第30章 靈田出租新規則
此言一出。
租戶們不由一片沉默。
沒什麼好說的，他們早已猜到了這種結局。
當初租田時，曾繳納了二十枚靈石的押金，如今契約作廢，那二十枚靈石自然便化為烏有，再也拿不回來了。
雖說太清宗提供田舍，白住了幾年。
但押金是押金，房租是房租，兩件事不能混為一談。
在租戶們眼裡，自己終究還是吃了大虧。
不過張元盛的下一句話。
卻讓他們心中再次升起了期望：
「諸位道友若想繼續租用靈田，需重新與本宗簽訂新的契約！」
還能繼續租田？
眾人頹廢的心情， 再次振作了起來。
「我要繼續租！」
「我也租！」
「一百七十三號靈田申請續租！」
「張執事，還有我！我也想續租……」
許多租戶喜出望外，紛紛走上前，爭先恐後發言，生怕晚了就租不到了。
這幾年靈田的收成情況，沒有人比他們更清楚。
只要花點心思護理照看。
靈田的收益還是相當可觀的。
眼下這種亂局，能苟著比什麼都強，續租靈田無疑是最好的選擇。
「諸位不必著急！」
張元盛抬手示意眾人安靜，接著道：
「下面我們將公布本宗租田條款的細節，諸位先了解清楚，再決定去留也未遲。」
隨後他揮了揮手。
一旁的弟子連忙走上前，端起一張獸皮，大聲朗讀了起來。
新契約的內容細則，必然有改動。
所以眾人立即安靜了下來，豎起耳朵仔細聆聽。
但是聽著聽著，他們就覺得不對勁了，方才那份熱情也漸漸消退。
雲水宗這份租田契約，比太清宗的要苛刻得多。
首先，靈田的租金漲了。
每畝靈田從原來的每年上繳三百斤靈米，漲到了四百五十斤。
僅此一項，一年就差了幾十枚靈石。
幾十枚靈石意味著什麼？
意味著大部分鍊氣前期修士一整年的收入！
其二，願意續租靈田的租戶，需先行繳納一百枚靈石的押金。
這一條款，相比太清宗的二十枚靈石押金，就顯得吃相難看了。
畢竟租戶們剛剛才虧了那二十枚靈石。
如今續約還得另外掏出一百枚靈石，即便是韭菜，也經不起這般割。
第三。
如果願意續租，繳納押金後，需在正元節之前，至少開闢出四畝新的靈田，否則明年將無法續租。
也就是說，從明年開始。
每個租戶手中至少要有五畝靈田。
否則就只能捲鋪蓋走人了。
當然，若是有能力，可以開闢更多的靈田，登記在自己名下，但不能超過一百畝。
聽到這裡，租戶們明白了。
雲水宗是將他們當做開荒牛使？
讓大伙兒為他們開荒靈田？
這幾年，太清宗雖然開闢了四千畝新靈田，但偌大的靈陽山脈，適合開荒的區域非常多。
靈田的可開發數量。
遠遠未達到飽和。
根據一些資深靈植夫的估計，整個靈陽山脈區域，至少可以開闢出三四十萬畝靈田，而且這還是保守估計。
雲水宗顯然也清楚這一點。
所以想通過這種強塞靈田數量，分攤到每一個租戶的身上，希望短期內開荒出更多靈田。
唯有如此，租戶們繳納上來的靈米，才會越來越多。
這就是利益最大化！
試想，三四十萬畝靈田，若是全部開荒成功。
每年便是保底四千五百萬枚靈石的收益。
對於任何宗門而言，這都是一筆龐大的財政收入。
可是……萬一靈田開荒出來。
第二年雲水宗就過河拆橋，把所有靈田收回，那如何是好？
眾人嘴裡不說，但都想到了一塊去。
如今雲水宗剛占據靈陽山脈，人員還不到位，所以靈田只能交給散修打理，一旦開荒工作完成，說不定雲水宗就會收回靈田。
這樣豈不是為他人做嫁衣？
「為了保證諸位的利益，我們的契約是十年起步，諸位也不必擔心短期內會收回靈田。」，張元盛顯然看出了租戶們的憂慮，抬手示意那名弟子停止繼續念契約，插嘴道了一句。
十年？
租戶們聞言暗暗點頭，這個約期，勉強能接受。
「從明年開始，租下的靈田數量不同，繳納租金也有所不同！」
見眾人不發話了，那名弟子繼續接著念後面的條款。
明年開始，靈田租金就變得更為靈活了。
手裡有五畝田的租戶，每年每畝，繳納四百五十斤靈米。
十畝田，每年每畝，繳納四百斤靈米。
二十畝地，每年每畝，繳納三百五十斤靈米。
三十畝地以上的，每年每畝，只需繳納三百斤靈米。
聽到這一條規則，租戶們默默在心中敲起了小算盤。
如今剛開春沒多久。
距離正元節還有十個月。
開荒幾畝靈田並非難事，一個多月就能完成。
但問題是，開荒出多少畝，就要按照多少畝繳納租金。
風險有點大！
因為只有三十畝地以上的租戶，才能享受之前的租金待遇。
十畝、二十畝的年利潤非常小。
選擇種五畝的就更不用說了，每年四百五十斤靈米，收益非常微薄，相當於掙個溫飽費。
若是遇到妖獸群襲，影響了收成，那連溫飽費都掙不到！
最終還要花靈石去坊市上購買靈米，填上虧空的窟窿。
搞不好就會傾家蕩產！
眾租戶不得不謹慎，開始猶豫了起來。
「無意續租靈田的道友，可到左邊辦理登記手續，三日內需搬離田舍。」
張元盛一直在留意租戶們的表情，眼看時機差不多了，便朗聲道。
「打算續租靈田的道友，請到右側繳納押金，簽訂新的契約。」
眾人這才看到殿堂在左右兩側，已經擺上了桌子上，幾名雲水宗弟子各自坐在桌前。
「我不租了，我一個人打理不了五畝靈田。」
「是啊，就算打理得了，萬一遇到妖獸來襲……」
「我也不租了，租金太貴！」
一些租戶早已經做好了決定。
走到左側開始辦理退租手續。
雖然如今田裡的靈稻已經長了兩個月，這個時候捨棄必然會虧損，但長痛不如短痛。
面對一年四百五十斤靈米的租金。
他們寧願另謀出路，選一條更穩妥的生存路子。
趙大力望向劉老頭和樓長安兩人，目光微亮：「這是一個機會，我打算續租，兩位如何打算？」
原本他以為雲水宗會收回靈田，從此告別種田生涯。
但沒想到還可以續租，聽完整個租田細則，他動了心思，準備留下來。
雖然靈田租金高了。
但卻不再像以前太清宗那般，一人只能租一畝！
如今只要你願意開荒，租下多少畝都行。
人有多大膽，地就有多大產！
趙大力一向膽大，他覺得這是一個發財機會。
他鍊氣六層的修為，雖然斷了一臂，但有道侶的幫忙。
打理幾十畝靈田並不難。
租戶們不由一片沉默。
沒什麼好說的，他們早已猜到了這種結局。
當初租田時，曾繳納了二十枚靈石的押金，如今契約作廢，那二十枚靈石自然便化為烏有，再也拿不回來了。
雖說太清宗提供田舍，白住了幾年。
但押金是押金，房租是房租，兩件事不能混為一談。
在租戶們眼裡，自己終究還是吃了大虧。
不過張元盛的下一句話。
卻讓他們心中再次升起了期望：
「諸位道友若想繼續租用靈田，需重新與本宗簽訂新的契約！」
還能繼續租田？
眾人頹廢的心情， 再次振作了起來。
「我要繼續租！」
「我也租！」
「一百七十三號靈田申請續租！」
「張執事，還有我！我也想續租……」
許多租戶喜出望外，紛紛走上前，爭先恐後發言，生怕晚了就租不到了。
這幾年靈田的收成情況，沒有人比他們更清楚。
只要花點心思護理照看。
靈田的收益還是相當可觀的。
眼下這種亂局，能苟著比什麼都強，續租靈田無疑是最好的選擇。
「諸位不必著急！」
張元盛抬手示意眾人安靜，接著道：
「下面我們將公布本宗租田條款的細節，諸位先了解清楚，再決定去留也未遲。」
隨後他揮了揮手。
一旁的弟子連忙走上前，端起一張獸皮，大聲朗讀了起來。
新契約的內容細則，必然有改動。
所以眾人立即安靜了下來，豎起耳朵仔細聆聽。
但是聽著聽著，他們就覺得不對勁了，方才那份熱情也漸漸消退。
雲水宗這份租田契約，比太清宗的要苛刻得多。
首先，靈田的租金漲了。
每畝靈田從原來的每年上繳三百斤靈米，漲到了四百五十斤。
僅此一項，一年就差了幾十枚靈石。
幾十枚靈石意味著什麼？
意味著大部分鍊氣前期修士一整年的收入！
其二，願意續租靈田的租戶，需先行繳納一百枚靈石的押金。
這一條款，相比太清宗的二十枚靈石押金，就顯得吃相難看了。
畢竟租戶們剛剛才虧了那二十枚靈石。
如今續約還得另外掏出一百枚靈石，即便是韭菜，也經不起這般割。
第三。
如果願意續租，繳納押金後，需在正元節之前，至少開闢出四畝新的靈田，否則明年將無法續租。
也就是說，從明年開始。
每個租戶手中至少要有五畝靈田。
否則就只能捲鋪蓋走人了。
當然，若是有能力，可以開闢更多的靈田，登記在自己名下，但不能超過一百畝。
聽到這裡，租戶們明白了。
雲水宗是將他們當做開荒牛使？
讓大伙兒為他們開荒靈田？
這幾年，太清宗雖然開闢了四千畝新靈田，但偌大的靈陽山脈，適合開荒的區域非常多。
靈田的可開發數量。
遠遠未達到飽和。
根據一些資深靈植夫的估計，整個靈陽山脈區域，至少可以開闢出三四十萬畝靈田，而且這還是保守估計。
雲水宗顯然也清楚這一點。
所以想通過這種強塞靈田數量，分攤到每一個租戶的身上，希望短期內開荒出更多靈田。
唯有如此，租戶們繳納上來的靈米，才會越來越多。
這就是利益最大化！
試想，三四十萬畝靈田，若是全部開荒成功。
每年便是保底四千五百萬枚靈石的收益。
對於任何宗門而言，這都是一筆龐大的財政收入。
可是……萬一靈田開荒出來。
第二年雲水宗就過河拆橋，把所有靈田收回，那如何是好？
眾人嘴裡不說，但都想到了一塊去。
如今雲水宗剛占據靈陽山脈，人員還不到位，所以靈田只能交給散修打理，一旦開荒工作完成，說不定雲水宗就會收回靈田。
這樣豈不是為他人做嫁衣？
「為了保證諸位的利益，我們的契約是十年起步，諸位也不必擔心短期內會收回靈田。」，張元盛顯然看出了租戶們的憂慮，抬手示意那名弟子停止繼續念契約，插嘴道了一句。
十年？
租戶們聞言暗暗點頭，這個約期，勉強能接受。
「從明年開始，租下的靈田數量不同，繳納租金也有所不同！」
見眾人不發話了，那名弟子繼續接著念後面的條款。
明年開始，靈田租金就變得更為靈活了。
手裡有五畝田的租戶，每年每畝，繳納四百五十斤靈米。
十畝田，每年每畝，繳納四百斤靈米。
二十畝地，每年每畝，繳納三百五十斤靈米。
三十畝地以上的，每年每畝，只需繳納三百斤靈米。
聽到這一條規則，租戶們默默在心中敲起了小算盤。
如今剛開春沒多久。
距離正元節還有十個月。
開荒幾畝靈田並非難事，一個多月就能完成。
但問題是，開荒出多少畝，就要按照多少畝繳納租金。
風險有點大！
因為只有三十畝地以上的租戶，才能享受之前的租金待遇。
十畝、二十畝的年利潤非常小。
選擇種五畝的就更不用說了，每年四百五十斤靈米，收益非常微薄，相當於掙個溫飽費。
若是遇到妖獸群襲，影響了收成，那連溫飽費都掙不到！
最終還要花靈石去坊市上購買靈米，填上虧空的窟窿。
搞不好就會傾家蕩產！
眾租戶不得不謹慎，開始猶豫了起來。
「無意續租靈田的道友，可到左邊辦理登記手續，三日內需搬離田舍。」
張元盛一直在留意租戶們的表情，眼看時機差不多了，便朗聲道。
「打算續租靈田的道友，請到右側繳納押金，簽訂新的契約。」
眾人這才看到殿堂在左右兩側，已經擺上了桌子上，幾名雲水宗弟子各自坐在桌前。
「我不租了，我一個人打理不了五畝靈田。」
「是啊，就算打理得了，萬一遇到妖獸來襲……」
「我也不租了，租金太貴！」
一些租戶早已經做好了決定。
走到左側開始辦理退租手續。
雖然如今田裡的靈稻已經長了兩個月，這個時候捨棄必然會虧損，但長痛不如短痛。
面對一年四百五十斤靈米的租金。
他們寧願另謀出路，選一條更穩妥的生存路子。
趙大力望向劉老頭和樓長安兩人，目光微亮：「這是一個機會，我打算續租，兩位如何打算？」
原本他以為雲水宗會收回靈田，從此告別種田生涯。
但沒想到還可以續租，聽完整個租田細則，他動了心思，準備留下來。
雖然靈田租金高了。
但卻不再像以前太清宗那般，一人只能租一畝！
如今只要你願意開荒，租下多少畝都行。
人有多大膽，地就有多大產！
趙大力一向膽大，他覺得這是一個發財機會。
他鍊氣六層的修為，雖然斷了一臂，但有道侶的幫忙。
打理幾十畝靈田並不難。