第184章 240章創建汽車品牌
第239章 240章創建汽車品牌
目前國內土地不值錢，哪怕是京城區縣，也是如此。
王小東連京城市區都沒去，領導還希望他把廠子建在市區。
這樣也方便職工上下班，王小東否決了這個提議。他可是太清楚京城接下來的地產如何快速發展。
真的建造在市區，以後廠子必然要涉及到拆遷。
王小東就沒打算投資房地產，即使得到一些補償金，那也耽誤企業生產。
這次直接選在京城下邊的縣裡，還是縣裡最偏僻的地方。
這樣選擇可以保證企業未來三十年，都不需要考慮搬遷。
職工上班也容易解決，王小東沒有打算靠房地產賺錢。
不代表他不清楚未來房地產如何興旺，汽車廠初步規劃未來用工高峰可以達到五萬人。
王小東直接在廠區建設初期，就提前蓋了一萬套單間。
單間都是按照三十平米設計，一個臥室，帶獨立衛生間。雖然屋子面積比較緊張，可作為職工宿舍肯定沒有問題。
單間是按照四人間設計的，職工住宿免費。
一套房子土地成本微乎其微，建築成本在一百元到兩百元之間。
平均按照一百五十塊錢一平方米計算，一間房造價就是五千元左右。
一萬套房子總造價就是五千萬，有了這一萬套單間，將來可以保證幾萬職工都有免費的房子居住。
這次直接建造的是高層房屋，都是那種二十層的樓房。
房屋建築總面積三十萬平方米，就是六棟大樓。
單層建築面積達到三千平米，一層就是一百個單間。一棟大樓二十層就是六萬平方米，每棟樓都有十部電梯。
王小東直接要了兩萬畝土地，按照規劃還提前保留了大片空地。
這樣以後如果發展更大，職工即使突破十萬人，也可以隨時再蓋起六棟宿舍樓。
這片空地可不僅僅是預留了六棟大樓的土地，準確說可以一次蓋出二十棟大樓。
王小東希望到未來汽車廠真正成功後，到時候他可以直接蓋十幾棟那種小兩居的房子。
畢竟職工將來都會結婚生子，不可能一直住在集體宿舍里。
只要是汽車廠職工，連續干夠三年以上都可以優先購買房子。
職工只需要支付房屋建築費用，不過享受紅利同時他們也沒有權利私自售賣房屋。
說白了這裡的房子產權都是汽車廠的，職工可以購買自住，但是不能隨意售賣。
即使有人離開，房子不住了。
房子也會被廠里回購，再次賣給符合條件的職工居住。
這樣就杜絕有人趁機謀利，也只有那些真正需要住房的才會花錢買二居室。
王小東其實走的還是那種國營廠大集體方案，汽車廠不僅有生產，包括幼兒園，小學，中學，醫院，超市，食堂就不說了起碼需要十幾個大型食堂。
京城領導就是看到王小東如此規劃才會緊急邀請王小東回來。
王小東回到京城，在李菲菲安排下見到了領導。雙方進行了友好協商，對方提出的方案也比較符合王小東的利益。
王小東和幾個公司高管討論過這些條件後，欣然接受。
領導提出是不是可以直接把這些配套產業，交給汽車廠附近的鄉鎮承擔。
主要是地方也希望通過拉進汽車廠數萬職工，來帶動當地經濟。
王小東覺得交給地方也可以，不過他保留隨時自建這些配套產業的權利。
如此一來，汽車廠只需要考慮生產，宿舍樓，以及十幾個大型食堂就可以。
這樣有助於企業輕裝上陣，也不需要投入太多精力去管理這些配套產業。
附近鄉鎮已經開始圍繞汽車廠規劃建設各種學校，醫院，商業區。
都知道馬上這裡就會變成一個巨大的產業園區，工人好幾萬，那些頭腦靈活的生意人都盯上了這裡。
就連附近距離較遠的鄉鎮百姓，也盼著將來把孩子送到這裡的學校上學。
因為汽車廠的建立，這裡會有打造最好的小學，初中，高中。
王小東給出的招工條件太好了，工人不僅僅可以免費住宿，每個月工資都比其他工廠要多兩倍。
招工第一批是兩千人，報名的就有幾萬人。
公司高管才十幾個人，他們還是依靠本地政府工作人員才基本理順招聘環節。
首先把辦公室需要的人員招收了七七八八，這才開始安排第一批工人培訓。
王小東除了前期忙活幾天，後邊都直接交給負責人管理。
王小東從來不會負責具體的管理運營工作。不管是安保公司，服裝廠，汽車廠，這些都是由職業經理人負責。
王小東主要關注財務管理，每次對財務審計王小東都無比重視。
說白了，就是不容許他的企業出現巨大的貪腐現象。
王小東操心比較多的是東風投資公司，畢竟這裡才是他千億資產的搖籃。
包括投資哪個公司，王小東都會親自下令，整個投資公司根本沒有所謂的計劃，規劃，之類的部門。
投資公司只有審計部門，負責談判，以及一些不可少的部門。
沒有人比王小東更清楚投資哪個公司會獲利更大。
投資公司的下屬們只要做好前期公司資產審核，後期跟進和監督企業發展就圓滿完成王小東交代的任務。
王小東在京城忙活幾天，又陪著李菲菲，小兒子一起玩了幾天。
原州市，牛家村今天再次熱鬧起來。
這次王小東回來，就帶著白婕一個人回了原州。
主要是白婕父親快不行了，接到電話，就急忙回來準備送老人最後一程。
王小東開車跟著白婕去她家裡看望了一下老人，對方已經進入昏迷狀態，只能和白婕母親，白婕大哥，兩個弟弟見個面聊了一下。
王小東對於白婕家人那就是大恩人，依靠王小東，白婕家裡早就大變樣。
現在白婕大哥開了一家飯店，兩個弟弟都大學畢業參加工作。
這裡面白婕沒少給他們幫助，虧得是王小東有錢不在乎。否則白婕要是還和孫斌在一起，恐怕每天都會打架。
目前國內土地不值錢，哪怕是京城區縣，也是如此。
王小東連京城市區都沒去，領導還希望他把廠子建在市區。
這樣也方便職工上下班，王小東否決了這個提議。他可是太清楚京城接下來的地產如何快速發展。
真的建造在市區，以後廠子必然要涉及到拆遷。
王小東就沒打算投資房地產，即使得到一些補償金，那也耽誤企業生產。
這次直接選在京城下邊的縣裡，還是縣裡最偏僻的地方。
這樣選擇可以保證企業未來三十年，都不需要考慮搬遷。
職工上班也容易解決，王小東沒有打算靠房地產賺錢。
不代表他不清楚未來房地產如何興旺，汽車廠初步規劃未來用工高峰可以達到五萬人。
王小東直接在廠區建設初期，就提前蓋了一萬套單間。
單間都是按照三十平米設計，一個臥室，帶獨立衛生間。雖然屋子面積比較緊張，可作為職工宿舍肯定沒有問題。
單間是按照四人間設計的，職工住宿免費。
一套房子土地成本微乎其微，建築成本在一百元到兩百元之間。
平均按照一百五十塊錢一平方米計算，一間房造價就是五千元左右。
一萬套房子總造價就是五千萬，有了這一萬套單間，將來可以保證幾萬職工都有免費的房子居住。
這次直接建造的是高層房屋，都是那種二十層的樓房。
房屋建築總面積三十萬平方米，就是六棟大樓。
單層建築面積達到三千平米，一層就是一百個單間。一棟大樓二十層就是六萬平方米，每棟樓都有十部電梯。
王小東直接要了兩萬畝土地，按照規劃還提前保留了大片空地。
這樣以後如果發展更大，職工即使突破十萬人，也可以隨時再蓋起六棟宿舍樓。
這片空地可不僅僅是預留了六棟大樓的土地，準確說可以一次蓋出二十棟大樓。
王小東希望到未來汽車廠真正成功後，到時候他可以直接蓋十幾棟那種小兩居的房子。
畢竟職工將來都會結婚生子，不可能一直住在集體宿舍里。
只要是汽車廠職工，連續干夠三年以上都可以優先購買房子。
職工只需要支付房屋建築費用，不過享受紅利同時他們也沒有權利私自售賣房屋。
說白了這裡的房子產權都是汽車廠的，職工可以購買自住，但是不能隨意售賣。
即使有人離開，房子不住了。
房子也會被廠里回購，再次賣給符合條件的職工居住。
這樣就杜絕有人趁機謀利，也只有那些真正需要住房的才會花錢買二居室。
王小東其實走的還是那種國營廠大集體方案，汽車廠不僅有生產，包括幼兒園，小學，中學，醫院，超市，食堂就不說了起碼需要十幾個大型食堂。
京城領導就是看到王小東如此規劃才會緊急邀請王小東回來。
王小東回到京城，在李菲菲安排下見到了領導。雙方進行了友好協商，對方提出的方案也比較符合王小東的利益。
王小東和幾個公司高管討論過這些條件後，欣然接受。
領導提出是不是可以直接把這些配套產業，交給汽車廠附近的鄉鎮承擔。
主要是地方也希望通過拉進汽車廠數萬職工，來帶動當地經濟。
王小東覺得交給地方也可以，不過他保留隨時自建這些配套產業的權利。
如此一來，汽車廠只需要考慮生產，宿舍樓，以及十幾個大型食堂就可以。
這樣有助於企業輕裝上陣，也不需要投入太多精力去管理這些配套產業。
附近鄉鎮已經開始圍繞汽車廠規劃建設各種學校，醫院，商業區。
都知道馬上這裡就會變成一個巨大的產業園區，工人好幾萬，那些頭腦靈活的生意人都盯上了這裡。
就連附近距離較遠的鄉鎮百姓，也盼著將來把孩子送到這裡的學校上學。
因為汽車廠的建立，這裡會有打造最好的小學，初中，高中。
王小東給出的招工條件太好了，工人不僅僅可以免費住宿，每個月工資都比其他工廠要多兩倍。
招工第一批是兩千人，報名的就有幾萬人。
公司高管才十幾個人，他們還是依靠本地政府工作人員才基本理順招聘環節。
首先把辦公室需要的人員招收了七七八八，這才開始安排第一批工人培訓。
王小東除了前期忙活幾天，後邊都直接交給負責人管理。
王小東從來不會負責具體的管理運營工作。不管是安保公司，服裝廠，汽車廠，這些都是由職業經理人負責。
王小東主要關注財務管理，每次對財務審計王小東都無比重視。
說白了，就是不容許他的企業出現巨大的貪腐現象。
王小東操心比較多的是東風投資公司，畢竟這裡才是他千億資產的搖籃。
包括投資哪個公司，王小東都會親自下令，整個投資公司根本沒有所謂的計劃，規劃，之類的部門。
投資公司只有審計部門，負責談判，以及一些不可少的部門。
沒有人比王小東更清楚投資哪個公司會獲利更大。
投資公司的下屬們只要做好前期公司資產審核，後期跟進和監督企業發展就圓滿完成王小東交代的任務。
王小東在京城忙活幾天，又陪著李菲菲，小兒子一起玩了幾天。
原州市，牛家村今天再次熱鬧起來。
這次王小東回來，就帶著白婕一個人回了原州。
主要是白婕父親快不行了，接到電話，就急忙回來準備送老人最後一程。
王小東開車跟著白婕去她家裡看望了一下老人，對方已經進入昏迷狀態，只能和白婕母親，白婕大哥，兩個弟弟見個面聊了一下。
王小東對於白婕家人那就是大恩人，依靠王小東，白婕家裡早就大變樣。
現在白婕大哥開了一家飯店，兩個弟弟都大學畢業參加工作。
這裡面白婕沒少給他們幫助，虧得是王小東有錢不在乎。否則白婕要是還和孫斌在一起，恐怕每天都會打架。