第50章 心挺大啊
「怎麼樣，還滿意嗎?」
看袁浩放下平板，中介就急忙問道。
「還可以，能帶我去實地看看嗎?」
「沒問題，那我去拿鑰匙?」
「好。」
不久。
率先來到中介店外的袁浩，就等來了中介大哥。
中介大哥道，「帥哥，你是怎麼過來的?」
「開車。」
聽到這話，中介大哥心頭一喜，這年月車雖然代表不了什麼，可誰讓袁浩年輕呢。
念頭微轉，中介大哥就道，「那我就不開車了，我找同事借個電動車領你過去吧，反正就幾步路的事。」
袁浩笑道，「不用那麼麻煩，一起過去吧，完事我送你回來，到時真要成交了中介費給我便宜點就行。」
「沒問題。」中介大哥爽朗笑道，現在很多信息網上都給透明化了，他就算想要高價也明顯不可能，尤其現在小城市的房子還格外的難賣。
「這輛車。」袁浩做著指引。
「大眾?「
上了副駕駛，中介大哥道，「這是大眾旗下的哪個牌子呀，看著外觀還挺不錯。」
「輝昂。」袁浩啟動了車。
「多少錢?」中介大哥好奇問道。
「落地價45萬多點兒。」
中介大哥在眼睛一亮的同時還有些無語，「有夠低調的。」
「一般低調。」袁浩輕笑道，「大哥貴姓?」
「姓李，帥哥你呢?」
「袁。」
隨後通過車前的臨時車牌和詢問，李中介也得知了袁浩在金陵上學的事。
順著這個話題聊了沒多久。
李中介就指著路南不遠處，一個寬五米左右的小路，「房子就在這個口裡百來米。」
「好，我停下車。」
路邊就有不少空車位，袁浩隨便找了一個就停了下來，反正不遠沒必要開進去。
對這附近袁浩非常熟，因為這邊距離他們家也就隔了一條主幹道，而且三四百米處還有一個廣場，平時休息回來他沒少來這邊溜達吃東西。
片刻後。
順著李中介所指的小路走了不遠。
李中介的腳步就停在了一個寬門樓的復古大銅門前，「就是這家，這門是電動純銅的，業主說之前為了裝這扇門都花了4萬多。」
「蠻不錯。」看著門上的精美浮雕，袁浩笑了笑。
隨著電動門緩緩打開，袁浩和李中介步入了其中。
240平的前院裡，除了之前提到的鋁合金制書屋、木質停車長廊，還有一些花草藤蔓、六七顆小果樹和一方假山魚池水景，不過現在水景里已經沒有了魚和水。
跟隨著李中介的腳步，袁浩很快把房子看了一遍，整體來說和視頻里沒什麼區別。
站在三樓的小花園裡，李中介問道，「房子滿意嗎?」
「還行。」袁浩反問，「你們中介費是怎麼收的?」
李中介實話實說，「全款是1%，貸款是1.8%。」
不說他們門店在斗音發布的有相關數據，就光其他門店在網上公布的中介費，他想往高了忽悠都幾乎不可能。
「哦。」袁浩笑了笑，「我對這房子的最高報價是450萬，要是你能談下來我可以在額外給你發個兩萬的紅包，要是能談到450萬以下，每低一萬我再給你3000。」
聞言，李中介臉上頓時露出了驚喜，買房不怕還價，就怕說在看看，而且僅僅壓了總價的10%，不要說現在，就算以前也屬於是誠意滿滿。
看到有成交的希望，李中介按下心頭的激動急忙道，「可能不大容易，這套房子登記的時候，業主一再說不二價。」
「不二價那就不買，怎麼說呢，到底是買自建房還是別墅我還沒有真正確認下來，這邊要是有的談，我就優先考慮，不行我就去看別墅，現在的地產行情如何，我相信沒人不清楚。」
「另外，你也知道學生馬上就要開學了，按照我的想法，開學前我打算買好房子，然後找人設計，不然我要好些天才能回來，太浪費時間。」
「還有要是周一簽合同的話，我大概能湊出400萬左右，扣除各種稅和中介費，剩餘的那一部分我寫張欠條，十天內讓業主去金陵拿就行，畢竟我要上學，不過我可以出2000交通費。」
接著袁浩又道，「大概就是這麼個意思，你看著和業主說吧，可以的話周一簽合同，不行，我明天接著看房，這個就不找你了，我在網上約的有人。」
袁浩話中真假李中介不知道，但哪怕有一絲的可能性，他也不會想著放跑這一大單。
「那我現在就和業主去溝通下?」
「行，不過你和業主拉扯的事，就不要來回問我了，隨便你怎麼說，我只聽最後報價。」
「好。」
李中介去打電話，袁浩坐在半露陽光房裡給董宣發去了信息，「我回來了，明晚一起吃飯?」
董宣很快回了信息，「咱倆?」
「對，到時候再開間房。」
「滾。」董宣發了個咒罵的表情，「你個死耗子現在膽肥了呀，竟敢調戲本姑娘。」
袁浩笑呵呵道，「怪我嗎?還不是因為你長得讓人想入非非。」
「嘿嘿，謝謝誇獎。」【害羞】。
「客氣，要是實在不好意思，未來給我留條後路就行，這樣也能維持我們倆的友誼。」
「給爺死。」董萱直接發了一個飛踢的動態圖，平時她沒少玩斗音，一些比較火的段子她怎麼可能沒刷到過。
袁浩笑笑，「不鬧了說正事，明晚聚會按照人均200算的話，你有沒有心儀的餐廳？」
「不過啦?」【驚嚇】
「反正是白來的錢花了也就花了，和我們的青春相比不值得一提。」
「嘻嘻，你要這麼說我可不跟你客氣了，你覺得我辦升學宴的徽粵樓如何，他們家人均一百五六。」
「可以，我記得你們家就在那附近吧?」
「對啊。」
看到董萱的回覆，袁浩直接轉過去了3000塊錢，「訂什麼菜你和其他同學商量吧，我就不參與了，記得不一定非要人均200，多些也沒關係，不夠就給我說。」
「謝謝老闆，老闆大氣。」董萱調笑道，「你有沒有想特別邀請的?」
「有啊。」
「誰?」
「二班的田悅瑤。」
「呵，心挺大啊，還沒怎麼樣呢，就開始惦記野花了！」對於隔壁的大漂亮，董萱自然不陌生。
袁浩有點哭笑不得，說的家花好像是他的似的。
又聊了幾句，董萱就開了個群，然後開始一個個拉人，對此袁浩多少有些無語，班裡的群他都加了有七八個，這沒事還老開什麼新群。
哎，女人啊，真不愧是一個四人宿舍恨不得拉上11個群的存在。
隨後袁浩和班裡的同學閒聊了七八分鐘。
李中介就拿著兩瓶百歲山礦泉水回到三樓的陽光房，然後把其中的一瓶遞給了袁浩。
「謝謝。」袁浩沒有去客氣，他隨口問道，「房子談了嗎？」
「談了，給他聊了聊人口、房產形勢、鋼材水泥和今年人工工資降了多少等，他就給便宜了20萬。」
「厲害！」袁浩笑著比劃了個大拇指。
李中介苦笑道，「不過下面應該不容易了，他一再說480萬是最低價。」
「哈哈。」袁浩笑道，「沒事，我這人還是蠻大方的，要是真沒談成，我給你發個200的紅包請你吃飯，不讓你白辛苦。」
雖然袁浩看完房心裡就已經有了決定，但要是有的談，袁浩自然不介意多談談。
可惜業主這次對480萬的報價是鐵了心，之後李中介給他又拉扯了20來分鐘，也沒能壓下一分錢。
「業主說480萬就是底價，頂多他退一步幫你出兩萬中介費，實在不行他就先放著。」李中介這時對袁浩道。
袁浩懶得糾纏下去，「470萬吧，中介費我出，房子裡能搬走的隨便他搬，無論是純銅大門還是地板地磚，剛好我想把能拆掉的都拆掉重新裝修，就是大門最好等我買完新的再卸走。」
聞言，李中介精神頓時一震，畢竟那大門可是純銅的啊，哪怕是二手的也能值不少錢。
袁浩接著道，「還有價格要是業主同意的話，明天就讓他搬家吧，我可以先出1萬定金，有可能的話周一過戶完成，我就會找設計師來看房。」
「好。」
就這麼又過了五六分鐘。
李中介臉上掛著難掩的喜色就走了回來對袁浩道，「業主同意了，我把你之前講的資金不太足的事也給他提了，他同樣沒什麼意見。」
「那就行，咱們加個微信吧，我把1萬塊錢轉給你，你再轉給業主。」知道中介怕跳單，袁浩就沒說要把錢直接轉給業主的話。
不過轉帳的時候，袁浩特意標明了是購房訂金搬遷費。
李中介也很知趣，不但當著袁浩的面轉的帳，還讓袁浩看了看之前的聊天記錄。
隨後兩人就離開了房子，在把李中介送回店裡的路上，袁浩道，「對買賣房子我不懂，周一我會帶個律師過去。」
「沒問題。」知道袁浩是對他不信任，可李中介又能說什麼，畢竟他們是真的不熟。
看袁浩放下平板，中介就急忙問道。
「還可以，能帶我去實地看看嗎?」
「沒問題，那我去拿鑰匙?」
「好。」
不久。
率先來到中介店外的袁浩，就等來了中介大哥。
中介大哥道，「帥哥，你是怎麼過來的?」
「開車。」
聽到這話，中介大哥心頭一喜，這年月車雖然代表不了什麼，可誰讓袁浩年輕呢。
念頭微轉，中介大哥就道，「那我就不開車了，我找同事借個電動車領你過去吧，反正就幾步路的事。」
袁浩笑道，「不用那麼麻煩，一起過去吧，完事我送你回來，到時真要成交了中介費給我便宜點就行。」
「沒問題。」中介大哥爽朗笑道，現在很多信息網上都給透明化了，他就算想要高價也明顯不可能，尤其現在小城市的房子還格外的難賣。
「這輛車。」袁浩做著指引。
「大眾?「
上了副駕駛，中介大哥道，「這是大眾旗下的哪個牌子呀，看著外觀還挺不錯。」
「輝昂。」袁浩啟動了車。
「多少錢?」中介大哥好奇問道。
「落地價45萬多點兒。」
中介大哥在眼睛一亮的同時還有些無語，「有夠低調的。」
「一般低調。」袁浩輕笑道，「大哥貴姓?」
「姓李，帥哥你呢?」
「袁。」
隨後通過車前的臨時車牌和詢問，李中介也得知了袁浩在金陵上學的事。
順著這個話題聊了沒多久。
李中介就指著路南不遠處，一個寬五米左右的小路，「房子就在這個口裡百來米。」
「好，我停下車。」
路邊就有不少空車位，袁浩隨便找了一個就停了下來，反正不遠沒必要開進去。
對這附近袁浩非常熟，因為這邊距離他們家也就隔了一條主幹道，而且三四百米處還有一個廣場，平時休息回來他沒少來這邊溜達吃東西。
片刻後。
順著李中介所指的小路走了不遠。
李中介的腳步就停在了一個寬門樓的復古大銅門前，「就是這家，這門是電動純銅的，業主說之前為了裝這扇門都花了4萬多。」
「蠻不錯。」看著門上的精美浮雕，袁浩笑了笑。
隨著電動門緩緩打開，袁浩和李中介步入了其中。
240平的前院裡，除了之前提到的鋁合金制書屋、木質停車長廊，還有一些花草藤蔓、六七顆小果樹和一方假山魚池水景，不過現在水景里已經沒有了魚和水。
跟隨著李中介的腳步，袁浩很快把房子看了一遍，整體來說和視頻里沒什麼區別。
站在三樓的小花園裡，李中介問道，「房子滿意嗎?」
「還行。」袁浩反問，「你們中介費是怎麼收的?」
李中介實話實說，「全款是1%，貸款是1.8%。」
不說他們門店在斗音發布的有相關數據，就光其他門店在網上公布的中介費，他想往高了忽悠都幾乎不可能。
「哦。」袁浩笑了笑，「我對這房子的最高報價是450萬，要是你能談下來我可以在額外給你發個兩萬的紅包，要是能談到450萬以下，每低一萬我再給你3000。」
聞言，李中介臉上頓時露出了驚喜，買房不怕還價，就怕說在看看，而且僅僅壓了總價的10%，不要說現在，就算以前也屬於是誠意滿滿。
看到有成交的希望，李中介按下心頭的激動急忙道，「可能不大容易，這套房子登記的時候，業主一再說不二價。」
「不二價那就不買，怎麼說呢，到底是買自建房還是別墅我還沒有真正確認下來，這邊要是有的談，我就優先考慮，不行我就去看別墅，現在的地產行情如何，我相信沒人不清楚。」
「另外，你也知道學生馬上就要開學了，按照我的想法，開學前我打算買好房子，然後找人設計，不然我要好些天才能回來，太浪費時間。」
「還有要是周一簽合同的話，我大概能湊出400萬左右，扣除各種稅和中介費，剩餘的那一部分我寫張欠條，十天內讓業主去金陵拿就行，畢竟我要上學，不過我可以出2000交通費。」
接著袁浩又道，「大概就是這麼個意思，你看著和業主說吧，可以的話周一簽合同，不行，我明天接著看房，這個就不找你了，我在網上約的有人。」
袁浩話中真假李中介不知道，但哪怕有一絲的可能性，他也不會想著放跑這一大單。
「那我現在就和業主去溝通下?」
「行，不過你和業主拉扯的事，就不要來回問我了，隨便你怎麼說，我只聽最後報價。」
「好。」
李中介去打電話，袁浩坐在半露陽光房裡給董宣發去了信息，「我回來了，明晚一起吃飯?」
董宣很快回了信息，「咱倆?」
「對，到時候再開間房。」
「滾。」董宣發了個咒罵的表情，「你個死耗子現在膽肥了呀，竟敢調戲本姑娘。」
袁浩笑呵呵道，「怪我嗎?還不是因為你長得讓人想入非非。」
「嘿嘿，謝謝誇獎。」【害羞】。
「客氣，要是實在不好意思，未來給我留條後路就行，這樣也能維持我們倆的友誼。」
「給爺死。」董萱直接發了一個飛踢的動態圖，平時她沒少玩斗音，一些比較火的段子她怎麼可能沒刷到過。
袁浩笑笑，「不鬧了說正事，明晚聚會按照人均200算的話，你有沒有心儀的餐廳？」
「不過啦?」【驚嚇】
「反正是白來的錢花了也就花了，和我們的青春相比不值得一提。」
「嘻嘻，你要這麼說我可不跟你客氣了，你覺得我辦升學宴的徽粵樓如何，他們家人均一百五六。」
「可以，我記得你們家就在那附近吧?」
「對啊。」
看到董萱的回覆，袁浩直接轉過去了3000塊錢，「訂什麼菜你和其他同學商量吧，我就不參與了，記得不一定非要人均200，多些也沒關係，不夠就給我說。」
「謝謝老闆，老闆大氣。」董萱調笑道，「你有沒有想特別邀請的?」
「有啊。」
「誰?」
「二班的田悅瑤。」
「呵，心挺大啊，還沒怎麼樣呢，就開始惦記野花了！」對於隔壁的大漂亮，董萱自然不陌生。
袁浩有點哭笑不得，說的家花好像是他的似的。
又聊了幾句，董萱就開了個群，然後開始一個個拉人，對此袁浩多少有些無語，班裡的群他都加了有七八個，這沒事還老開什麼新群。
哎，女人啊，真不愧是一個四人宿舍恨不得拉上11個群的存在。
隨後袁浩和班裡的同學閒聊了七八分鐘。
李中介就拿著兩瓶百歲山礦泉水回到三樓的陽光房，然後把其中的一瓶遞給了袁浩。
「謝謝。」袁浩沒有去客氣，他隨口問道，「房子談了嗎？」
「談了，給他聊了聊人口、房產形勢、鋼材水泥和今年人工工資降了多少等，他就給便宜了20萬。」
「厲害！」袁浩笑著比劃了個大拇指。
李中介苦笑道，「不過下面應該不容易了，他一再說480萬是最低價。」
「哈哈。」袁浩笑道，「沒事，我這人還是蠻大方的，要是真沒談成，我給你發個200的紅包請你吃飯，不讓你白辛苦。」
雖然袁浩看完房心裡就已經有了決定，但要是有的談，袁浩自然不介意多談談。
可惜業主這次對480萬的報價是鐵了心，之後李中介給他又拉扯了20來分鐘，也沒能壓下一分錢。
「業主說480萬就是底價，頂多他退一步幫你出兩萬中介費，實在不行他就先放著。」李中介這時對袁浩道。
袁浩懶得糾纏下去，「470萬吧，中介費我出，房子裡能搬走的隨便他搬，無論是純銅大門還是地板地磚，剛好我想把能拆掉的都拆掉重新裝修，就是大門最好等我買完新的再卸走。」
聞言，李中介精神頓時一震，畢竟那大門可是純銅的啊，哪怕是二手的也能值不少錢。
袁浩接著道，「還有價格要是業主同意的話，明天就讓他搬家吧，我可以先出1萬定金，有可能的話周一過戶完成，我就會找設計師來看房。」
「好。」
就這麼又過了五六分鐘。
李中介臉上掛著難掩的喜色就走了回來對袁浩道，「業主同意了，我把你之前講的資金不太足的事也給他提了，他同樣沒什麼意見。」
「那就行，咱們加個微信吧，我把1萬塊錢轉給你，你再轉給業主。」知道中介怕跳單，袁浩就沒說要把錢直接轉給業主的話。
不過轉帳的時候，袁浩特意標明了是購房訂金搬遷費。
李中介也很知趣，不但當著袁浩的面轉的帳，還讓袁浩看了看之前的聊天記錄。
隨後兩人就離開了房子，在把李中介送回店裡的路上，袁浩道，「對買賣房子我不懂，周一我會帶個律師過去。」
「沒問題。」知道袁浩是對他不信任，可李中介又能說什麼，畢竟他們是真的不熟。