第817章 推高房價
「……是的。」
李想更加意外了，不過轉念一想，這好像也正常，雖然吳世道跟劉雙雙分手已經很久了，但她明顯還在心裡惦記著他，自然肯定會關注他的事情。
「要是這首歌的話，我覺得，應該會在海選賽里過關的。」
劉雙雙用手捋了一下額前的碎發，笑著說道：「我覺得這首歌很好聽，對了……算了。」
「怎麼了？」
看她說了一半又咽了回去，李想好奇的問道。
「我沒記住歌詞，本來想問問你的，但想了一下算了，等你登台表演的時候，我也就知道了。」
劉雙雙含笑說道：「就當給自己留一個念想。」
「也行。」
李想笑了笑。
兩人在咖啡廳里又坐了一會兒，電視台那邊給劉雙雙打來電話，讓她臨時去台里幫個忙，她只能歉意的跟李想解釋了一句，付了錢，獨自一人先開車離開了。
李想坐在咖啡廳里，想了想，拿出手機，撥通了吳世道的電話：「喂，老吳，忙不忙？」
「還行吧，怎麼了？」
吳世道問他。
「我剛跟劉師姐見完面，喝了一杯咖啡，她有事兒先走了。」
李想言簡意賅的說著。
吳世道聞言微微一怔，腦海里瞬間閃過劉雙雙的俏臉，過了幾秒鐘，他問道：「她怎麼樣？」
「看上去還挺好的，不過我能看出來，她心裡還是挺惦記你的。」
李想說道：「另外，那個好歌曲的節目，我已經報名了，下個星期就參加海選賽的錄製，你有空沒？過來給我助威啊！」
他開玩笑的說著，他也知道，吳世道的事情太多了，根本是顧不上的。
「下個星期？」
吳世道沉吟了一下，說道：「我現在不確定有沒有時間，不過，你參賽前一天給我打電話說一下吧，我爭取過去，怎麼樣？」
「你真過來啊？」
這下輪到李想有些驚訝了，「我跟你開玩笑的。」
「我是認真的。」
吳世道笑了，「你參加比賽，這麼重要的事情，我肯定得到場給你助威加油啊，對了，我如果去了，能進錄製現場嗎？不會不讓我進吧？」
「那倒是不會的，劉師姐跟我說過了，我是參賽選手，可以領五六個人進去。」
李想頓了頓，接著說道：「再說了，劉師姐在這邊，她也能領你進去啊！」
「行，我知道了，還有其他事兒沒？」
吳世道說道：「我這邊有個電話打過來了。」
「行，沒事兒，你先忙，我到時候提前通知你。」
李想掛掉了電話。
電話是張磊打來的。
「吳總，在辦公室吧？」
「嗯，我在。」
「那行，我回來了，一會兒我去辦公室找你。」
幾分鐘後，張磊就風塵僕僕的走了進來。
「辛苦你了張總。」
吳世道笑吟吟的站起來，跟他握了握手，「常市那邊的事情都差不多了？」
「嗯，還有一些手續，需要幾天才能辦理完，然後就可以進行招標了。」
張磊仔細的解釋了一下，旋即，他坐在沙發上，皺眉說道：「在我回來之前，跟我們一起競拍土地的幾家房地產公司老總，約我一起吃了頓飯。」
「然後呢？」
吳世道眉頭一揚，他知道肯定是有後續，要不然，這種事情張磊不至於特意提起來。
「他們的意思是，希望我們常市這邊的項目，將來預售時，房價大家一起商量的來。」
張磊將事情仔細娓娓道來。
那幾家房地產公司老總的意思很簡單，在地塊競拍時，他們並沒有輪番哄抬價格，而是讓靜世科技集團以一個較低的價格就拿走地了，所以他們希望將來賣房時，大夥能夠一起齊心協力，將幾家房地產公司開發的樓盤，都賣出一個好價格。
因為有靜世科技集團的美食城商業項目，將來這周圍必然會比較熱鬧繁華，那幾家房地產公司也是想到了這一點，所以眾人都很有默契的沒有跟張磊進行競爭。
但是在賣房時，如果美食城的住宅價格過低的話，周邊開發的樓盤價格就沒辦法賣太高了，他們擔心購房者都會爭搶靜世科技集團的樓盤。
目前常市商品房的均價差不多是7500元左右，他們希望靜世科技集團的開盤價，能夠高一點，達到9000元左右，這樣一來，他們的開盤價也能夠順理成章的來到8500元，進一步推動房價繼續上行，也能夠賺的更多一點。
對於這種事情，張磊自然不敢答應下來，只是含含糊糊的說，要回集團後進行商議才行。
「一個個算盤打的都是夠精明的啊。」
聽完後，吳世道忍不住笑了，不得不說，這些人還是都有頭腦的，他沉吟的說道：「那如果我們不合作呢？他們就要降低售價，來跟我們爭搶購房者？」
「這應該不至於。」
張磊搖搖頭，「他們也會虧錢的。」
「9000塊錢的價格，政府備案那邊能通過嗎？」
吳世道反問了一句。
「應該是差不多的。」
張磊解釋說道：「我之前問過他們，他們說，我們靜世科技集團是外來的房地產開發公司，再加上價格偏差也不是特別離譜，政府那邊不會幹涉的。」
「那他們為什麼不做？」
吳世道的手指輕輕在桌上敲擊著，這已經是他的習慣了，思考問題的時候習慣不由自主的敲幾下。
「他們的意思是，他們都是常市本地房地產開發公司，如果過快推動房價上漲，下一次拿地時，有可能會受到限制。」
張磊笑了笑，「我覺得，都是藉口，誰都想賺錢，只不過，他們不想當這個出頭鳥，想把我們推出去罷了。」
「沒錯。」
吳世道也笑了，「他們擔心受到限制才是真的，現在房價不斷上漲，只要有新樓盤，購房者基本上都會去搶，擔心這次不買，下次新樓盤推出後，又要漲價了。」
「那我們怎麼辦？真按照他們說的9500元開盤價？」
張磊咂了咂嘴，說道：「常市那邊的經濟也很不錯，這個價格倒也不是很離譜。」
「我們後續還要在江省其他地區拿地的。」
吳世道擺了擺手，「如果我們每去一個地方，都要推動當地房價上漲，都要把開盤價拉到當地商品房均價一個新高度，那我們豈不是也會被動嗎？政府這邊會怎麼看我們？」
「這倒也是。」
張磊這才一下反應過來，笑著說道：「我之前還真沒往這方面想過。」
「這個問題現在不著急。」
吳世道拿起水杯喝了一口，「常市那邊我們還要進行前期招標等各種前期準備工作，等到後續工程隊進場，建築封頂，拿到預售證也是2014年67月份的時候，到時候再考慮開盤價也可以。」
李想更加意外了，不過轉念一想，這好像也正常，雖然吳世道跟劉雙雙分手已經很久了，但她明顯還在心裡惦記著他，自然肯定會關注他的事情。
「要是這首歌的話，我覺得，應該會在海選賽里過關的。」
劉雙雙用手捋了一下額前的碎發，笑著說道：「我覺得這首歌很好聽，對了……算了。」
「怎麼了？」
看她說了一半又咽了回去，李想好奇的問道。
「我沒記住歌詞，本來想問問你的，但想了一下算了，等你登台表演的時候，我也就知道了。」
劉雙雙含笑說道：「就當給自己留一個念想。」
「也行。」
李想笑了笑。
兩人在咖啡廳里又坐了一會兒，電視台那邊給劉雙雙打來電話，讓她臨時去台里幫個忙，她只能歉意的跟李想解釋了一句，付了錢，獨自一人先開車離開了。
李想坐在咖啡廳里，想了想，拿出手機，撥通了吳世道的電話：「喂，老吳，忙不忙？」
「還行吧，怎麼了？」
吳世道問他。
「我剛跟劉師姐見完面，喝了一杯咖啡，她有事兒先走了。」
李想言簡意賅的說著。
吳世道聞言微微一怔，腦海里瞬間閃過劉雙雙的俏臉，過了幾秒鐘，他問道：「她怎麼樣？」
「看上去還挺好的，不過我能看出來，她心裡還是挺惦記你的。」
李想說道：「另外，那個好歌曲的節目，我已經報名了，下個星期就參加海選賽的錄製，你有空沒？過來給我助威啊！」
他開玩笑的說著，他也知道，吳世道的事情太多了，根本是顧不上的。
「下個星期？」
吳世道沉吟了一下，說道：「我現在不確定有沒有時間，不過，你參賽前一天給我打電話說一下吧，我爭取過去，怎麼樣？」
「你真過來啊？」
這下輪到李想有些驚訝了，「我跟你開玩笑的。」
「我是認真的。」
吳世道笑了，「你參加比賽，這麼重要的事情，我肯定得到場給你助威加油啊，對了，我如果去了，能進錄製現場嗎？不會不讓我進吧？」
「那倒是不會的，劉師姐跟我說過了，我是參賽選手，可以領五六個人進去。」
李想頓了頓，接著說道：「再說了，劉師姐在這邊，她也能領你進去啊！」
「行，我知道了，還有其他事兒沒？」
吳世道說道：「我這邊有個電話打過來了。」
「行，沒事兒，你先忙，我到時候提前通知你。」
李想掛掉了電話。
電話是張磊打來的。
「吳總，在辦公室吧？」
「嗯，我在。」
「那行，我回來了，一會兒我去辦公室找你。」
幾分鐘後，張磊就風塵僕僕的走了進來。
「辛苦你了張總。」
吳世道笑吟吟的站起來，跟他握了握手，「常市那邊的事情都差不多了？」
「嗯，還有一些手續，需要幾天才能辦理完，然後就可以進行招標了。」
張磊仔細的解釋了一下，旋即，他坐在沙發上，皺眉說道：「在我回來之前，跟我們一起競拍土地的幾家房地產公司老總，約我一起吃了頓飯。」
「然後呢？」
吳世道眉頭一揚，他知道肯定是有後續，要不然，這種事情張磊不至於特意提起來。
「他們的意思是，希望我們常市這邊的項目，將來預售時，房價大家一起商量的來。」
張磊將事情仔細娓娓道來。
那幾家房地產公司老總的意思很簡單，在地塊競拍時，他們並沒有輪番哄抬價格，而是讓靜世科技集團以一個較低的價格就拿走地了，所以他們希望將來賣房時，大夥能夠一起齊心協力，將幾家房地產公司開發的樓盤，都賣出一個好價格。
因為有靜世科技集團的美食城商業項目，將來這周圍必然會比較熱鬧繁華，那幾家房地產公司也是想到了這一點，所以眾人都很有默契的沒有跟張磊進行競爭。
但是在賣房時，如果美食城的住宅價格過低的話，周邊開發的樓盤價格就沒辦法賣太高了，他們擔心購房者都會爭搶靜世科技集團的樓盤。
目前常市商品房的均價差不多是7500元左右，他們希望靜世科技集團的開盤價，能夠高一點，達到9000元左右，這樣一來，他們的開盤價也能夠順理成章的來到8500元，進一步推動房價繼續上行，也能夠賺的更多一點。
對於這種事情，張磊自然不敢答應下來，只是含含糊糊的說，要回集團後進行商議才行。
「一個個算盤打的都是夠精明的啊。」
聽完後，吳世道忍不住笑了，不得不說，這些人還是都有頭腦的，他沉吟的說道：「那如果我們不合作呢？他們就要降低售價，來跟我們爭搶購房者？」
「這應該不至於。」
張磊搖搖頭，「他們也會虧錢的。」
「9000塊錢的價格，政府備案那邊能通過嗎？」
吳世道反問了一句。
「應該是差不多的。」
張磊解釋說道：「我之前問過他們，他們說，我們靜世科技集團是外來的房地產開發公司，再加上價格偏差也不是特別離譜，政府那邊不會幹涉的。」
「那他們為什麼不做？」
吳世道的手指輕輕在桌上敲擊著，這已經是他的習慣了，思考問題的時候習慣不由自主的敲幾下。
「他們的意思是，他們都是常市本地房地產開發公司，如果過快推動房價上漲，下一次拿地時，有可能會受到限制。」
張磊笑了笑，「我覺得，都是藉口，誰都想賺錢，只不過，他們不想當這個出頭鳥，想把我們推出去罷了。」
「沒錯。」
吳世道也笑了，「他們擔心受到限制才是真的，現在房價不斷上漲，只要有新樓盤，購房者基本上都會去搶，擔心這次不買，下次新樓盤推出後，又要漲價了。」
「那我們怎麼辦？真按照他們說的9500元開盤價？」
張磊咂了咂嘴，說道：「常市那邊的經濟也很不錯，這個價格倒也不是很離譜。」
「我們後續還要在江省其他地區拿地的。」
吳世道擺了擺手，「如果我們每去一個地方，都要推動當地房價上漲，都要把開盤價拉到當地商品房均價一個新高度，那我們豈不是也會被動嗎？政府這邊會怎麼看我們？」
「這倒也是。」
張磊這才一下反應過來，笑著說道：「我之前還真沒往這方面想過。」
「這個問題現在不著急。」
吳世道拿起水杯喝了一口，「常市那邊我們還要進行前期招標等各種前期準備工作，等到後續工程隊進場，建築封頂，拿到預售證也是2014年67月份的時候，到時候再考慮開盤價也可以。」