第686章 300億
（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在684章，大家看的時候注意一下！）
劉楊沒回答王紅軍的問題，而是靠在椅背上，重新掏出香菸，自顧自地又點了一根，吸了一口煙反問道：「麻煩？紅軍，你覺得......如果我們恆達真的拿下了這個超級文旅項目，從拿地到首期開放到全部落成，整個工期要多久？」
王紅軍被劉楊這個問題推著往前想了一步，靠在椅背里，目光落在桌面上那份方案文本的白色封面上沉默了幾秒，然後謹慎地開口道：」我覺得......至少......十年以上吧？」
劉楊聞言滿意地點了點頭，吐出一口濃煙繼續說道：「對，至少十年，那你知道市裡的領導最多干幾屆？」他說完伸出兩根手指比劃了一下，好為人師道，」兩屆，也就是這個項目還沒建完，當初批這個項目的市領導早特媽該升的升，該抓的抓了，政績工程嘛，我拿了土地，他們升了官，到時候誰特媽還管我們當年承諾投資了多少錢？」
他說話的時候語氣平淡，像是在陳述一個所有人都知道但都默契地不去點破的事實。
王紅軍坐在對面，聽完這段話之後沉默了片刻，然後慢慢地眨了眨眼睛，隨即露出恍然大悟的表情。
」劉董說得對。」王紅軍裝出一副被點醒了之後重新審視整個項目的認真感，」是我考慮得不夠周全。」他拿起桌面上那份方案文本翻到投資估算那一頁，看著上面那行50億的數字沉默了兩秒，然後抬起頭問道，」劉董，那您覺得......總投資寫多少合適？」
劉楊夾著煙，眯著眼睛望向落地窗外陸家嘴那排摩天樓，想了一會兒，不急不慢地報出了一個驚人的數字。
」300億。」
王紅軍聽完整個人像被按了暫停鍵一樣定住了兩秒，嘴裡的菸頭驚得直接掉在了褲子上，反應過來後，手忙腳亂地把煙從褲子上撿起來，褲襠的位置直接燙了一個洞，還好是冬天，穿了棉褲，要不然兄弟就遭殃了。
」劉......劉董，」王紅軍沒顧上那個洞，抬起頭看著劉楊，嘴唇微微發顫地說道，「確定要報300億？」
他能不驚訝嗎？恆達集團現在的總估值也就特媽的幾百億規模，300億的投資額都特媽快趕上整個集團的體量了，放在任何一個正常的項目匯報里，報出這樣一個數字都像是在開玩笑，但劉楊此刻的表情告訴他，他確定沒有在開玩笑。
劉楊靠在椅背里，看著王紅軍那張因為震驚而微微發僵的臉，不懷好意地笑道：」就按300億報，出了問題......」他朝王紅軍吐出一口煙，」我全權負責。」
他一點都不擔心，這個數字可不是他瞎幾把說的，前世2007年恆達第一次衝擊港股上市的時候，招股書里對啟東這塊地的帳面資產估值就是三百多億，是用來撐起整個集團上市前的資產體量。
至於實際的真實投入嘛......買地加填海，前前後後攏共只花了十八個億，但誰在乎呢？資本市場看的從來不是你花了多少錢，而是你手裡的東西在紙面上值多少錢。
而那些紙面上的估值，歸根到底需要的只是一份寫得漂亮的方案、一串能夠打動投資人的數字，和一個願意在簽字欄里落筆的人。
三百億這個概念方案報上去之後，接下來該慌的就不是他了，而是啟東市裡的領導們。
王紅軍低頭看了一眼自己褲子上的破洞，又抬頭看了劉楊一眼，張了張嘴，最終只是點了點頭，什麼也沒說。
（後續還有，待上傳）
劉楊沒回答王紅軍的問題，而是靠在椅背上，重新掏出香菸，自顧自地又點了一根，吸了一口煙反問道：「麻煩？紅軍，你覺得......如果我們恆達真的拿下了這個超級文旅項目，從拿地到首期開放到全部落成，整個工期要多久？」
王紅軍被劉楊這個問題推著往前想了一步，靠在椅背里，目光落在桌面上那份方案文本的白色封面上沉默了幾秒，然後謹慎地開口道：」我覺得......至少......十年以上吧？」
劉楊聞言滿意地點了點頭，吐出一口濃煙繼續說道：「對，至少十年，那你知道市裡的領導最多干幾屆？」他說完伸出兩根手指比劃了一下，好為人師道，」兩屆，也就是這個項目還沒建完，當初批這個項目的市領導早特媽該升的升，該抓的抓了，政績工程嘛，我拿了土地，他們升了官，到時候誰特媽還管我們當年承諾投資了多少錢？」
他說話的時候語氣平淡，像是在陳述一個所有人都知道但都默契地不去點破的事實。
王紅軍坐在對面，聽完這段話之後沉默了片刻，然後慢慢地眨了眨眼睛，隨即露出恍然大悟的表情。
」劉董說得對。」王紅軍裝出一副被點醒了之後重新審視整個項目的認真感，」是我考慮得不夠周全。」他拿起桌面上那份方案文本翻到投資估算那一頁，看著上面那行50億的數字沉默了兩秒，然後抬起頭問道，」劉董，那您覺得......總投資寫多少合適？」
劉楊夾著煙，眯著眼睛望向落地窗外陸家嘴那排摩天樓，想了一會兒，不急不慢地報出了一個驚人的數字。
」300億。」
王紅軍聽完整個人像被按了暫停鍵一樣定住了兩秒，嘴裡的菸頭驚得直接掉在了褲子上，反應過來後，手忙腳亂地把煙從褲子上撿起來，褲襠的位置直接燙了一個洞，還好是冬天，穿了棉褲，要不然兄弟就遭殃了。
」劉......劉董，」王紅軍沒顧上那個洞，抬起頭看著劉楊，嘴唇微微發顫地說道，「確定要報300億？」
他能不驚訝嗎？恆達集團現在的總估值也就特媽的幾百億規模，300億的投資額都特媽快趕上整個集團的體量了，放在任何一個正常的項目匯報里，報出這樣一個數字都像是在開玩笑，但劉楊此刻的表情告訴他，他確定沒有在開玩笑。
劉楊靠在椅背里，看著王紅軍那張因為震驚而微微發僵的臉，不懷好意地笑道：」就按300億報，出了問題......」他朝王紅軍吐出一口煙，」我全權負責。」
他一點都不擔心，這個數字可不是他瞎幾把說的，前世2007年恆達第一次衝擊港股上市的時候，招股書里對啟東這塊地的帳面資產估值就是三百多億，是用來撐起整個集團上市前的資產體量。
至於實際的真實投入嘛......買地加填海，前前後後攏共只花了十八個億，但誰在乎呢？資本市場看的從來不是你花了多少錢，而是你手裡的東西在紙面上值多少錢。
而那些紙面上的估值，歸根到底需要的只是一份寫得漂亮的方案、一串能夠打動投資人的數字，和一個願意在簽字欄里落筆的人。
三百億這個概念方案報上去之後，接下來該慌的就不是他了，而是啟東市裡的領導們。
王紅軍低頭看了一眼自己褲子上的破洞，又抬頭看了劉楊一眼，張了張嘴，最終只是點了點頭，什麼也沒說。
（後續還有，待上傳）