線路。
「這入戶線是6平方的銅芯線，而且穿的是鍍鋅鐵管，不是PVC管。」
「鐵管耐高溫，火災那點熱度根本傷不到裡面的線芯，線路完全可以繼續使用。」
秦言拍了拍手上的灰，就這麼淡然的看著王設計師。
這一幕要是被那個男大學看見，他一定會感嘆，又讓這貨裝到了。
「王設計師，你說的全屋重做，確實是裝修公司的標準流程，畢竟你們就是靠這個賺錢嘛。」
「但是，用這種『專業』來欺負不懂行的買家，為了多賺點裝修費，就拼命壓低房主的賣價，這吃相是不是有點太難看了？」
王設計師的額頭已經滲出一層細細的汗珠了。
他無法反駁。
因為秦言說的都對。
一旁的張女士此時也反應過來了。
雖然她不懂裝修，但她懂錢啊！
合著自己是被這姓王的當冤大頭宰了？
她轉過頭。「小王，你不是說這房子不裝修根本沒法住嗎？」
王設計師支支吾吾道。「這……這也是為了安全起見嘛，畢竟是老房子。」
「安全？」
秦言見他還想狡辯，立馬打斷了他。
「真正的安全隱患是在衛生間的那根排污管上，那是鐵做的已經生鏽了，你剛才提都沒提。」
「反而是盯著那些能賺錢的項目，人賺錢要講良心。」
秦言說完這些就揮了揮手。
「好了，事實是怎麼樣的你們已經清楚了，你們可以走了。」
一直在一旁看戲的中介小李，此時看向秦言的眼神里充滿了崇拜。
以前怎麼沒發現這小子這麼懂行呀。
藏的夠深的呀。
聞言張女士一愣，她沒想到秦言這就開始趕人了。
其實拋開那些所謂的大坑，15萬買這套學區房，那是真的划算到了極點。
她本來就是為了孩子讀書掛戶口而已，又不是為了在這裡住。
現在她也知道自己被人忽悠了，所以有些急了。
這要是錯過了，去哪找這麼便宜的房子？
「哎，小伙子，你別急啊。」
張女士堆起一副笑臉，剛才的刻薄勁兒也沒了。
「這不都是誤會嘛！都是這小王胡說。」
「你看這房子我是真心想要的。既然你都說了沒大問題，那咱們就按之前說的，15萬現在就簽合同！錢我馬上就能轉給你！」
她以為秦言只是氣話，只要自己服個軟，這事兒就成了。
畢竟誰會跟錢過不去呢？
然而。
秦言並沒有像她想到那樣同意下來。
他看著張女士那張寫滿了算計的臉。
想起了她口口聲聲說「死過人晦氣」時的刻薄。
秦言很認真的對她說道。
「張女士，你可能沒聽懂。」
「小伙子，你什麼意思？還要加價？」
張女士心裡一緊。
秦言搖了搖頭。
「我的意思是！」
「這房，我不賣你！」
「給多少錢，都不賣！」