第五十一章 ：突擊訓練
對方這個報價實在微妙，說貴不貴，說便宜也不便宜。
若論貴，全國範圍內珠三角、長三角的工業用地報價多在兩萬到十五萬之間。一個月前的招商會上，林立曾與外商閒聊，得知珠三角外圍地區的工業用地單價甚至只要一萬塊。
長三角部分區域為吸引外資，甚至打出「零地價+稅收優惠」的招牌，但這類地塊都附帶硬性要求，投資或納稅必須得達到某個額度。
可轉念一想，在 2025年，他還看到一篇報導，說羊城一位製造業老總曾感慨，自己二十年實業利潤竟不及建廠時買地的升值收益——當年幾萬塊一畝的土地，如今已飆升到兩百萬以上。
而林立買地是為經營圖書館，雖然是做慈善的，但終究不是用於工業，沒辦法給靜江帶來就業和稅收，縣經委抬高報價也情有可原。
「羅主任，我只對圖書館目前租借的這塊廠房感興趣。」林立抬眼看向對方，「如果麻紡廠能分割出售這塊地，我很樂意接手。」
反正三十年間圖書館一直留在這裡，沒有搬遷或關停，何不現在就把地塊買下來？以他對系統的了解，想必也會支持這個決定。
「這……林先生，我們會把你的意見反饋給縣經委的。」羅永泰松下了一口氣，剛剛他還暗自揣摩，是不是縣裡的報價太高，把熱心公益的林先生給嚇到了。
第二天一早，老五就帶來消息：縣經委同意分割出售麻紡廠工業用地。
接下來的三天，林立與相關部門就價格和條款反覆磋商，敲定了交易細節。
四畝工業用地連同地上廠房作價二十七萬，使用年限五十年，這個價格雙方都覺公允，算得上皆大歡喜。
只不過，當縣經委提出先簽意向合同時，林立卻提議暫緩幾日。他向幾位領導解釋，上面的審批流程和手續都要一段時間，也不急在這幾天了，還不如選個黃道吉日簽約。
縣經委雖然覺得簽個意向也要選日子有點扯，但還是點頭應了。
敲定新的簽約日期後，林立便匆匆趕回佑雁圖書館。
這可是二十七萬，可不是什么小數目，若是返現比例能高些，到手的數目必定驚人！
他現在滿腦子都在盤算如何提升返現率。
如果沒有猜錯的話，這一次模擬的對象還是張清華。
所以，張清華在模擬里表現的好壞，將直接決定返現額度的大小。
此事絕不能馬虎，林立第一時間便找到張清華，打定主意要把自己對未來網際網路的畢生認知，悉數灌輸給這個小朋友。
「老闆，你找我？」張清華敲了敲門，進來後坐到林立對面。
「從明天起，接下來一周我要親自給你補課。」林立看著他，眼裡帶著期許的笑意，「前幾天我見你對未來網際網路挺感興趣的，正好多聊聊。二十一世紀是網際網路的時代，這些知識，你和陳柏夏以後說不定都能用得上。」
「好啊，那太好了。」張清華的雙眸一下子亮了起來，老闆說的故事可好聽了，那些新奇的設定，比其他書本都要有趣得多了。
「那我們就先說說，網際網路怎麼裝到像大哥大這樣的行動電話里的吧。」
「大哥大？」張清華一臉懵懂地歪著頭，「老闆，那是什麼東西？」
林立輕撫額頭，這才想起，雖說在魔都或羊城這類大城市已有土豪開始使用行動電話，但靜江這種窮地方連移動通信基站都沒有，怎麼可能會有大哥大？
他只好從固定電話講起，慢慢解釋什麼是行動電話，又說起國外有實驗室已開展將網際網路接入行動電話的研究，接著他提到摩托羅拉，還有北美的網絡發展狀況。
他儘量把未來之事當作預測來講，許多細節都做了模糊化處理。
聽著這些，張清華雙眸發亮，只覺得老闆口中「未來行動電話像電視機般帶屏幕、還能傳送圖片」這種事情，實在是太神奇了。
接下來四五天，林立每天都帶著張清華，有時也叫上陳柏夏，講述著未來網際網路浪潮。
到了與縣經委簽意向書那天，對方像是怕林立反悔，竟主動來到麻紡廠簽約。把領導們送出大門後，林立剛一回來，就見張清華和陳柏夏早已在辦公室門口候著了。
今天是他教導兩小子的最後一課了，林立剛推開辦公室門，張清華便嬉笑著搶先跑進去找位置坐下。
手剛鬆開門把手，林立立刻召喚了系統。
【檢測到宿主已全資收購圖書館地塊，項目總開支 273800元，基礎返現率 123%，返還 336774元，淨收益 62974元。】
【恭喜宿主，獲得真正屬於自己的圖書館！】
【檢測到本次收購開支過大，宿主需對圖書館進行深度建設方可獲得額外返現。】
【額外返現將分三階段發放，每階段進度對應一位被模擬者。】
【當前階段被模擬者為張清華，模擬起始資金 91266元。】
【是否對陳張清華進行模擬？】
「這是……」看到系統提示，林立微微一怔。
系統居然還有這樣的騷操作？
略一思索，林立便明白了系統的用意。
說到底，系統是覺得只模擬一個人，不足以全面衡量這次收購的實際價值。
這就像考試，單考一門語文根本看不出真實水平。如今要把語文、數學、英語全考一遍才算數——系統是想讓他對三位項目受益者逐一模擬，以此來驗證這次圖書館地塊收購的真正效用。
【「是」】
【1983年，你出生於靜江。
1992年，你沉迷於街機，學習成績堪憂，老闆帶人把你帶出了遊戲廳，又給了你一份家教的工作。
而且，他還是一個很好的人，很喜歡和你們講未來的故事，說有一天，人們能對著巴掌大的屏幕看見千里之外的人，說圖書館裡的書能縮成一串代碼存在小盒子裡。那些關於網際網路的描述，甚至比遊戲廳的闖關遊戲更讓你著迷。】
若論貴，全國範圍內珠三角、長三角的工業用地報價多在兩萬到十五萬之間。一個月前的招商會上，林立曾與外商閒聊，得知珠三角外圍地區的工業用地單價甚至只要一萬塊。
長三角部分區域為吸引外資，甚至打出「零地價+稅收優惠」的招牌，但這類地塊都附帶硬性要求，投資或納稅必須得達到某個額度。
可轉念一想，在 2025年，他還看到一篇報導，說羊城一位製造業老總曾感慨，自己二十年實業利潤竟不及建廠時買地的升值收益——當年幾萬塊一畝的土地，如今已飆升到兩百萬以上。
而林立買地是為經營圖書館，雖然是做慈善的，但終究不是用於工業，沒辦法給靜江帶來就業和稅收，縣經委抬高報價也情有可原。
「羅主任，我只對圖書館目前租借的這塊廠房感興趣。」林立抬眼看向對方，「如果麻紡廠能分割出售這塊地，我很樂意接手。」
反正三十年間圖書館一直留在這裡，沒有搬遷或關停，何不現在就把地塊買下來？以他對系統的了解，想必也會支持這個決定。
「這……林先生，我們會把你的意見反饋給縣經委的。」羅永泰松下了一口氣，剛剛他還暗自揣摩，是不是縣裡的報價太高，把熱心公益的林先生給嚇到了。
第二天一早，老五就帶來消息：縣經委同意分割出售麻紡廠工業用地。
接下來的三天，林立與相關部門就價格和條款反覆磋商，敲定了交易細節。
四畝工業用地連同地上廠房作價二十七萬，使用年限五十年，這個價格雙方都覺公允，算得上皆大歡喜。
只不過，當縣經委提出先簽意向合同時，林立卻提議暫緩幾日。他向幾位領導解釋，上面的審批流程和手續都要一段時間，也不急在這幾天了，還不如選個黃道吉日簽約。
縣經委雖然覺得簽個意向也要選日子有點扯，但還是點頭應了。
敲定新的簽約日期後，林立便匆匆趕回佑雁圖書館。
這可是二十七萬，可不是什么小數目，若是返現比例能高些，到手的數目必定驚人！
他現在滿腦子都在盤算如何提升返現率。
如果沒有猜錯的話，這一次模擬的對象還是張清華。
所以，張清華在模擬里表現的好壞，將直接決定返現額度的大小。
此事絕不能馬虎，林立第一時間便找到張清華，打定主意要把自己對未來網際網路的畢生認知，悉數灌輸給這個小朋友。
「老闆，你找我？」張清華敲了敲門，進來後坐到林立對面。
「從明天起，接下來一周我要親自給你補課。」林立看著他，眼裡帶著期許的笑意，「前幾天我見你對未來網際網路挺感興趣的，正好多聊聊。二十一世紀是網際網路的時代，這些知識，你和陳柏夏以後說不定都能用得上。」
「好啊，那太好了。」張清華的雙眸一下子亮了起來，老闆說的故事可好聽了，那些新奇的設定，比其他書本都要有趣得多了。
「那我們就先說說，網際網路怎麼裝到像大哥大這樣的行動電話里的吧。」
「大哥大？」張清華一臉懵懂地歪著頭，「老闆，那是什麼東西？」
林立輕撫額頭，這才想起，雖說在魔都或羊城這類大城市已有土豪開始使用行動電話，但靜江這種窮地方連移動通信基站都沒有，怎麼可能會有大哥大？
他只好從固定電話講起，慢慢解釋什麼是行動電話，又說起國外有實驗室已開展將網際網路接入行動電話的研究，接著他提到摩托羅拉，還有北美的網絡發展狀況。
他儘量把未來之事當作預測來講，許多細節都做了模糊化處理。
聽著這些，張清華雙眸發亮，只覺得老闆口中「未來行動電話像電視機般帶屏幕、還能傳送圖片」這種事情，實在是太神奇了。
接下來四五天，林立每天都帶著張清華，有時也叫上陳柏夏，講述著未來網際網路浪潮。
到了與縣經委簽意向書那天，對方像是怕林立反悔，竟主動來到麻紡廠簽約。把領導們送出大門後，林立剛一回來，就見張清華和陳柏夏早已在辦公室門口候著了。
今天是他教導兩小子的最後一課了，林立剛推開辦公室門，張清華便嬉笑著搶先跑進去找位置坐下。
手剛鬆開門把手，林立立刻召喚了系統。
【檢測到宿主已全資收購圖書館地塊，項目總開支 273800元，基礎返現率 123%，返還 336774元，淨收益 62974元。】
【恭喜宿主，獲得真正屬於自己的圖書館！】
【檢測到本次收購開支過大，宿主需對圖書館進行深度建設方可獲得額外返現。】
【額外返現將分三階段發放，每階段進度對應一位被模擬者。】
【當前階段被模擬者為張清華，模擬起始資金 91266元。】
【是否對陳張清華進行模擬？】
「這是……」看到系統提示，林立微微一怔。
系統居然還有這樣的騷操作？
略一思索，林立便明白了系統的用意。
說到底，系統是覺得只模擬一個人，不足以全面衡量這次收購的實際價值。
這就像考試，單考一門語文根本看不出真實水平。如今要把語文、數學、英語全考一遍才算數——系統是想讓他對三位項目受益者逐一模擬，以此來驗證這次圖書館地塊收購的真正效用。
【「是」】
【1983年，你出生於靜江。
1992年，你沉迷於街機，學習成績堪憂，老闆帶人把你帶出了遊戲廳，又給了你一份家教的工作。
而且，他還是一個很好的人，很喜歡和你們講未來的故事，說有一天，人們能對著巴掌大的屏幕看見千里之外的人，說圖書館裡的書能縮成一串代碼存在小盒子裡。那些關於網際網路的描述，甚至比遊戲廳的闖關遊戲更讓你著迷。】