第18章 ：算盤打得精
第二天
江南是被一個溫柔的，嗲嗲的，仿佛喉嚨里藏著夾子的甜美女音叫醒的。
對方自稱是星達地產的銷售經理，受李老闆所託，接待他看房。
見面後。
妹子果然沒有讓他失望。
一套貼身合體，勾勒曲線的OL工裝，妝容精緻，身材窈窕，那雙狐狸一樣的丹鳳眼，如同一對勾子，看狗都像在挑逗。
妹子叫蘇妙依。
確實挺妙！
一個上午，蘇妙依帶他看了三套房。
一套頂級學區房，300平，單價三萬五，總價1150萬，
一套河西新城溪湖灣的臨湖獨棟別墅，428平，單價三萬三，總價1412萬。
最後一套是濱江板塊，位於省金融中心附近，潤和江府一套一線無遮擋的江景大平層，500平，單價三萬六，總價1800萬。
好傢夥，就沒一套低於1000萬的。
這李老闆算盤打得真精。
星沙雖然是省會城市，但房價一直控制的挺好，以前房市火熱的時候，均價一萬小几，現在地產降溫，均價九千多，還不到一萬。
江南看房之前，自然是做了功課的。
當然，高檔小區和貴的房子肯定也有，但均價三萬多的價格，現在上車並不是一個理智的選擇。
「有低於一千萬的房子嗎？」
雖說貴肯定有貴的道理，但目前而言，江南還沒打算一步到位。
「不好意思，江先生，目前只有這三套最符合您的身份！」
蘇妙依笑容流轉，嘴似蜜糖。
沒錯。
這妹子說話是極好聽的。
但糖衣之下是炮彈，我吃不消啊！
「我就一普通老百姓，沒什麼身份，介紹幾套便宜的房子給我吧。」
江南自嘲道。
聞言。
蘇妙依表示遺憾：「我們老闆說了，目前只有這三套房源能出售，如果江先生不滿意，他也沒辦法......當然在價格方面，也是可以談的。」
江南算是聽明白了，估計是看自己主動找上門，必有難言之隱，李達康掐住這一點，才會這麼說。
果然是老江湖。
人心這一塊洞悉的很透徹。
要學習！
彩票有兌獎日期，最多不能超過60天。
目前而言，他也找不到比李達康更好的出手渠道——星辰老闆陳總倒是可以試一試，不過現金不敢收，大額轉帳也要有個由頭和申報，還得繳稅，算來算去，還是房子比較划算和穩妥一點。
也罷。
自己需要房子，那就談談價格吧。
目前的房價，不說打骨折，至少六七折是要的。
這三套房子，江南最喜歡的是最後一套，也是最貴的一套，500平的江景大平層，空間寬敞，視野開闊，獨享一層，有種君臨天下的感覺。
潤和江府這個樓盤在星沙很有名。
之前樓市火熱的時候，最高炒到五萬每平。
現在樓市蕭條，最低到了兩萬每平。
當然。
兩萬每平的戶型和樓層位置，自然與這套不同，幾乎看不到江景。
經過一番你來我往的拉鋸戰。
在談到兩萬五每平之後，蘇妙依就死活不鬆口了。
算下來1250萬，自己還得貼錢。
250可還行？
「蘇經理，這樣吧，你跟老闆回個話，這套房子1100萬，送三個車位，其它稅費我不管，同意的話再聯繫，不行就算了。」
現在的樓市行情，很多豪宅都是腰斬。
1100萬再加三個車位，江南勉強可以接受。
至於對方怎麼操作，以及產生相關的稅費，他就不會管了，想買我的彩票，總得給點誠意不是。
「好的，江先生，晚點我再聯繫您！」
……
下午。
蘇妙依打電話過來，表示那套房子1100萬可以，但車位只能送一個，另外所產生的稅費各自承擔。
江南不知道對方怎麼操作。
他查了一下，如果對方是贈送的話，那他的稅費就太高了，光一個百分之二十的個人意外所得稅就不划算了。
不過對方表示，他的稅費大概在30萬左右。
30萬倒是可以接受。
「稅費可以各自承擔，送三個車位！」
一個車位肯定不夠，都已經談到這份上，江南相信對方會讓步，畢竟主動權在自己手上。
「好的，我再請示一下老闆......」
江南喜歡她的聲音。
夾夾的。
感覺能把人夾死！
片刻。
蘇妙依回電，表示老闆同意了，會有同事聯繫他。
掛了電話。
隨即李老闆的保鏢來電，告訴他如何操作，然後約定晚上驗證彩票。
今天周日。
本周回檔的次數已經用過。
江南怕他們搞鬼，暗中調包，便把時間約在了後天上午。
一來後天是工作日，5月6號周二，驗完彩票後可以直接把相關過戶手續辦了。
二來如果他們耍花樣，自己也可以回檔重開。
掛了電話。
根據保鏢給出的操作，江南打車來到天心閣古玩市場。
在一個小地攤上，他買了一塊翡翠。
地攤老闆說是宮裡流出來的，開價50萬，江南也不墨跡，一百塊拿走——他估計幾十塊就行，不過辦正事要緊，也懶得跟他廢話。
買完翡翠，再根據保鏢給出的信息，江南找到一家專業的珠寶鑑定機構，沒花一分錢，順利拿到鑑定證書。
而這塊翡翠的估價也到達了1000萬左右——鑑定書說上，這是一塊玻璃種陽綠翡翠，價值很高。
看著鑑定證書，江南笑了笑。
去你媽的翡翠！
……
五一小長假這幾天，中南汽車城在搞大型車展。
房子有了，也是時候獎勵自己一部車了。
5號。
小長假最後一天。
江南來到中南汽車城。
路上。
他在糾結是買新能源還是超跑？
新能源的智駕和科技很吸引人。
但超跑的拉風和回頭率，也讓他心癢難耐——聽說開超跑很費腰，哪怕主駕不費，副駕也會讓你費......
再看看吧。
兩者各有優缺點。
這是一次大型車展，趁著五一小長假的熱度，國內外各大車企幾乎都到齊了，各種最新款的車型，各種光鮮靚麗的大長腿車模，還有各種鏡頭老往車模小姐姐裙下拍的色鬼。
人很多，很熱鬧。
江南在各大展台穿梭，頗為眼花繚亂。
江南是被一個溫柔的，嗲嗲的，仿佛喉嚨里藏著夾子的甜美女音叫醒的。
對方自稱是星達地產的銷售經理，受李老闆所託，接待他看房。
見面後。
妹子果然沒有讓他失望。
一套貼身合體，勾勒曲線的OL工裝，妝容精緻，身材窈窕，那雙狐狸一樣的丹鳳眼，如同一對勾子，看狗都像在挑逗。
妹子叫蘇妙依。
確實挺妙！
一個上午，蘇妙依帶他看了三套房。
一套頂級學區房，300平，單價三萬五，總價1150萬，
一套河西新城溪湖灣的臨湖獨棟別墅，428平，單價三萬三，總價1412萬。
最後一套是濱江板塊，位於省金融中心附近，潤和江府一套一線無遮擋的江景大平層，500平，單價三萬六，總價1800萬。
好傢夥，就沒一套低於1000萬的。
這李老闆算盤打得真精。
星沙雖然是省會城市，但房價一直控制的挺好，以前房市火熱的時候，均價一萬小几，現在地產降溫，均價九千多，還不到一萬。
江南看房之前，自然是做了功課的。
當然，高檔小區和貴的房子肯定也有，但均價三萬多的價格，現在上車並不是一個理智的選擇。
「有低於一千萬的房子嗎？」
雖說貴肯定有貴的道理，但目前而言，江南還沒打算一步到位。
「不好意思，江先生，目前只有這三套最符合您的身份！」
蘇妙依笑容流轉，嘴似蜜糖。
沒錯。
這妹子說話是極好聽的。
但糖衣之下是炮彈，我吃不消啊！
「我就一普通老百姓，沒什麼身份，介紹幾套便宜的房子給我吧。」
江南自嘲道。
聞言。
蘇妙依表示遺憾：「我們老闆說了，目前只有這三套房源能出售，如果江先生不滿意，他也沒辦法......當然在價格方面，也是可以談的。」
江南算是聽明白了，估計是看自己主動找上門，必有難言之隱，李達康掐住這一點，才會這麼說。
果然是老江湖。
人心這一塊洞悉的很透徹。
要學習！
彩票有兌獎日期，最多不能超過60天。
目前而言，他也找不到比李達康更好的出手渠道——星辰老闆陳總倒是可以試一試，不過現金不敢收，大額轉帳也要有個由頭和申報，還得繳稅，算來算去，還是房子比較划算和穩妥一點。
也罷。
自己需要房子，那就談談價格吧。
目前的房價，不說打骨折，至少六七折是要的。
這三套房子，江南最喜歡的是最後一套，也是最貴的一套，500平的江景大平層，空間寬敞，視野開闊，獨享一層，有種君臨天下的感覺。
潤和江府這個樓盤在星沙很有名。
之前樓市火熱的時候，最高炒到五萬每平。
現在樓市蕭條，最低到了兩萬每平。
當然。
兩萬每平的戶型和樓層位置，自然與這套不同，幾乎看不到江景。
經過一番你來我往的拉鋸戰。
在談到兩萬五每平之後，蘇妙依就死活不鬆口了。
算下來1250萬，自己還得貼錢。
250可還行？
「蘇經理，這樣吧，你跟老闆回個話，這套房子1100萬，送三個車位，其它稅費我不管，同意的話再聯繫，不行就算了。」
現在的樓市行情，很多豪宅都是腰斬。
1100萬再加三個車位，江南勉強可以接受。
至於對方怎麼操作，以及產生相關的稅費，他就不會管了，想買我的彩票，總得給點誠意不是。
「好的，江先生，晚點我再聯繫您！」
……
下午。
蘇妙依打電話過來，表示那套房子1100萬可以，但車位只能送一個，另外所產生的稅費各自承擔。
江南不知道對方怎麼操作。
他查了一下，如果對方是贈送的話，那他的稅費就太高了，光一個百分之二十的個人意外所得稅就不划算了。
不過對方表示，他的稅費大概在30萬左右。
30萬倒是可以接受。
「稅費可以各自承擔，送三個車位！」
一個車位肯定不夠，都已經談到這份上，江南相信對方會讓步，畢竟主動權在自己手上。
「好的，我再請示一下老闆......」
江南喜歡她的聲音。
夾夾的。
感覺能把人夾死！
片刻。
蘇妙依回電，表示老闆同意了，會有同事聯繫他。
掛了電話。
隨即李老闆的保鏢來電，告訴他如何操作，然後約定晚上驗證彩票。
今天周日。
本周回檔的次數已經用過。
江南怕他們搞鬼，暗中調包，便把時間約在了後天上午。
一來後天是工作日，5月6號周二，驗完彩票後可以直接把相關過戶手續辦了。
二來如果他們耍花樣，自己也可以回檔重開。
掛了電話。
根據保鏢給出的操作，江南打車來到天心閣古玩市場。
在一個小地攤上，他買了一塊翡翠。
地攤老闆說是宮裡流出來的，開價50萬，江南也不墨跡，一百塊拿走——他估計幾十塊就行，不過辦正事要緊，也懶得跟他廢話。
買完翡翠，再根據保鏢給出的信息，江南找到一家專業的珠寶鑑定機構，沒花一分錢，順利拿到鑑定證書。
而這塊翡翠的估價也到達了1000萬左右——鑑定書說上，這是一塊玻璃種陽綠翡翠，價值很高。
看著鑑定證書，江南笑了笑。
去你媽的翡翠！
……
五一小長假這幾天，中南汽車城在搞大型車展。
房子有了，也是時候獎勵自己一部車了。
5號。
小長假最後一天。
江南來到中南汽車城。
路上。
他在糾結是買新能源還是超跑？
新能源的智駕和科技很吸引人。
但超跑的拉風和回頭率，也讓他心癢難耐——聽說開超跑很費腰，哪怕主駕不費，副駕也會讓你費......
再看看吧。
兩者各有優缺點。
這是一次大型車展，趁著五一小長假的熱度，國內外各大車企幾乎都到齊了，各種最新款的車型，各種光鮮靚麗的大長腿車模，還有各種鏡頭老往車模小姐姐裙下拍的色鬼。
人很多，很熱鬧。
江南在各大展台穿梭，頗為眼花繚亂。