第763章 房地產
「……行，我知道了，那就沒其他事兒了。」
吳世道搖了搖頭，看來還得催一下董建偉這傢伙。
但趙麗卻是坐著並沒有走，她試探的問道：「吳總，眼下國內房地產行業簡直就像是在搶錢一樣，我們帳目上堆著大量的現金，空置實在是太浪費了，你沒有考慮往這方面投資一些？」
接著，她又解釋說道：「王鑫王總那邊給了我一份資金預算計劃報告，我看了一下，今年最樂觀的情況下，他組建的拼車子公司大量開始市場推廣時，一年也就是計劃40億元的宣傳推廣投入，但實際上可能用不了這麼多，大概20億到30億就足夠了。」
「從時間上來說，我們完全是遊刃有餘的，而且，我們集團員工人數這麼多，銷售也是有保障的，對於員工來說，也是一件好事兒。」
「哦？」
吳世道有些意外的看了她一眼，趙麗的言外之意很明顯，她想用之前追投募集到的資金，給靜世科技集團的員工建福利房或者是商品房。
手指在桌上輕輕敲打了幾下，吳世道開始認真思考起了這個問題。
從某種角度上來說。
眼下靜世科技集團的福利，不能說絕對特別好，但也不是特別壞。
至少在江省金市這邊，工資獎金水平是要高於一些網際網路公司的。
這也是吸引人才的手段方法之一，畢竟，想要千里馬，那就得準備好匹配千里馬的待遇才行。
光有伯樂也不管用啊。
「是你想到的，還是有人議論這個事情了？」
吳世道想了想問她。
畢竟，趙麗是公司高層之一，從去年開始，年薪加獎金就已經拿到七十多萬了，放在2013年這會兒，已經是不折不扣的高薪了，想要在金市這邊買房是輕而易舉的事情。
「公司里挺多人都說這個事情的，而且有一些老員工也問過我。」
趙麗解釋說道：「問我們集團有沒有購房補貼，或者是集團自建房的打算，畢竟，堅果樂園總部這邊的宿舍實在是太緊張了。」
之前籌建蓋堅果樂園總部時，那時還是靜世科技公司，員工人數也就是一千多人而已，有一棟樓計劃是蓋一百多個宿舍，可以容納三百人左右。
但計劃趕不上變化。
後來隨著靜世科技公司飛速的發展，員工人數也是不斷快速增加，眼下即便籌建了眾多子公司，儘可能的將員工安置分流到其他城市，但金市這邊作為總部所在地，還是留下了幾個子公司和一些員工。
差不多有三千人左右。
當然，這三千人里不包括外賣配送員。
像是王剛管理的那些軟體數據類子公司，並沒有遷到其他城市去。
購房補貼，集團自建房等等這些問題，下面的人，也不敢跑來詢問吳世道，而財務部作為集團最重要的部門，再加上趙麗是公司高層，自然提前熟知集團的所有規劃。
一些老員工就紛紛跑去詢問她。
「搞房地產的話，得召開股東大會。」
吳世道沉吟了一下，緩緩說道：「雖然帳戶里的錢很多，但這些錢都是有用的，趙總監，你心裡比我清楚有數。」
現在的房地產行業，的確還算是朝陽行業，只要能夠拿到地皮，就算是位置稍微偏一點也無所謂，對應的價格便宜一些，有的是人要。
「其實我私下裡計算過。」
趙麗猶豫了一下，認真的說道：「就算不動用那些錢，我們前期只需要拿出來一部分錢買地，然後集資一部分，總購建築公司前期施工即可，只要蓋起來一部分樓，拿到預售證，資金缺口就可以解決了。」
她詳細解釋了一下，這其中最大的花銷就是拿地皮。
然後在集團內部進行預售，想要房子的員工，每個人繳納30萬左右預售金，提前鎖定房源，只需要銷售出去兩千套即可，就是6億元，用這部分錢足夠支持建築公司前期的費用了。
然後建築公司那邊在墊付一部分，等樓房主體建起來，就能夠辦理預售證了。
也就意味著可以對外銷售了，而這時集團內的員工，也能拿到網簽合同進行辦理房貸，資金自然就回籠了。
只要小區規劃設計合理，這是一筆穩賺不賠的買賣。
最重要的是，來錢速度相當快，整個周期下來，最多就是10—16個月左右就能完成。
吳世道耐心的聽她解釋完，想了想，問了個問題，「如果發生不確定的因素，導致資金鍊斷裂，怎麼辦？從集團這邊先抽調就急嗎？一旦這樣，就要開股東大會商議了，比較麻煩的。」
「還有一個辦法很簡單，也比較容易。但前提是需要你同意才行。」
趙麗乾咳了一聲。
「我同意？」
吳世道笑了，「我同意管用嗎？」
「吳總，你同意當然有用啊。」
趙麗狡黠的一笑，「誰不知道你有錢啊，如果資金鍊斷了，你以個人名義暫時借一點用不就行了嗎？」
吳世道頓時恍然大悟，忍不住哈哈笑了起來，「原來是把主意打到我的身上來了啊。」
「那沒辦法，誰讓你有錢呢。」
趙麗雙手一攤，笑著說道。
「行吧，我知道了，這個事情我考慮一下，怎麼樣？」
吳世道琢磨了一下，並沒有直接拒絕，站在他的角度上，他倒是能夠理解集團里其他員工的心思，上一世的他，看見有些公司自己開發房地產，以內部價格賣給員工時，著實也是看的眼饞不已。
「吳總，這個事情我覺得，你真的要好好考慮一下了。」
趙麗收斂起笑容，認真的說道：「目前我們集團的基本盤，差不多算是穩定下來了，即便今年還有新業務繼續要推進，但員工福利這一塊，真的是要規劃考慮考慮了。」
「我們公司前幾年剛起步時，那時所有人都有幹勁兒，都覺得有奔頭，就是因為你這邊獎罰分明，但凡做出來成績的員工，該給獎金給獎金，該提拔就提拔！」
「眼下國內房價不斷上漲，如果能夠解決房子這個問題，那會讓大多數員工都覺得公司很好，替大夥設身處地的著想，也更樂意認真努力幹活，你覺得呢？」
吳世道搖了搖頭，看來還得催一下董建偉這傢伙。
但趙麗卻是坐著並沒有走，她試探的問道：「吳總，眼下國內房地產行業簡直就像是在搶錢一樣，我們帳目上堆著大量的現金，空置實在是太浪費了，你沒有考慮往這方面投資一些？」
接著，她又解釋說道：「王鑫王總那邊給了我一份資金預算計劃報告，我看了一下，今年最樂觀的情況下，他組建的拼車子公司大量開始市場推廣時，一年也就是計劃40億元的宣傳推廣投入，但實際上可能用不了這麼多，大概20億到30億就足夠了。」
「從時間上來說，我們完全是遊刃有餘的，而且，我們集團員工人數這麼多，銷售也是有保障的，對於員工來說，也是一件好事兒。」
「哦？」
吳世道有些意外的看了她一眼，趙麗的言外之意很明顯，她想用之前追投募集到的資金，給靜世科技集團的員工建福利房或者是商品房。
手指在桌上輕輕敲打了幾下，吳世道開始認真思考起了這個問題。
從某種角度上來說。
眼下靜世科技集團的福利，不能說絕對特別好，但也不是特別壞。
至少在江省金市這邊，工資獎金水平是要高於一些網際網路公司的。
這也是吸引人才的手段方法之一，畢竟，想要千里馬，那就得準備好匹配千里馬的待遇才行。
光有伯樂也不管用啊。
「是你想到的，還是有人議論這個事情了？」
吳世道想了想問她。
畢竟，趙麗是公司高層之一，從去年開始，年薪加獎金就已經拿到七十多萬了，放在2013年這會兒，已經是不折不扣的高薪了，想要在金市這邊買房是輕而易舉的事情。
「公司里挺多人都說這個事情的，而且有一些老員工也問過我。」
趙麗解釋說道：「問我們集團有沒有購房補貼，或者是集團自建房的打算，畢竟，堅果樂園總部這邊的宿舍實在是太緊張了。」
之前籌建蓋堅果樂園總部時，那時還是靜世科技公司，員工人數也就是一千多人而已，有一棟樓計劃是蓋一百多個宿舍，可以容納三百人左右。
但計劃趕不上變化。
後來隨著靜世科技公司飛速的發展，員工人數也是不斷快速增加，眼下即便籌建了眾多子公司，儘可能的將員工安置分流到其他城市，但金市這邊作為總部所在地，還是留下了幾個子公司和一些員工。
差不多有三千人左右。
當然，這三千人里不包括外賣配送員。
像是王剛管理的那些軟體數據類子公司，並沒有遷到其他城市去。
購房補貼，集團自建房等等這些問題，下面的人，也不敢跑來詢問吳世道，而財務部作為集團最重要的部門，再加上趙麗是公司高層，自然提前熟知集團的所有規劃。
一些老員工就紛紛跑去詢問她。
「搞房地產的話，得召開股東大會。」
吳世道沉吟了一下，緩緩說道：「雖然帳戶里的錢很多，但這些錢都是有用的，趙總監，你心裡比我清楚有數。」
現在的房地產行業，的確還算是朝陽行業，只要能夠拿到地皮，就算是位置稍微偏一點也無所謂，對應的價格便宜一些，有的是人要。
「其實我私下裡計算過。」
趙麗猶豫了一下，認真的說道：「就算不動用那些錢，我們前期只需要拿出來一部分錢買地，然後集資一部分，總購建築公司前期施工即可，只要蓋起來一部分樓，拿到預售證，資金缺口就可以解決了。」
她詳細解釋了一下，這其中最大的花銷就是拿地皮。
然後在集團內部進行預售，想要房子的員工，每個人繳納30萬左右預售金，提前鎖定房源，只需要銷售出去兩千套即可，就是6億元，用這部分錢足夠支持建築公司前期的費用了。
然後建築公司那邊在墊付一部分，等樓房主體建起來，就能夠辦理預售證了。
也就意味著可以對外銷售了，而這時集團內的員工，也能拿到網簽合同進行辦理房貸，資金自然就回籠了。
只要小區規劃設計合理，這是一筆穩賺不賠的買賣。
最重要的是，來錢速度相當快，整個周期下來，最多就是10—16個月左右就能完成。
吳世道耐心的聽她解釋完，想了想，問了個問題，「如果發生不確定的因素，導致資金鍊斷裂，怎麼辦？從集團這邊先抽調就急嗎？一旦這樣，就要開股東大會商議了，比較麻煩的。」
「還有一個辦法很簡單，也比較容易。但前提是需要你同意才行。」
趙麗乾咳了一聲。
「我同意？」
吳世道笑了，「我同意管用嗎？」
「吳總，你同意當然有用啊。」
趙麗狡黠的一笑，「誰不知道你有錢啊，如果資金鍊斷了，你以個人名義暫時借一點用不就行了嗎？」
吳世道頓時恍然大悟，忍不住哈哈笑了起來，「原來是把主意打到我的身上來了啊。」
「那沒辦法，誰讓你有錢呢。」
趙麗雙手一攤，笑著說道。
「行吧，我知道了，這個事情我考慮一下，怎麼樣？」
吳世道琢磨了一下，並沒有直接拒絕，站在他的角度上，他倒是能夠理解集團里其他員工的心思，上一世的他，看見有些公司自己開發房地產，以內部價格賣給員工時，著實也是看的眼饞不已。
「吳總，這個事情我覺得，你真的要好好考慮一下了。」
趙麗收斂起笑容，認真的說道：「目前我們集團的基本盤，差不多算是穩定下來了，即便今年還有新業務繼續要推進，但員工福利這一塊，真的是要規劃考慮考慮了。」
「我們公司前幾年剛起步時，那時所有人都有幹勁兒，都覺得有奔頭，就是因為你這邊獎罰分明，但凡做出來成績的員工，該給獎金給獎金，該提拔就提拔！」
「眼下國內房價不斷上漲，如果能夠解決房子這個問題，那會讓大多數員工都覺得公司很好，替大夥設身處地的著想，也更樂意認真努力幹活，你覺得呢？」