第128章 128章新房造價
第128章 128章新房造價
王小東跟著張局長來到一個大片水窪地。
張局長抬手一指眼前的地塊。
「小東，你當初說了不怕地塊差，你看這片水窪地如何，這裡大概有兩畝地。如果你不嫌棄那就都是你的了？」
王小東聽到有兩畝地，瞬間開心的不行。
地塊差怕什麼？
到時候把土地好好收拾一下，他又不是來種地的。
王小東來回走了一圈，確實不低於兩畝地。
「張哥，手續沒有問題吧？」
「沒事，這裡村里人根本不在乎，聽到可以拿到一千塊錢，大隊還高興的不行。」
王小東抬眼一看，這裡距離牛家村居住區也有幾里地，從這裡到大馬路上才不到一百米。
附近其他地塊也不是什麼良田，看似前不著村後不著店，其實以後這裡肯定會被開發的。
「張哥，謝了，我覺得這裡挺好，不用換了。」
「行，走吧，我們去村里。」
王小東，張局長，一起走到牛家村大隊部。
「老孫，你在不在？」
一個四十多歲的中年男人撩起門帘走了出來。
「哎，張局長大駕光臨。」
「你這老孫，好了，這不我給你說的買地的正主來了，人家可是我們中原省最有名的大作家。」
孫隊長急忙和王小東握手。
「你好孫隊長，我是王小東，以後就是咱們牛家村的人了。」
「哎呀，王作家客氣了，我早就聽說咱們原州市出了一個大作家，今天終於見到真人了。」
「別這麼說，我還要感謝村里給我土地蓋房子呢。」
「那裡地塊不好，村里人都懶得去那裡種地。現在能夠給村裡帶來一筆錢，還能讓大作家在我們村住這可是大好事。」
張局長給老孫，王小東，搭幫著，很快氣氛就熱鬧起來。
中午王小東，張局長，還被熱情的孫隊長拉著去家裡喝頓酒。
至於宅基地自然沒有問題，因為是荒地，村集體包括鎮裡，建設局手續辦理的很容易。
不到一周時間，這塊接近一千五百平米的土地就變成王小東自己的宅基地。
這片水窪地有些狹長，王小東正好可以弄個前後院。
原來打算弄成上下三層，如今也不麻煩了。
直接蓋成三層樓，單層三百平米。
第三層計劃全部弄成客臥，這樣也可以避免二樓夏天直曬。
前院四百平米，後院接近八百平米。
前院直接弄成一個地面停車場，可以直接停放二十輛汽車。
後院就是假山，池塘，亭台樓閣，再種上一片果樹，端的是一片好風光。
張局長下午有事直接走了。
老孫給王小東介紹了村里一個搞建築的牛二。
「牛師傅，你看下我大概的計劃，這裡需要多少錢才能弄好？」
「王作家，我大概理解你的意思了，說實話這個工程很大。」
王小東一看牛二的表情就明白了，估計對方很委婉的在提醒他想要這麼幹價錢不低。
「牛師傅，你不用擔心，可以直接說，我也是不太懂，起碼也要讓我知道到底多少錢能起來房子。」
牛師傅看到王小東這麼說，他就開始一樣一樣的給他算帳。
「王作家，首先這塊地是水窪地，想要填平，包括修整土地，就需要一千塊錢。
接著再說三層樓，單層面積三百平米。我多的不給你細說，現在一塊紅磚要五分錢，水泥每噸二十元，鋼筋一噸三百元。建築成本接近一平米四十塊錢。
工人工資一天一塊錢，人工成本每平米就是五元錢。這樣一層樓差不多一千五百塊錢，三層就是四千五百塊。
加上院牆，大鐵門，前院的水泥地面，還有從這裡到馬路邊接近長一百米兩米寬的碎石路，里外又需要三千塊錢。
就這還不包括後院你說的假山，池塘，樓台亭閣，果樹，差不多也要一萬塊。
如果加上屋裡的實木家具，廚房，廁所管道，又是五百塊錢。」
聽完牛二算帳，王小東在心裡琢磨一下總成本。
地面平整一千塊錢，三層樓建築加人工成本四千五百塊錢，前院加修路三千塊錢，後院一萬塊錢，屋裡家具管道又是五百塊錢，最後加起來總成本一萬九千塊錢。
貴是真的貴，其實還可以接受了。
這不對啊，聽說京城老四合院現在也就幾千塊，上萬，自己怎麼蓋房子就花快兩萬。
「牛師傅，我先回去考慮一下，要是考慮好了，我再來找你。你放心，我這個活要是真的打算做，肯定不會忘了你。」
牛二也知道自己說的價不低，問題是對方要求高啊。
又是必須全部用紅磚，又是必須多加鋼筋水泥。牛二也知道對方是大作家，他肯定不會哄抬物價。
王小東原本覺得自己馬上就有大房子，現在一看自己高興早了。
王小東雖然覺得這樣蓋房子造價不低，也明白這樣蓋好的房子才能確保一百年不動。
誰讓他要求多，又要求好呢。
自己手裡現在就兩千三百塊錢，距離一萬九差的有點多啊。
看來要趕緊把活著寫出來，如果按照千字七塊錢計算，五十萬字稿費就是三千五百塊錢。
雖然還是有點少，起碼能給他小金庫來筆錢。
實際上王小東早就計劃好過完年到魔都就把空間裡十根大黃魚賣了。
只要找到合適的倒爺，輕鬆可以換回來八十萬人民幣。
到時候一兩萬塊錢，根本不叫事。
只是事情不是這麼幹的，自己必須給這筆錢找個來路。
王小東回到宿舍，張文雅就推門進來了。
「怎麼樣，宅基地在哪裡，多大？」
「哎，別提了，宅基地倒是不小，有兩畝多，就是我今天和蓋房子的牛師傅算完帳有點壓抑了。」
張文雅一聽兩畝地，也覺得太大了。
現在他們住的宿舍一間房才十幾平米，兩畝地都是現在一百倍了。
「不行，買個小點兒的地，你還真的打算蓋王府啊？」
「哈哈，是啊，我打算封你為貴妃。」
張文雅氣的撲過去使用二指禪。
王小東一把摟住對方，開始親吻。
王小東跟著張局長來到一個大片水窪地。
張局長抬手一指眼前的地塊。
「小東，你當初說了不怕地塊差，你看這片水窪地如何，這裡大概有兩畝地。如果你不嫌棄那就都是你的了？」
王小東聽到有兩畝地，瞬間開心的不行。
地塊差怕什麼？
到時候把土地好好收拾一下，他又不是來種地的。
王小東來回走了一圈，確實不低於兩畝地。
「張哥，手續沒有問題吧？」
「沒事，這裡村里人根本不在乎，聽到可以拿到一千塊錢，大隊還高興的不行。」
王小東抬眼一看，這裡距離牛家村居住區也有幾里地，從這裡到大馬路上才不到一百米。
附近其他地塊也不是什麼良田，看似前不著村後不著店，其實以後這裡肯定會被開發的。
「張哥，謝了，我覺得這裡挺好，不用換了。」
「行，走吧，我們去村里。」
王小東，張局長，一起走到牛家村大隊部。
「老孫，你在不在？」
一個四十多歲的中年男人撩起門帘走了出來。
「哎，張局長大駕光臨。」
「你這老孫，好了，這不我給你說的買地的正主來了，人家可是我們中原省最有名的大作家。」
孫隊長急忙和王小東握手。
「你好孫隊長，我是王小東，以後就是咱們牛家村的人了。」
「哎呀，王作家客氣了，我早就聽說咱們原州市出了一個大作家，今天終於見到真人了。」
「別這麼說，我還要感謝村里給我土地蓋房子呢。」
「那裡地塊不好，村里人都懶得去那裡種地。現在能夠給村裡帶來一筆錢，還能讓大作家在我們村住這可是大好事。」
張局長給老孫，王小東，搭幫著，很快氣氛就熱鬧起來。
中午王小東，張局長，還被熱情的孫隊長拉著去家裡喝頓酒。
至於宅基地自然沒有問題，因為是荒地，村集體包括鎮裡，建設局手續辦理的很容易。
不到一周時間，這塊接近一千五百平米的土地就變成王小東自己的宅基地。
這片水窪地有些狹長，王小東正好可以弄個前後院。
原來打算弄成上下三層，如今也不麻煩了。
直接蓋成三層樓，單層三百平米。
第三層計劃全部弄成客臥，這樣也可以避免二樓夏天直曬。
前院四百平米，後院接近八百平米。
前院直接弄成一個地面停車場，可以直接停放二十輛汽車。
後院就是假山，池塘，亭台樓閣，再種上一片果樹，端的是一片好風光。
張局長下午有事直接走了。
老孫給王小東介紹了村里一個搞建築的牛二。
「牛師傅，你看下我大概的計劃，這裡需要多少錢才能弄好？」
「王作家，我大概理解你的意思了，說實話這個工程很大。」
王小東一看牛二的表情就明白了，估計對方很委婉的在提醒他想要這麼幹價錢不低。
「牛師傅，你不用擔心，可以直接說，我也是不太懂，起碼也要讓我知道到底多少錢能起來房子。」
牛師傅看到王小東這麼說，他就開始一樣一樣的給他算帳。
「王作家，首先這塊地是水窪地，想要填平，包括修整土地，就需要一千塊錢。
接著再說三層樓，單層面積三百平米。我多的不給你細說，現在一塊紅磚要五分錢，水泥每噸二十元，鋼筋一噸三百元。建築成本接近一平米四十塊錢。
工人工資一天一塊錢，人工成本每平米就是五元錢。這樣一層樓差不多一千五百塊錢，三層就是四千五百塊。
加上院牆，大鐵門，前院的水泥地面，還有從這裡到馬路邊接近長一百米兩米寬的碎石路，里外又需要三千塊錢。
就這還不包括後院你說的假山，池塘，樓台亭閣，果樹，差不多也要一萬塊。
如果加上屋裡的實木家具，廚房，廁所管道，又是五百塊錢。」
聽完牛二算帳，王小東在心裡琢磨一下總成本。
地面平整一千塊錢，三層樓建築加人工成本四千五百塊錢，前院加修路三千塊錢，後院一萬塊錢，屋裡家具管道又是五百塊錢，最後加起來總成本一萬九千塊錢。
貴是真的貴，其實還可以接受了。
這不對啊，聽說京城老四合院現在也就幾千塊，上萬，自己怎麼蓋房子就花快兩萬。
「牛師傅，我先回去考慮一下，要是考慮好了，我再來找你。你放心，我這個活要是真的打算做，肯定不會忘了你。」
牛二也知道自己說的價不低，問題是對方要求高啊。
又是必須全部用紅磚，又是必須多加鋼筋水泥。牛二也知道對方是大作家，他肯定不會哄抬物價。
王小東原本覺得自己馬上就有大房子，現在一看自己高興早了。
王小東雖然覺得這樣蓋房子造價不低，也明白這樣蓋好的房子才能確保一百年不動。
誰讓他要求多，又要求好呢。
自己手裡現在就兩千三百塊錢，距離一萬九差的有點多啊。
看來要趕緊把活著寫出來，如果按照千字七塊錢計算，五十萬字稿費就是三千五百塊錢。
雖然還是有點少，起碼能給他小金庫來筆錢。
實際上王小東早就計劃好過完年到魔都就把空間裡十根大黃魚賣了。
只要找到合適的倒爺，輕鬆可以換回來八十萬人民幣。
到時候一兩萬塊錢，根本不叫事。
只是事情不是這麼幹的，自己必須給這筆錢找個來路。
王小東回到宿舍，張文雅就推門進來了。
「怎麼樣，宅基地在哪裡，多大？」
「哎，別提了，宅基地倒是不小，有兩畝多，就是我今天和蓋房子的牛師傅算完帳有點壓抑了。」
張文雅一聽兩畝地，也覺得太大了。
現在他們住的宿舍一間房才十幾平米，兩畝地都是現在一百倍了。
「不行，買個小點兒的地，你還真的打算蓋王府啊？」
「哈哈，是啊，我打算封你為貴妃。」
張文雅氣的撲過去使用二指禪。
王小東一把摟住對方，開始親吻。