第274章 選址
張柯越說越興奮，甚至站了起來，在小小的辦公室內踱步。
「我早就想過申請擴產，但工業園周邊已經沒有可供我們擴張的工業用地，所以最近都在考慮是否要在鵬城新建一個工業園。」
「馬總，你這話倒是提醒了我，往內陸走，或許是另一條不錯的出路！」
他停下腳步，看向馬宇騰，眼神里全是贊同。
「西京這個地方不錯，這裡有國內頂尖的幾所電子信息工程大學，西電、西工大、交大，每年畢業多少優秀的工程師？人才成本還比鵬城低了至少三成！」
「更重要的是產業基礎，這裡有大量的軍工研究所和配套企業，雖然機制老舊，但技術底子和產業工人的底子都在！我們只要把管理模式和資金帶過來，就能迅速形成戰鬥力！」
「甚至，」他頓了頓，想到了更深的一層。
「我們可以依託這裡的大學和研究所，建立一個集團的西北研發中心！專門攻關材料學和底層晶片設計，為鋰電池和消費電子業務提供源源不斷的技術儲備！」
馬宇騰靠在椅背上，臉上露出了笑容。
英雄所見略同。
張柯想到的，也正是他所規劃的。
在內陸建立一個集生產、研發、人才培養於一體的綜合性基地，不僅能解決眼下的產能需求，更是為雷霆集團未來的發展提供源源不斷的動力。
「既然你也覺得可行，那就立刻行動起來。」
馬宇騰的指令乾脆利落。
「你馬上通知鵬城的王偉，讓他做好準備，然後帶上技術和財務團隊飛過來。市府那邊給了我們兩天時間，兩天後，我們帶著一個初步的方案去和他們談判。」
「明白！」張柯立刻拿起桌上的電話，沒有一絲一毫的拖沓。
兩天後。
西京市府大樓，一間比上次更寬敞的會議室里，氣氛莊重而熱烈。
長條會議桌的一側，是馬宇騰、面容嚴肅的張柯，以及剛剛從鵬城飛來、眼帶風塵卻精神十足的雷霆電子廠長王偉。
另一側，則是以魏建功為首，匯集了市招商、工業、國土、規劃等核心部門的政府人員。
每個人面前都放著厚厚的資料夾，嚴陣以待。
「馬總，張總，王廠長，歡迎你們！」
魏建功的開場白熱情洋溢，充滿了對未來的期許。
「雷霆工業願意將如此重要的項目放在西京，這是對我們這座城市的信任！我們絕不會辜負這份信任！」
他沒有多說廢話，直接對身旁的招商局長示意。
那位局長立刻起身，打開投影儀，用一種激昂的語調開始介紹西京市能提供的優惠政策。
「針對雷霆電子這樣的高新技術龍頭企業，我們能夠提供『五免五減半』的稅收優惠政策！前五年企業所得稅全免，後五年減半徵收！」
「在土地方面，我們能以工業用地基準價的百分之五十的價格出讓！並且承諾『三通一平』，所有基礎設施一步到位！」
「此外，我們還將為企業提供人才引進補貼，對引進的博士、碩士研究生，市政府將給予一次性的安家費……」
一條條政策被拋出來，誠意十足。
馬宇騰安靜地聽著，偶爾與張柯交換一個平淡的確認。
這些政策都在他的預料之內，是這個時代招商引資的常規操作。
等到對方宣講完畢，會議室里安靜下來，所有人的視線都聚焦在馬宇騰身上。
魏建功身體微微前傾，帶著期待發問。
「馬總，以上是我們的初步誠意。不知道貴方的具體需求是？」
馬宇騰沒有開口，而是將主導權交給了專業的人。
他對著王偉輕輕頷首。
王偉清了清嗓子，打開面前的筆記本，他不像官員那樣講究鋪墊，而是開門見山，一條條列出雷霆的需求。
「魏市長，各位領導，我們的需求很簡單，也很明確。」
「第一，土地。我們需要一千畝工業用地，必須是產權清晰、可一次性完成轉讓的連片土地。」
「一千畝！」
這個數字從王偉口中吐出的瞬間，對面一排官員齊齊倒吸一口涼氣。
魏建功也是心頭一跳，但他強自鎮定，抬手虛按了一下，示意手下人保持安靜。
王偉沒有理會他們的震驚，繼續用平穩的語速說道。
「第二，區位。廠區選址必須在雷霆汽車工廠的十公里半徑圈內，方便我們進行管理協同和供應鏈整合。」
「同時，必須臨近國道、高速公路或者貨運鐵路站點，我們的產品和原料需要大批量快速運輸。」
「第三，配套。我們需要市政承諾雙迴路供電，保證生產永不斷電。工業用水和排污管道，也需要提前為我們預留並寫入協議。」
每一個條件，都像一顆釘子，精準地釘在西京市府的規劃圖上。
整個會議室鴉雀無聲，只剩下王偉清晰的陳述。
短暫的沉默後，規劃局長在魏建功的示意下，快步走到牆邊，展開了一幅巨大的西京市郊區規劃圖。
他拿著一根伸縮杆，在地圖上點了幾個區域。
「根據貴方的要求，我們篩選出了幾個備選地塊。A地塊，距離汽車廠八公里，緊鄰西銅高速，但部分土地涉及村莊搬遷，協調難度較大……」
「B地塊，距離汽車廠十二公里，是一片完整的預留工業用地，但交通有些不太便利……」
「C地塊則是距離汽車廠比較近，只有六公里的距離，周邊是國道目前都是農用地，征地的難度不大……」
馬宇騰站起身，和張柯一同走到地圖前。
他沒有去聽那些複雜的解釋，他的視線在地圖上飛速掃過。
「李局長推薦的這三個地方。」馬宇騰的聲音不大，卻充滿了不容置疑的決斷力，「明天，我們想去實地看一看。」
魏建功順著他手指的方向看去，精神猛地一振。
他立刻拍板。
「沒問題！我馬上讓辦公廳安排！明天一早，我們親自陪同馬總去現場考察！」
「我早就想過申請擴產，但工業園周邊已經沒有可供我們擴張的工業用地，所以最近都在考慮是否要在鵬城新建一個工業園。」
「馬總，你這話倒是提醒了我，往內陸走，或許是另一條不錯的出路！」
他停下腳步，看向馬宇騰，眼神里全是贊同。
「西京這個地方不錯，這裡有國內頂尖的幾所電子信息工程大學，西電、西工大、交大，每年畢業多少優秀的工程師？人才成本還比鵬城低了至少三成！」
「更重要的是產業基礎，這裡有大量的軍工研究所和配套企業，雖然機制老舊，但技術底子和產業工人的底子都在！我們只要把管理模式和資金帶過來，就能迅速形成戰鬥力！」
「甚至，」他頓了頓，想到了更深的一層。
「我們可以依託這裡的大學和研究所，建立一個集團的西北研發中心！專門攻關材料學和底層晶片設計，為鋰電池和消費電子業務提供源源不斷的技術儲備！」
馬宇騰靠在椅背上，臉上露出了笑容。
英雄所見略同。
張柯想到的，也正是他所規劃的。
在內陸建立一個集生產、研發、人才培養於一體的綜合性基地，不僅能解決眼下的產能需求，更是為雷霆集團未來的發展提供源源不斷的動力。
「既然你也覺得可行，那就立刻行動起來。」
馬宇騰的指令乾脆利落。
「你馬上通知鵬城的王偉，讓他做好準備，然後帶上技術和財務團隊飛過來。市府那邊給了我們兩天時間，兩天後，我們帶著一個初步的方案去和他們談判。」
「明白！」張柯立刻拿起桌上的電話，沒有一絲一毫的拖沓。
兩天後。
西京市府大樓，一間比上次更寬敞的會議室里，氣氛莊重而熱烈。
長條會議桌的一側，是馬宇騰、面容嚴肅的張柯，以及剛剛從鵬城飛來、眼帶風塵卻精神十足的雷霆電子廠長王偉。
另一側，則是以魏建功為首，匯集了市招商、工業、國土、規劃等核心部門的政府人員。
每個人面前都放著厚厚的資料夾，嚴陣以待。
「馬總，張總，王廠長，歡迎你們！」
魏建功的開場白熱情洋溢，充滿了對未來的期許。
「雷霆工業願意將如此重要的項目放在西京，這是對我們這座城市的信任！我們絕不會辜負這份信任！」
他沒有多說廢話，直接對身旁的招商局長示意。
那位局長立刻起身，打開投影儀，用一種激昂的語調開始介紹西京市能提供的優惠政策。
「針對雷霆電子這樣的高新技術龍頭企業，我們能夠提供『五免五減半』的稅收優惠政策！前五年企業所得稅全免，後五年減半徵收！」
「在土地方面，我們能以工業用地基準價的百分之五十的價格出讓！並且承諾『三通一平』，所有基礎設施一步到位！」
「此外，我們還將為企業提供人才引進補貼，對引進的博士、碩士研究生，市政府將給予一次性的安家費……」
一條條政策被拋出來，誠意十足。
馬宇騰安靜地聽著，偶爾與張柯交換一個平淡的確認。
這些政策都在他的預料之內，是這個時代招商引資的常規操作。
等到對方宣講完畢，會議室里安靜下來，所有人的視線都聚焦在馬宇騰身上。
魏建功身體微微前傾，帶著期待發問。
「馬總，以上是我們的初步誠意。不知道貴方的具體需求是？」
馬宇騰沒有開口，而是將主導權交給了專業的人。
他對著王偉輕輕頷首。
王偉清了清嗓子，打開面前的筆記本，他不像官員那樣講究鋪墊，而是開門見山，一條條列出雷霆的需求。
「魏市長，各位領導，我們的需求很簡單，也很明確。」
「第一，土地。我們需要一千畝工業用地，必須是產權清晰、可一次性完成轉讓的連片土地。」
「一千畝！」
這個數字從王偉口中吐出的瞬間，對面一排官員齊齊倒吸一口涼氣。
魏建功也是心頭一跳，但他強自鎮定，抬手虛按了一下，示意手下人保持安靜。
王偉沒有理會他們的震驚，繼續用平穩的語速說道。
「第二，區位。廠區選址必須在雷霆汽車工廠的十公里半徑圈內，方便我們進行管理協同和供應鏈整合。」
「同時，必須臨近國道、高速公路或者貨運鐵路站點，我們的產品和原料需要大批量快速運輸。」
「第三，配套。我們需要市政承諾雙迴路供電，保證生產永不斷電。工業用水和排污管道，也需要提前為我們預留並寫入協議。」
每一個條件，都像一顆釘子，精準地釘在西京市府的規劃圖上。
整個會議室鴉雀無聲，只剩下王偉清晰的陳述。
短暫的沉默後，規劃局長在魏建功的示意下，快步走到牆邊，展開了一幅巨大的西京市郊區規劃圖。
他拿著一根伸縮杆，在地圖上點了幾個區域。
「根據貴方的要求，我們篩選出了幾個備選地塊。A地塊，距離汽車廠八公里，緊鄰西銅高速，但部分土地涉及村莊搬遷，協調難度較大……」
「B地塊，距離汽車廠十二公里，是一片完整的預留工業用地，但交通有些不太便利……」
「C地塊則是距離汽車廠比較近，只有六公里的距離，周邊是國道目前都是農用地，征地的難度不大……」
馬宇騰站起身，和張柯一同走到地圖前。
他沒有去聽那些複雜的解釋，他的視線在地圖上飛速掃過。
「李局長推薦的這三個地方。」馬宇騰的聲音不大，卻充滿了不容置疑的決斷力，「明天，我們想去實地看一看。」
魏建功順著他手指的方向看去，精神猛地一振。
他立刻拍板。
「沒問題！我馬上讓辦公廳安排！明天一早，我們親自陪同馬總去現場考察！」